This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓А вот — портрет получателя ипотеки под 29% на 30 лет, с платежом 700 тыс в месяц, в ЖК Хайлайф на Павелецкой.
Редкий вид, но он есть! Наверно, надеется на инфляцию и стремительное обесценивание рубля…
Редкий вид, но он есть! Наверно, надеется на инфляцию и стремительное обесценивание рубля…
В Росреестре пояснили, как снять арест с недвижимости
Чтобы снять арест с недвижимости, собственник должен уточнить, кем и в рамках какого исполнительного производства наложен арест, и исполнить требования судебных приставов
Арест накладывает ограничения на объект недвижимости: его нельзя подарить, продать или сдать в аренду. Чтобы такие действия стали возможны, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть сделана отметка о погашении наложенного ограничения, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Для того чтобы снять арест с недвижимости, первым делом собственник должен уточнить, кем и в рамках какого исполнительного производства наложен арест. Или же получить информацию, каким судебным актом установлено ограничение.
Для снятия ареста собственник обязан исполнить требования судебных приставов — например, оплатить долги. В Росреестре отмечают, что если арест наложен в рамках судебного спора, то снять его может только судебная инстанция, которая вынесла решение об этом.
Чтобы проверить, зарегистрированы ли обременения в отношении вашего имущества, нужно получить выписку из ЕГРН. В ней будет указано, кто принял обеспечительные меры, в рамках какого исполнительного производства или судебного дела, уточняют в ведомстве.
Для снятия ареста необходимо обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене обременения к инициатору судебного производства. Готовое постановление судебный пристав-исполнитель обязан направить в Росреестр, после чего арест будет снят.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Теперь такие данные из Единого государственного реестра недвижимости доступны только с согласия собственников объектов. ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также нотариусам и некоторым сотрудникам государственных органов.
Чтобы снять арест с недвижимости, собственник должен уточнить, кем и в рамках какого исполнительного производства наложен арест, и исполнить требования судебных приставов
Арест накладывает ограничения на объект недвижимости: его нельзя подарить, продать или сдать в аренду. Чтобы такие действия стали возможны, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть сделана отметка о погашении наложенного ограничения, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Для того чтобы снять арест с недвижимости, первым делом собственник должен уточнить, кем и в рамках какого исполнительного производства наложен арест. Или же получить информацию, каким судебным актом установлено ограничение.
Для снятия ареста собственник обязан исполнить требования судебных приставов — например, оплатить долги. В Росреестре отмечают, что если арест наложен в рамках судебного спора, то снять его может только судебная инстанция, которая вынесла решение об этом.
Чтобы проверить, зарегистрированы ли обременения в отношении вашего имущества, нужно получить выписку из ЕГРН. В ней будет указано, кто принял обеспечительные меры, в рамках какого исполнительного производства или судебного дела, уточняют в ведомстве.
Для снятия ареста необходимо обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене обременения к инициатору судебного производства. Готовое постановление судебный пристав-исполнитель обязан направить в Росреестр, после чего арест будет снят.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Теперь такие данные из Единого государственного реестра недвижимости доступны только с согласия собственников объектов. ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также нотариусам и некоторым сотрудникам государственных органов.
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
Структура Группы «Самолет» приобрела права на земельный участок площадью около 750 га земли на территории Новой Москвы под малоэтажную застройку, пишут «Ведомости».
По данным издания, входящее в ГК «Самолет» ООО «Самолет загородная недвижимость» стало победителем организованных структурой мэрии Москвы торгов по продаже 75% компании «Место для жизни». В протоколе аукциона, опубликованном на сайте столичного инвестиционного портала отмечается, что других претендентов на долю в этой фирме не было.
«Месту для жизни» принадлежат права на 64 земельных участка примерно на 750 га и 23 объекта недвижимости на 60 000 кв. м в поселении Щаповское в Новой Москве. Сумма сделки составит 4,05 млрд руб., что соответствует стартовой цене за этот актив. Представитель «Самолета» от комментариев отказался.
По словам двух консультантов, работавших с девелоперов, застройщик может возвести на новой площадке малоэтажный поселок не менее чем на 800 000 кв. м. По словам источников издания, это будут как объекты индивидуального жилищного строительство (ИЖС) – коттеджи, таунхаусы, – так и многоквартирные дома, а также коммерческая и социальная инфраструктура.
