Два офисных небоскреба построят в рядом с МЦК «Зорге» в рамках проекта по развитию транспортного узла. Речь о 34-этажных зданиях на общем стилобате, которые по своему внешнему виду чем-то напоминают кристаллы. Высота — 144 метра, общая площадь — больше 134 тысяч квадратов.
Интересный проект в условиях нынешнего московского дефицита качественных офисных площадей. Для таких проектов расположение прямо рядом с транспортным узлом — серьезное преимущество.
Интересный проект в условиях нынешнего московского дефицита качественных офисных площадей. Для таких проектов расположение прямо рядом с транспортным узлом — серьезное преимущество.
🤓Абдуллин считает что владельцы ПИК выходят а кэш. У нас нет повода не доверять человеку, создавшему этот бренд собственными руками.
Есть нюанс. «Крайне опытные, профессиональные и системные бизнесмены» выпрыгивали год назад. Нам уже тогда было понятно чем пахнет дело и своего мнения мы не скрывали. Они что, Треугольный метр не читают?
Есть нюанс. «Крайне опытные, профессиональные и системные бизнесмены» выпрыгивали год назад. Нам уже тогда было понятно чем пахнет дело и своего мнения мы не скрывали. Они что, Треугольный метр не читают?
Офисные помещения стали «звездой» московского рынка недвижимости в 2024 году, наряду со складскими комплексами. Из-за дефицита качественных площадей на рынке, цены на их аренду стремительно растут, поэтому многие компании сейчас предпочитают покупку офиса его аренде. В результате объем сделок купли-продажи на рынке впервые сравнялся с арендными сделками.
Специалисты сообщили о небывалом затоваривании на рынке аренды
Из-за роста предложения стоимость съёмного жилья начала снижаться.
На рынке аренды жилья происходит небывалое затоваривание. Об этом в своём Telegram-канале сообщил основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
«Ставки снижаются последние три месяца, виртуальные полки порталов ломятся от объявлений. Хотя, казалось бы, ипотека недоступна, людям нужно снимать квартиры, и объявлений, наоборот, должно становиться меньше, а цены должны идти вверх. Очередное доказательство того, что связь между рынками аренды и купли-продажи не такая прямая, как кажется многим аналитикам», — написал специалист.
Бурный рост предложения Никита Словиковский связывает с перетоком денег населения со вкладов в «консервативную недвижимость, которой негоже простаивать и следует сразу сдаваться». Также, по его словам, сейчас сдаётся много жилья, которое начали строить в период бума 2022 года, когда люди массово заходили в историю покупки с ипотекой с господдержкой для последующей сдачи в аренду.
«Ещё поделюсь наблюдениями из своего опыта. Помню, как в 2015-м перед началом затоваривания рынка купли-продажи, после которого цены снижались два года, вот так же резко затоварился рынок аренды. Он как будто всегда быстрее реагирует на какие-то события, а рынок купли-продажи затем его догоняет. Не знаю, повторится ли такая ситуация и на этот раз. Но если да — цены на вторичную недвижимость в этом году начнут ощутимо снижаться», — добавил основатель «Драже».
Из-за роста предложения стоимость съёмного жилья начала снижаться.
На рынке аренды жилья происходит небывалое затоваривание. Об этом в своём Telegram-канале сообщил основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
«Ставки снижаются последние три месяца, виртуальные полки порталов ломятся от объявлений. Хотя, казалось бы, ипотека недоступна, людям нужно снимать квартиры, и объявлений, наоборот, должно становиться меньше, а цены должны идти вверх. Очередное доказательство того, что связь между рынками аренды и купли-продажи не такая прямая, как кажется многим аналитикам», — написал специалист.
Бурный рост предложения Никита Словиковский связывает с перетоком денег населения со вкладов в «консервативную недвижимость, которой негоже простаивать и следует сразу сдаваться». Также, по его словам, сейчас сдаётся много жилья, которое начали строить в период бума 2022 года, когда люди массово заходили в историю покупки с ипотекой с господдержкой для последующей сдачи в аренду.
«Ещё поделюсь наблюдениями из своего опыта. Помню, как в 2015-м перед началом затоваривания рынка купли-продажи, после которого цены снижались два года, вот так же резко затоварился рынок аренды. Он как будто всегда быстрее реагирует на какие-то события, а рынок купли-продажи затем его догоняет. Не знаю, повторится ли такая ситуация и на этот раз. Но если да — цены на вторичную недвижимость в этом году начнут ощутимо снижаться», — добавил основатель «Драже».
Онлайн-платформы в недвижимости позволяют в 22 раза быстрее подобрать необходимый объект в сравнении с традиционным ""ручным"" способом поиска - исследование РЭУ им. Г.В. Плеханова и исследовательского центра “Аналитика. Бизнес. Право”.
Скорость, удобство и достоверная информация сделали покупку недвижимости через платфтормы нормой рынка: 13% из 3,8 млн семей, улучшивших жилищные условия в 2024 г., сделали это с помощью платформы Циан. Важным вкладом можно считать и механизм справедливой оценки недвижимости, который позволяет преодолеть цифровую ассиметрию и ускорить сделку, экономя гражданам до 12,7% времени на сделку. Так, только на Циане за 2024 год зафиксировано 14,8 млн взаимодействий с оценкой на карточках объявлений.
Рост популярности цифровых сервисов в сфере недвижимости объясняется тем, что платформы ускоряют время поиска жилья и проведения сделки, а также обеспечивают прозрачность ценообразования.
