🔑🔓МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА РЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ?

Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки, то вы можете вернуть не только 13% от стоимости квартиры, но и часть средств, потраченных на ремонт.

Эти расходы считаются в совокупности и позволяют увеличить сумму имущественного вычета.

📌Налоговый вычет предоставляется:

✔️на составление проектной и сметной документации;
✔️покупку отделочных материалов;
✔️оплату работы бригады.

❗️Расходы нужно подтвердить чеками, договорами с подрядчиками и накладными.

📌Сколько денег можно вернуть?

Налоговый вычет за ремонт считается вместе с вычетом за покупку жилья — 13% от общей суммы.

При этом максимум вам вернут 260 тыс. рублей.

❗️Но если квартиру приобрели супруги, то компенсацию можно получить дважды.

К примеру, жильё стоит 3,7 млн рублей, а на ремонт потрачено 300 тыс. рублей. Один супруг получит вычет за часть стоимости квартиры — 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тыс. рублей. А второй — за оставшуюся часть и за отделку: 221 тыс. и 39 тыс. рублей соответственно. Итого: общая компенсация — 520 тыс. рублей.

📌В каких случаях стоит подавать заявление на получение налогового вычета за ремонт?

Подавать заявление на налоговый вычет имеет смысл, если стоимость квартиры составляла меньше 2 млн рублей или меньше 4 млн рублей, если недвижимость приобретена супругами совместно.

📌Обязательно ли подавать документы на вычет одновременно с имущественным вычетом?

Да, документы, подтверждающие расходы на ремонтные работы, нужно подавать вместе с заявлением на имущественный вычет.

📌Какие документы потребуется для оформления имущественного вычета?

Потребуются оригиналы и копии следующих документов:

✔️налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);
✔️справка о доходах у удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя)
✔️договор купли-продажи квартиры без отделки (или договор участия в долевом строительстве);
✔️акт приема-передачи квартиры;
✔️документы, подтверждающие расходы на ремонт (товарные и кассовые чеки из магазинов, договор с подрядчиком на оказание отделочных услуг, накладные, платежные документы);
✔️документы, подтверждающие оплату покупки квартиры;
✔️выписка из ЕГРН.

⚡️1 сентября вступил в силу закон о реформировании порядка обслуживания внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования

📌Согласно этому закону:

👉🏻до 29 ноября организация, которая управляет многоквартирным домом с газовым оборудованием, должна предусмотреть в договоре управления или уставе ТСЖ (кооператива) обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией;

👉🏻до 1 января договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября, нужно привести в соответствие с новыми требованиями. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения;

👉🏻1 января истекает срок действия договоров о техобслуживании ВКГО, заключенных до 1 сентября. На новый срок собственники квартир должны заключить договоры со специализированной организацией.

⚡️С 1 января 2024 года пенсии для неработающих пенсионеров повысят на 7,5%, и в результате их средний размер превысит 23 тыс. рублей

Такой законопроект Госдума одобрила в первом чтении.

Решение коснется 32 млн человек.

⚠️В России утвердили увеличение верхней границы призывного возраста до 30 лет

Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года

🚀НОВЫЕ ТАРИФЫ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

ФАС предложила уточнить правила расчета тарифов на электроэнергию с 2024 года.

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) предложила ввести с 1 января 2024 в регионах дифференцированные по объемам потребления тарифы на электроэнергию для населения (или социальной нормы потребления).

Что же касается тарифов для населения, то они будут установлены с учетом ограничения предельных уровней.

Конечную стоимость для граждан установят региональные тарифные органы. ФАС РФ будет контролировать данные решения.

🔄ПОВЫШЕНИЕ ПОШЛИНЫ ЗА ЗАГРАНПАСПОРТ

Правительство России предложило с 1 января 2024 года повысить на 20% пошлину за выдачу заграничного паспорта.

⬆️Для взрослых граждан стоимость оформления может вырасти с 5 до 6 тысяч рублей.

⬆️Правительство также предложило повысить пошлину за выдачу загранпаспорта нового поколения детям в возрасте до 14 лет — увеличить с 2,5 тыс. до 3 тысяч рублей.

В правительстве отмечают, что повышение пошлин позволит увеличить доходную часть федерального бюджета.

📱Оказываем услуги по всей Москве и МО!

📞Запишитесь на консультацию по телефону: +7 (926) 608-51-15

⬇️Проводим онлайн – консультации в удобное для Вас время.

💬КОМУ НАЗНАЧАТ ПОСОБИЯ В 2024?

📶Часть семей, которые не проходили на пособия в 2023 году, смогут их оформить, начиная с января 2024 года.

В первую очередь речь про единое пособие на беременных женщин и детей от 0 до 17 лет.

❗️Это связано с тем, что с января 2024 года в России проиндексируют размеры прожиточных минимумов.

