В Подмосковье продано на 29% больше элитных домов

За 9 месяцев текущего года в Московской области зарегистрировали около 250 сделок с элитными загородными участками — рост на 29% по сравнению с 2023 г. Земельные участки заняли 59% продаж, коттеджи — 33%, а таунхаусы всего 8%. При этом предложение на рынке премиального сегмента упало на 24% до 381 лота, а в классе делюкс на 29% до 76 лотов.

С начала года девелоперы представили 6 новых проектов: 2 делюкс и 4 премиум. На конец сентября активно продавались объекты в 22 коттеджных посёлках — 15 премиум и 7 делюкс. Несмотря на недостаток новых предложений, интерес к элитным домам остаётся высоким.

Проект участка менее одной сотки

Как красиво и с пользой организовать маленький участок.

Спрос на рекреационные объекты вырос на 46%

За 3 квартала текущего года предложение на загородном рынке нового жилья Петербургской агломерации стало меньше более чем на 20%.

В продаже осталось около 12,5 тыс участков в 250 поселках, при этом самый большой интерес вызывают участки без подряда, составляющие 86% сделок.

Спрос в этом году ожидается ниже, чем в 2023, но на уровне 2022-го. Средняя стоимость сотки загородной земли выросла: за городом - до 330 тыс. руб (+17%), в Петербурге - до 1,1 млн руб (+32%). Наибольший спрос наблюдается на участки в северном направлении и вокруг города.

Эксперты считают, что покупка загородной недвижимости становится выгодным вложением, и спрос на рекреационные проекты возрос на 46% по сравнению с 2023 годом. Инвестиционные лоты теперь составляют 11% от общего спроса.

Лайфхак для фактурного узора на штукатурке 🤩 Оказывается, в ремонте может пригодиться даже самая обычная лампочка!

Интерьер спальни

В ней есть всё. Как зона хранения вещей, зона отдыха и даже рабочее место.

Украсить вход вполне способна даже простая неокрашенная деревянная калитка с аркой, увитой плющом или виноградом. Просто, но со вкусом!

Хочу туда 🥰🏡
Классный дом, правда? 😎

Преобразили уголок на участке

Зона отдыха на участке - как оазис отдыха и глоток свежего воздуха.

Закон о сроках минимального владения

Госдума утвердила законопроект в первичном чтении, уточняющий самый маленький срок владения земельными участками, возникающими при разделе или объединении.

Это относится к освобождению от НДФЛ при продаже недвижимости. В актуальном законе предусмотрена отмена налога, если объект принадлежит собственнику минимум 3 или 5 лет. Новый проект предполагает включить срок владения первоначальными земельными участками в общее время владения для участков под ИЖС и прочие цели. Также срок владения совмещенных земель будет исчисляться с момента приобретения последнего исходного участка, если количество выделенных участков не больше 2-х.

За чей счет "банкет"?

В марте следующего года вступит в силу закон об использовании эскроу-счетов при строительстве частных домов подрядчиками. Пока эксперты спорят, кому это выгоднее и кто за все будет платить.

При введении эскроу-счетов выгода оказывается у банков, которые кредитуют покупателя и застройщика. Застройщик закладывает процент по кредиту в цену дома, хотя проектное финансирование для него ниже (1-6%) по сравнению с ипотекой. Также строительные компании могут учитывать риски, связанные с задержкой приемки объекта, что может повлиять на их финансовые обязательства.

Идея как можно оформить небольшой дворик💚

Секретная комната