😂В этом году легче похудеть, чем купить квартиру. Так что, граждане Москвы — реалисты.

89% населения хочет похудеть.
8% купить квартиру или авто.
1% надеется бросить курить…

⚡️ Доля сделок на вторичном рынке за наличку достигла 79%
В России доля сделок на вторичном рынке недвижимости за наличные средства в декабре выросла и составила 79%, сообщает гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Как пишет Хусаинов в своем Telegram-канале, сейчас рынок недвижимости в стране в целом уже не так зависит от ключевой ставки ЦБ, которая составляет уже 21%. Дело в том, что на вторичке большинство сделок проходит за наличные. А на первичном рынке доля сделок с льготными программами ипотеки тоже выше относительно рыночной ипотеки.

Московские власти выставили на продажу подвал в знаменитой высотке на Котельнической за ₽17,2 миллиона. Само помещение явно нуждается в ремонте, но площадь внушительная — 163,5 м².

Однако любителям апартостроительства в нежилых помещениях, скорее всего, ничего не светит — учитывая статус дома, на такое «жилье» в нем вряд ли закроют глаза.

Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал»

Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в новых корпусах проектов «Ильинские луга» и «Ярославский квартал». Оба проекта относятся к комфорт-классу.

Жилой квартал «Ильинские луга» возводится в поселке Усово-Ульинское (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он состоит из 9-этажных домов, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой.

В продажу поступили квартиры в корпусе 3.2, в нем представлены 11 вариантов планировок площадью от 19,61 до 81,93 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой и без отделки, цены — от 3,4 млн рублей.

Проект «Ярославский квартал» строится в подмосковном городе Мытищи, в 6 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Медведково». Квартал состоит из восьми корпусов, школы и детского сада.

Минстрой проработает меры поддержки стройотрасли

Такое поручение дал вице-премьер РФ Александр Новак.
Минпромторгу и Минстрою поручено подготовить новые предложения по поддержке жилищного строительства и рынка стройматериалов, сообщается на портале правительства. Такое распоряжение дал ведомствам вице-премьер РФ Александр Новак.

Профильные министерства подготовят сводную информацию по жилищному строительству и производству строительных материалов. После этого они проработают и направят в Минэкономразвития предложения по поддержке этих отраслей.

Напомним, в конце декабря глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что власти обсуждают дополнительные меры поддержки жилищного рынка. Он добавил, что сейчас поддержка застройщиков возможна только через снижение административных барьеров и сокращение цикла строительства.

Квартиры ипотечных должников не хотят покупать с торгов

Почему интерес к таким лотам снизился, объяснил эксперт.
Квартиры ипотечных должников всё сложнее продать с торгов. Почему люди не хотят покупать такое жильё, объяснили «Банки.ру» аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По данным ГИС «Торги», в 2024 году количество продаж таких квартир стало до минимальным за последние годы. За год было продано всего 3 079 лотов. В 2023 году с торгов было продано 4 149 квартир должников.
В ходе торгов стартовая цена таких лотов увеличивается незначительно. В прошлом году в среднем она вырастала на 19,2% начальной цены. При этом нередко желающих купить квартиры должников вообще нет.

Почему интерес к таким лотам снижается, объяснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Участников торгов стало меньше, так как стоимость квартир на торгах близка к рыночной цене. Ещё пару лет назад объекты, купленные на торгах, можно было перепродать с хорошей прибылью. Сейчас людям выгоднее разместить свободные деньги на депозитах.

Когда все вокруг плебеи, зато ты — аристократ: владелец квартиры в одном из московских круглых домов решил навести у себя на балконе красоту. С отделкой под кирпич и кованым ограждением.

Появились первые рендеры 62-этажных башен «Level Нижегородская», которые будут построены на бывшей территории завода «Станкоагрегат» (Перовское шоссе). Квартирография ЖК еще не известна, но он выглядит как типичный человейник ПИКа, только очень высокий. Будем надеется, что это не окончательный вариант архитектуры.