🔎Единое пособие назначают, если среднедушевой доход семьи меньше регионального прожиточного минимума на душу населения. Показатель ПМ берется на дату обращения за пособием.

Следовательно, если семья ранее не проходила на пособия из-за превышения доходов, то с января пособие могут назначить. Так как повысится размер прожиточного минимума в регионе.

📌Кто вправе получать единое пособие?

✔️беременные женщины – гражданки РФ со сроком беременности от 6 недель, которые встали на учет в медорганизации на сроке до 12 недель;

✔️родители (опекуны, попечители) детей в возрасте от 0 до 17 лет, которые являются гражданами РФ и постоянно проживают на территории России.

🎄🎁В НОВЫЙ ГОД БЕЗ СТАРЫХ ДОЛГОВ!

Внимание!

➡️Уважаемые доверители, напоминаем вам, что мы работаем до 28 декабря.

Спешите заключить договор по старым ценам, так как с нового года меняется прайс!

✅Не упустите шанс заключить сделку по выгодным условиям! Это отличная возможность списать долги и оставить их в старом году!

💬КАК МОЖНО ПОЛУЧИТЬ И ИСПОЛЬЗОВАТЬ РЕГИОНАЛЬНЫЙ МАТКАПИТАЛ?

В России, кроме федерального маткапитала, есть ещё и региональный.

Его получают семьи в 77 субъектах страны. В каждом регионе условия и сумма различаются, но почти везде такой поддержкой могут воспользоваться:

✔️мама, которая родила или усыновила третьего или последующих малышей;
✔️папа, если он единственный усыновитель третьего ребёнка или последующих детей или если у мамы право на маткапитал прекратилось;
✔️сами дети, если право на семейный капитал прекратилось у обоих родителей.

🔈Подробности об условиях и о положенной вам сумме можно узнать в МФЦ или местных органах соцзащиты.

Так, в некоторых субъектах можно получить выплату не только на третьего малыша.

Например, в Тюменской области её назначают и на первого ребёнка, в Забайкальском крае — на второго.

Бывает, что право на региональный маткапитал даёт рождение или усыновление четвёртого — такое условие в Республике Алтай.

📌Потратить местную выплату можно:

✔️на образование детей;
✔️улучшение жилищных условий;
✔️реабилитацию детей с инвалидностью.

✔️Также в некоторых регионах на эти деньги можно купить автомобиль, бытовую технику, продукты питания и одежду.

Чтобы оформить региональный маткапитал, предоставьте в МФЦ или орган соцзащиты:

✔️заявление;
✔️ваш паспорт с регистрацией на территории субъекта;
✔️свидетельство о рождении детей;
✔️справку о составе семьи.

🔅В зависимости от региона у вас могут попросить и другие документы.

📶ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ХОЛОДНО?

В холодное время года температура в квартире не должна быть ниже +18-20°C.

🔊Для начала необходимо обратиться в ту организацию, которая обслуживает дом.

Это может быть управляющая компания или ТСЖ.

Если договор заключен напрямую с поставщиками услуг, то разбираться придется непосредственно с ними.

🔊Далее - составить претензию в двух экземплярах.

Одна вручается исполнителю, на другой ставится отметка о принятии.

❗️Если претензию не принимают, то нужно отправить ее по почте с уведомлением о вручении.

В претензии нужно указать, что температура в квартире ниже нормативной, в связи с чем вы требуйтетребуете провести замеры температуры воздуха в квартире.

🔎Ссылаться при этом можно на постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

📌Если предпринятые шаги не помогли, можно обращаться в государственную жилищную инспекцию по месту жительства, а также в суд, чтобы потребовать возместить убытки (к примеру, если в холода вы пользовались обогревательными приборами и счет за электроэнергию существенно превышает обычные суммы).

📶КАК ОФОРМИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ВЫВОЗ МУСОРА, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИВЕТ?

Если в квартире никто не живёт больше пяти дней, плату за вывоз мусора можно компенсировать.

Для этого нужен документ, который подтвердит ваше отсутствие.

📌Это может быть:

✔️временная регистрация по другому адресу;
✔️справка от охранной организации, что квартирой никто не пользовался;
✔️справка из СНТ, если живёте на даче.

Подойдут любые другие документы, если они подтверждают, что вас не было в квартире: билеты на поезд или самолет, справка с места лечения, командировочное удостоверение и т. д.

Чтобы подать заявление на перерасчёт, нужно обратиться в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги.

Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ.

☝️В заявлении следует указать Ф. И. О., даты отсутствия и список подтверждающих документов.

❗️Важный момент: после одобрения перерасчёта переплату вам не вернут, но распределят в счёт будущих платежей.

Заберут ли мамину стиральную машину мамы или любимый пылесос за долги?😮

❓А заберут ли у родственника имущество за мои долги, если я прописан в его квартире?

