Сначала я взяла квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. У меня дети, декреты, больничные, платежи по ипотеке вносил муж. И чья теперь квартира - моя или общая?
Давай разбираться, но сначала поставь ❤️
Говоря про ипотечную квартиру, отделяем мух от котлет. Собственность отдельно, ее стоимость оплачена (в том числе кредитными средствами) до брака. А сам ипотечный кредит — это денежное обязательство, которое возникло до вступления в брак. Поэтому...
⛔️Право на добрачную квартиру, купленную в ипотеку, у второго супруга не появляется.
🟢Зато появляется право требовать половину денежных средств, уплаченных за ипотеку в браке.
Эту норму не изменяет даже тот факт, чья ипотека, кто зарабатывал, и кто платил. Даже если муж работал один, и оплачивал ипотеку за добрачную квартиру супруги — это не дает ему права на долю в квартире. И даже если супруга была домохозяйкой, а муж оплачивал свою ипотеку — все равно супруга имеет право на половину средств. По семейному кодексу в браке все зарплаты общие.
Но не путайте ипотеку с рассрочкой. Ипотека — это денежное обязательство, рассрочка — это растянутая во времени оплата недвижимости.
🟢Если часть рассрочки за добрачную квартиру оплачена в браке, то второй супруг получает право на долю в этой квартире. А доля зависит от того, какие суммы были оплачены в браке — они рассчитываются пропорционально.
Что делать и как это изменить.
Главным помощником будет брачный договор.
1. Можно установить другой режим собственности на квартиру. Например, ипотечную квартиру определить совместной, а квартиру, приобретенную в рассрочку — наоборот, единоличной собственностью супруга.
2. Исключить возможность взыскания денежных средств за выплаченный в браке кредит сложнее. Например, можно установить брачным договором, что доходы каждого из супругов являются личными. Но такой брачный договор требует полного понимания, как должны осуществляться расчеты по ипотеке и взаиморасчеты с супругом, так что предупреждаю — без консультации с профессионалом этот совет применять нельзя. Можно только хуже сделать.
Давай разбираться, но сначала поставь ❤️
Говоря про ипотечную квартиру, отделяем мух от котлет. Собственность отдельно, ее стоимость оплачена (в том числе кредитными средствами) до брака. А сам ипотечный кредит — это денежное обязательство, которое возникло до вступления в брак. Поэтому...
⛔️Право на добрачную квартиру, купленную в ипотеку, у второго супруга не появляется.
🟢Зато появляется право требовать половину денежных средств, уплаченных за ипотеку в браке.
Эту норму не изменяет даже тот факт, чья ипотека, кто зарабатывал, и кто платил. Даже если муж работал один, и оплачивал ипотеку за добрачную квартиру супруги — это не дает ему права на долю в квартире. И даже если супруга была домохозяйкой, а муж оплачивал свою ипотеку — все равно супруга имеет право на половину средств. По семейному кодексу в браке все зарплаты общие.
Но не путайте ипотеку с рассрочкой. Ипотека — это денежное обязательство, рассрочка — это растянутая во времени оплата недвижимости.
🟢Если часть рассрочки за добрачную квартиру оплачена в браке, то второй супруг получает право на долю в этой квартире. А доля зависит от того, какие суммы были оплачены в браке — они рассчитываются пропорционально.
Что делать и как это изменить.
Главным помощником будет брачный договор.
1. Можно установить другой режим собственности на квартиру. Например, ипотечную квартиру определить совместной, а квартиру, приобретенную в рассрочку — наоборот, единоличной собственностью супруга.
2. Исключить возможность взыскания денежных средств за выплаченный в браке кредит сложнее. Например, можно установить брачным договором, что доходы каждого из супругов являются личными. Но такой брачный договор требует полного понимания, как должны осуществляться расчеты по ипотеке и взаиморасчеты с супругом, так что предупреждаю — без консультации с профессионалом этот совет применять нельзя. Можно только хуже сделать.
