Доля сделок за наличку на вторичном рынке выросла до 79%
С чем это связано, объяснили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Доля сделок за наличный расчёт на вторичном рынке недвижимости в России в декабре составила 79%. Об этом в своём Telegram-канале сообщил гендиректор компании Этажи Ильдар Хусаинов.
«По большому счёту, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учётной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая», — добавил он.
С чем это связано, объяснили специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
Доля сделок за наличный расчёт на вторичном рынке недвижимости в России в декабре составила 79%. Об этом в своём Telegram-канале сообщил гендиректор компании Этажи Ильдар Хусаинов.
«По большому счёту, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учётной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая», — добавил он.
ВТБ назвал, от чего будет зависеть ипотечный рынок в 2025 году
В декабре доля семейной ипотеки в общем объеме выданных жилищных кредитов достигла максимального значения за год – 84%, сообщили в ВТБ. Спрос на ипотеку в последний месяц года немного оживился и на 4% превысил показатели ноября. Тем не менее по сравнению с декабрем 2023 года выдачи все равно оказались ниже.
В целом по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей, следует из предварительных подсчетов ВТБ. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн).
ВТБ в 2024 году выдал около 200 тысяч ипотечных кредитов на 1 трлн рублей – на треть меньше, чем годом ранее. Как и в целом на рынке, основной объем продаж (более 60%) пришелся на семейную ипотеку, которой воспользовались около 78 тысяч клиентов ВТБ, получив на покупку новостроек свыше 466 млрд рублей.
В декабре доля семейной ипотеки в общем объеме выданных жилищных кредитов достигла максимального значения за год – 84%, сообщили в ВТБ. Спрос на ипотеку в последний месяц года немного оживился и на 4% превысил показатели ноября. Тем не менее по сравнению с декабрем 2023 года выдачи все равно оказались ниже.
В целом по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей, следует из предварительных подсчетов ВТБ. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн).
ВТБ в 2024 году выдал около 200 тысяч ипотечных кредитов на 1 трлн рублей – на треть меньше, чем годом ранее. Как и в целом на рынке, основной объем продаж (более 60%) пришелся на семейную ипотеку, которой воспользовались около 78 тысяч клиентов ВТБ, получив на покупку новостроек свыше 466 млрд рублей.
В Башкирии ввели норматив жилплощади для кошек и собак
На крупную собаку отведено 18 «квадратов».
В Башкирии изменили правила содержания домашних животных. По новым нормативам, на одну крупную или среднюю собаку должно приходиться не менее 18 «квадратов» жилплощади. Такая же площадь отводится для двух маленьких собак или двух кошек.
Согласно новым нормам, количество питомцев, которые могут держать владельцы квартир и домов, зависит от метража жилья. На каждых 18 «квадратах» можно держать не более одной крупной или средней собаки, либо двух кошек, либо двух маленьких собак. В документе уточняется, что к средним относятся собаки от 31 до 51 см в холке, а к крупным — от 51 см в холке.
Также введены ограничения для собственников земельных участков. На каждых 200 «квадратах» земли можно содержать одну крупную или среднюю собаку либо до трёх маленьких собак.
Содержание домашних питомцев на балконах и лоджиях, на чердаках, в подвалах запрещено. Если на приусадебном участке собака содержится без вольера, не на привязи, территория должна быть надёжно огорожена. Необходимо установить на входе предупреждающую надпись о наличии собаки.
За нарушение правил будут штрафовать. Размер штрафа для физических лиц составит от 1,5 до 3 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 до 15 тыс. рублей, для юрлиц — от 15 до 30 тыс. рублей.
На крупную собаку отведено 18 «квадратов».
В Башкирии изменили правила содержания домашних животных. По новым нормативам, на одну крупную или среднюю собаку должно приходиться не менее 18 «квадратов» жилплощади. Такая же площадь отводится для двух маленьких собак или двух кошек.