Напомним, в конце прошлого года девелопер «Самолет» сообщил о закрытии сделки по продаже проекта площадью около 850 тыс. кв. м «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Как пояснила генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина, закрытие данной сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации земельного банка компании.
Структура Группы «Самолет» приобрела права на земельный участок площадью около 750 га земли на территории Новой Москвы под малоэтажную застройку, пишут «Ведомости».
По данным издания, входящее в ГК «Самолет» ООО «Самолет загородная недвижимость» стало победителем организованных структурой мэрии Москвы торгов по продаже 75% компании «Место для жизни». В протоколе аукциона, опубликованном на сайте столичного инвестиционного портала отмечается, что других претендентов на долю в этой фирме не было.
«Месту для жизни» принадлежат права на 64 земельных участка примерно на 750 га и 23 объекта недвижимости на 60 000 кв. м в поселении Щаповское в Новой Москве. Сумма сделки составит 4,05 млрд руб., что соответствует стартовой цене за этот актив. Представитель «Самолета» от комментариев отказался.
По словам двух консультантов, работавших с девелоперов, застройщик может возвести на новой площадке малоэтажный поселок не менее чем на 800 000 кв. м. По словам источников издания, это будут как объекты индивидуального жилищного строительство (ИЖС) – коттеджи, таунхаусы, – так и многоквартирные дома, а также коммерческая и социальная инфраструктура.
Напомним, в конце прошлого года девелопер «Самолет» сообщил о закрытии сделки по продаже проекта площадью около 850 тыс. кв. м «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Как пояснила генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина, закрытие данной сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации земельного банка компании.
Какие торговые центры построили в Москве в 2024 году
В столице открылось восемь новых торговых центров
В 2024 году девелоперы ввели в Москве восемь новых торговых центров общей площадью 177,1 тыс. кв. м, что в 3,8 раза больше, чем было введено в 2023 году. Арендопригодная площадь новых ТЦ составила 98,3 тыс. кв. м, это в 2,6 раза больше аналогичного показателя прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговых компаниях IBC Real Estate и NF Group.
Такой значительный рост объясняется завершением девелоперских проектов, работа над которыми началась еще в 2018–2019 годах. Строительство этих объектов было временно приостановлено в период пандемии, но за последние два года они активно вводятся в эксплуатацию, объясняет региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По словам эксперта, несмотря на закрытие крупных объектов, таких как ТЦ «Тройка», рынок продолжает развиваться умеренными темпами.
При этом за последние десять лет средняя площадь новых ТЦ в Москве снизилась более чем на 7 тыс. кв. м. Если в 2000–2014 годах показатель находился на уровне 33,7 тыс. кв. м, то в 2015–2023 годах оказался равен 26,4 тыс. «квадратов». По итогам 2024 года средняя арендопригодная площадь новых ТЦ в столице составит 12,3 тыс. кв. м, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
В столице открылось восемь новых торговых центров
В 2024 году девелоперы ввели в Москве восемь новых торговых центров общей площадью 177,1 тыс. кв. м, что в 3,8 раза больше, чем было введено в 2023 году. Арендопригодная площадь новых ТЦ составила 98,3 тыс. кв. м, это в 2,6 раза больше аналогичного показателя прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговых компаниях IBC Real Estate и NF Group.
Такой значительный рост объясняется завершением девелоперских проектов, работа над которыми началась еще в 2018–2019 годах. Строительство этих объектов было временно приостановлено в период пандемии, но за последние два года они активно вводятся в эксплуатацию, объясняет региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По словам эксперта, несмотря на закрытие крупных объектов, таких как ТЦ «Тройка», рынок продолжает развиваться умеренными темпами.
