Когда, если не сейчас?

Эксперты в области инвестиций и недвижимости утверждают, что в этом году лучшим вариантом для вложений является покупка участка под частное жилищное строительство.

В настоящее время цены на такие участки снизились на 13%, что является рекордом с 2015 г. Эта ситуация не продлится вечно, и те, кто приобретет землю сейчас, получат возможность не только сохранить, но и увеличить свои средства в будущем, так как спрос на ИЖС и частные дома продолжает расти.

Винтовые сваи саморезного типа

Это эффективное решение для монтажа забора на вашем участке. Сваи создают надежное и долговечное основание, способное выдерживать различные нагрузки. Их конструкция обеспечивает легкость и быстроту установки, что существенно сокращает время на возведение забора.

Красивая придомовая территория

Просто сказочной красоты участок с живописными пейзажами, утопающий в зелени и цветах.

На Кубани 70% строящегося фонда относится к ИЖС

В Краснодарском крае в 2024 году 70% строящегося жилья предназначено для ИЖС, а в Краснодаре 20% жителей живут в индивидуальных домах. В целом по стране, перспективы у частного сектора гораздо лучше, чем у МКД. И введение эскроу особого влияния на него не окажет.

💭По словам президента Международной ассоциации инвестиционных фондов,

Краснодарский край, Ставрополье, Ростовская область, Кавказ – там ИЖС всегда был в приоритете, и так будет в будущем. Люди голосуют рублем: лучше маленький домик, но на своей земле. Свой кусочек земли, особенно если он с видом на море. Это касается всех сегментов, от эконома до элитного.

- Валерий Казейкин.

Маленький домик комфорта

Воплощение уюта и функциональности в компактном формате. Этот минидом идеальное сочетание стиля, комфорта и практичности.

Как получилось ?

Регионы-лидеры по площади домов и квартир в ипотеку

Банк ДомРФ провел исследование по ипотеке в 2024 году. Итак, Чувашская Республика лидер по индивидуальному жилищному строительству с площадью около 200 кв. м.

В сегменте МКД впереди Мурманская область со средними квартирами в 80 кв. м. Частные дома Иркутской области – около 170 кв. м, в Забайкальском крае – почти 165.

Что касается квартир, Кабардино-Балкарская Республика и Смоленская область тоже не отстают с площадью около 70 кв. м. В среднем, частный дом имеет 50 кв. м, а просторные многоквартирные варианты – более 120.

💭По словам руководителя ипотечных продуктов Банка ДомРФ,

Один из важнейших плюсов ИЖС, помимо экологичности, – возможность за ту же стоимость получить больший простор и комфорт для всей семьи. Индивидуальный дом открывает возможность создавать собственное пространство, планировать, изменять и расширять свое жилище под свои индивидуальные нужды. Есть и другие плюсы – разнообразие вариантов в плане технологий и материалов, собственный участок, приватность, экология и т.д.

- Игорь Руденко.

В 2025 году ожидается ажиотаж ИЖС

Рост популярности ИЖС обусловлен льготной ипотекой и возможностью недорогого самостоятельного строительства, а также государственными программами для семей с детьми и льготными кредитами на загородные дома. В следующем году ожидается ажиотаж на частные дома.

💭По словам коммерческого директора компании "Яндекс Недвижимость",

Развитие сектора индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обусловлено выгодными финансовыми условиями и государственной поддержкой. Мы видим, что всё больше семей выбирают частные дома вместо квартир. Это связано как с доступностью таких объектов, так и с возможностью построить дом с выгодой до 30% по сравнению с покупкой готового жилья.

- Евгений Белокуров.

Названо самый востребованный тип частных домов

За январь-сентябрь текущего года в России построено 404,4 тыс. частных жилых домов, среди которых 57% - одноэтажные, а 33,4% - деревянные.

Преимущественным материалом стало дерево: 135 тыс. объектов или 15,5 млн кв. м.

Кирпичные дома составили 77 тыс. (12,3 млн кв. м), а панельные - лишь 4,5 тыс. (1,1%). Также оформлено 231 тыс. одноэтажных домов (57,1% от общего числа), 161,6 тыс. двухэтажных (39,96%) и 11,6 тыс. трехэтажных (2,9%).

💭По словам руководителя Росреестра,
Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов - Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО.

- Олег Скуфинский.

Подмосковье лидирует по количеству ипотеки на ИЖС

Аналитики Домклик опубликовали рейтинг регионов России по числу ипотечных сделок в ИЖС за 2024 год.

Лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Башкирия, где выдано 8,9 тыс., 6,6 тыс. и 5,3 тыс. ипотек соответственно. Четвёртое и пятое места занимают Республика Татарстан (4,4 тыс.) и Тюменская область (3,5 тыс.).

До чего доводит высокая ключевая ставка: риелторы начали рекламировать действительно доступную недвижимость.