Ничего особенного, просто парковка на ВДНХ за ₽15 миллионов.

В Москве появилось остекление балконов «здорового человека», как его уже окрестили специалисты. Речь о цельной обшивке из стекла или другого прозрачного материала без использования пластика. Хотя назвать такое остекление совсем незаметным нельзя, оно на порядок лучше вписывается в облик здания, чем обычный белый металлопластик.

😂Гражданин! В переговорах с продавцом жилья — руководствуйся средней ценой дисконта от Домклик для своего региона.
Повсеместно требуй справедливости и соблюдения статистических норм!

— Так, голубчик, дело не пойдет. Смотри в таблицу. Видишь, для Москвы скидка 6%. Вынь да полож! А то буду жаловаться самому Грефу.

Во втором полугодии 2024 года застройщики резко снизили темпы вывода жилых корпусов на рынок. В Москве падение оказалось даже более заметным, чем в среднем по России. По мнению экспертов, девелоперы готовятся к падению рынка и снижают предложение, чтобы удержать цены.

Кратко о качестве отделки от застройщика в подавляющем большинстве московских ЖК. Даже класса «бизнес+».

🤓Данные Триано также подтверждают охлаждение интереса россиян к Эмиратам и Турции. Агенты крутят карусель в сторону Бали и Таиланда.

Кажется, это никак не связано с глобальной конъюнктурой, а всего лишь результат локальных сговоров отечественных агентусов с местными индустриями.

За год спрос на новостройки столицы снизился на 24,6%, — Росреестр. При этом нежилые помещения остаются востребованными — продажи 2024 года почти повторили рекордные показатели 2023 года.

Управляющие компании намерены бороться с жалобами жителей с помощью цифровых технологий

Общаться с жителями через мобильное приложение в 2025 году планирует каждая вторая управляющая компания (47%). Оценивать эффективность использования цифровых технологий УК собираются в основном по снижению числа жалоб от жителей. Такие данные приводит онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом Doma. ai.

Эксперты провели исследование, в котором приняли участие 650 управляющих компаний.
Оказалось, что 9% управляющих компаний уже активно используют цифровые технологии. Еще 39% намерены приобщиться к прогрессу в ближайшие три года. А вот 33% опрошенных не собираются внедрять новые решения в ближайшем будущем.
26% планируют в электронном формате собирать заявки от жителей
15% готовятся использовать цифровые решения для формирования платежных документов
12% намерены автоматизировать работу с должниками
Проводить общие собрания собственников с помощью электронных платформ хотят 6% управляющих компаний.

Законопроект о рассрочке на первичку внесут в Госдуму в январе

Специалисты уверены, что регулирование инструмента необходимо.
Законопроект, регулирующий механизм рассрочки на первичном рынке недвижимости, в январе будет внесён на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает РБК со ссылкой на вице-премьера Российской Федерации Марата Хуснуллина.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдаёт, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдаёт рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — пояснил Марат Хуснуллин.
Также он добавил, что, по предварительным данным, документ постараются принять в весеннюю сессию.

Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что рассрочке надо уделять особое внимание.

«Это мощнейший инструмент поддержки продаж, а в условиях недоступной рыночной ставки и запредельных комиссий по семейной ипотеке — едва ли не единственный. У некоторых застройщиков доля рассрочки уже существенно превышает „среднее по больнице“ значение в 40%», — пояснил специалист.
Одним из минусов рассрочки, по его мнению, является отложенный денежный поток: договор заключается сейчас, а что будет дальше — неизвестно, и это в итоге может ухудшить финальный результат проекта.

ТиНАО лидирует по количеству оформленных ДДУ в Москве

ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительного комплекса. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что рейтинг составлен Управлением Росреестра по Москве.

«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.

За ноябрь прошлого года в Новой Москве оформлено свыше 3 тыс. договоров долевого участия.