Участки продолжают дорожать

Земельные участки в России за год подорожали на 19% до 2,5 млн руб, в то время как средняя цена домов уменьшилась на фоне снижения площади новых коттеджей.

Несмотря на причины для роста цен на загородной рынке, как строительная инфляция и дефицит рабочей силы, интерес к участкам растет из-за возможности самостоятельно строить и низкого порога входа на этот рынок. Много сделок совершается для сохранения или увеличения накоплений.

Правило скрытых дверей.

Как быстро и эффективно утеплить дом

До наступления холодов необходимо позаботиться об утеплении дома для тепла и уюта в зимнее время.

Шкаф-гардеробная

Участки без границ регистрировать не будут

Законопроект о приостановке сделок с неразграниченными земельными участками прошёл I чтение.

Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что покупка таких участков может привести к проблемам, так как возможны споры с соседями. Поправки направлены на защиту законного оборота недвижимости и позволят проводить сделки исключительно с участками с точными границами, что снизит риск конфликтов. Однако владельцы неразграниченных участков могут продолжать их использовать без обязательной продажи.

В ЕГРН около 17 млн участков (20% от общего числа) имеют неточные границы. Законопроект предлагает поправки: регистрацию прав на постройки после окончания строительства, оформление права на землю собственниками объектов недвижимости и использование зданий только в соответствии с разрешённым видом использования участка.

Главные правила строительства септика

Что важно знать перед копанием резервуаров для септика.

Как быстро заправить пододеяльник

Штамбовые розы в сочетании с лавандой вдоль садовой дорожки👍

Формирование наружного угла эпоксидной затиркой

Гениальная маскировка входа в подвальное помещение

Креативный подход к дизайну входа в подвал внутри дома. Берите на заметку.

Имитация кирпича из гипсокартона 🧱 Наибольшей популярностью в народе пользуется имитация кирпича из гипсокартона, которая позволяет практически даром получить модный дизайн в стиле кантри, лофт или даже классики.

ИЖС-кредитов выдано 2,5 тысяч

За время работы обновленной "Семейной ипотеки" выдано примерно 2,5 тыс. ипотек на строительство ИЖС с помощью эскроу-счетов.

💬По словам заместителя генерального директора ДомРФ,

Уже можно говорить, что программа на эти цели работает. И объемы достаточно существенны, учитывая что это старт программы. Абсолютно оптимистично смотрим вперед, будет развиваться это направление и дальше.

- Алексей Ниденс.

Красивое оформление лестницы

Правильное оформление лестницы может добавить в интерьер элегантность или стать центральной изюминкой помещения.

Рододендрон — яркий акцент для любой зоны на участке👍

Доля ипотеки на ИЖС стала еще меньше

В августе объем кредитов на ИЖС снизился на 2 п. п. до 2%, что является самым низким значением, хотя эта ниша остается одной из быстрорастущих сегментов ипотеки, согласно обзору Frank RG.

Доля кредитов на частное домостроение уменьшилась на 36% и составил 38,6 млрд руб, а средний чек сбавил до 5,5 млн рублей (-4,4%).

После окончания льготной ипотеки сократилась и доля кредитов на новостройки — до 19%, а число оформленных займов упало на 16%, до 16 тыс. Средний чек по таким программам снизился на 5% и составил 6,4 млн руб. В то же время увеличилась доля ипотечных кредитов на вторичное жилье — до 63%, с объемом 189,3 млрд руб (+31%). Средний чек на готовые дома возрос на 20%, до 3,6 млн руб.

Специалисты связывают этот переход спроса с доступностью цен готовых квартир, но отметили, что объемы выдачи ипотеки на вторичном рынке все еще ниже уровней 2023 года из-за высоких ставок и недостатка льготных программ.

Госдума приняла поправки о сроках решения о выделении участков

Госдума в I чтении одобрила поправки в статью 39.15 Земельного кодекса, которые сокращают срок действия решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ из государственного или муниципального фонда в 2 раза.

Данная мера направлена на оптимизацию процесса предоставления земли. Если решение подразумевает изменение ВРИ участков, а также смену категории, срок останется без изменений.

Таким образом, нововведения должны упростить и ускорить процесс получения участков без торгов, что, в свою очередь, может способствовать активизации строительного и инвестиционного процессов в регионе.

Эти поправки позволят сократить инвестиционно-строительные сроки земельных участков.

💭По словам заместителя руководителя Росреестра,

Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года, За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование.
В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата.

- Алексей Бутовецкий.