При этом за последние десять лет средняя площадь новых ТЦ в Москве снизилась более чем на 7 тыс. кв. м. Если в 2000–2014 годах показатель находился на уровне 33,7 тыс. кв. м, то в 2015–2023 годах оказался равен 26,4 тыс. «квадратов». По итогам 2024 года средняя арендопригодная площадь новых ТЦ в столице составит 12,3 тыс. кв. м, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Российские дизайнеры из Verlab создали виртуальную коллекцию курток-пуховиков в стиле станций московского метрополитена. К сожалению, купить их пока нельзя — бренд только создает дизайны, но ничего не производит. Однако, учитывая резонанс, вещи вполне могут скоро появиться в продаже.
В России заработал обязательный для банков ипотечный стандарт
Российские банки с 1 января 2025 года выдают ипотеку по специальному стандарту, призванному убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях кредита. «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков» в прошлом году утвердил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций.
Целью нового документа является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у него наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
В частности, документ нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
Стандарт помимо прочего предусматривает требования к отдельным условиям договора ипотечного кредита, а также включает рекомендации кредитным организациям. Так, в составе первоначального взноса теперь нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Также банк не вправе получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Напомним, глава Центробанка Эльвира Набиуллина неоднократно говорила о том, регулятор намерен бороться с разными схемами по ипотеке, которые расцвели с завершением льготных программ – «это и рассрочка, и так называемый кэшбэк, и очень льготные ставки». По ее словам, «за этими всеми завлекаловками для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано».
Российские банки с 1 января 2025 года выдают ипотеку по специальному стандарту, призванному убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях кредита. «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков» в прошлом году утвердил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций.
Целью нового документа является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у него наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
В частности, документ нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
Стандарт помимо прочего предусматривает требования к отдельным условиям договора ипотечного кредита, а также включает рекомендации кредитным организациям. Так, в составе первоначального взноса теперь нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Также банк не вправе получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Напомним, глава Центробанка Эльвира Набиуллина неоднократно говорила о том, регулятор намерен бороться с разными схемами по ипотеке, которые расцвели с завершением льготных программ – «это и рассрочка, и так называемый кэшбэк, и очень льготные ставки». По ее словам, «за этими всеми завлекаловками для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано».
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
В 2024 году объем выдачи ипотеки в РФ значительно сократился, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания президента Владимира Путина с членами правительства в режиме ВКС в четверг, 9 января.
«Значительно сократился (объем выдаваемых ипотечных кредитов – ред.). Понятно, что при такой ставке, конечно, мы тут все понимаем, что надо уменьшать эти объемы. Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан в этой ситуации. Особенно по «Семейной ипотеке», по демографии», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Кроме того, по его словам, готовится предложение по поддержанию малых городов.
«То, что вы сказали по малым городам, где нет сегодня строительства, - мы подготовили с Минфином, с банками, очень активно работаем. Можно, мы вам отдельно доложим, там есть интересные предложения. Надеемся на вашу поддержку», - сказал Хуснуллин в ответ на вопрос главы государства о том, насколько сократился объем выдачи ипотеки.
Также в ходе совещания вице-премьер отметил, что с помощью льготных программ жилищные условия улучшили 3,2 млн российских семей. По его словам, с 2019 года выдано 9,7 млн ипотечных кредитов на 31 трлн рублей, из которых 13,8 трлн - в рамках льготных программ.
«Из них 11 трлн ипотек уже населением погашено. (…) Всего у нас ипотечный портфель на 1 января составляет чуть более 20 трлн», - сказал Хуснуллин.
В 2024 году объем выдачи ипотеки в РФ значительно сократился, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания президента Владимира Путина с членами правительства в режиме ВКС в четверг, 9 января.
«Значительно сократился (объем выдаваемых ипотечных кредитов – ред.). Понятно, что при такой ставке, конечно, мы тут все понимаем, что надо уменьшать эти объемы. Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан в этой ситуации. Особенно по «Семейной ипотеке», по демографии», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Кроме того, по его словам, готовится предложение по поддержанию малых городов.
«То, что вы сказали по малым городам, где нет сегодня строительства, - мы подготовили с Минфином, с банками, очень активно работаем. Можно, мы вам отдельно доложим, там есть интересные предложения. Надеемся на вашу поддержку», - сказал Хуснуллин в ответ на вопрос главы государства о том, насколько сократился объем выдачи ипотеки.