Развестись с супругом – решение сложное и эмоционально тяжелое. А тут еще добавляются различные юридические сложности. Первый вопрос всегда встает такой – куда идти, с чего начать? Постараемся внести ясность, смотри карточки 👉 🏛
Решаем юридические задачи любой сложности.🤝
Ждем вас по адресу: г.Серпухов, улица Ворошилова 128 , гостиница Ока. Офис 804
Наша цель-Защита ваших прав и интересов!
« ШАБАНОВА и партнеры»
Телефон для записи: 8-964-579-04-83
Решаем юридические задачи любой сложности.🤝
Ждем вас по адресу: г.Серпухов, улица Ворошилова 128 , гостиница Ока. Офис 804
Наша цель-Защита ваших прав и интересов!
« ШАБАНОВА и партнеры»
Телефон для записи: 8-964-579-04-83
Если у тебя взяли значительную сумму в долг и не возвращают 🤔Куда будешь обращаться?
Anonymous Poll
29%
В полицию
43%
В суд
14%
К юристу
14%
К психологу
14%
Никуда
Утренняя разминка 🤔🤗А во второй половине дня разместим пост на данную тему🗒👆
🤔😊Меня несколько удивили результаты утреннего опроса. Я спрашивала, куда стоит обращаться, если не возвращаю. долг ???
Полиция пошлет, в суде не будут разбираться, а юрист дорого?
❗️Но на первом месте все-таки самые правильные способы - пойти в суд или к юристу.
И вот каким будет порядок действий:
1. Перед обращением в суд направляем претензию должнику
2. Затем отправляем документы в суд.
3. Судья изучит доводы кредитора, и если он прав, то вынесет решение о взыскании денег.
4. Затем получаем исполнительный лист и бьемся за свои деньги теперь уже с приставами.
5. Возвращаем свои кровные!
Сумму до 500 тыс. руб. можно взыскать через судебный приказ в мировом суде. Это еще быстрее, но есть свои нюансы и должны быть в полном порядке все документы.
Кто-то справится сам, кому-то нужна будет помощь юриста, тут зависит от уровня юридической грамотности. Кстати, затраты на юриста тоже можно будет взыскать с должника. ☝🏻
👉 Я подключаюсь на любом этапе, если нужна помощь, пишите. 👩🏻💻🏛
Почему не помогут в полиции? Невозврат долга – это не преступление, а гражданские отношения. Так что когда они откажут в возбуждении уголовного дела, то это не "отфутболили", а абсолютно правы. Мошенничество предполагает умысел на невозврат долга с самого начала. У меня есть случай, где женщина половине районного города задолжала, ничего не отдала и пошла банкротиться, и то мошенничество не смогли доказать.
Но в одном полиция все-таки может быть полезна. Они обязаны принять заявление и провести проверку. Если они еще и до опроса должника дойдут (редко, но бывает), то он может все вернуть от испуга.😊
Полиция пошлет, в суде не будут разбираться, а юрист дорого?
❗️Но на первом месте все-таки самые правильные способы - пойти в суд или к юристу.
И вот каким будет порядок действий:
1. Перед обращением в суд направляем претензию должнику
2. Затем отправляем документы в суд.
3. Судья изучит доводы кредитора, и если он прав, то вынесет решение о взыскании денег.
4. Затем получаем исполнительный лист и бьемся за свои деньги теперь уже с приставами.
5. Возвращаем свои кровные!
Сумму до 500 тыс. руб. можно взыскать через судебный приказ в мировом суде. Это еще быстрее, но есть свои нюансы и должны быть в полном порядке все документы.
Кто-то справится сам, кому-то нужна будет помощь юриста, тут зависит от уровня юридической грамотности. Кстати, затраты на юриста тоже можно будет взыскать с должника. ☝🏻
👉 Я подключаюсь на любом этапе, если нужна помощь, пишите. 👩🏻💻🏛
Почему не помогут в полиции? Невозврат долга – это не преступление, а гражданские отношения. Так что когда они откажут в возбуждении уголовного дела, то это не "отфутболили", а абсолютно правы. Мошенничество предполагает умысел на невозврат долга с самого начала. У меня есть случай, где женщина половине районного города задолжала, ничего не отдала и пошла банкротиться, и то мошенничество не смогли доказать.
