Рынок жилья потеряет 25-30% потенциальных покупателей из-за ужесточения условий льготной ипотеки
📈 Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке максимально критично для 30% заёмщиков, такие данные приводит ЦИАН. В обозримом будущем доступность квартир существенно сократится.
🏘 Перед этим аналитики предсказывают период ажиотажного спроса, когда люди будут скупать жильё "впрок", пока ещё хуже не стало. Выходом для застройщиков, когда часть покупателей откажется от приобретения квартиры, может стать уже проверенная практика скидок и акций.
@moscow_stroi #ипотека
📈 Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке максимально критично для 30% заёмщиков, такие данные приводит ЦИАН. В обозримом будущем доступность квартир существенно сократится.
🏘 Перед этим аналитики предсказывают период ажиотажного спроса, когда люди будут скупать жильё "впрок", пока ещё хуже не стало. Выходом для застройщиков, когда часть покупателей откажется от приобретения квартиры, может стать уже проверенная практика скидок и акций.
@moscow_stroi #ипотека
Четыре будущих новостройки по программе реновации получили градплан
🏘 В трёх районах Москвы — на юго-западе, востоке и западе — появятся четыре новых дома по программе реновация. Сейчас на них только оформили градплан, но спешить особо некуда.
🏗 Общая площадь будущих новостроек — более 270 тыс. кв. м. Они появятся в районах Метрогородок, Солнцево, Черёмушки и в Обручевском районе.
@moscow_stroi #реновация
🏘 В трёх районах Москвы — на юго-западе, востоке и западе — появятся четыре новых дома по программе реновация. Сейчас на них только оформили градплан, но спешить особо некуда.
🏗 Общая площадь будущих новостроек — более 270 тыс. кв. м. Они появятся в районах Метрогородок, Солнцево, Черёмушки и в Обручевском районе.
@moscow_stroi #реновация
Для застройщиков разрабатывают "собачий ГОСТ"
🐶 Минстрой и застройщики разрабатывают единый стандарт для строительства собачьих площадок. Собак в Москве около 1,2 млн, а выделенных площадок — 700. Очередь получилась бы больше, чем у малышей в детский сад. Приходится собачникам обживать парки, скверы и дворы, к возмущению бессобачных соседей.
🐕 ГОСТ появится в 2024 году. В него войдут три типа площадок разного размера и наполнения. Как их будут внедрять, пока непонятно — но для застройщика такая площадка в жилом комплексе наверняка будет конкурентным преимуществом.
@moscow_stroi
🐶 Минстрой и застройщики разрабатывают единый стандарт для строительства собачьих площадок. Собак в Москве около 1,2 млн, а выделенных площадок — 700. Очередь получилась бы больше, чем у малышей в детский сад. Приходится собачникам обживать парки, скверы и дворы, к возмущению бессобачных соседей.
🐕 ГОСТ появится в 2024 году. В него войдут три типа площадок разного размера и наполнения. Как их будут внедрять, пока непонятно — но для застройщика такая площадка в жилом комплексе наверняка будет конкурентным преимуществом.
@moscow_stroi
На западе Москвы открыты продажи в 5 очереди ЖК City Bay
🌆 Премиальное жильё цветёт и пахнет: девелопер MR Group открыл продажи в пятой очереди жилого комплекса City Bay на западе Москвы. Это клубные дома высотой 15 этажей, с окнами, выходящими на реку. Архитекторы бюро "Меганом" рассчитывали, что при виде новых домов люди подумают о скалах или курортных городах.
🏙 В проект входят 350 квартир площадью от 36 до 144 кв.м. Стоимость на старте продаж начинается от 14,8 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
🌆 Премиальное жильё цветёт и пахнет: девелопер MR Group открыл продажи в пятой очереди жилого комплекса City Bay на западе Москвы. Это клубные дома высотой 15 этажей, с окнами, выходящими на реку. Архитекторы бюро "Меганом" рассчитывали, что при виде новых домов люди подумают о скалах или курортных городах.
🏙 В проект входят 350 квартир площадью от 36 до 144 кв.м. Стоимость на старте продаж начинается от 14,8 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
Депутаты Госдумы хотят пересмотреть нормы инсоляции
☀️ Признать существующие нормы инсоляции утратившими силу — с такой инициативой выступили депутаты Госдумы.
