Маленький домик комфорта

Воплощение уюта и функциональности в компактном формате. Этот минидом идеальное сочетание стиля, комфорта и практичности.

Как получилось ?

Регионы-лидеры по площади домов и квартир в ипотеку

Банк ДомРФ провел исследование по ипотеке в 2024 году. Итак, Чувашская Республика лидер по индивидуальному жилищному строительству с площадью около 200 кв. м.

В сегменте МКД впереди Мурманская область со средними квартирами в 80 кв. м. Частные дома Иркутской области – около 170 кв. м, в Забайкальском крае – почти 165.

Что касается квартир, Кабардино-Балкарская Республика и Смоленская область тоже не отстают с площадью около 70 кв. м. В среднем, частный дом имеет 50 кв. м, а просторные многоквартирные варианты – более 120.

💭По словам руководителя ипотечных продуктов Банка ДомРФ,

Один из важнейших плюсов ИЖС, помимо экологичности, – возможность за ту же стоимость получить больший простор и комфорт для всей семьи. Индивидуальный дом открывает возможность создавать собственное пространство, планировать, изменять и расширять свое жилище под свои индивидуальные нужды. Есть и другие плюсы – разнообразие вариантов в плане технологий и материалов, собственный участок, приватность, экология и т.д.

- Игорь Руденко.

В 2025 году ожидается ажиотаж ИЖС

Рост популярности ИЖС обусловлен льготной ипотекой и возможностью недорогого самостоятельного строительства, а также государственными программами для семей с детьми и льготными кредитами на загородные дома. В следующем году ожидается ажиотаж на частные дома.

💭По словам коммерческого директора компании "Яндекс Недвижимость",

Развитие сектора индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обусловлено выгодными финансовыми условиями и государственной поддержкой. Мы видим, что всё больше семей выбирают частные дома вместо квартир. Это связано как с доступностью таких объектов, так и с возможностью построить дом с выгодой до 30% по сравнению с покупкой готового жилья.

- Евгений Белокуров.

Названо самый востребованный тип частных домов

За январь-сентябрь текущего года в России построено 404,4 тыс. частных жилых домов, среди которых 57% - одноэтажные, а 33,4% - деревянные.

Преимущественным материалом стало дерево: 135 тыс. объектов или 15,5 млн кв. м.

Кирпичные дома составили 77 тыс. (12,3 млн кв. м), а панельные - лишь 4,5 тыс. (1,1%). Также оформлено 231 тыс. одноэтажных домов (57,1% от общего числа), 161,6 тыс. двухэтажных (39,96%) и 11,6 тыс. трехэтажных (2,9%).

💭По словам руководителя Росреестра,
Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов - Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО.

- Олег Скуфинский.

Подмосковье лидирует по количеству ипотеки на ИЖС

Аналитики Домклик опубликовали рейтинг регионов России по числу ипотечных сделок в ИЖС за 2024 год.

Лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Башкирия, где выдано 8,9 тыс., 6,6 тыс. и 5,3 тыс. ипотек соответственно. Четвёртое и пятое места занимают Республика Татарстан (4,4 тыс.) и Тюменская область (3,5 тыс.).

До чего доводит высокая ключевая ставка: риелторы начали рекламировать действительно доступную недвижимость.

Обзор маленького дома

Шикарный гостевой домик со стильным интерьером и уютной атмосферой.

Интересное декорирование фасада

Отделка фасада дома бетоном под натуральный камень. Смотрится отлично! А вам нравится?

Участки под Москвой подорожали на треть

За последний год участки для ИЖС около Москвы стали дороже на 28% (425 тыс руб/сот). Особенно сильно цены возросли вдоль Киевского шоссе — на 63% до 960 тыс руб, а также на Калужском (+50% до 1 млн руб), Минском (+44% до 459 тыс руб) и Рязанском (+38% до 239 тыс руб) направлениях.

Рост цен специалисты связывают с активным дорожным строительством, открытием части Троицкой линии метро и недостатком предложения.

Новогоднее украшение крыльца

Создание волшебного новогоднего декора - это искусство, которое требует творческого подхода.

ИЖС: "За" и "Против"

Перед покупкой участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) важно оценить ключевые преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.

Среди преимуществ ИЖС можно выделить:

➕Возможность регистрации по постоянному месту жительства, что создает правовую определенность.
➕Предоставление ипотечных кредитов, иногда на льготных условиях, что делает финансирование более доступным.
➕Возможность возведения дома для постоянного проживания.
➕Упрощенная процедура получения разрешений (достаточно подать уведомление о начале строительства).
➕Наличие коммуникаций и инфраструктуры, или, при их отсутствии, обязательство местных властей обеспечить необходимое.

Однако, наряду с преимуществами, существуют и значительные недостатки:

➖Высокая стоимость земли, что может ограничить выбор.
➖Большие налоговые обязательства, которые увеличивают финансовую нагрузку на владельца.
➖Ограничения на строительство (невозможно возводить таунхаусы и дуплексы).
➖Риск появления многоэтажной застройки в соседних территориях, что может ухудшить качество жизни.
➖Необходимость начать строительство в течение 3 лет, иначе государство может изъять участок, сопровождая это штрафами.

Постройка частного дома требует значительных усилий и ресурсов, поэтому важно тщательно выбирать участок. Идеальный выбор — это земля с разрешенным использованием для ИЖС, находящаяся вне охранных зон, с готовыми коммуникациями и благоустроенной инфраструктурой.