Но в одном полиция все-таки может быть полезна. Они обязаны принять заявление и провести проверку. Если они еще и до опроса должника дойдут (редко, но бывает), то он может все вернуть от испуга.😊
👩🏻💻✍️После открытия наследства сын узнал, что отец женился второй раз
♦Обратившись к нотариусу после смерти отца, сын узнал, что на наследство есть еще один претендент — это супруга отца. Выяснилось, что он женился в 2005 году второй раз, тогда как первый его брак, заключенный с матерью того самого сына еще в 1983 г., не был официально расторгнут.
♦Семейный кодекс РФ не допускает заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно уже состоит в другом зарегистрированном браке (ст. 14 СК РФ). Поэтому незаконность такого союза была очевидна — и сын подал в суд иск о признании брака недействительным и исключении второй супруги отца из числа наследников по закону.
♦Однако суд отказался рассматривать этот иск и прекратил производство по делу. Как выяснилось, отец составил завещание в пользу своей новой супруги, которым все свое имущество передавал ей.
♦Закон позволяет завещать имущество кому угодно — не только родственнику, но и абсолютно постороннему человеку (ст. 1119 ГК РФ). Так что недействительность брака в данном случае не имела никакого значения: наследство все равно перешло к второй супруге отца.
♦А сын не доказал суду, что является наследником — поэтому его иск даже не стали рассматривать: требовать признать брак недействительным могут только лица, чьи права этим браком были нарушены, а, учитывая завещание, права сына на наследство этим браком никак не затрагивались.
♦Обратившись к нотариусу после смерти отца, сын узнал, что на наследство есть еще один претендент — это супруга отца. Выяснилось, что он женился в 2005 году второй раз, тогда как первый его брак, заключенный с матерью того самого сына еще в 1983 г., не был официально расторгнут.
♦Семейный кодекс РФ не допускает заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно уже состоит в другом зарегистрированном браке (ст. 14 СК РФ). Поэтому незаконность такого союза была очевидна — и сын подал в суд иск о признании брака недействительным и исключении второй супруги отца из числа наследников по закону.
♦Однако суд отказался рассматривать этот иск и прекратил производство по делу. Как выяснилось, отец составил завещание в пользу своей новой супруги, которым все свое имущество передавал ей.
♦Закон позволяет завещать имущество кому угодно — не только родственнику, но и абсолютно постороннему человеку (ст. 1119 ГК РФ). Так что недействительность брака в данном случае не имела никакого значения: наследство все равно перешло к второй супруге отца.
♦А сын не доказал суду, что является наследником — поэтому его иск даже не стали рассматривать: требовать признать брак недействительным могут только лица, чьи права этим браком были нарушены, а, учитывая завещание, права сына на наследство этим браком никак не затрагивались.
Пришла беда? 🤦🏻♀️
👩🏻💻Мы решим! – семейные, жилищные и трудовые споры, споры с недвижимостью и землей.
✍️Мы поможем! – в оформлении наследства и в банкротстве граждан
💪🏻Мы защитим! - Ваши права, как потребителя.
🏛👩🎓Юридические задачи любой категорий и сложности
Мы находимся по адресу:
🏛Адрес: г. Серпухов , ул. Ворошилова д.128, гостиница Ока, офис 804 , 8 этаж
Заранее спасибо!
🏛г. Москва, ст. м. Марксистская, Ул. Марксисиская, д. 3 стр. 1 офис 421(4 этаж) коллегия адвокатов Бастион, вход под синий козырёк
⠀
☎️Телефон для записи : 8(917)593-78-18 Виктория
8(964)579-04-83 - секретарь
📬Email: v9175937818@yandex.ru
👩🏻💻Мы решим! – семейные, жилищные и трудовые споры, споры с недвижимостью и землей.
