В ноябре средняя цена квартиры комфорт-класса в новостройках Москвы впервые перевалила за 20 млн - точнее, 20,6 млн руб. За месяц цены подросли на 5%, за год - на 34%. Причина простая: дешевые варианты разлетелись, как горячие пирожки, и на витрине остались «повыше среднего».
Бизнес-класс тоже не отстает - 36,7 млн руб. в среднем. Премиум слегка просел до 129,6 млн, но всё равно дороже прошлогоднего. Элитка держится уверенно - почти 396 млн.
Доступных новостроек в старой Москве осталось около 30%. Рынок подает знак: «кто успел - тот и живет».
Подписывайтесь, пока квадратные метры не подорожали за время прочтения этого поста
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Пользователям портала наш.дом.рф бот присылает уведомления обо всех важных событиях по выбранному объекту:
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где встречать Новый год: свежие фавориты поездок и неожиданные открытия 🎄
Обновился рейтинг городов по спросу на посуточное жильё в новогодние праздники. Если раньше топ-15 направлений собирали больше 75% бронирований, то теперь только 63%. Люди явно устали ездить в знакомые места.
Но лидеры стабильны:
🔴 Москва - 14% бронирований
🔴 Казань - 10%
🔴 Санкт-Петербург - 7%.
В десятку также ворвались Нижний Новгород, Краснодар, Екатеринбург, а рядом со столицей неожиданно выросли Кострома, Ярославль и Рязань. Курортники тянутся в Кисловодск и Ялту, любители настоящего снега - в Южно-Сахалинск и Псков.
По ценам:
🔴 Москва - 5,9 тыс.₽/сутки (чуть дешевле, чем год назад).
🔴 Южно-Сахалинск - тоже 5,9 тыс.₽.
🔴 Самые бюджетные - Псков (4 тыс.₽), а также Краснодар и Кострома (4,3 тыс.₽).
Новый год все больше превращается в квест «куда бы смотаться, чтобы было красиво, недорого и без толпы».
@moscow_stroi
Обновился рейтинг городов по спросу на посуточное жильё в новогодние праздники. Если раньше топ-15 направлений собирали больше 75% бронирований, то теперь только 63%. Люди явно устали ездить в знакомые места.
Но лидеры стабильны:
В десятку также ворвались Нижний Новгород, Краснодар, Екатеринбург, а рядом со столицей неожиданно выросли Кострома, Ярославль и Рязань. Курортники тянутся в Кисловодск и Ялту, любители настоящего снега - в Южно-Сахалинск и Псков.
По ценам:
Новый год все больше превращается в квест «куда бы смотаться, чтобы было красиво, недорого и без толпы».
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☃1🎅1🎄1
Для тех, кто недавно обзавелся новой квартирой или просто планирует делать ремонт: собрали то, как не надо делать в квартире в 2026.
✖️ Серая гамма и глянец
Холодный серый - все, хватит. Вместо него теплые нейтралы. Глянец тоже уходит, выбираем матовые и полуматовые поверхности.✖️ Белый мрамор и «соты»
Калакатта и шестигранная плитка - перебор. Слишком массово. На замену - травертин, оникс, камень с природной текстурой.✖️ Интерьеры «как у всех» и бесцветный монохром
Копировать Pinterest уже не модно. Делаем акценты, добавляем индивидуальность, избегаем унылого таупа.✖️ Массивная мебель и пухлые округлые диваны
Тяжесть - в прошлом. Выбираем легкие формы, тонкие ножки, аккуратные линии. Мягкость - да, громоздкость - нет.✖️ Огромные люстры и россыпь точечных спотов
Больше мягкого, рассеянного света и продуманной навигации. Хрустальную «тарелку» на помойку.✖️ Черная фурнитура и тонны латуни
Черные детали перегружают интерьер. Латунью тоже не стоит обклеивать всё подряд. Меньше контраста - больше стиля.✖️ Бархат, велюр и прочая «мягкая попса»
Изнашиваются и выглядят дешево. Лучше льняные, шерстяные и современные износостойкие ткани.✖️ Лепнина ради лепнины и деревянные рейки повсюду
Слишком много декора - минус. Если лепнина не оправдана стилем, лучше убрать. Рейки тоже пережили пик популярности.
Делайте уют, а не музей прошлых трендов. И помните: лучший декор - тот, который не выглядит как у соседей.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👌1
С 2026 года застройщики снова будут платить штрафы и пени за задержки и недостатки в новостройках. Мораторий, который освобождал их от выплат, продлевать не будут.
Что это значит:
Государство обсуждает рассрочку по штрафам, чтобы переход прошел мягче.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔1
Высокая ключевая ставка создает серьезную нагрузку на ипотечный рынок: фиксированные ставки по кредитам не позволяют банкам компенсировать рост стоимости денег. По оценкам участников отрасли, убытки по ипотечным продуктам уже достигают сотен миллиардов рублей.
Финансовые организации заинтересованы в снижении ключевой ставки - это позволит стабилизировать рынок и уменьшить разрыв между ставками по ипотеке и стоимостью фондирования.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁5
Согласно данным Банка международных расчетов, Россия вошла в десятку стран с самой высокой реальной доходностью от вложений в жилье - около 5,8% во втором квартале.
Лидеры списка выглядят так:
В топ-10 также попали Чехия, Словакия, Филиппины и Дания.