Также в ходе совещания вице-премьер отметил, что с помощью льготных программ жилищные условия улучшили 3,2 млн российских семей. По его словам, с 2019 года выдано 9,7 млн ипотечных кредитов на 31 трлн рублей, из которых 13,8 трлн - в рамках льготных программ.
«Из них 11 трлн ипотек уже населением погашено. (…) Всего у нас ипотечный портфель на 1 января составляет чуть более 20 трлн», - сказал Хуснуллин.
Обрушение откладывается: что ожидает вторичную недвижимость в 2025 году
Аналитики не ожидают существенного изменения цен на вторичное жилье в 2025 году
Обвал цен на вторичное жилье в 2025 году вряд ли произойдет, хотя в ряде регионов цены могут снизиться. Однако и выбор у покупателей станет меньше
Стагнация цен на вторичном рынке, которая наблюдалась весь 2024 год, и скидки, которые собственники все чаще предоставляли покупателям во второй половине года, так и подводили к мысли: в ближайшее время что-то должно измениться. И такие изменения в 2025 году эксперты предвидят. Но не столь радикальные, как хотелось бы видеть многим.
Вторичка продолжит перетягивать покупателей новостроек
Аналитики не ожидают существенного изменения цен на вторичное жилье в 2025 году
Обвал цен на вторичное жилье в 2025 году вряд ли произойдет, хотя в ряде регионов цены могут снизиться. Однако и выбор у покупателей станет меньше
Стагнация цен на вторичном рынке, которая наблюдалась весь 2024 год, и скидки, которые собственники все чаще предоставляли покупателям во второй половине года, так и подводили к мысли: в ближайшее время что-то должно измениться. И такие изменения в 2025 году эксперты предвидят. Но не столь радикальные, как хотелось бы видеть многим.
Вторичка продолжит перетягивать покупателей новостроек
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😂Не прошло и трех дней, а проблема ипотечных ставок по 30 — уже на сцене чего-то вроде КВНа (не разбираемся в сортах).
Смешно и по делу. Радуйтесь.
Смешно и по делу. Радуйтесь.
🤓Может быть на уровне инфляции, но возможно и нет... Прогнозы по динамике цен на самый надежный актив, который всегда растет.
«С высокой вероятностью цены на квадратный метр в новостройках будут держаться на одном уровне, возможно с небольшим повышением в пределах инфляции (до 10%) с целью компенсировать застройщикам растущие затраты на строительство», – указал директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
Напоминаем вам что случилось в соседней Японии. Там недвижимость была существенно переоценена еще в восьмидесятые, и после разрыва пузыря, только через 30 лет цены вернулись к прежнему уровню.
«С высокой вероятностью цены на квадратный метр в новостройках будут держаться на одном уровне, возможно с небольшим повышением в пределах инфляции (до 10%) с целью компенсировать застройщикам растущие затраты на строительство», – указал директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
Напоминаем вам что случилось в соседней Японии. Там недвижимость была существенно переоценена еще в восьмидесятые, и после разрыва пузыря, только через 30 лет цены вернулись к прежнему уровню.
⚡️ Объем новых жилых проектов в 2025 году сократится
Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится, по подсчетам аналитиков «Дом. РФ», на 27-38% по сравнению с прошлым годом.
Как полагают аналитики, объем новых проектов уменьшится с 48 млн квадратных метров до 30-35 млн квадратов.
При этом у застройщиков есть задел по продажам, позволяющий им завершить строительство жилья, ввод которого запланирован на текущий год. Но из-за слабого спроса и высокой ключевой ставки будет сокращен запуск новостроек. Следовательно, с 2027 года ввод МКД в эксплуатацию может упасть.
Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится, по подсчетам аналитиков «Дом. РФ», на 27-38% по сравнению с прошлым годом.
Как полагают аналитики, объем новых проектов уменьшится с 48 млн квадратных метров до 30-35 млн квадратов.
При этом у застройщиков есть задел по продажам, позволяющий им завершить строительство жилья, ввод которого запланирован на текущий год. Но из-за слабого спроса и высокой ключевой ставки будет сокращен запуск новостроек. Следовательно, с 2027 года ввод МКД в эксплуатацию может упасть.
