✅ Дача под угрозой: кому грозит потеря загородной недвижимости

➖ Владельцы могут лишиться своих участков при наличии задолженности, заявил юрист Сергей Бочаров. Под ударом те, у кого уже есть квартира в городе — такой участок не считают жизненно необходимым и могут пустить с молотка.

➖ Но забрать дачу могут и у тех, для кого это единственное жилье. Например, если дом в ипотеке или залоге — кредиторы имеют право обратить взыскание независимо от статуса. Или если суд признал участок «роскошным»: тогда его продадут, а должнику купят что-то скромнее.

Число вакансий в стройке выросло на 73% за год

⚫️ Снова аналитики «Авито» радуют нас позитивными исследованиями: по данным экспертов, спрос на строительные работы сохраняется — рынку помогают вводимые без отделки новостройки и частные дома.

Самые востребованные специальности.

⚫️ Если сравнивать динамику по количеству вакансий, то больше всего вырос спрос на профессии, связанные с отделочными и монтажными работами.

▶️ Стекольщики — количество вакансий по этой позиции увеличилось на 158% при средней предлагаемой заработной плате 76,9 тыс. руб. в месяц.
▶️ Второе место по росту числа вакансий в 2025 году заняли фасадчики — спрос на этих специалистов вырос на 99% при средней предлагаемой зарплате 156,1 тыс. руб. в месяц.
▶️Плиточники — количество предложений по этой профессии увеличилось на 91%, а предлагаемые зарплаты составили 143,9 тыс. руб. в месяц.

🧑‍⚖️Чем грозит сокращение срока оспаривания сделки по банкротству

Срок оспаривания сделок с недвижимостью может быть сокращён до 1 года, согласно законопроекту депутата Михаила Делягина.

В настоящее время при банкротстве физического лица сделки могут быть признаны недействительными в течение 3 лет, что создает риск для покупателей. Делягин считает, что сокращение срока поможет стабилизировать рынок недвижимости и уменьшить опасения граждан.

Юрист Денис Политовский отметил, что покупатели должны тщательно проверять активы из-за высоких рисков при банкротствах. Упрощение процесса может быть благоприятным для покупателей, но юрист Ксения Болотова предупреждает о возможных злоупотреблениях со стороны недобросовестных должников, что усложнит защиту интересов кредиторов.

Как насыщенно💚

Тумба-трансформер

Если у вас нет потребности в постоянном рабочем столе, то рассмотрите подобные варианты. Поверьте, это очень удобно и компактно

👷Частные дома будут строить только богатые

Компании продолжают покидать рынок ИЖС, что может сделать собственные дома недоступными для большинства россиян. В 2025 году количество новых коттеджных поселков сократилось на 40%. Несмотря на то что объем строительства частных домов достиг рекорда в 63,5 млн кв. м, прогнозы на 2026 год неутешительны: ожидается падение продаж на 10%, и рынок может снова стать доступен только богатым. 

Снижение предложений и повышенная финансовая нагрузка могут привести к консолидации на рынке, где более устойчивые компании укрепят свои позиции, а мелкие игроки уйдут. Однако аналитики отмечают, что ситуация может немного улучшиться, так как ставки по ипотеке снижаются. 

⏬Что тормозит развитие рынок ИЖС

Ожидается, что в 2026 году спрос на ИЖС может увеличиться на 10-15% на фоне снижения ключевой ставки, а цены вырастут в пределах 10% выше уровня инфляции. Исследование рынка показывает, что основным покупателем являются семейные пары с доходом 150-350 тыс. рублей в месяц, однако многие потенциальные клиенты испытывают страх перед трудностями загородной жизни.

Ефим Басин указал на системные проблемы, нуждающиеся в законодательных решениях. Он отметил, что действующие нормы обеспечения социальной инфраструктурой коттеджных поселков завышены, что усложняет экономику проектов. Также не принят закон об управлении общим имуществом в этих поселках, хотя он обсуждается с прошлого года, и не рассматривается закон о строительно-сберегательных кассах как альтернативный источник финансирования.

Полезный лайфхак 🖌 Покраска может быть грязной и неудобной, особенно если вы используете большую банку с краской. К счастью, есть простой лайфхак, который может сделать малярные работы более удобным и менее грязным.

