Доля ипотеки на ИЖС стала еще меньше

В августе объем кредитов на ИЖС снизился на 2 п. п. до 2%, что является самым низким значением, хотя эта ниша остается одной из быстрорастущих сегментов ипотеки, согласно обзору Frank RG.

Доля кредитов на частное домостроение уменьшилась на 36% и составил 38,6 млрд руб, а средний чек сбавил до 5,5 млн рублей (-4,4%).

После окончания льготной ипотеки сократилась и доля кредитов на новостройки — до 19%, а число оформленных займов упало на 16%, до 16 тыс. Средний чек по таким программам снизился на 5% и составил 6,4 млн руб. В то же время увеличилась доля ипотечных кредитов на вторичное жилье — до 63%, с объемом 189,3 млрд руб (+31%). Средний чек на готовые дома возрос на 20%, до 3,6 млн руб.

Специалисты связывают этот переход спроса с доступностью цен готовых квартир, но отметили, что объемы выдачи ипотеки на вторичном рынке все еще ниже уровней 2023 года из-за высоких ставок и недостатка льготных программ.

Госдума приняла поправки о сроках решения о выделении участков

Госдума в I чтении одобрила поправки в статью 39.15 Земельного кодекса, которые сокращают срок действия решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ из государственного или муниципального фонда в 2 раза.

Данная мера направлена на оптимизацию процесса предоставления земли. Если решение подразумевает изменение ВРИ участков, а также смену категории, срок останется без изменений.

Таким образом, нововведения должны упростить и ускорить процесс получения участков без торгов, что, в свою очередь, может способствовать активизации строительного и инвестиционного процессов в регионе.

Эти поправки позволят сократить инвестиционно-строительные сроки земельных участков.

💭По словам заместителя руководителя Росреестра,

Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года, За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование.
В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата.

- Алексей Бутовецкий.

Какую крышу выбрать

Существующие варианты кровли и подробный рассказ о них.

Зона отдыха на даче для тёплых вечеров😍

Дачи подорожали вопреки традиции

Осенью на дачи обычно цены снижаются, но не в этом году. Отдаленные поселки Подмосковья тоже удивили - они стали дороже ближних.

Лидерами по росту цен на дачи получились районы:

🏠Орехово-Зуево,
🏠Зарайск,
🏠Луховицы,
🏠Волоколамск,
🏠Егорьевск,
🏠Павловский Посад.

Ранее ценовой рост фиксировался в Серебряных Прудах и Лотошино.

Если дорогое загородное жильё вам не потянуть, рассмотрите дальнее Подмосковье. Ведь транспортная доступность улучшилась, и добираться до Москвы стало быстрее. Экология лучше, чем в городах, например той же Балашихе. Однако цены на дачи, даже за 100 км от МКАД, возросли, так что для рынка загородного жилья нужно иметь 1,5-2 млн руб.

Как сэкономить на покупке кухни

Выбор важных деталей интерьера, на которых можно сэкономить.

Вот, что бывает за "красивой" оберткой.

Как правильно рассчитать материалы

Чтоб стройматериалов хватило, необходим правильный расчет.

"Сельскую ипотеку" хотят передать ДомРФ

Счетная палата выдвинула предложение отдать контроль над "Сельской ипотекой" институту ДомРФ. Сейчас он находится у Минсельхоза.

У "Сельской" программы иной механизм: ставка кредита может изменяться в зависимости от ключевой ставки ЦБ, а заемщикам надо получить одобрение не только в банке, но и в Минсельхозе. Аудиторы отметили отсутствие актуальной информации о доступных средствах, что затрудняет планирование.

В ДомРФ подтвердили готовность взять на себя управление программой, если предложение СП будет принято Правительством РФ.

Синяя ампельная лобелия💙