✍️Мы поможем! – в оформлении наследства и в банкротстве граждан
💪🏻Мы защитим! - Ваши права, как потребителя.
🏛👩🎓Юридические задачи любой категорий и сложности
Мы находимся по адресу:
🏛Адрес: г. Серпухов , ул. Ворошилова д.128, гостиница Ока, офис 804 , 8 этаж
Заранее спасибо!
🏛г. Москва, ст. м. Марксистская, Ул. Марксисиская, д. 3 стр. 1 офис 421(4 этаж) коллегия адвокатов Бастион, вход под синий козырёк
⠀
☎️Телефон для записи : 8(917)593-78-18 Виктория
8(964)579-04-83 - секретарь
📬Email: v9175937818@yandex.ru
❓Что будет, если не платить ипотеку? Ничего хорошего. И сегодня я докажу, что прятать голову в песок и не платить - худшая стратегия.❌🙅🏼♀️
Ипотечный кредит обеспечен залогом. Собственником купленной в ипотеку квартиры (или любой другой недвижимости) является сам заемщик, но она находится в залоге у банка - ее нельзя продать, подарить и вообще как-либо отчуждать (без согласия банка).
Суть залога в гарантии – если кредит не будет возвращен, то банк может взыскать свой долг через продажу залога.
Когда заемщик перестанет платить по кредиту, банк обратится в суд, затем по решению суда приставы собственника выселят, а квартиру продадут с торгов и вернут банку долг.
И вот три причины, почему до этого доводить не стоит:
1. За период, пока идет суд и взыскание, продолжают начислять проценты, пени и штрафы. Долг растет как снежный ком.
2. С торгов квартира будет продана по сниженной цене – процентов 70 от рыночной, а то и меньше.
3. Если вырученных денег не хватит, то приставы будут продолжать взыскивать остаток долга в обычном порядке – с зарплаты, доходов и т.д. Автомобиль могут еще с молотка пустить, например.
Если просто перестать платить ипотеку, то можно остаться и без квартиры, и с долгами. Полное фиаско!
Ипотечный кредит обеспечен залогом. Собственником купленной в ипотеку квартиры (или любой другой недвижимости) является сам заемщик, но она находится в залоге у банка - ее нельзя продать, подарить и вообще как-либо отчуждать (без согласия банка).
Суть залога в гарантии – если кредит не будет возвращен, то банк может взыскать свой долг через продажу залога.
Когда заемщик перестанет платить по кредиту, банк обратится в суд, затем по решению суда приставы собственника выселят, а квартиру продадут с торгов и вернут банку долг.
И вот три причины, почему до этого доводить не стоит:
1. За период, пока идет суд и взыскание, продолжают начислять проценты, пени и штрафы. Долг растет как снежный ком.
2. С торгов квартира будет продана по сниженной цене – процентов 70 от рыночной, а то и меньше.
3. Если вырученных денег не хватит, то приставы будут продолжать взыскивать остаток долга в обычном порядке – с зарплаты, доходов и т.д. Автомобиль могут еще с молотка пустить, например.
Если просто перестать платить ипотеку, то можно остаться и без квартиры, и с долгами. Полное фиаско!
👩🎓😉А эта стратегия будет оптимальной:
1. Сообщить банку о затруднениях, добиться кредитных каникул, реструктуризации (увеличить срок кредита, например, и тем самым снизить платежи) или сделать рефинансирование (перекредитоваться с более выгодными условиями).
2. Если платить невозможно, начать продажу квартиры. В этом случае можно продавать по рыночной цене, давая скидку только в зависимости от срочности.
3. Сделка с одновременным погашением ипотеки сложнее, чем обычная, но все возможно. В этом случае перед банком будет погашен долг, и остаток денег себе сохранишь.
В этом случае можно выйти из критической ситуации с минимальными потерями.
А если нужна будет помощь в сделке, то я всегда готова помочь.
👩🏻💻Предварительная запись у секретаря : 8964-579-04-83
Переходи по ссылке⬇️
wa.me/79645790483
1. Сообщить банку о затруднениях, добиться кредитных каникул, реструктуризации (увеличить срок кредита, например, и тем самым снизить платежи) или сделать рефинансирование (перекредитоваться с более выгодными условиями).