🌇 Солнце? И правда, зачем нам солнце? Говорят, оно микробов убивает — но сейчас для этого есть современные системы вентиляции. А про то, что дефицит солнечного света приводит к депрессии и ряду других заболеваний, все забыли.
🏛 Зато можно будет строить микроквартиры.
@moscow_stroi
☀️ Признать существующие нормы инсоляции утратившими силу — с такой инициативой выступили депутаты Госдумы.
🌇 Солнце? И правда, зачем нам солнце? Говорят, оно микробов убивает — но сейчас для этого есть современные системы вентиляции. А про то, что дефицит солнечного света приводит к депрессии и ряду других заболеваний, все забыли.
🏛 Зато можно будет строить микроквартиры.
@moscow_stroi
В Красносельском районе появится новый дом по реновации
🏘 На ул. Гаврикова в Красносельском районе Москвы построят новый дом на 176 квартир по программе реновации. Здание будет шестисекционным.
👍 До этого в Москве ввели в эксплуатацию 280 новостроек в 84 районах. Общая площадь готового жилья для переселенцев из аварийных домов составляет около 4 млн.кв. м
@moscow_stroi #реновация
🏘 На ул. Гаврикова в Красносельском районе Москвы построят новый дом на 176 квартир по программе реновации. Здание будет шестисекционным.
👍 До этого в Москве ввели в эксплуатацию 280 новостроек в 84 районах. Общая площадь готового жилья для переселенцев из аварийных домов составляет около 4 млн.кв. м
@moscow_stroi #реновация
Объём предложения на вторичном рынке Москвы перестал падать
🏘 В течение ближайших семи месяцев количество лотов на московском вторичном рынке снижалось. Этот процесс остановился только сейчас. В ноябре объём предложения составил 37,9 тыс. обьектов, что на 1% больше, чем в октябре.
📈 В начале ноября эксперты утверждали, что объём предложения на вторичке может прекратить падение и начать рост в ближайшее время, что может вылиться в стагнацию цен.
@moscow_stroi
🏘 В течение ближайших семи месяцев количество лотов на московском вторичном рынке снижалось. Этот процесс остановился только сейчас. В ноябре объём предложения составил 37,9 тыс. обьектов, что на 1% больше, чем в октябре.
📈 В начале ноября эксперты утверждали, что объём предложения на вторичке может прекратить падение и начать рост в ближайшее время, что может вылиться в стагнацию цен.
@moscow_stroi
Льготную ипотеку могут продлить до 2030 года
👍 Кабинет министров обсуждает возможность продления льготной ипотеки до 2030 года. Идея всё-таки слишком популярна, для многих это единственный способ купить жильё. На новости о скорой отмене программы нервно реагируют и люди, и рынок.
😊 Параллельно правительство обсуждает другие меры поддержки покупателей жилья. Например, лизинг жилплощади: аренду с возможностью дальнейшего выкупа.
@moscow_stroi #ипотека
👍 Кабинет министров обсуждает возможность продления льготной ипотеки до 2030 года. Идея всё-таки слишком популярна, для многих это единственный способ купить жильё. На новости о скорой отмене программы нервно реагируют и люди, и рынок.
😊 Параллельно правительство обсуждает другие меры поддержки покупателей жилья. Например, лизинг жилплощади: аренду с возможностью дальнейшего выкупа.
@moscow_stroi #ипотека
ГК Самолет обогнала ПИК
💪 В "битве слона с китом" на рынке недвижимости наметился новый лидер. ГК Самолет обошла своего главного соперника ГК ПИК по объёму продаж за 11 месяцев этого года.Среди клиентов Сбербанка на долю победителя пришлось 7,3% сделок по покупке квартир в новостройках.
👍 "Самолёту", согласно статистике Дом. РФ, принадлежит 4,32% рынка, ПИКу — 4,22%. За 11 месяцев "Самолет" построил 110 200 квартир, ПИК — 108 216. Разве что по количеству домов лидер подкачал: на 1 меньше, чем его конкурент.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💪 В "битве слона с китом" на рынке недвижимости наметился новый лидер. ГК Самолет обошла своего главного соперника ГК ПИК по объёму продаж за 11 месяцев этого года.Среди клиентов Сбербанка на долю победителя пришлось 7,3% сделок по покупке квартир в новостройках.
