На севере Москвы РГ-Девелопмент скоро начнет строительство еще двух корпусов в ЖК «Михалковский»

Компания «РГ-Девелопмент» продолжает возводить в столице жилой комплекс «Михалковский», находящийся в шаговой доступности от знаменитой усадьбы «Михалково» и живописного Головинского парка. Недавно девелопер получил разрешение на строительство второго и седьмого корпусов, вскоре застройщик приступит к работам.

Второй корпус проекта будет состоять из восьми секций разной этажности. Седьмой корпус, в свою очередь, планируется девятиэтажным, двухсекционным. На подземном уровне домов для резидентов обустроят паркинг и кладовые. А на первом этаже второго корпуса смогут открыться помещения общественного назначения — магазины, кафе и другие пространства.

Сейчас уже введены в эксплуатацию два корпуса проекта, еще в трех (в четвертом, пятом и шестом) активно продолжаются строительные работы. Кроме того, в рамках проекта застройщик отреставрирует исторические здания и приспособит их для современного использования.

За четвертый квартал 2024 года цены на московскую вторичку почти не изменились — в целом, динамика околонулевая. По мнению экспертов, цены удерживает на месте рост стоимости квартир в новостройке, а также взлет арендных ставок — из-за этого многие собственники не снижают цены, если не удается продать жилье, а просто отдают его под аренду.

В некоторых районах «старой» Москвы цены на квартиры в новостройках бизнес-класса снизились на 10-20%. Эксперты скромно объясняют это «коррекцией цен» в некоторых проектах.

Проще говоря, застройщики сначала загнули цены в расчете, что «и так купят в этой локации», а теперь вынуждены их «разгибать», потому что праздник на рынке кончился, и не покупают.

В аэропорту «Домодедово» ввели внешнее управление, передав его Росавиации, — СМИ. Решение принял московский арбитражный суд по ходатайству Генпрокуратуры.

Новость от сатирического издания о введении для москвичей безусловного базового дохода в размере ₽12-18 тысяч в месяц привела к обрушению сайта мэрии. Как ни странно, жители столицы массово поверили и побежали узнавать, как оформить выплаты.

⚡️ «Семейную ипотеку» расширят на вторичку в некоторых городах
Владимир Путин дал поручение Правительству РФ к 15 апреля подготовить проект распространения «Семейной ипотеки» на вторичный рынок в населенных пунктах, где почти не строят новое жилье.
Критерии городов и поселков, которые попадают под это определение, должны быть «ясные, понятные, лишённые всяких возможностей для манипуляции», заявил президент.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что Москва и Санкт-Петербург не войдут в число городов, где можно будет взять ипотеку на вторичное жильё.
Такой кредит смогут получить семьи с детьми до шести лет включительно, ставка составит не более 6% годовых.

🔎 Как же сложно иногда что-то найти в собственной квартире, особенно, когда эта вещь очень нужна...
Потренируйте свое внимание, попробуйте найти несколько предметов, спрятанных на картинке☝🏻

🤔Кажется, мы уже знаем название торгового центра, который построит Сбер на новой Риге.

Как быстро определить класс московского ЖК.

Мощный взрыв, который произошел в ЖК «Алые Паруса» на Авиационной улице, не нанес ущерба несущим конструкциям здания, заявили в экстренных службах.

🤓Абдуллин считает что владельцы ПИК выходят а кэш. У нас нет повода не доверять человеку, создавшему этот бренд собственными руками.

Есть нюанс. «Крайне опытные, профессиональные и системные бизнесмены» выпрыгивали год назад. Нам уже тогда было понятно чем пахнет дело и своего мнения мы не скрывали. Они что, Треугольный метр не читают?

🤔ООО «Молоко», единственным учредителем и гендиром которого является ресторатор Борис Зарьков, регистрирует товарный знак «Вайт Реббит Девелопмент» в категориях недвижимости.

Как говорится, нынче каждый кролик — агроном.

Самым дорогим жильем в Москве в этом месяце стал четырёхэтажный таунхаус в ЖК Stella di Mosca на Большой Никитской улице за ₽4 миллиарда. Его площадь — около тысячи квадратных метров, на которых разместились пять спален, две кухни, библиотека, спа-зона и спортзал.

Офисные помещения стали «звездой» московского рынка недвижимости в 2024 году, наряду со складскими комплексами. Из-за дефицита качественных площадей на рынке, цены на их аренду стремительно растут, поэтому многие компании сейчас предпочитают покупку офиса его аренде. В результате объем сделок купли-продажи на рынке впервые сравнялся с арендными сделками.

Специалисты сообщили о небывалом затоваривании на рынке аренды

Из-за роста предложения стоимость съёмного жилья начала снижаться.
На рынке аренды жилья происходит небывалое затоваривание. Об этом в своём Telegram-канале сообщил основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.

«Ставки снижаются последние три месяца, виртуальные полки порталов ломятся от объявлений. Хотя, казалось бы, ипотека недоступна, людям нужно снимать квартиры, и объявлений, наоборот, должно становиться меньше, а цены должны идти вверх. Очередное доказательство того, что связь между рынками аренды и купли-продажи не такая прямая, как кажется многим аналитикам», — написал специалист.

Бурный рост предложения Никита Словиковский связывает с перетоком денег населения со вкладов в «консервативную недвижимость, которой негоже простаивать и следует сразу сдаваться». Также, по его словам, сейчас сдаётся много жилья, которое начали строить в период бума 2022 года, когда люди массово заходили в историю покупки с ипотекой с господдержкой для последующей сдачи в аренду.

«Ещё поделюсь наблюдениями из своего опыта. Помню, как в 2015-м перед началом затоваривания рынка купли-продажи, после которого цены снижались два года, вот так же резко затоварился рынок аренды. Он как будто всегда быстрее реагирует на какие-то события, а рынок купли-продажи затем его догоняет. Не знаю, повторится ли такая ситуация и на этот раз. Но если да — цены на вторичную недвижимость в этом году начнут ощутимо снижаться», — добавил основатель «Драже».