Девелопер «Самолет» продал «Бруснике» крупный проект в Москве
Группа «Самолет» сообщила о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк, говорится в пресс-релизе «Самолета».
Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв. м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье.
Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной: «Закрытие данной существенной по размеру сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Продажа ряда земельных участков и очередей в реализуемых проектах дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.
Проект «Квартал Герцена» находится на ранней стадии, и я уверена, что компания «Брусника» сможет наилучшим образом его реализовать на пользу клиентам и городу».
Группа «Самолет» сообщила о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк, говорится в пресс-релизе «Самолета».
Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв. м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье.
Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной: «Закрытие данной существенной по размеру сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Продажа ряда земельных участков и очередей в реализуемых проектах дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.
Проект «Квартал Герцена» находится на ранней стадии, и я уверена, что компания «Брусника» сможет наилучшим образом его реализовать на пользу клиентам и городу».
Открыт второй участок Троицкой линии метро
Вчера, 28 декабря, состоялось открытие второго участка Троицкой линии метро. Протяженность нового отрезка изумрудной ветки составляет 7,3 км, на нем разместились три станции: «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская».
Станция «Корниловская» (ранее «Мамыри») построена на пересечении Калужского шоссе с улицей Генерала Корнилова, станция «Коммунарка» (ранее «Бачуринская») — на территории административно-делового центра «Коммунарка».
Станция «Новомосковская» (бывшая «Коммунарка», рабочее название «Столбово») находится в поселении Сосенское недалеко от деревни Столбово. С этой станции можно пересесть на одноименную станцию Сокольнической ветки.
Напомним, что первый участок Троицкой линии метро был открыт в начале сентября. На 8,3 км расположены четыре станции: «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». Третий участок — от «ЗИЛа» до «Новаторской» — планируется достроить в 2025 году. В дальнейшем линия будет продлена до Троицка.
Вчера, 28 декабря, состоялось открытие второго участка Троицкой линии метро. Протяженность нового отрезка изумрудной ветки составляет 7,3 км, на нем разместились три станции: «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская».
Станция «Корниловская» (ранее «Мамыри») построена на пересечении Калужского шоссе с улицей Генерала Корнилова, станция «Коммунарка» (ранее «Бачуринская») — на территории административно-делового центра «Коммунарка».
Станция «Новомосковская» (бывшая «Коммунарка», рабочее название «Столбово») находится в поселении Сосенское недалеко от деревни Столбово. С этой станции можно пересесть на одноименную станцию Сокольнической ветки.
Напомним, что первый участок Троицкой линии метро был открыт в начале сентября. На 8,3 км расположены четыре станции: «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». Третий участок — от «ЗИЛа» до «Новаторской» — планируется достроить в 2025 году. В дальнейшем линия будет продлена до Троицка.
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В 2025 году в Троицке построят и реконструируют два участка дорог
В Троицке продолжается реализация масштабного проекта по развитию улично-дорожной сети. До конца 2025 года планируется завершить один из его этапов, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Заммэра рассказал, что здесь возводят магистральную улицу, для чего ведется реконструкция улицы Заречная и строительство нового участка. Также будут реконструированы участки улиц Городская и Текстильщиков с расширением их до четырех полос. Длина участка — 1,5 км. Новая дорога соединит район Заречье с центральной частью города и Калужским шоссе маршрутами городского транспорта.
Также продолжается строительство дороги, которая продлит Октябрьский проспект с севера на Калужское шоссе. Четырехполосная трасса протянется через улицы Садовая и Академика Харитонова, соединив их между собой. Протяженность этой дороги — 2,5 км.
Проект развития улично-дорожной сети Троицка предусматривает строительство и реконструкцию порядка 10 км автодорог. Первый участок был введен в эксплуатацию в 2021 году.
В Троицке продолжается реализация масштабного проекта по развитию улично-дорожной сети. До конца 2025 года планируется завершить один из его этапов, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Заммэра рассказал, что здесь возводят магистральную улицу, для чего ведется реконструкция улицы Заречная и строительство нового участка. Также будут реконструированы участки улиц Городская и Текстильщиков с расширением их до четырех полос. Длина участка — 1,5 км. Новая дорога соединит район Заречье с центральной частью города и Калужским шоссе маршрутами городского транспорта.