2. Если платить невозможно, начать продажу квартиры. В этом случае можно продавать по рыночной цене, давая скидку только в зависимости от срочности.
3. Сделка с одновременным погашением ипотеки сложнее, чем обычная, но все возможно. В этом случае перед банком будет погашен долг, и остаток денег себе сохранишь.
В этом случае можно выйти из критической ситуации с минимальными потерями.
А если нужна будет помощь в сделке, то я всегда готова помочь.
👩🏻💻Предварительная запись у секретаря : 8964-579-04-83
Переходи по ссылке⬇️
wa.me/79645790483
WhatsApp.com
Share on WhatsApp
WhatsApp Messenger: More than 2 billion people
in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and
family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure,
reliable messaging and calling, available…
in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and
family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure,
reliable messaging and calling, available…
Изменение по штрафам ГИБДД
❗️💵А так же, С 1 января долги по штрафам ГИБДД и другим задолженностям будут списывать с банковских карт и счетов граждан без оформления бумажных документов.🗒✍️
❗️💵А так же, С 1 января долги по штрафам ГИБДД и другим задолженностям будут списывать с банковских карт и счетов граждан без оформления бумажных документов.🗒✍️
ЧТО МЕНЯЕТСЯ В ОБЯЗАННОСТЯХ НОТАРИУСОВ И КАК ТЕПЕРЬ БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ ИХ УСЛУГИ: РАЗБИРАЕМ НОВЫЕ ЗАКОНЫ 👨🎓📝⚖
♦Услуги нотариусов весьма популярны, поскольку большинство из них являются безальтернативными, когда никак иначе оформить или подтвердить свои права гражданин не может.
♦В 2023 году вступает в силу ряд нововведений, которые касаются обязанностей нотариусов, а также оплаты их услуг.
1. Нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости
♦С 1 марта 2023 г. у нотариуса можно будет получить свидетельство о факте наличия в ЕГРН сведений о Ф.И.О. и дате рождения собственника недвижимости (Закон от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ).
♦Это связано с новыми правилами о закрытии персональных данных правообладателей недвижимости для всех третьих лиц. Выяснить, кому принадлежит интересующий объект недвижимости согласно ЕГРН, можно будет либо с согласия самого собственника, либо через нотариуса.
♦Нотариус запросит выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя, если заявитель обоснует, зачем ему необходима эта информация (например, представит предварительный договор купли-продажи недвижимости).
♦Закон ограничил стоимость нотариальных услуг по предоставлению указанных сведений: 300 рублей составит нотариальный тариф и еще 150 рублей — стоимость услуг правового и технического характера (за совершение удаленного нотариального действия 150 рублей не взимаются).
♦Услуги нотариусов весьма популярны, поскольку большинство из них являются безальтернативными, когда никак иначе оформить или подтвердить свои права гражданин не может.
♦В 2023 году вступает в силу ряд нововведений, которые касаются обязанностей нотариусов, а также оплаты их услуг.
1. Нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости
♦С 1 марта 2023 г. у нотариуса можно будет получить свидетельство о факте наличия в ЕГРН сведений о Ф.И.О. и дате рождения собственника недвижимости (Закон от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ).
♦Это связано с новыми правилами о закрытии персональных данных правообладателей недвижимости для всех третьих лиц. Выяснить, кому принадлежит интересующий объект недвижимости согласно ЕГРН, можно будет либо с согласия самого собственника, либо через нотариуса.
♦Нотариус запросит выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя, если заявитель обоснует, зачем ему необходима эта информация (например, представит предварительный договор купли-продажи недвижимости).
♦Закон ограничил стоимость нотариальных услуг по предоставлению указанных сведений: 300 рублей составит нотариальный тариф и еще 150 рублей — стоимость услуг правового и технического характера (за совершение удаленного нотариального действия 150 рублей не взимаются).