Согласно новым нормам, количество питомцев, которые могут держать владельцы квартир и домов, зависит от метража жилья. На каждых 18 «квадратах» можно держать не более одной крупной или средней собаки, либо двух кошек, либо двух маленьких собак. В документе уточняется, что к средним относятся собаки от 31 до 51 см в холке, а к крупным — от 51 см в холке.
Также введены ограничения для собственников земельных участков. На каждых 200 «квадратах» земли можно содержать одну крупную или среднюю собаку либо до трёх маленьких собак.
Содержание домашних питомцев на балконах и лоджиях, на чердаках, в подвалах запрещено. Если на приусадебном участке собака содержится без вольера, не на привязи, территория должна быть надёжно огорожена. Необходимо установить на входе предупреждающую надпись о наличии собаки.
За нарушение правил будут штрафовать. Размер штрафа для физических лиц составит от 1,5 до 3 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 до 15 тыс. рублей, для юрлиц — от 15 до 30 тыс. рублей.
Как снять ипотечное обременение, рассказали в Росреестре
В ведомстве поделились пошаговой инструкцией.
Как снять с недвижимости ипотечное обременение, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об обременении. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения жилищного кредита.
Если обязательства по кредитному договору исполнены, банк выдаёт соответствующую справку. Её не нужно направлять в Росреестр. Банк обязан самостоятельно обратиться к госрегистратору за погашением записи об ипотечном обременении. Росреестр аннулирует обременение в течение трёх рабочих дней. Когда эта процедура будет завершена, банк проинформирует собственника о снятии ограничения, рассказали в ведомстве.
Однако есть и исключения: если была выдана бумажная закладная, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В этом случае после исполнения обязательств по кредитному договору банк должен выдать владельцу квартиры оригинал документа с отметкой об исполнении обязательств.
В Росреестре добавили, что ипотечный заёмщик может обратиться для погашения записи об ипотеке в ЕГРН, приложив оригинал закладной для её аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы».
В ведомстве поделились пошаговой инструкцией.
Как снять с недвижимости ипотечное обременение, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об обременении. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения жилищного кредита.
Если обязательства по кредитному договору исполнены, банк выдаёт соответствующую справку. Её не нужно направлять в Росреестр. Банк обязан самостоятельно обратиться к госрегистратору за погашением записи об ипотечном обременении. Росреестр аннулирует обременение в течение трёх рабочих дней. Когда эта процедура будет завершена, банк проинформирует собственника о снятии ограничения, рассказали в ведомстве.
Однако есть и исключения: если была выдана бумажная закладная, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В этом случае после исполнения обязательств по кредитному договору банк должен выдать владельцу квартиры оригинал документа с отметкой об исполнении обязательств.
В Росреестре добавили, что ипотечный заёмщик может обратиться для погашения записи об ипотеке в ЕГРН, приложив оригинал закладной для её аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы».
⚡️ Дальневосточная ипотека стала самой непопулярной программой
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
Аналитики выявили уникальность в стагнации цен на жилье 2024 года
Стагнация цен на вторичное жилье в Московском регионе случалась и ранее. Однако завершившийся 2024 год стал первым, когда цены практически не менялись в течение всех 12 месяцев
Завершившийся 2024 год стал уникальным для рынка вторичного жилья Московского региона. Уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (например, в 2022 году). Однако если до прошлого года подобная годовая стабильность все же сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
По итогам 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%. Такую динамику аналитики называют околонулевой — она находится в пределах статистической погрешности, говорится в исследовании.
Стагнация цен на вторичное жилье в Московском регионе случалась и ранее. Однако завершившийся 2024 год стал первым, когда цены практически не менялись в течение всех 12 месяцев
Завершившийся 2024 год стал уникальным для рынка вторичного жилья Московского региона. Уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (например, в 2022 году). Однако если до прошлого года подобная годовая стабильность все же сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
По итогам 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%. Такую динамику аналитики называют околонулевой — она находится в пределах статистической погрешности, говорится в исследовании.