👍 "Самолёту", согласно статистике Дом. РФ, принадлежит 4,32% рынка, ПИКу — 4,22%. За 11 месяцев "Самолет" построил 110 200 квартир, ПИК — 108 216. Разве что по количеству домов лидер подкачал: на 1 меньше, чем его конкурент.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
А вот и далеко идущие выводы из свежей статистики.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
https://xn--r1a.website/dvizhpronedvizh/3801
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
https://xn--r1a.website/dvizhpronedvizh/3801
Telegram
Движ про недвиж
ПИК загибается: доля компании на московском рынке упала в 3 раза за год 😱
А ведь совсем недавно мы переживали, что в Москве сформировалась монополия, и теперь останется один сплошной ПИК…
Главная причина — в самой компании. Стартов продаж почти нет, из…
А ведь совсем недавно мы переживали, что в Москве сформировалась монополия, и теперь останется один сплошной ПИК…
Главная причина — в самой компании. Стартов продаж почти нет, из…
Центробанк все же поднимет ключевую ставку
📈 Заседание ЦБ состоится 15 декабря, а решение по поводу ключевой ставки уже известно. Спойлер: ее, скорее всего, поднимут до 16% или 17%.
😳 Источник спойлера — управляющий директор УК ПСБ Николай Рясков. Он же "порадовал", что в феврале ключевую ставку могут поднять снова, а уменьшить — не раньше второй половины 2024 года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
📈 Заседание ЦБ состоится 15 декабря, а решение по поводу ключевой ставки уже известно. Спойлер: ее, скорее всего, поднимут до 16% или 17%.
😳 Источник спойлера — управляющий директор УК ПСБ Николай Рясков. Он же "порадовал", что в феврале ключевую ставку могут поднять снова, а уменьшить — не раньше второй половины 2024 года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Новых жилых проектов на рынке становится все меньше
😳 33% российских застройщиков в октябре снизили вывод новых проектов на рынок. Это рекордный показатель с начала 2023 года.
😢 Жизнь нынче тяжёлая, новые участки земли под строительство найти сложно, ипотеку с первым взносом 20% никто оформлять не будет, с льготными ипотечными программами все неопределённо... короче, стоит придержать строительство до лучших времён.
@moscow_stroi #новостройки
😳 33% российских застройщиков в октябре снизили вывод новых проектов на рынок. Это рекордный показатель с начала 2023 года.
😢 Жизнь нынче тяжёлая, новые участки земли под строительство найти сложно, ипотеку с первым взносом 20% никто оформлять не будет, с льготными ипотечными программами все неопределённо... короче, стоит придержать строительство до лучших времён.
@moscow_stroi #новостройки
На востоке Москвы построят почти миллион квадратных метров жилья по реновации
🏗 В восточной части Москвы жильё по программе реновации сейчас смотрится активнее всего. Там одновременно возводят 56 домов общей площадью почти 1 млн. кв. м.
🏡 С одной стороны, логично: это самые зелёные районы столицы с отличной транспортной доступностью. С другой стороны, восток Москвы считается экологически неблагополучным из-за вредных производств, а некоторые называют его ещё и одним из самых криминогенных. Неизвестно, повезло жильцам будущих реновационных новостроек или наоборот.
@moscow_stroi #реновация
🏗 В восточной части Москвы жильё по программе реновации сейчас смотрится активнее всего. Там одновременно возводят 56 домов общей площадью почти 1 млн. кв. м.
🏡 С одной стороны, логично: это самые зелёные районы столицы с отличной транспортной доступностью. С другой стороны, восток Москвы считается экологически неблагополучным из-за вредных производств, а некоторые называют его ещё и одним из самых криминогенных. Неизвестно, повезло жильцам будущих реновационных новостроек или наоборот.
@moscow_stroi #реновация
Льготная ипотека виновата в дороговизне новостроек
😞 Пока льготные ипотечные программы действуют, 40-процентный разрыв цен между первичной и вторичкой сохранится, считают эксперты Центробанка.
😏 Мы все помним об отношении регулятора к ипотеке с господдержкой. Возможно, скоро льготная ипотечная программа станет причиной всемирного потепления.
@moscow_stroi #ипотека
😞 Пока льготные ипотечные программы действуют, 40-процентный разрыв цен между первичной и вторичкой сохранится, считают эксперты Центробанка.
😏 Мы все помним об отношении регулятора к ипотеке с господдержкой. Возможно, скоро льготная ипотечная программа станет причиной всемирного потепления.
@moscow_stroi #ипотека