Маленький, но свой

В этом году зафиксировано повышение спроса на 25% по сравнению с прошлым годом на готовые частные дома. Ведь строительство заметно дорожает. Причем возраст аудитории от 25 до 60 и старше.

💭По словам руководителя отдела продаж компании «Мармакс»,
Интересно, что основным запросом современных клиентов становится дом, заменяющий квартиру, — исходя из критериев площади. Ранее популярностью пользовались большие двухэтажные дома площадью от 140 кв. м и более, а сейчас выбор клиентов все чаще останавливается на одноэтажных домах площадью от 70 до 120 кв. м в зависимости от состава семьи. Такой запрос связан в большей степени с суммой сделки и возможностью оформить покупку по льготным программам ипотеки, которые ограничены по сумме кредита. Средний желаемый бюджет приобретения объекта массового сегмента составляет около 5–8 млн рублей.
- Анна Терехова.

Компактная и уютная мини-сауна

Отличная небольшая сауна идеально подходит для небольших участков.

Суккуленты уникальны, красивы и за ними легко ухаживать👍🏻

Отличная работа

Аккуратная укладка плитки на крыльце и ступенях.

Как оформить прихожую.

Застройщики ИЖС пожаловались в Минстрой

Федерация ИЖС, объединяющая свыше 300 строительных компаний из 28 регионов, предложила сделать мягче требования к застройщикам частного сектора, написав письмо главе Минстроя.

В последнее время наблюдается увеличение случаев недобросовестного поведения заказчиков: затягивание утверждения документов, избегание подписания актов приема-передачи и неаргументированные претензии к качеству работ.

Ввод коттеджей в эксплуатацию замедляется, застройщики несут убытки и ограничены в защите прав перед клиентами. Новый закон No 266-ФЗ, вступивший в силу с 1 сентября, смягчает требования к строителям многоквартирных домов, сокращая гарантийный срок с 5 до 3 лет и снижая штрафы на 30%.

Объединение подчеркнуло, что предложенные меры положительно скажутся на строительстве, сократив сроки индивидуального жилищного строительства и увеличив объемы качественного жилья.

Федерация ИЖС готова обсудить проблемы и пути их решения на встрече с Минстроем РФ.

Коттеджные поселки с подрядом стали популярнее

В Московской области увеличивается доля коттеджных проектов на рынке загородной недвижимости: в сентябре 2023-го они занимали 27% новых поселков, сейчас — 33%. Коттеджи составляют 16% предложения, по сравнению с прошлогодними. Также отмечен 3-кратный рост доли бесподрядных участков с услугой строительства от девелопера.

Некоторые земельные девелоперы продают участки другим стройорганизациям, которые предлагают покупателям готовые дома или подрядные услуги. Это указывает на тенденцию перехода загородного сегмента от продажи земель к строительству: строительные компании и девелоперы адаптируются к требованиям рынка, где покупатели заинтересованы в приобретении домов от застройщиков.

Ипотеку на ИЖС берут всё реже

В августе в России увеличился процент выданных кредитов на новостройки, а доля ИЖС продолжила снижаться.

После значительного падения в июле, спрос на новые квартиры восстановился до 17,6 тыс. (+62,4% к июлю), а процент первички в ипотечных выдачах возрос до 33,4% (+11,7 п.п.). "Семейная ипотека" способствует росту рынка новостроек.

Интерес к строительству частных домов все ещё падает: в августе количество выдач уменьшилось до 1,6 тыс., что стало минимальным уровнем с июля 2022 г. Доля выдач на ИЖС также достигла минимума с апреля 2022 г — 3%.

Аналитики связывают падение с отменой льготной ипотеки, ограничением круга заемщиков по «Семейной ипотеке» и обязательством использовать эскроу-счета для оформления кредитов на строительство дома.

Каждый раз покупать новую — нужен большой бюджет, да и стоит ли она того? Как вам результат? ❤️

Строгие геометрические формы в ландшафтном дизайне💚