Что будет за неиспользование участка?

С марта 2025 г заработает закон об обязательном использовании земельного участка в течение 3 лет после приобретения. А что будет с собственниками, которые этого не сделают?

Депутат Госдумы С. Гаврилов разъяснил, что земли у граждан внезапно не изымут, массовых штрафов не будет. Сначала владельцу неиспользуемого участка отправят предупреждение, после чего он должен устранить нарушение за полгода. Окончательно изъять его возможно только через суд, если земли не были приведены в порядок в течение 3 лет.

А вообще, хозяину достаточно своевременно скашивать высокую траву, убирать мусор и следить за целостностью построек.

Шикарный дизайн гостиной и кухни

🏠 Как изменились цены на земельные участки за 2024 год?

Согласно исследованиям сервиса Циан. Аналитика сотка земли (под ИЖС) в городах-миллионниках в конце 2024 года стоит в среднем 900 тыс. руб. Сам участок — около 7 млн руб (без учета Москвы и Питера). За год цены выросли на 14%.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов указал, что цены зависят не только от рынка, но и от особенностей административных границ городов и климата.

Например, Санкт-Петербург, в состав которого входят преимущественно бывшие ближние пригороды. Также высокие цены наблюдаются в Ростове-на-Дону и Краснодаре. В этих южных городах, благодаря теплому климату, существует высокий интерес к формату «загородный дом в черте города», что приводит к повышению цен из-за растущего спроса.

Снижение стоимости земли под ИЖС было обнаружено только в одном городе — Воронеже. Цена сотки земли уменьшилась на 4%, до 747 тыс. руб.

На загородном рынке много старых и дорогих домов

Как говорят эксперты, на рынке загородного жилья достаточно предложения. Но его структура не всем подходит.

💭По словам руководителя отдела загородной недвижимости «Миэль» «Сущёвский»,
Продаётся много старого морально устаревшего жилья по завышенной цене — оно никому не интересно. А вот новых домов, которые бы соответствовали нынешним ожиданиям потребителей, не так много — подобные объекты разлетаются как горячие пирожки.
Разговоры о возможной заморозке депозитов и падение рубля подталкивают многих покупателей активизироваться и инвестировать свои средства прямо сейчас. Это способствует возвращению спроса к уровню, который был в начале 2024 года.

- Татьяна Ананьева.

Можно ли построить дом на землях сельскохозяйственного назначения?

Согласно общему правилу, возводить жилые дома на таких землях запрещено. Однако существует одно важное исключение: построить дом можно, если участок принадлежит крестьянским и фермерским хозяйствам (КФХ).

Для этого необходимо соблюдение ряда условий:

🏡Площадь строения не должна превышать 500 кв. м.
🏡Дом не должен занимать более 0,25% от общего размера земельного участка.
🏡Высота разрешенного строения — не более 3 этажей и не выше 20 м.

Таким образом, земельный участок, где планируется строительство, должен быть довольно большим. К примеру, если ваш дом будет занимать 50 кв. м, то площадь участка должна составлять не менее 2 га.

"Семейная" ипотека составила 70% от всех выдач

Доля кредитов на ИЖС в рамках программы "Семейная" ипотека с июля по ноябрь текущего года увеличилась в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 70%. Об этом сообщает банк "ДомРФ".

Программа "Семейная" ипотека была продлена до 2030 года. Данная инициатива значительно стимулировала спрос на ИЖС, что, в свою очередь, привело к росту числа выданных кредитов на строительство частных домов.

Наиболее активными регионами по объемам выдачи ипотеки на ИЖС стали Подмосковье, Краснодарский край, Татарстан и Башкирия.

Дверной проем 👍 Смотрим, как правильно сформировать, разметить и как сделать дверной проем в несущей стене.

Интересное решение для мансарды

Такое окно в мансарде не только добавляет свет, но и позволяет наслаждаться свежим воздухом и видом на природу.

Лего для взрослых

Строительство дома из специальных блоков.

Отделка под кирпич

Работа мастера по отделке фасада под кирпич.

Шкафы под лестницей

Организация зоны хранения под лестницей.

Oфopмлeниe фacaдa пoд кaмeнь👌🏻