Дверь-пенал 🚪 В этом случае дверное полотно уходит в стену, а около неё всегда можно поставить мебель. Такое решение отлично подойдёт для малогабаритных квартир, где очень важно сэкономить пространство.

В Ленобласти ввод ИЖС вырос на 14,9%

В январе-октябре этого года в Ленинградской области введено 2,62 млн кв. м индивидуальных жилых домов (+14,9% к такому же периоду в 2023 г). После падения объемов в прошлом году, сейчас 73,3% нового строительства — это индивидуальные дома.

Местные жители взяли ипотечных кредитов на строительство на сумму 6,9 млрд руб., что на уровне прошлого года. В С-Петербурге ипотечные займы выросли на 22% до 20,1 млрд руб. Изменение спроса связывают с ухудшением условий ипотечного кредитования после завершения программы господдержки.

Эксперты указывают на растущий интерес к таким кредитам, что подтверждает важность сектора индивидуального жилищного строительства.

💭По словам председатель комитета по малоэтажному строительству Российского союза строителей,
Увеличение объемов ввода ИЖС в 2024 г. связано с циклом строительства и отменой основной программы льготной ипотеки. Информация об этом была анонсирована еще за несколько месяцев. В результате граждане стали активнее оформлять кредиты.

- Константин Пороцкий.

Мини-дом на колесах

Маленький дом для путешествий оснащён всем необходимым.

Дизайн участка с плавными линиями.
Как вам?💚

"Потребительский экстремизм" переходит все границы

Юридические кампании обучают клиентов, как вернуть полную или даже двойную стоимость дома после заключения договора подряда на строительство частного дома. В московском регионе каждая третья сделка может сопровождаться таким юридическим вмешательством. Это называют "потребительским экстремизмом".

💭По словам президента Федерации индивидуального жилищного строительства,

Катастрофически растёт в промышленных масштабах так называемый потребительский экстремизм. Клиенты переходят уже все границы, начинают шантажировать и вымогать деньги у строительных компаний. Теперь юридические компании полностью накинулись на рынок ИЖС.

- Рамиль Усманов.

Готовые дома берут меньше на 7%

В октябре этого года в большинстве сегментов недвижимости наблюдалось снижение ипотечной выдачи. На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ипотека стала меньше на 33% по количеству и на 26% по объему. Оформление кредитов на готовые дома снизилось на 7% по количеству и на 12% по объему, а на строящиеся уменьшилось только в количественном выражении на 4%.

Всего в октябре было выдано 83 тыс. ипотек на 367 млрд руб., что почти соответствует сентябрьским показателям. После окончания массовой господдержки выдача ипотеки установилась на низком уровне, ожидается, что в 2024 году она составит 4,8 трлн руб., что на 39% меньше, чем в 2023 году. В следующем году прогнозируется дальнейшее снижение до 4 трлн руб.

Декор стены

На заметку

Хорошо жить в частном доме с придомовой территорией.

Есть способ дешево приобрести участок для ИЖС

Существует способ приобрести землю дешево, используя статус «огород». Земля в таком статусе стоит меньше, чем под ИЖС, благодаря Постановлению №629. Сначала арендуют участок на 5 лет, затем подают заявление на выкуп, что позволяет сразу получить участок в собственность. За 5 дней можно изменить статус «огорода» на ИЖС в МФЦ.

Существуют риски, связанные с землёй: участок может принадлежать незарегистрированному владельцу. Муниципалитет выделяет землю, и люди начинают строительство, но потом приходит настоящий владелец и забирает участок через суд. Такие случаи редки, но происходят, поэтому важно изучить историю участка.

Согласование участка с администрацией часто заканчивается отказами из-за различных причин, таких как ограничения на строительство и проблемы с коммуникациями. Для одобрения требуется подготовить множество планов, что занимает время и деньги. Кадастровые инженеры отмечают, что только единицы из сотен вариантов утверждаются. Это подходит тем, кто готов к трудоемкой работе с бюрократией и хочет сэкономить средства, но риски все равно существуют, поэтому важно тщательно изучать каждый этап сделки.

💭По словам эксперта недвижимости,

Однако, реализовать такую схему непросто. Основная сложность заключается в поиске подходящего участка, который администрация согласует для аренды. Это требует времени, работы с кадастровыми инженерами и анализа множества территорий. В крупных городах или привлекательных локациях, например, в Санкт-Петербурге, провернуть такую операцию практически нереально. Шансы выше в удаленных регионах, где земля часто никому не нужна. Например, в Челябинской области, в Тульской области, близкой к Москве, такие варианты встречаются чаще.

- Инна Семко.

Монтаж фасадных панелей

Легко монтируются и имеют красивый стильный вид.