Названо самый востребованный тип частных домов

За январь-сентябрь текущего года в России построено 404,4 тыс. частных жилых домов, среди которых 57% - одноэтажные, а 33,4% - деревянные.

Преимущественным материалом стало дерево: 135 тыс. объектов или 15,5 млн кв. м.

Кирпичные дома составили 77 тыс. (12,3 млн кв. м), а панельные - лишь 4,5 тыс. (1,1%). Также оформлено 231 тыс. одноэтажных домов (57,1% от общего числа), 161,6 тыс. двухэтажных (39,96%) и 11,6 тыс. трехэтажных (2,9%).

💭По словам руководителя Росреестра,
Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов - Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО.

- Олег Скуфинский.

Подмосковье лидирует по количеству ипотеки на ИЖС

Аналитики Домклик опубликовали рейтинг регионов России по числу ипотечных сделок в ИЖС за 2024 год.

Лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Башкирия, где выдано 8,9 тыс., 6,6 тыс. и 5,3 тыс. ипотек соответственно. Четвёртое и пятое места занимают Республика Татарстан (4,4 тыс.) и Тюменская область (3,5 тыс.).

До чего доводит высокая ключевая ставка: риелторы начали рекламировать действительно доступную недвижимость.

Обзор маленького дома

Шикарный гостевой домик со стильным интерьером и уютной атмосферой.

Интересное декорирование фасада

Отделка фасада дома бетоном под натуральный камень. Смотрится отлично! А вам нравится?

Участки под Москвой подорожали на треть

За последний год участки для ИЖС около Москвы стали дороже на 28% (425 тыс руб/сот). Особенно сильно цены возросли вдоль Киевского шоссе — на 63% до 960 тыс руб, а также на Калужском (+50% до 1 млн руб), Минском (+44% до 459 тыс руб) и Рязанском (+38% до 239 тыс руб) направлениях.

Рост цен специалисты связывают с активным дорожным строительством, открытием части Троицкой линии метро и недостатком предложения.

Новогоднее украшение крыльца

Создание волшебного новогоднего декора - это искусство, которое требует творческого подхода.

ИЖС: "За" и "Против"

Перед покупкой участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) важно оценить ключевые преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.

Среди преимуществ ИЖС можно выделить:

➕Возможность регистрации по постоянному месту жительства, что создает правовую определенность.
➕Предоставление ипотечных кредитов, иногда на льготных условиях, что делает финансирование более доступным.
➕Возможность возведения дома для постоянного проживания.
➕Упрощенная процедура получения разрешений (достаточно подать уведомление о начале строительства).
➕Наличие коммуникаций и инфраструктуры, или, при их отсутствии, обязательство местных властей обеспечить необходимое.

Однако, наряду с преимуществами, существуют и значительные недостатки:

➖Высокая стоимость земли, что может ограничить выбор.
➖Большие налоговые обязательства, которые увеличивают финансовую нагрузку на владельца.
➖Ограничения на строительство (невозможно возводить таунхаусы и дуплексы).
➖Риск появления многоэтажной застройки в соседних территориях, что может ухудшить качество жизни.
➖Необходимость начать строительство в течение 3 лет, иначе государство может изъять участок, сопровождая это штрафами.

Постройка частного дома требует значительных усилий и ресурсов, поэтому важно тщательно выбирать участок. Идеальный выбор — это земля с разрешенным использованием для ИЖС, находящаяся вне охранных зон, с готовыми коммуникациями и благоустроенной инфраструктурой.

Создание дверных проемов

Как сделать перемычку дверного проема. Берите на заметку.

Обзор небольшого дома

Небольшой дом для отдыха, но какой уютный.

ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырастет всего на 16%

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составят более 625 млрд рублей, что будет всего на 16% выше результата 2023 года. Годом ранее сегмент показал четырехкратный прирост продаж. Значительное сокращение темпов роста станет результатом ужесточившейся господдержки и заградительных рыночных ставок, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин в рамках форума «ИЖС.Северо-Запад».

Рынок ипотеки на ИЖС, как и в целом сегмент жилищного кредитования, начал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда завершилась программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу. Дополнительным сдерживающим фактором выступила стоимость рыночных кредитов, выросшая вслед за ключевой ставкой.

По-настоящему уютная ванная комната — это просто.

Идея новогоднего декора

Создайте к празднику сказочную атмосферу в вашем дворе. Отличная идея украшения входной двери.

ИЖС будет и дальше развиваться

По словам руководителя Аналитического центра ДомРФ Михаила Гольдберга, многие все еще воспринимают ИЖС как удалённые дачи, но на самом деле в крупных городах, таких как Ростов-на-Дону и Краснодар, частный сектор занимает значительную долю жилья.

ИЖС будет развиваться в городах и пригородах, особенно в Московской и Ленинградской областях благодаря улучшению транспортной инфраструктуры. Также программы газификации и закон об эскроу-счетах будут способствовать росту ввода жилья. Ожидается, что при снижении ипотечных ставок ИЖС на эскроу станет ключевым фактором роста жилищного строительства в ближайшие 3-4 года.

ИЖС действительно пользуется большим спросом. По опросам, которые мы проводим, 70% людей хотят жить в индивидуальных домах. Правда, когда начинаешь углубляться, то оказывается, что этот дом должен быть в 30 минутах пути от работы, рядом с детским садом, с инфраструктурой... И при этом - дешевый.

- Михаил Гольдберг.

Вариант композиции у забора

Какие растения посадить у забора, чтоб создать неповторимую зелёную зону.