Практичная дверь

Как Вам идея?

Как сделать резервное электроснабжение на случай отключений?

Частные дома обычно расположены на территориях с III категорией надёжности электроснабжения. Поэтому отключать свет там официально могут до 24 часов без перерыва. Но в случае аварии срок бывает гораздо больше.

⚫️Дизельный генератор

Наиболее распространенный метод решения проблемы. Генератор представляет собой устройство, преобразующее энергию топлива (бензин, дизель) в электрическую.

⚫️Газовый генератор

Вместо бензиновых генераторов можно использовать газовые, которые работают на природном газе или пропане. Эти устройства характеризуются экономичностью, экологичностью и длительным сроком службы.

⚫️Аккумуляторные батареи

Еще одним вариантом резервирования электроэнергии является использование аккумуляторных батарей большой емкости. Аккумуляторы накапливают электроэнергию от солнечных панелей или ветрогенераторов и отдают её при необходимости.

Биометрию при сделках с недвижимостью станут применять в России 🤖

Депутаты Госдумы во 2 и 3 чтениях одобрили законопроект об использовании единой биометрической системы при операциях с недвижимостью. Закон вступит в силу 1 июля 2026 года.

Так, при сделках с жильем можно будет подписать электронной подписью (УКЭП) заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, а также прилагаемые электронные документы.

Если личность заявителя будет подтверждена через Единую систему идентификации физлиц с использованием биометрических данных, то не надо будет в ЕГРН вносит отдельную запись о подаче документов с помощью электронной подписи.

Предполагается, что такие изменения упростят оформление сделок с жильем и сократят сроки регистрации в Росреестре.

📊Рынок стройматериалов стал легальнее на 38%

С 1 октября 2025 года в России началась поэтапная маркировка строительных материалов в системе «Честный знак». На рынке зарегистрировано 931 производитель, из которых 349 вышли из «тени».

Маркировка охватывает цемент, сухие смеси, гипс и другие товары. В системе зарегистрировано 15,7 тыс. участников, включая 1,2 тыс. импортеров. За этот период в оборот введено 101 млн маркированных стройматериалов. Аналитики прогнозируют дополнительную прибыль в 154 млрд руб. для бизнеса и свыше 40 млрд руб. для бюджета. Переход на поэкземплярный учет планируется с 1 мая 2029 года, что потребует обновления программного обеспечения для розницы.

В России предлагается ввести новый механизм оплаты за построенные дома: деньги должны перечисляться только после личного подтверждения заемщиком выполнения работ. Об этом заявил Аксененко в письме к ДОМ РФ:

"...даже с системой безопасных эскроу-счетов мошенники все равно находят лазейки и продолжают обманывать людей. Так, в банк предоставляются поддельные акты выполненных работ, которые никем и никак не проверяются, деньги уходят со счетов без каких-либо подтверждений. Заемщиков даже не оповещают о том, что средства с траншевой ипотеки, которые должны «уходить» со счетов по факту исполнения работ, перечисляются чуть ли не в день заключения договора с подрядчиком! Предлагаем утвердить процесс одобрения перечисления средств только после того, как заемщик лично подтвердит факт исполнения работ — в присутствии сотрудника банка, который сможет проверить его личность."

Он предлагает, чтобы подтверждение факта исполнения работ происходило в присутствии сотрудника банка.

👷Выпускников строительных вузов хотят обязать отрабатывать

Совет Федерации предложил министерствам рассмотреть возможность введения обязательной отработки по специальности для выпускников бюджетных строительных вузов.

Это решение связано с острым дефицитом кадров в отрасли, который достигает 20-30%. Кроме того, обсуждается поддержка молодых кандидатов наук в их преподавательской деятельности, а также необходимость разработки учебных материалов для студентов и преподавателей в области отечественного программного обеспечения.

🛜Дом вместо квартиры: россияне вдвое чаще берут ипотеку на загородное жильё

Спрос на ипотеку для покупки готовых частных домов резко вырос. В декабре 2025 года россияне оформили 13,5 тыс. таких кредитов — это в 2,4 раза больше, чем годом ранее.

Общий объём выдач увеличился ещё сильнее — до 66,7 млрд рублей (рост почти в 3,7 раза). При этом вырос и средний размер кредита: с 3,2 млн до 4,95 млн рублей.