Многие боятся как огня, что кредиторы заберут все имущество за долги. Все до последней нитки.

🤔Такие страхи возникают как обычно от незнания. Незнания закона и своих прав. Давайте разбираться, при каких обстоятельствах имущество в квартире заберут за долги? Могут ли забрать имущество родственников?

Итак,
✔️Во-первых, никто кроме приставов не вправе по закону забрать имущество за долги.
Это значит, что прежде чем пристав поедет по месту регистрации должника - кредитор должен сначала получить официальный документ, что ему должны денег. Это может быть судебное решение, судебный приказ, или взыскание долга посредством исполнительной надписи нотариуса (могут только банки).

❗И да, важно знать! Коллекторы не имеют права по закону проникать в жилище должника без вашего согласия и что-то там описывать (как это они грозятся сделать).

✅Во-вторых, на практике пристав-исполнитель выезжает по месту регистрации тогда, когда не нашел у должника имущества и доходов. И да, пристав может без согласия проникнуть в жилье должника без его согласия - но на практике этого не делает, так как для этого нужно соблюсти кучу бюрократических правил.

Самые популярные вопросы от клиентов:

У меня все заберут❓

Ваше единственное жилье неприкосновенно (кроме ипотеки). Арестовать могут, а продать - нет. Первые необходимые вещи для жизни и деньги на текущие расходы также никто не заберёт.

А если я прописан у чужих людей, заберут ли у них все из квартиры❓

▶️Да приставы могут наложить арест на имущество, если нет доказательств, что тот или иной предмет принадлежит другому человеку. Доказательством того, что имущество принадлежит другому человеку, может стать договор купли-продажи, квитанции и чеки о покупке.

❌Если знаете, что у вас долги, можно не ждать пока

⛔пристав арестует имущество и продаст его за копейки в счёт погашения долга.
⛔А также когда пристав наложит арест на счета и карты.
⛔Вынесет постановление о запрете выезда за границу.
⛔И наложит арест на 50% от официального дохода - з/п или пенсию (с 01 февраля 2022 года вы вправе требовать сохранить за вами прожиточный минимум).

👉 Вы можете самостоятельно продать имущество по рыночной стоимости и расплатиться по долгам, или пройти процедуру банкротства, где имущество будет реализовано так же по рыночной стоимости, или вовсе его удастся сохранить. А все долги будут списаны. Полностью и по закону.

❌А также существует миф о том, что с карточек каких-то банков приставы не снимают деньги.

✅ Это не так, рано или поздно, пристав найдет все ваши счета. Банки не имеют права игнорировать исполнительный документ. Да бывает на практике, что менее популярные банки изначально могут обойти стороной, но по мере работы пристав может обнаружить все ваши счета.

За пользу поста поставьте❤️

🔄МОЖНО ЛИ ПОЛУЧАТЬ ЕДИНОЕ ПОСОБИЕ УЖЕ НА РАННЕМ СРОКЕ БЕРЕМЕННОСТИ?

✅Да, единое пособие можно получать уже на раннем сроке беременности.

❗️Главное, не забудьте встать на учёт в больнице в первые 12 недель.

При назначении пособия проверят доходы всех членов семьи за год, начиная с периода за месяц до подачи заявления.

🔎Например, если вы обратитесь за выплатой в октябре, их учтут за период с сентября прошлого года до сентября текущего года включительно.

Итог делится на количество членов семьи, и, если результат ниже прожиточного минимума в регионе, вы имеете право на выплаты.

Учитываются доходы родителей и детей до 23 лет, если они учатся очно, а также неженатых детей старше 18 лет.

Более подробно ознакомиться со списком имущества, которое рассматривают при обращении за выплатой, можно по ссылке. 

Чтобы оформить пособие, подайте заявку через «Госуслуги» или обратитесь в Социальный фонд России по месту жительства либо в МФЦ.

🔊МОЖНО ЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ, ЕСЛИ ЖИВЁШЬ НА НИЖНИХ ЭТАЖАХ?

Как пояснили специалисты Минстроя, за лифт платят все жильцы дома.

❌Но бывает исключение.

🔎По законодательству РФ лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому для всех собственников помещения обязанность его содержать одинаковая.

🔄Также в общедолевую собственность входят:

✔️коридоры;
✔️холлы;
✔️подвалы;
✔️лестничные площадки;
✔️технические подвалы с инженерными коммуникациями;
✔️мусороприёмные камеры;
✔️мусоропроводы;
✔️котельные;
✔️бойлерные;
✔️инженерное оборудование.
 
❗️Исключение может быть, если:

✔️проведено собрание, на котором присутствовало не менее 50% жильцов;

✔️принято и задокументировано решение об освобождении части людей от оплаты обслуживания лифта. Решающий голос должен принадлежать минимум 25% собственников;

✔️решение передано в управляющую компанию дома и одобрено ей.