Как дороже продать старую дачу?

При продаже старого дачного домика важно не столько расположение, сколько наличие коммуникаций. И на стоимость больше влияют именно они.

💬По словам исполнительный директор компании "НДВ Супермаркет Недвижимости",

Если местоположение у дачи в целом хорошее, но объекту не один десяток лет, и к тому же в нем отсутствуют коммуникации, то купят его все равно либо по цене участка, либо с существенным дисконтом от 20%, поскольку новый владелец будет заново отстраивать дом и проводить газ, водоснабжение и отопление.

А в ситуации, когда коммуникации подключены, за их счет можно увеличить стоимость объекта в среднем на 35-40%.
- Татьяна Подкидышева.

Участки продолжают дорожать

Земельные участки в России за год подорожали на 19% до 2,5 млн руб, в то время как средняя цена домов уменьшилась на фоне снижения площади новых коттеджей.

Несмотря на причины для роста цен на загородной рынке, как строительная инфляция и дефицит рабочей силы, интерес к участкам растет из-за возможности самостоятельно строить и низкого порога входа на этот рынок. Много сделок совершается для сохранения или увеличения накоплений.

Правило скрытых дверей.

Как быстро и эффективно утеплить дом

До наступления холодов необходимо позаботиться об утеплении дома для тепла и уюта в зимнее время.

Шкаф-гардеробная

Участки без границ регистрировать не будут

Законопроект о приостановке сделок с неразграниченными земельными участками прошёл I чтение.

Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что покупка таких участков может привести к проблемам, так как возможны споры с соседями. Поправки направлены на защиту законного оборота недвижимости и позволят проводить сделки исключительно с участками с точными границами, что снизит риск конфликтов. Однако владельцы неразграниченных участков могут продолжать их использовать без обязательной продажи.

В ЕГРН около 17 млн участков (20% от общего числа) имеют неточные границы. Законопроект предлагает поправки: регистрацию прав на постройки после окончания строительства, оформление права на землю собственниками объектов недвижимости и использование зданий только в соответствии с разрешённым видом использования участка.

Главные правила строительства септика

Что важно знать перед копанием резервуаров для септика.

Как быстро заправить пододеяльник

Штамбовые розы в сочетании с лавандой вдоль садовой дорожки👍

Формирование наружного угла эпоксидной затиркой

Гениальная маскировка входа в подвальное помещение

Креативный подход к дизайну входа в подвал внутри дома. Берите на заметку.

Имитация кирпича из гипсокартона 🧱 Наибольшей популярностью в народе пользуется имитация кирпича из гипсокартона, которая позволяет практически даром получить модный дизайн в стиле кантри, лофт или даже классики.

ИЖС-кредитов выдано 2,5 тысяч

За время работы обновленной "Семейной ипотеки" выдано примерно 2,5 тыс. ипотек на строительство ИЖС с помощью эскроу-счетов.

💬По словам заместителя генерального директора ДомРФ,

Уже можно говорить, что программа на эти цели работает. И объемы достаточно существенны, учитывая что это старт программы. Абсолютно оптимистично смотрим вперед, будет развиваться это направление и дальше.

- Алексей Ниденс.

Красивое оформление лестницы

Правильное оформление лестницы может добавить в интерьер элегантность или стать центральной изюминкой помещения.

Рододендрон — яркий акцент для любой зоны на участке👍

Доля ипотеки на ИЖС стала еще меньше

В августе объем кредитов на ИЖС снизился на 2 п. п. до 2%, что является самым низким значением, хотя эта ниша остается одной из быстрорастущих сегментов ипотеки, согласно обзору Frank RG.

Доля кредитов на частное домостроение уменьшилась на 36% и составил 38,6 млрд руб, а средний чек сбавил до 5,5 млн рублей (-4,4%).

После окончания льготной ипотеки сократилась и доля кредитов на новостройки — до 19%, а число оформленных займов упало на 16%, до 16 тыс. Средний чек по таким программам снизился на 5% и составил 6,4 млн руб. В то же время увеличилась доля ипотечных кредитов на вторичное жилье — до 63%, с объемом 189,3 млрд руб (+31%). Средний чек на готовые дома возрос на 20%, до 3,6 млн руб.

Специалисты связывают этот переход спроса с доступностью цен готовых квартир, но отметили, что объемы выдачи ипотеки на вторичном рынке все еще ниже уровней 2023 года из-за высоких ставок и недостатка льготных программ.