Скорость, удобство и достоверная информация сделали покупку недвижимости через платфтормы нормой рынка: 13% из 3,8 млн семей, улучшивших жилищные условия в 2024 г., сделали это с помощью платформы Циан. Важным вкладом можно считать и механизм справедливой оценки недвижимости, который позволяет преодолеть цифровую ассиметрию и ускорить сделку, экономя гражданам до 12,7% времени на сделку. Так, только на Циане за 2024 год зафиксировано 14,8 млн взаимодействий с оценкой на карточках объявлений.
Рост популярности цифровых сервисов в сфере недвижимости объясняется тем, что платформы ускоряют время поиска жилья и проведения сделки, а также обеспечивают прозрачность ценообразования.
В крупных городах стали чаще сдавать квартиры под хранение вещей
Доля такого предложения за год увеличилась почти вдвое.
В крупных городах выросла доля квартир, которые сдаются под хранение вещей, рассказала ТАСС глава департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова. За 2024 год доля таких квартир увеличилась почти вдвое, при этом она остаётся небольшой. Ранее она не превышала 1%, сейчас находится на уровне 1,5 - 2%.
По словам Головой, квартиры под хранение вещей и склады часто сдаются значительно дешевле, чем аналогичные квартиры с ремонтом. Цены может отличаться в 2 - 3 раза. Квартиры под склады чаще всего сдают собственники, которые купили квартиру в ипотеку и не рассчитали бюджет ремонта. Доход от аренды позволяет перекрыть часть ипотечных платежей или накопить на ремонт.
Эксперт объяснила, что такие квартиры арендуют не только под реальные склады, но и для хранения вещей. Организовать полноценный склад в квартире, особенно не на первом этаже, сложно. Голова отмечает, что сдача в аренду черновых квартир не очень выгодна собственникам. Минимальные расходы на ремонт могут увеличить стоимость аренды в разы.
Доля такого предложения за год увеличилась почти вдвое.
В крупных городах выросла доля квартир, которые сдаются под хранение вещей, рассказала ТАСС глава департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова. За 2024 год доля таких квартир увеличилась почти вдвое, при этом она остаётся небольшой. Ранее она не превышала 1%, сейчас находится на уровне 1,5 - 2%.
По словам Головой, квартиры под хранение вещей и склады часто сдаются значительно дешевле, чем аналогичные квартиры с ремонтом. Цены может отличаться в 2 - 3 раза. Квартиры под склады чаще всего сдают собственники, которые купили квартиру в ипотеку и не рассчитали бюджет ремонта. Доход от аренды позволяет перекрыть часть ипотечных платежей или накопить на ремонт.
Эксперт объяснила, что такие квартиры арендуют не только под реальные склады, но и для хранения вещей. Организовать полноценный склад в квартире, особенно не на первом этаже, сложно. Голова отмечает, что сдача в аренду черновых квартир не очень выгодна собственникам. Минимальные расходы на ремонт могут увеличить стоимость аренды в разы.
Проект "Символ", который Донстрой на протяжении 10 лет возводит в Лефортово, строится в едином-дизайне-коде. Все фасады домов в нем контрастные и бионические. Корпуса нового квартала "Искренность", жителям которого недавно начали выдавать ключи, не исключение. Донстрой не отступает от рендеров - это ответственность не за отдельно стоящий дом, а за целый «город в городе» со своей внутренней инфраструктурой, безопасной средой и особой атмосферой.
За качеством и соответствием заявленному девелопер следит строго. Окна тестируют по чек-листу, в котором 30 пунктов. А в квартирах с отделкой бесшовные потолки, например, сделаны по бельгийской технологии, и использовали финские краски.
За качеством и соответствием заявленному девелопер следит строго. Окна тестируют по чек-листу, в котором 30 пунктов. А в квартирах с отделкой бесшовные потолки, например, сделаны по бельгийской технологии, и использовали финские краски.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ковер по цене московской квартиры в хорошем районе? В России есть и такое — встречайте, палас за ₽22 миллиона.
Удивительно, но факт: продажи в московских новостройках в январе 2025 года рухнули по сравнению с декабрем 2024-го. Количество сделок снизилось примерно на треть в среднем, и почти в 1,5 раза в Новой Москве. При этом год к году продажи выросли на 6%, если считать по региону, и на 19%, если только саму столицу. И это несмотря на падение доли ипотечных сделок с 77% до 46%.
Продавцы продолжат делать скидки на вторичку, считают эксперты
При этом специалисты разошлись во мнениях по поводу динамики цен на готовое жильё в 2025 году.
Продавцы вторички в 2024 году были готовы делать скидки до 20% от стоимости жилья. Об этом сообщает Telegram-канал Движимая повестка со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елену Чегодаеву.
Спикер отметила, что стоимость готового жилья в РФ за прошлый год увеличилась примерно на 12%, ежемесячно поднимаясь на 0,5–1,5%. Такая же динамика, по её мнению, будет характерна для 2025 года.
Директор направления Вторичный рынок компании Инком-Недвижимость Сергей Шлома также не ожидает снижения цен в 2025 году в условиях высокой инфляции.
«Но и предпосылок для существенного роста спроса и цен при фактическом отсутствии ипотеки тоже нет.
При этом специалисты разошлись во мнениях по поводу динамики цен на готовое жильё в 2025 году.
Продавцы вторички в 2024 году были готовы делать скидки до 20% от стоимости жилья. Об этом сообщает Telegram-канал Движимая повестка со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елену Чегодаеву.
Спикер отметила, что стоимость готового жилья в РФ за прошлый год увеличилась примерно на 12%, ежемесячно поднимаясь на 0,5–1,5%. Такая же динамика, по её мнению, будет характерна для 2025 года.
Директор направления Вторичный рынок компании Инком-Недвижимость Сергей Шлома также не ожидает снижения цен в 2025 году в условиях высокой инфляции.
«Но и предпосылок для существенного роста спроса и цен при фактическом отсутствии ипотеки тоже нет.