Мой Дом
77.4K subscribers
11.9K photos
3.38K videos
464 links
Ремонт, дизайн интерьера, современные отделочные материалы и новейшие технологии строительства.

Новости и законодательство домостроения.

Добавляйте друзей
t.me/moydome

PR: @marianazarov
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересное декорирование фасада

Отделка фасада дома бетоном под натуральный камень. Смотрится отлично! А вам нравится?
Участки под Москвой подорожали на треть

За последний год участки для ИЖС около Москвы стали дороже на 28% (425 тыс руб/сот). Особенно сильно цены возросли вдоль Киевского шоссе — на 63% до 960 тыс руб, а также на Калужском (+50% до 1 млн руб), Минском (+44% до 459 тыс руб) и Рязанском (+38% до 239 тыс руб) направлениях.

Рост цен специалисты связывают с активным дорожным строительством, открытием части Троицкой линии метро и недостатком предложения.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новогоднее украшение крыльца

Создание волшебного новогоднего декора - это искусство, которое требует творческого подхода.
ИЖС: "За" и "Против"

Перед покупкой участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) важно оценить ключевые преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.

Среди преимуществ ИЖС можно выделить:

Возможность регистрации по постоянному месту жительства, что создает правовую определенность.
Предоставление ипотечных кредитов, иногда на льготных условиях, что делает финансирование более доступным.
Возможность возведения дома для постоянного проживания.
Упрощенная процедура получения разрешений (достаточно подать уведомление о начале строительства).
Наличие коммуникаций и инфраструктуры, или, при их отсутствии, обязательство местных властей обеспечить необходимое.

Однако, наряду с преимуществами, существуют и значительные недостатки:

Высокая стоимость земли, что может ограничить выбор.
Большие налоговые обязательства, которые увеличивают финансовую нагрузку на владельца.
Ограничения на строительство (невозможно возводить таунхаусы и дуплексы).
Риск появления многоэтажной застройки в соседних территориях, что может ухудшить качество жизни.
Необходимость начать строительство в течение 3 лет, иначе государство может изъять участок, сопровождая это штрафами.

Постройка частного дома требует значительных усилий и ресурсов, поэтому важно тщательно выбирать участок. Идеальный выбор — это земля с разрешенным использованием для ИЖС, находящаяся вне охранных зон, с готовыми коммуникациями и благоустроенной инфраструктурой.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Создание дверных проемов

Как сделать перемычку дверного проема. Берите на заметку.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обзор небольшого дома

Небольшой дом для отдыха, но какой уютный.
ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырастет всего на 16%

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составят более 625 млрд рублей, что будет всего на 16% выше результата 2023 года. Годом ранее сегмент показал четырехкратный прирост продаж. Значительное сокращение темпов роста станет результатом ужесточившейся господдержки и заградительных рыночных ставок, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин в рамках форума «ИЖС.Северо-Запад».

Рынок ипотеки на ИЖС, как и в целом сегмент жилищного кредитования, начал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда завершилась программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу. Дополнительным сдерживающим фактором выступила стоимость рыночных кредитов, выросшая вслед за ключевой ставкой.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По-настоящему уютная ванная комната — это просто.
Одноэтажный дом

План дома:
1. Крыльцо 4,88 кв м
2. Тамбур 2,74 кв м
3. Холл 6,40 кв м
4. Санузел 6,89 кв м
5. Тех. помещение 3,20 кв м
6. Кухня 8,96 кв м
7. Спальня 11,64 кв м
8. Спальня 11,64 кв м
9. Гардеробная 8,82 кв м

Общая площадь: 56 кв.м
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Идея новогоднего декора

Создайте к празднику сказочную атмосферу в вашем дворе. Отличная идея украшения входной двери.
ИЖС будет и дальше развиваться

По словам руководителя Аналитического центра ДомРФ Михаила Гольдберга, многие все еще воспринимают ИЖС как удалённые дачи, но на самом деле в крупных городах, таких как Ростов-на-Дону и Краснодар, частный сектор занимает значительную долю жилья.

ИЖС будет развиваться в городах и пригородах, особенно в Московской и Ленинградской областях благодаря улучшению транспортной инфраструктуры. Также программы газификации и закон об эскроу-счетах будут способствовать росту ввода жилья. Ожидается, что при снижении ипотечных ставок ИЖС на эскроу станет ключевым фактором роста жилищного строительства в ближайшие 3-4 года.

ИЖС действительно пользуется большим спросом. По опросам, которые мы проводим, 70% людей хотят жить в индивидуальных домах. Правда, когда начинаешь углубляться, то оказывается, что этот дом должен быть в 30 минутах пути от работы, рядом с детским садом, с инфраструктурой... И при этом - дешевый.

- Михаил Гольдберг.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вариант композиции у забора

Какие растения посадить у забора, чтоб создать неповторимую зелёную зону.
Суккулёнты в ландшафтном дизайне участка😍
Главное - экологичность

Экологичность становится ключевой характеристикой элитных проектов, как говорит руководитель отдела продаж "Ипсилон Групп", Роман Акимов.

Покупатели высокобюджетной недвижимости требуют "зеленых" и устойчивых решений. Минимальные требования включают чистые дворы, энергосберегающие технологии и натуральные материалы, что увеличивает стоимость строительства на 20-30%. Особенно это актуально для элитных проектов, так как экологичность влияет на покупательские предпочтения.

Среди решений — использование вторичных материалов, раздельный сбор мусора, зарядные станции для электромобилей, энергосберегающие лампы и солнечные панели. Системы "Умный дом" позволяют контролировать потребление ресурсов с помощью ИИ. "Зеленые крыши" снижают нагрев зданий и защищают конструкции.