Регионы с самым высоким спросом на ИЖС

С начала года в России построено свыше 220 тыс. частных домов (+38 тыс. к аналогичному периоду прошлого года). В ЦФО больше всего - 8,1 млн кв м жилья - это 26% от совокупного объема. В Подмосковье 43% домов от результатов ЦФО — 21,7 тыс. объектов.

В Поволжье с начала года возведено около 48,2 тыс частных домов площадью 6,3 млн кв м. Южный округ занимает 3-е место с 29,7 тыс домов общей площадью 3,9 млн "квадратов".

Лидерами в строительстве стали Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край.

Частное домостроение пользуется высоким спросом в ЦФО, особенно в городах, из-за развитой инфраструктуры, отмечает Павел Авдеев, председатель комитета МТПП по строительству. В Московской области лучшие места уже заняты, поэтому интенсивно развивается дачный сегмент.

Квартиру купить нереально, строят дом сами

По данным соцопроса, в июле 9% россиян хотели улучшить свои жилищные условия, и эта цифра не поменялась с начала года. Для большей части людей новая квартира остается несбыточной мечтой, а условия для покупки жилья на низком уровне с 2017 г.

Поскольку квартиру сейчас купить практически нереально для большинства россиян, они переходят на рынок ИЖС. Причем в целях "экономии" стараются строить сами. С начала года более 70% всего жилья было возведено руками собственника.

Почему дома покупают меньше?

По сравнению с прошлым годом, спрос на загородные дома в риелторском агентстве уменьшился на 10-20%.

💭По словам риелтора-практика,
Это связано прежде всего с тем, что в 2022-2023 годах мы имели отголоски ковидной пандемии. Тогда все поняли, как здорово иметь свой участок – своего рода островок свободы для жизни, отдыха или работы. Тренд растянулся почти на 3 года, и резко выросший спрос постепенно удовлетворился. Сейчас заявки на "загородку”, конечно, есть, но это совсем не те объемы, которые мы видели в предыдущие год-два.
- Владимир Шмелев.

Почему ИЖС вводят больше многоквартирников

Преимущественный вклад в рекордную стройку I полугодия текущего года сделали не многоквартирные застройщики, а ИЖС, составившее 71% от общего объема ввода в 37,9 млн кв. м за этот период.

🏡Рост его доли обусловлен снижением ввода многоквартирных домов. За первые полгода 2024 года было построено лишь 15,6 млн кв. м многоэтажек, что является минимальным показателем за последние 4 года. В основном сдаются объекты, строительство которых началось в 2021-2022 гг.

🏡Кроме того, программа бесплатной газификации СНТ началась в I полугодии 2024 года. При этом обязательным условием для участия является регистрация садового дома. Важно отметить, что часть рекордного ввода включает не только новые дома, но и ранее построенные, зарегистрированные по «дачной амнистии».

🏡Загородный дом по цене сопоставим с квартирой, но предлагает больше площади. В результате высокие цены на квартиры заставляют людей покидать города.
И последний фактор роста популярности ИЖС - люди стремятся за город: почти 70% россиян хотели бы жить в частном доме, как подтверждает опрос ДомРФ. Спрос на загородную жизнь вырос после пандемии и с каждым годом набирает популярность, увеличиваются как ввод ИЖС, так и объемы ипотечного кредитования.

Ошибки в проекте кухни

Проектируйте свою кухню с умом, чтоб потом вам на ней было комфортно.

Почему окна текут зимой

Особенно это касается второго этажа дома, если в доме недостаточное отопление, то разница температур образовывает конденсат на окнах.

Главный тренд в строительстве загородных домов в 2024 году

Модульные дома, которые можно достроить со временем при необходимости расширения.

Последние штрихи оформление интерьера.

Чугунная печь-камин

Камины всегда вносят тепло и уют в интерьер. Интересный вариант камина с панорамным стеклом украсит вашу гостиную.

Тренды интерьеров ванной комнаты на 2024 год

Ежегодно обновляется мода на материалы, декор, подсветку. В видео показаны варианты трендов нынешнего года.