Информационное моделирование используют почти треть девелоперов
В 2025 году к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных комплексов.
Технологиями информационного моделирования пользуются около трети застройщиков, сообщили в «Дом. РФ». Обязательства по внедрению ТИМ в процесс строительно-монтажных работ начали действовать с 1 января 2025 года, напомнили в госкомпании.
С 1 июля 2024 года новые проекты, которые реализуются в рамках закона о долевом строительстве, должны возводиться с использованием технологий информационного моделирования. По итогам IV квартала 2024 года доля застройщиков, работающих с такими технологиями, увеличилась с 26 до 30%. Сегодня почти каждый третий застройщик на этапах проектирования или строительства применяет ТИМ, говорится в сообщении.
На популярность технологии информационного моделирования влияет не только законодательство, но и тренды цифровизации, рассказал управляющий директор по информационным технологиям и цифровой трансформации «Дом. РФ» Николай Козак. По его словам, использование технологии информационного моделирования повышает эффективность строительства. В частности, бумажный документооборот сокращается на 85%, ускоряется обработка документов, снижается количество ошибок при проектировании.
Потенциал для развития этой технологии огромный, считает замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик. Он добавил, что в 2025 году к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов.
В 2025 году к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных комплексов.
Технологиями информационного моделирования пользуются около трети застройщиков, сообщили в «Дом. РФ». Обязательства по внедрению ТИМ в процесс строительно-монтажных работ начали действовать с 1 января 2025 года, напомнили в госкомпании.
С 1 июля 2024 года новые проекты, которые реализуются в рамках закона о долевом строительстве, должны возводиться с использованием технологий информационного моделирования. По итогам IV квартала 2024 года доля застройщиков, работающих с такими технологиями, увеличилась с 26 до 30%. Сегодня почти каждый третий застройщик на этапах проектирования или строительства применяет ТИМ, говорится в сообщении.
На популярность технологии информационного моделирования влияет не только законодательство, но и тренды цифровизации, рассказал управляющий директор по информационным технологиям и цифровой трансформации «Дом. РФ» Николай Козак. По его словам, использование технологии информационного моделирования повышает эффективность строительства. В частности, бумажный документооборот сокращается на 85%, ускоряется обработка документов, снижается количество ошибок при проектировании.
Потенциал для развития этой технологии огромный, считает замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик. Он добавил, что в 2025 году к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов.
Минстрой запустит эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ
В феврале новый механизм протестируют в отдельных регионах.
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги», сообщили РИА Недвижимости в Минстрое. Такой эксперимент по онлайн-взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года.
Должников будет информироваться о каждом этапе работы через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Эксперимент будет проводиться в отдельных регионах. В ведомстве уточнили, что речь идёт о регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
Поставщики жилищно-коммунальных услуг смогут передать сведения о долгах в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В ГИС ЖКХ сформируют пакет документов для обращения в мировой суд на основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД. Документы в электронном виде направят в систему ГАС «Правосудие».
Документ проходит межведомственное согласование с отраслевыми экспертами и заинтересованными органами исполнительной власти, уточнили в ведомстве.
В феврале новый механизм протестируют в отдельных регионах.
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги», сообщили РИА Недвижимости в Минстрое. Такой эксперимент по онлайн-взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года.
Должников будет информироваться о каждом этапе работы через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Эксперимент будет проводиться в отдельных регионах. В ведомстве уточнили, что речь идёт о регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
Поставщики жилищно-коммунальных услуг смогут передать сведения о долгах в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В ГИС ЖКХ сформируют пакет документов для обращения в мировой суд на основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД. Документы в электронном виде направят в систему ГАС «Правосудие».
Документ проходит межведомственное согласование с отраслевыми экспертами и заинтересованными органами исполнительной власти, уточнили в ведомстве.
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год
Старое Крюково стало первым по годовому снижению цен на первичное жилье
За год первичное жилье заметнее всего подешевело в районах
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб., уточнили в bnMAP. pro.
Старое Крюково стало первым по годовому снижению цен на первичное жилье
За год первичное жилье заметнее всего подешевело в районах
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб., уточнили в bnMAP. pro.
Правительство РФ продлило ряд мер поддержки стройотрасли
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов, сообщила пресс-служба кабмина.
«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов, сообщила пресс-служба кабмина.
«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
В Центробанке считают абсурдной идею заморозить счета вкладчиков
Регулятор прокомментировал один из главных слухов последних месяцев.
В Центробанке опровергли информацию о возможной заморозке счетов вкладчиков. В своём Telegram-канале регулятор назвал эту идею абсурдной.
«Помимо того что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами, подобный шаг подорвёт основы банковской системы и финансовую стабильность страны. Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста, натянутого над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — заявили в Банке России.
Регулятор прокомментировал один из главных слухов последних месяцев.
В Центробанке опровергли информацию о возможной заморозке счетов вкладчиков. В своём Telegram-канале регулятор назвал эту идею абсурдной.
«Помимо того что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами, подобный шаг подорвёт основы банковской системы и финансовую стабильность страны. Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста, натянутого над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — заявили в Банке России.
⚡️ Дальневосточная ипотека стала самой непопулярной программой
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
Стало известно, какой из льготных ипотечных программ россияне пользовались реже всего в 2024 году. По данным банковских организаций, меньше всего спроса вызвала «Дальневосточная ипотека». Самой востребованной программой, в свою очередь, стала «Семейная ипотека».
Например, в Альфа-банке распределение долей ипотечных сделок по программам в прошлом году выглядело следующим образом:
🔹 Семейная ипотека – 36,17%.
🔹 Дальневосточная ипотека – 2,58%.
🔹 Стандартная рыночная программа – 30,84%.
Столь низкий спрос на «Дальневосточную ипотеку» обусловлен тем, что программа строго ограничивает число регионов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
Вложения в недвижимость Москвы достигли 850 млрд рублей
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
🤓 «Не» сознанием не воспринимается. Кому внутри Кэпитал Группа голову пришло вкладывать силы, деньги, энергию в популяризацию темы «Бабаевский стоит на канализационных трубах»? И в мыслях такого у общественности не было, и вот — на тебе.
Сотни богатеев вложившихся в по-настоящему уникальный архитектурный объект, сегодня узнали, что их дом мечты стоит на канализационных трубах.
— Колян канализационную хату за две стоки мультов купил, слыхал?
Смотрим на фотку, а и правда. Похоже, что у каждого толчка — своя труба.
Твердая двоечка коммуникаторам.
Сотни богатеев вложившихся в по-настоящему уникальный архитектурный объект, сегодня узнали, что их дом мечты стоит на канализационных трубах.
— Колян канализационную хату за две стоки мультов купил, слыхал?
Смотрим на фотку, а и правда. Похоже, что у каждого толчка — своя труба.
Твердая двоечка коммуникаторам.
В Москве появился новый жанр: обращения от жителей домов-свечек к Собянину. На этот раз на УК пожаловались жители ЖК «Октябрьское поле», в котором перманентно не работают лифты. Люди неожиданно узнали, почему квартиры на верхних этажах бюджетных проектов стоят намного дешевле, и из-за чего покупать жилье в человейниках экономкласса высотой в 25+ этажей — это плохая идея.
Дальше — больше, учитывая десятки тысяч лифтов с выходящими в феврале сроками службы, эксплуатацию которых продлили на пять лет.
Дальше — больше, учитывая десятки тысяч лифтов с выходящими в феврале сроками службы, эксплуатацию которых продлили на пять лет.
Вложения в недвижимость Москвы достигли 850 млрд рублей
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.