Спрогнозировано, как ЦБ поступит со ставкой в феврале и какой она будет к концу года
В феврале 2025 года Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21%, считает большинство опрошенных РБК аналитиков. При этом в том, каким будет показатель к концу 2025 года, мнения расходятся.
В декабре 2024 года председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что на заседании в феврале 2025 года у совета директоров будет два варианта: сохранение ключевой ставки и ее повышение. Экономист «Ренессанс Капитала» Андрей Мелащенко ждет сохранения ключевой ставки на уровне 21%.
«Данных по динамике кредита будет недостаточно для оценки ситуации, а инфляция останется повышенной после всплеска в конце 2024 года», — согласен с этим мнением независимый эксперт и автор проекта TrueValue Виктор Тунев. Повышения показателя не ждет и директор по макроэкономическому анализу ОТП Банка Дмитрий Голубков, который обращает внимание, что к февралю будет в полной мере виден эффект от предыдущих раундов ужесточения денежно-кредитных условий.
Ряд экспертов считает, что снижения ставки в 2025 году ждать не стоит. Так, зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ожидает, что ставка 21% может сохраниться на весь 2025 год.
«Мы полагаем, что Банк России начнет цикл снижения ключевой ставки в начале 2026 года, когда замедление инфляции будет носить устойчивый характер», — говорит главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.
При этом другие эксперты допускают снижение ставки уже в этом году. К примеру, Дмитрий Голубков видит высокую вероятность такого сценария. Снижения ставки во II квартале ожидает и управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев.
В феврале 2025 года Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21%, считает большинство опрошенных РБК аналитиков. При этом в том, каким будет показатель к концу 2025 года, мнения расходятся.
В декабре 2024 года председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что на заседании в феврале 2025 года у совета директоров будет два варианта: сохранение ключевой ставки и ее повышение. Экономист «Ренессанс Капитала» Андрей Мелащенко ждет сохранения ключевой ставки на уровне 21%.
«Данных по динамике кредита будет недостаточно для оценки ситуации, а инфляция останется повышенной после всплеска в конце 2024 года», — согласен с этим мнением независимый эксперт и автор проекта TrueValue Виктор Тунев. Повышения показателя не ждет и директор по макроэкономическому анализу ОТП Банка Дмитрий Голубков, который обращает внимание, что к февралю будет в полной мере виден эффект от предыдущих раундов ужесточения денежно-кредитных условий.
Ряд экспертов считает, что снижения ставки в 2025 году ждать не стоит. Так, зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ожидает, что ставка 21% может сохраниться на весь 2025 год.
«Мы полагаем, что Банк России начнет цикл снижения ключевой ставки в начале 2026 года, когда замедление инфляции будет носить устойчивый характер», — говорит главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.
При этом другие эксперты допускают снижение ставки уже в этом году. К примеру, Дмитрий Голубков видит высокую вероятность такого сценария. Снижения ставки во II квартале ожидает и управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев.
Власти продлили мораторий на штрафы застройщикам до середины 2025 года
До конца июня 2025 года дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Текущая версия моратория действует с марта 2024 года
Правительство продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации в субботу, 28 декабря.
Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года:
неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
Срок действия моратория, который был повторно введен в марте, истекает 31 декабря 2024 года. Впервые запрет на штрафы для застройщиков был введен в пандемию в апреле 2020 года как часть антикризисных мер поддержки стройотрасли. Затем подобный механизм повторно запускали в марте 2022 года.
Отменили мораторий только в июле 2023 года, но 22 марта 2024 года снова вернули. Тогда «РБК-Недвижимости» в Минстрое пояснили, что введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства.
До конца июня 2025 года дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Текущая версия моратория действует с марта 2024 года
Правительство продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации в субботу, 28 декабря.
Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года:
неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
Срок действия моратория, который был повторно введен в марте, истекает 31 декабря 2024 года. Впервые запрет на штрафы для застройщиков был введен в пандемию в апреле 2020 года как часть антикризисных мер поддержки стройотрасли. Затем подобный механизм повторно запускали в марте 2022 года.
Отменили мораторий только в июле 2023 года, но 22 марта 2024 года снова вернули. Тогда «РБК-Недвижимости» в Минстрое пояснили, что введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства.