За сараи и бани придется платить налог

Для владельцев дач, зарегистрировавших хозпостройки по "амнистии", будет начисляться имущественный налог. Чем выше кадастровая стоимость объекта, тем выше ставка. Однако теперь постройки можно застраховать и передавать по наследству.

💭По словам начальника отдела направления загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость",

После регистрации объекта его собственник будет обязан ежегодно платить имущественный налог. Ставка налога варьируется от 0,1 до 0,3% от стоимости постройки в год.
Некапитальные постройки — теплицы, навесы, беседки, летний душ, сараи с легкими конструкциями — регистрировать не нужно.

- Татьяна Максимова.

Ипотечники не будут платить НДФЛ

Госдума приняла закон, который делает ощутимый шаг навстречу гражданам, освобождая их от уплаты НДФЛ на материальную выгоду от экономии по жилищным кредитам, заключенным до 2025 года.

Льгота охватывает кредиты, взятые на покупку, строительство жилья и земельных участков, а также их рефинансирование. Это значит, что если вы вложили свои деньги в собственное жилье, теперь есть шанс сэкономить на налогах.

Однако, чтобы воспользоваться этой выгодой, необходимо выполнить несколько условий:

🏡 кредит должен быть оформлен не позднее 31 декабря 2024 года;
🏡 заемщик должен иметь право на имущественный налоговый вычет.

Важно помнить, что выгода по этому закону возникает только в том случае, если процентная ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки Банка России.

Лайфхак при планировке сантехники.

Каркасный бассейн своими руками

Следует отметить сразу, что для монтажа каркасного бассейна не нужны специальные инструменты и особые познания, конструкция возводится очень быстро.

Это Вам не в офисе сидеть

Зеркало в интерьере ванной комнаты

Зеркало — важный элемент ванной комнаты, который способен визуально расширить пространство, добавить света и воздуха в помещение.

Уютная зона отдыха в окружении пышной лаванды😍

Уютная зона отдыха на заднем дворе

Прекрасный оазис утопающий в зелени для утреннего кофе на свежем воздухе.

Первая "Арктическая" выдана дистанционно

Банк ДомРФ достиг значительного успеха, проведя первую полностью дистанционную сделку в рамках программы «Арктическая ипотека» на ИЖС. Это событие знаменует собой важный шаг в упрощении доступа к ипотечным кредитам для граждан, особенно в удалённых регионах.

Сделка позволила молодой семье получить кредит в размере 8 млн руб на строительство дома в Мурманской области. Интересно отметить, что процесс подачи заявки на кредит был реализован через QR-код, что существенно упростило процедуру, исключив необходимость физического присутствия заёмщика. Все необходимые сведения о потенциальном заемщике были автоматически извлечены из его цифрового профиля на платформе "Госуслуги".

Кредитные документы были подписаны также в онлайн-формате. Более того, сделка была зарегистрирована в Росреестре без необходимости обращения в банк или МФЦ.

💭По словам управляющего директора Северо-Западного регионального центра Банка ДомРФ,

"Арктическая ипотека" заработала в конце 2023 года. Фактически это было расширение "Дальневосточной" программы на территорию Арктической зоны — в целях повышения доступности жилья и обеспечения общего социально-экономического роста северных территорий. Важно то, что участники программы могут направить льготный кредит как на приобретение квартиры, так и на ИЖС, уверен, доля частных домов в программе будет расти.

- Владислав Полежаев.

Участок можно будет обменять

Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий обменять земельные участки из государственных и муниципальных фондов на частные земли. Это создаст условия для развития социальной инфраструктуры и крупных инвестиционных проектов. Правительство осознает необходимость свежих идей для обновления экономики.

Патентные поверенные смогут зарегистрироваться в течение одного рабочего дня после аттестации, упрощая процесс. В сфере госзакупок срок действия контрактов для исправления условий сокращается с трех лет до одного.

💭По словам председателя профильного комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям,

За 2022-2023 годы благодаря упрощенной процедуре обмена земельными участками между государством и частными собственниками уже запущено 465 социальных проектов по всей стране. Теперь этот механизм станет постоянным. Раньше, чтобы построить, например, новую школу, местным властям приходилось тратить до 500 тыс. рублей только на один проект межевания территории. Теперь эти деньги пойдут непосредственно на строительство нужных людям объектов.

- Сергей Гаврилов.

Три типа отделки стен, которые могут вас разорить

Если вы планируете отделку стен и выбираете материал для этого. Смотрите видео и берите на заметку.

В Подмосковье выросли продажи элитных загородных домов

По отчету NF Group, за 9 месяцев текущего года в Подмосковье продано почти 250 высокобюджетных коттеджей (+29% к 2023 г).

Спрос увеличился, несмотря на рост цен:

🏡коттеджи премиум-класса подорожали на 67%,
🏡таунхаусы — на 46%,
🏡участки в этих категориях — на 16%.

Исключение составили объекты класса делюкс, которые подешевели на 5%, а участки в этом сегменте — на 2%.

Падение курса доллара и вымывание дорогих лотов привели к тому, что на конец III квартала текущего года долларовая стоимость осталась у 14% лотов на первичном рынке, все из которых относятся к классу делюкс. Из-за увеличения спроса предложение высокобюджетной загородной недвижимости в Московском регионе сократилось на четверть — с 610 до 460 лотов.

В Подмосковье и близлежащих регионах также растет интерес к элитной курортной недвижимости.

Премиальные объекты жилой недвижимости, по мнению экспертов, в кризисные времена не падают в цене, а наоборот, дорожают, так как покупатели рассматривают их как надежную инвестицию, в отличие от остальных сегментов, зависимых от ипотеки.

Чердачная лестница

Необходима в любом доме. Оставляйте правильный проём для её последующего монтажа.