Интерес к загородному жилью особенно заметно подскочил в конце года: в декабре количество таких ипотек почти вдвое превысило ноябрьские показатели. В результате доля кредитов на готовые дома в сегменте индивидуального строительства достигла 70%.

Эксперты отмечают, что всё больше людей покупают дома не как дачу, а для постоянной жизни. Этому помогает семейная ипотека, которую можно оформить и на загородную недвижимость.

Есть и простой экономический аргумент: по цене двухкомнатной квартиры часто можно купить дом на 3–4 комнаты с участком.

Необычное решение в углу кухонного гарнитура ✅ Такое решение значительно облегчает хранение и позволяет максимально эффективно использовать угол кухни. Как вам такое решение?

🛜Бежевый надоел: россияне всё чаще выбирают яркие интерьеры

Мода на нейтральные интерьеры — светло-бежевые, молочные и пастельные — постепенно начинает утомлять. Всё больше людей хотят видеть в интерьере цвет, характер и яркие акценты.

Опросы показывают: интерес к спокойной палитре заметно снизился. Зато вырос интерес к более насыщенным цветам — особенно сине-зеленым оттенкам, которые многие считают более комфортными и помогающими сосредоточиться. При этом «кричащие» цвета вроде красного или ярко-желтого по-прежнему нравятся не всем, но отношение к ним стало мягче.

Полностью яркие интерьеры пока редкость, но всё чаще используется комбинация: спокойная база + цветные акценты.
Дизайнеры объясняют интерес к цвету несколькими причинами. Во-первых, у людей выросла «насмотренность»: необычные интерьеры ресторанов, кафе и общественных пространств вдохновляют на эксперименты дома. Во-вторых, современные программы визуализации позволяют заранее увидеть результат и меньше бояться смелых решений.

💰Отказ от бумажных квитанций по ЖКХ сэкономит 5 млрд руб

В России готовится введение электронных платежек по ЖКХ. Потребителям предоставят выбрать только один способ получения. Это поможет сэкономить бюджету на бумаге и ее доставке около 5 млрд руб ежегодно. 

💬Мнение первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

Учитывая сегодняшний уровень цифровизации отрасли ЖКХ, возможно, пришло время предложить гражданам выбрать один способ получения платежки по ЖКУ. Кстати, экономия отрасли при отказе от бумаги составила бы порядка 5 млрд рублей в год - это и изготовление платежки, и расходы на доставку.

– Владимир Кошелев.

ДОМ. PФ сообщает, что в январе выдали в 4 раза больше кредитов на ИЖС

⚫️ В сравнении с январем 2025 года действительно статистика такая: в начале этого года — 8 тыс. ипотек на ИЖС и готовые дома, а в начале прошлого — 2 тыс. Выдачи выросли в 4 раза, все прекрасно?

Не все так однозначно.

⚫️ В этом январе (и декабре) рынок ощутил ажиотажный спрос перед ужесточением семейной ипотеки — эффект «последнего вагона». При этом в январе 2025 года выдали аномально мало кредитов на ИЖС, год к году сработал эффект «низкой базы.»

⚫️ Одновременно выросла доля семейной ипотеки в ИЖС — она достигла рекордных 94%. Сегмент ИЖС вырос в 5,5 раза (2,9 тыс. кредитов), готовые дома — в 3,5 раза (5,1 тыс. кредитов)

Работает ужесточение ЦБ.

⚫️ Из-за повышения требований к заемщикам, доля таких с высокой долговой нагрузкой (ПДН больше 80%) в ИЖС упала до 13% (год назад было 32%). На прежней статистике по выдачам это еще могло не отразиться, поэтому ждем результатов за первое полугодие.

Официально: производитель кирпича «Порикам» обанкротился

⚫️ Арбитражный суд Башкирии завершил процедуру банкротства ООО «Кирпичный завод «Амстрон», которое контролировал владелец БЦ «СЮ» Рашит Багаутдинов.

«Порикам» — по рукам.

⚫️ Кирпичный завод «Амстрон» выпускал фирменный кирпич «Порикам» на производственной площадке в селе Толбазы. Еще в 2021 году по заявлению ООО «СЗ «Оникс» была запущена процедура банкротства предприятия.