Если смотреть без учета инфляции, мировой рекорд у Турции — цены выросли на 33% за квартал.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡2👍1
На рынке долгосрочной аренды по-прежнему активно работают мошенники. Вот основные схемы, о которых важно помнить.
Чтобы не попасться: проверяйте документы собственника, выписки из Росреестра, состав зарегистрированных жильцов и задолженности, не переходите по ссылкам и не отправляйте предоплату без проверки объекта.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
White Box от девелоперов снова в моде😂
Pantone объявил цвет 2026 года - это БЕЛЫЙ. Если быть точнее, то Cloud Dancer (11-4201).
Нейтральный белый привнесет в этот шумный мир спокойствие, ясность и творческое дыхание, пишет в официальном заявлении Pantone.
Pantone объявил цвет 2026 года - это БЕЛЫЙ. Если быть точнее, то Cloud Dancer (11-4201).
Нейтральный белый привнесет в этот шумный мир спокойствие, ясность и творческое дыхание, пишет в официальном заявлении Pantone.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤩3❤2👍1
Заседание назначено на 16 декабря. Если решение окажется в пользу покупательницы, у Полины Лурье появится шанс вернуть спорную квартиру.
Ранее она уже проиграла кассацию и Хамовнический суд.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏13
Лариса Долина выходит в эфир - расскажет всё про скандальную квартиру
Команда Ларисы Долиной анонсировала выпуск, где артистка наконец-то объяснит, что происходит с историей о «вернувшейся» квартире. Обещают, что «настанет справедливость» - звучит как минимум интригующе.
Тем временем вокруг певицы продолжают кружить слухи: то концерты «отменили», то из эфиров «вырезали». Говорят, Долину убирают из новогодних программ - хотя пока она точно остаётся в «Голубом огоньке».
Ну что, друзья, как думаете - кому квартира вернется, эфир взорвется или всё окажется «бурей в стакане»?
@moscow_stroi
Команда Ларисы Долиной анонсировала выпуск, где артистка наконец-то объяснит, что происходит с историей о «вернувшейся» квартире. Обещают, что «настанет справедливость» - звучит как минимум интригующе.
Тем временем вокруг певицы продолжают кружить слухи: то концерты «отменили», то из эфиров «вырезали». Говорят, Долину убирают из новогодних программ - хотя пока она точно остаётся в «Голубом огоньке».
Ну что, друзья, как думаете - кому квартира вернется, эфир взорвется или всё окажется «бурей в стакане»?
@moscow_stroi
🤣7🤡5
В Москве стартовал сезон праздничных акций, но реальных дисконтов стало заметно меньше. По данным аналитиков, в ноябре скидки предлагались примерно на половину лотов - 52% против 59% годом ранее. В Новой Москве доля снизилась с 39% до 28%.
Главная причина - восстановление спроса на фоне снижения ключевой ставки и сокращение предложения. Когда лотов меньше, а покупателей больше, необходимость в больших скидках пропадает. Девелоперы также стараются удерживать маржу на фоне высоких затрат.
Средние дисконты по рынку сейчас составляют 5–7%. Максимальные заявленные скидки в отдельных проектах достигают 30–35%, но такие предложения встречаются в ограниченных пулах и быстро разбираются. В массовом сегменте дисконты выше, в премиальном минимальны.
При этом растет доля «скрытых» индивидуальных условий в офисе продаж можно получить скидку в зависимости от способа оплаты.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡14👏4
Аналитики прогнозируют умеренный рост цен на новостройки - около 6% в 2026 году, то есть примерно на уровне 2025-го. При этом динамика заметно сдержаннее, чем в предыдущие годы.
Спрос, по оценкам, останется стабильным: около 480 тыс. ДДУ за год. Ипотечная выдача может вырасти примерно на 10%.
Ключевой фактор - сокращение ввода. В 2026 году на рынок может выйти около 41 млн кв. м нового жилья - на 20% меньше пикового уровня 2023 года. Также ожидается рекордный объём переносов сроков ввода.
При этом эксперты отмечают, что дефицита новостроек в ближайшие годы не будет: запасы непроданных площадей продолжают расти и уже покрывают несколько лет продаж.
Отдельная динамика у столицы. В Москве рост цен может быть выше среднероссийского. По оценкам аналитиков, средняя стоимость кв. м в границах Старой Москвы в 2026 году способна прибавить до 19% - за счёт изменения структуры предложения и повышенного спроса. Быстрее всего может расти премиальный сегмент, тогда как доступные проекты покажут минимальную динамику.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным сервисов аренды, в Подмосковье за месяц зафиксировано снижение медианной ставки до 46 тыс. руб., минус 2,3%. Больше всего подешевели однушки и трешки - почти на 3%.
⬇️ Лидеры падения среди городов-спутников:
• Видное –3,8%
• Реутов –3,4%
• Одинцово –3,1%
⬆️ А вот где аренда неожиданно выросла:
• Химки +5,8%
• Долгопрудный +2,4%
• Красногорск +1,5%
Причина простая - предложений стало больше почти на 8%, а спрос сезонно просел.
Если арендуете или сдаете в Подмосковье - как вам динамика? Чувствуете эти качели на себе?
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
ФНС напомнила о новых правилах, которые начнут действовать для собственников недвижимости.
С 1 января 2026 года:
Уже действует:
С 1 августа 2026 года:
Налоги нужно было оплатить до 1 декабря - всем, кто опоздал, уже капают пени.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎2