На сельскую ипотеку выделили 4,7 млрд рублей
Постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Льготную программу «Сельская ипотека» дофинансировали на 4,7 млрд рублей. Постановление о дополнительном финансировании программы подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Эти средства пойдут на компенсацию льготной ставки по ипотечным кредитам на покупку и строительство домов в сельской местности. Помимо этого дополнительные средства направят на выдачу потребительских кредитов на благоустройство домовладений.
Всего из резервного фонда правительства выделят 4,8 млрд рублей. Большая часть этой суммы, более 4,7 млрд рублей, будет направлена на возмещение банкам недополученных доходов по льготной сельской ипотеке. Такие кредиты банки выдают на покупку или строительство жилых домов на сельских территориях. Ставка по кредиту не превышает 3% годовых. В правительстве рассчитывают, что эта сумма позволит в 2024 году выполнить обязательства по 142,8 тыс. льготным кредитам.
Постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Льготную программу «Сельская ипотека» дофинансировали на 4,7 млрд рублей. Постановление о дополнительном финансировании программы подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Эти средства пойдут на компенсацию льготной ставки по ипотечным кредитам на покупку и строительство домов в сельской местности. Помимо этого дополнительные средства направят на выдачу потребительских кредитов на благоустройство домовладений.
Всего из резервного фонда правительства выделят 4,8 млрд рублей. Большая часть этой суммы, более 4,7 млрд рублей, будет направлена на возмещение банкам недополученных доходов по льготной сельской ипотеке. Такие кредиты банки выдают на покупку или строительство жилых домов на сельских территориях. Ставка по кредиту не превышает 3% годовых. В правительстве рассчитывают, что эта сумма позволит в 2024 году выполнить обязательства по 142,8 тыс. льготным кредитам.
Свежая тепловая карта стоимости вторички в Москве по итогам ноября. Все расчеты делались для условной однокомнатной квартиры площадью 35 м².
На карте четко видно, что западное направление все еще остается самым дорогим — цены там на уровне ЦАО. Но юг и юго-восток догоняют. В основном, из-за новых дорогих проектов, построенных в этих округах вблизи центра.
На карте четко видно, что западное направление все еще остается самым дорогим — цены там на уровне ЦАО. Но юг и юго-восток догоняют. В основном, из-за новых дорогих проектов, построенных в этих округах вблизи центра.
В Росреестре рассказали, как снять обременение с квартиры
В ведомстве подготовили инструкцию для покупателей недвижимости.
При покупке жилья важно учитывать наличие обременений. В управлении столичного Росреестра назвали виды обременений при сделках с недвижимостью и объяснили, как их снять.
Самые распространённые виды обременений — это ипотека, арест и рента, рассказали специалисты Росреестра.
Ограничения могут наложить на квартиру, дом или земельный участок. Росреестр стремится быстро снимать обременения, если основания, по которым они были наложены, устранены, отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. К примеру, если жилищный кредит выплачен, при этом у собственника нет обязательств перед банком, обременение снимут. Майданов уточнил, что обременение накладывает серьёзные ограничения, собственник не может полноценно распоряжаться такой недвижимостью.
Информация о видах обременения, наложенных на объект, содержится в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.
В ведомстве подготовили инструкцию для покупателей недвижимости.
При покупке жилья важно учитывать наличие обременений. В управлении столичного Росреестра назвали виды обременений при сделках с недвижимостью и объяснили, как их снять.
Самые распространённые виды обременений — это ипотека, арест и рента, рассказали специалисты Росреестра.
Ограничения могут наложить на квартиру, дом или земельный участок. Росреестр стремится быстро снимать обременения, если основания, по которым они были наложены, устранены, отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. К примеру, если жилищный кредит выплачен, при этом у собственника нет обязательств перед банком, обременение снимут. Майданов уточнил, что обременение накладывает серьёзные ограничения, собственник не может полноценно распоряжаться такой недвижимостью.
Информация о видах обременения, наложенных на объект, содержится в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.
⚒️ В Хамовниках завершается капитальный ремонт дома 1966 года постройки👏
В доме №6 в Малом Власьевском переулке проходят работы по обновлению фасада, замене ряда инженерных систем, а также ремонту кровли.
Хоть кому-то повезло... ЦАО же, куда деваться✌️
В доме №6 в Малом Власьевском переулке проходят работы по обновлению фасада, замене ряда инженерных систем, а также ремонту кровли.
Хоть кому-то повезло... ЦАО же, куда деваться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
После Нового года московская «вторичка» начнет дешеветь – аналитики
В следующем году готовое жилье в столице может стать доступнее на 10-15% – считают эксперты.
На вторичном рынке жилья продолжается стагнация цен, а спрос на квартиры от частных лиц остается низким. Так, по данным Росреестра, в октябре 2024 года количество сделок в Москве упало на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. В сентябре снижение и вовсе достигало почти 33%. Причинами такого спада, конечно же, являются высокие ипотечные ставки.
Из-за небывало дорогих жилзаймов покупатели сейчас чаще всего приобретают квартиры без ипотеки, используя собственные средства. Впрочем, ипотечные сделки тоже еще проводятся, в основном в формате альтернативных цепочек, когда для покупки нового жилья требуется продать старое. Влияют на рынок и сезонные факторы, ведь ближе к концу года активность покупателей традиционно снижается.
В целом количество выставленных на продажу вторичных квартир продолжает расти. Только за октябрь 2024 года предложение увеличилось на 3%, а с начала 2024-го рост составил почти 34%. В то же время многие владельцы отказываются продавать жилье, предпочитая сдавать его в аренду, чтобы не продешевить.
В следующем году готовое жилье в столице может стать доступнее на 10-15% – считают эксперты.
На вторичном рынке жилья продолжается стагнация цен, а спрос на квартиры от частных лиц остается низким. Так, по данным Росреестра, в октябре 2024 года количество сделок в Москве упало на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. В сентябре снижение и вовсе достигало почти 33%. Причинами такого спада, конечно же, являются высокие ипотечные ставки.
Из-за небывало дорогих жилзаймов покупатели сейчас чаще всего приобретают квартиры без ипотеки, используя собственные средства. Впрочем, ипотечные сделки тоже еще проводятся, в основном в формате альтернативных цепочек, когда для покупки нового жилья требуется продать старое. Влияют на рынок и сезонные факторы, ведь ближе к концу года активность покупателей традиционно снижается.
В целом количество выставленных на продажу вторичных квартир продолжает расти. Только за октябрь 2024 года предложение увеличилось на 3%, а с начала 2024-го рост составил почти 34%. В то же время многие владельцы отказываются продавать жилье, предпочитая сдавать его в аренду, чтобы не продешевить.
Только 11% объявлений о продаже московской «вторички» публикуют собственники
Остальные публикации принадлежат частным маклерам и агентствам недвижимости.
В Москве лишь малая доля объявлений о продаже жилья исходит от собственников. Подавляющее же большинство предложений размещают профессиональные участники рынка.
«За последние полгода только 11% объявлений о продаже недвижимости в Москве были опубликованы собственниками, а профессиональными участниками рынка – 89%», – процитировала «Интерфакс-Недвижимость» выдержку из исследования компании «Миэль».
Как уточнили риелторы, из объявлений, принадлежащих профессионалам, три четверти публикаций приходятся на агентства, а оставшаяся четверть – на частных маклеров.
Небезынтересно и замечание экспертов, что количество объявлений не отражает реальное число новых предложений. Все потому, что один и тот же объект может рекламироваться одновременно несколькими продавцами на разных площадках.
Остальные публикации принадлежат частным маклерам и агентствам недвижимости.
В Москве лишь малая доля объявлений о продаже жилья исходит от собственников. Подавляющее же большинство предложений размещают профессиональные участники рынка.
«За последние полгода только 11% объявлений о продаже недвижимости в Москве были опубликованы собственниками, а профессиональными участниками рынка – 89%», – процитировала «Интерфакс-Недвижимость» выдержку из исследования компании «Миэль».
Как уточнили риелторы, из объявлений, принадлежащих профессионалам, три четверти публикаций приходятся на агентства, а оставшаяся четверть – на частных маклеров.
Небезынтересно и замечание экспертов, что количество объявлений не отражает реальное число новых предложений. Все потому, что один и тот же объект может рекламироваться одновременно несколькими продавцами на разных площадках.
В районе аэропорт появится всесезонный русский лес
Девелоперская компания FORMA приступила к благоустройству городского квартала SOUL.
Автором архитектурной концепции квартала выступило известное британское бюро SimpsonHaugh. В первой и второй очереди строительства на участке 9,4 га будет возведено 220 тыс. кв. м жилой недвижимости. В проекте концептуально сочетаются десять башен от 20 до 35 этажей и премиальные камерные дома от 6 до 8 этажей с уютными дворами. Всего в рамках этапов 1.1 и 1.2 планируется 1285 квартиры, а также паркинг на 555 машино-мест, включая электрокары.
Для приватности пространств бюро GAFA, которое разработало концепцию благоустройства проекта, превратит территорию квартала во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России. В продолжение масштабного озеленения девелоперская компания FORMA создаст уединенные игровые пространства и тихие места для отдыха. Главной особенностью детских площадок станет персонализированный дизайн, разработанный по мотивам картин и иллюстраций русских художников.
В рамках проекта девелопер FORMA создаст инфраструктуру, ориентированную на всех членов семьи.
Сдача первой очереди квартала намечена на 2025 год.
Девелоперская компания FORMA приступила к благоустройству городского квартала SOUL.
Автором архитектурной концепции квартала выступило известное британское бюро SimpsonHaugh. В первой и второй очереди строительства на участке 9,4 га будет возведено 220 тыс. кв. м жилой недвижимости. В проекте концептуально сочетаются десять башен от 20 до 35 этажей и премиальные камерные дома от 6 до 8 этажей с уютными дворами. Всего в рамках этапов 1.1 и 1.2 планируется 1285 квартиры, а также паркинг на 555 машино-мест, включая электрокары.
Для приватности пространств бюро GAFA, которое разработало концепцию благоустройства проекта, превратит территорию квартала во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России. В продолжение масштабного озеленения девелоперская компания FORMA создаст уединенные игровые пространства и тихие места для отдыха. Главной особенностью детских площадок станет персонализированный дизайн, разработанный по мотивам картин и иллюстраций русских художников.
В рамках проекта девелопер FORMA создаст инфраструктуру, ориентированную на всех членов семьи.
Сдача первой очереди квартала намечена на 2025 год.
В районе Перово введен в эксплуатацию дом на 108 квартир по программе реновации
На востоке столицы сдан многоквартирный жилой дом, построенный в рамках реализации программы реновации, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Новостройке в районе Перовоприсвоен почтовый адрес: ул. 1-я Владимирская, д. 47, к. 1.
На востоке столицы сдан многоквартирный жилой дом, построенный в рамках реализации программы реновации, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Новостройке в районе Перовоприсвоен почтовый адрес: ул. 1-я Владимирская, д. 47, к. 1.
Началось строительство жилого комплекса на 915 квартир в районе Щукино
На стройплощадке жилого комплекса на западе столицы начались работы, соответствующее уведомление застройщик направил в Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке. Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – рассказал председатель ведомства Антон Слободчиков.
На первых этажах планируется выделить помещения под ресторан и другую сопутствующую инфраструктуру. Коммерческая площадь составит 4,6 тыс. кв. метров. В одном из корпусов появится библиотека.
Девелопером жилого комплекса Rakursвыступает компания Dar. Реализовать проект планируется до конца 2028 года.
На стройплощадке жилого комплекса на западе столицы начались работы, соответствующее уведомление застройщик направил в Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке. Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – рассказал председатель ведомства Антон Слободчиков.
На первых этажах планируется выделить помещения под ресторан и другую сопутствующую инфраструктуру. Коммерческая площадь составит 4,6 тыс. кв. метров. В одном из корпусов появится библиотека.
Девелопером жилого комплекса Rakursвыступает компания Dar. Реализовать проект планируется до конца 2028 года.
Спрос на ипотеку в Москве обвалился на 25,6% за месяц — в ноябре было оформлено всего 8,84 тысяч сделок против 11,9 тысяч в октябре, поделились данными в Росреестре. Одна из возможных причин такого падения — исчерпание лимитов по программе семейной ипотеки, на которую приходится подавляющее большинство выдач.
⚡️Банкротам могут разрешить оставлять 5% от продажи ипотечного жилья
В Госдуму внесли законопроект, регулирующий порядок распределения средств от реализации ипотечного жилья россиян, признанных банкротами. Предлагается сохранять 5% от продажи ипотечной недвижимости банкротов для обеспечения их жилищных прав.
Согласно инициативе, 90% вырученной суммы будет направляться в счет погашения задолженности перед залоговым кредитором. Оставшиеся 10% будут распределены особым образом.
5% из этих денег будут предназначены для выплаты долгов кредиторам первой и второй очереди, если иного имущества должника недостаточно для удовлетворения их требований.
Оставшиеся 5% будут заблокированы для обеспечения жилищных прав гражданина. К этому прибавятся и те денежные средства, которые остались после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди. Они будут исключены из конкурсной массы.
В Госдуму внесли законопроект, регулирующий порядок распределения средств от реализации ипотечного жилья россиян, признанных банкротами. Предлагается сохранять 5% от продажи ипотечной недвижимости банкротов для обеспечения их жилищных прав.
Согласно инициативе, 90% вырученной суммы будет направляться в счет погашения задолженности перед залоговым кредитором. Оставшиеся 10% будут распределены особым образом.
5% из этих денег будут предназначены для выплаты долгов кредиторам первой и второй очереди, если иного имущества должника недостаточно для удовлетворения их требований.
Оставшиеся 5% будут заблокированы для обеспечения жилищных прав гражданина. К этому прибавятся и те денежные средства, которые остались после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди. Они будут исключены из конкурсной массы.