Инвестиций в загородные дома стало в 4 раза больше

Всё больше россиян склоняются к покупке загородной недвижимости с целью инвестиций. Если до пандемии покупали, в основном, дачи, то сейчас люди отдают предпочтение капитальным домам. Число таких покупок стало в 3-4 раза больше чем до 2020 года.

💬По словам директора федерального комбината стеновых материалов "Винзер",

Вблизи крупных городов есть целые "инвестиционные квартиры", где большая часть участков приобретаются с целью будущей перепродажи, причем каждый последующий покупатель-инвестор увеличивает их цену на ожидаемый уровень доходности и так раз за разом цена на такие участки растет на 20–25%.

- Денис Жалнин.

Какое соединение лучше

Подробные разъяснения на тему соединений.

Бюджетный деревянный забор

На первый взгляд простой, но очень интересный забор. Покройте дерево пропиткой в нужный вам цвет.

Тренды загородной премиум-недвижимости

Как рассказал руководитель отдела загородной недвижимости в Beyond Константин Матыцын, на рынке премиальной загородной недвижимости выделяется 2 тренда:

1. Рост интереса к готовым коттеджам с ремонтом и мебелью. Покупатели редко соглашаются на варианты с устаревшей архитектурой и ремонтом.

2. Из-за ограниченного предложения готовых домов многие вынуждены покупать земельные участки для самостоятельного строительства, что также приводит к нехватке качественных лотов.

Реечный потолок

Позволяет создать эстетически привлекательную и функциональную конструкцию. Бюджетный вариант украсить комнату, навес или беседку.

Банк ДОМ. РФ: средний срок строительства загородных домов в России составил 9,8 мес.

Банк ДОМ. РФ проанализировал средние сроки строительства частных домов клиентами, оформившими ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году. В среднем по стране плановый срок завершения стройки составил 9,8 мес. (против 7,8 мес. в сделках прошлого года), говорится в сообщении банка.

Наименьший размер показателя зафиксирован в Калининградской и Нижегородской областях – 7 мес. (меньше показателя прошлого года на полмесяца). На третьей и четвертой позиции – Республики Татарстан и Башкортостан (более 8 мес., при этом в Татарстане срок увеличился почти на 2 мес., в Башкортостане показатель практически не изменился).

В десятке лидеров также Ленинградская и Московская области (около 9 мес., увеличение сроков на 2 и 1 мес. соответственно), а также Челябинская, Самарская и Новосибирская области (9 мес., увеличение более чем на 2 мес.).

Частных домов построено на 23% больше

С января по июль в России построено примерно 314 тыс. частных домов, общая площадь которых 43,6 млн кв. м (+23% к аналогичному периоду 2023 г).

В прошлом году было введено 431 тыс. объектов ИЖС на 59 млн кв. м. Более половины из 110 млн кв. м жилой недвижимости составляют именно индивидуальные жилые здания.

Открытая терраса

Очень уютный уголок для отдыха, каждая деталь делает пространство комфортным.

Полка для обуви

Отличная идея поворотной полки для обуви для вашего гардероба.

Просторная кухня - гостиная

Интерьер оформлен в светлых тонах создает ощущение пространства и света, привнося в помещение атмосферу уюта и свежести. Раздвижные панорамные окна не только обеспечивают хорошее естественное освещение, но и позволяют объединить интерьер с окружающим ландшафтом, расширяя визуальное восприятие пространства.

Раздвижные перегородки

Очень удобная деталь интерьера, поможет разделить пространство и добавит приватности в определённую зону.

Стройка на должна превращаться в долгострой

Большая часть рынка загородной недвижимости требует строительства после покупки, что может затянуться на годы. Однако коттеджные поселки предлагают больше возможностей, так как в них уже есть необходимая инфраструктура, включая школы, что устраняет проблемы с переездом за город.

💭По словам технического руководителя проектов Petro Building Systems,

Достаточно выехать за пределы КАД С-Петербурга, чтобы увидеть, сколько там недостроенных домов и в кирпиче, и в газобетоне, и даже в монолите. Стройка дома — это примерно как ремонт: она никогда не заканчивается, если не сделать сразу. Поэтому сейчас мы пытаемся популяризировать быстрое возведение зданий, быстрое получение продукта. Когда на время строительства живешь в своей квартире — это одно, а если снимаешь и при этом платишь ипотеку за дом — это совсем другая история. На мой взгляд, именно сроки строительства, что в многоквартирных домах, что в ИЖС, сейчас самый важный фактор выбора — каждый хочет получить новое жилье быстрее.

- Виктор Зверев.