Также продолжается строительство дороги, которая продлит Октябрьский проспект с севера на Калужское шоссе. Четырехполосная трасса протянется через улицы Садовая и Академика Харитонова, соединив их между собой. Протяженность этой дороги — 2,5 км.
Проект развития улично-дорожной сети Троицка предусматривает строительство и реконструкцию порядка 10 км автодорог. Первый участок был введен в эксплуатацию в 2021 году.
В 2025 году рынок жилья продолжит цифровизироваться – эксперт
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
Собянин допустил превращение реновации в постоянно действующую программу
Постоянное действие программы позволит обеспечить сотни тысяч москвичей качественным жильем, сообщил мэр столицы
Сергей Собянин
Столичная программа реновации может не ограничиться 2032 годом, а стать постоянно действующей, если такое желание выскажут сами москвичи. Такую мысль высказал мэр Москвы Сергей Собянин в ходе выступления в Мосгордуме, которое транслировалось на RUTUBE.
Ныне действующая программа реновации рассчитана до 2032 года. Однако это не означает, что к тому моменту будут решены все вопросы стареющего жилого фонда Москвы, сообщил столичный градоначальник. «Скорее, наоборот: перед нами встанут еще более сложные задачи», — сказал мэр.
Собянин сообщил: «Подходят к концу сроки технической эксплуатации девяти- и двенадцатиэтажных домов 60–70-х годов брежневского периода, которые по своему качеству порой еще хуже пятиэтажек, которые мы сегодня сносим».
Программа капитального ремонта, активно действующая в Москве, продлевает технической срок жизни зданий. Однако она не может радикально решить проблему стареющего жилья, пояснил мэр Москвы.
Постоянное действие программы позволит обеспечить сотни тысяч москвичей качественным жильем, сообщил мэр столицы
Сергей Собянин
Столичная программа реновации может не ограничиться 2032 годом, а стать постоянно действующей, если такое желание выскажут сами москвичи. Такую мысль высказал мэр Москвы Сергей Собянин в ходе выступления в Мосгордуме, которое транслировалось на RUTUBE.
Ныне действующая программа реновации рассчитана до 2032 года. Однако это не означает, что к тому моменту будут решены все вопросы стареющего жилого фонда Москвы, сообщил столичный градоначальник. «Скорее, наоборот: перед нами встанут еще более сложные задачи», — сказал мэр.
Собянин сообщил: «Подходят к концу сроки технической эксплуатации девяти- и двенадцатиэтажных домов 60–70-х годов брежневского периода, которые по своему качеству порой еще хуже пятиэтажек, которые мы сегодня сносим».
Программа капитального ремонта, активно действующая в Москве, продлевает технической срок жизни зданий. Однако она не может радикально решить проблему стареющего жилья, пояснил мэр Москвы.
Хуснуллин назвал возможный срок принятия закона о рассрочке новостроек
Закон о рассрочке на рынке новостроек могут принять весной 2025 года
Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
«У застройщиков есть определенный процент построенных, но нераспроданных квартир, они могли бы давать их в рассрочку. Эти поправки мы за январь отработаем и внесем в Думу, чтобы в весеннюю сессию постараться принять», — добавил вице-премьер.
Закон о рассрочке на рынке новостроек могут принять весной 2025 года
Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
«У застройщиков есть определенный процент построенных, но нераспроданных квартир, они могли бы давать их в рассрочку. Эти поправки мы за январь отработаем и внесем в Думу, чтобы в весеннюю сессию постараться принять», — добавил вице-премьер.
В 2025 году рынок жилья продолжит цифровизироваться – эксперт
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
Замглавы Минстроя Никита Стасишин: «Люди верят в жилье»
О главных вопросах жилищной политики в 2024 году в блиц-интервью «РБК-Недвижимости» рассказал заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ России
— Начнем с вопроса по итогам пресс-конференции президента. О строительстве Владимир Путин говорил в том числе в разрезе эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и объемов строительства в целом. Как вы можете прокомментировать эти темы?
— Действительно, у нас сегодня очень активно развивается строительство ИЖС с использованием счетов эскроу. Как вы знаете, ипотечная программа под 6% («Семейная ипотека». — Прим. ред.) распространена на строительство ИЖС по договорам подряда только при использовании счетов эскроу, которые сейчас возможно открыть в рамках норм Гражданского кодекса. При этом в осеннюю сессию Государственной думой принят закон, разработанный по поручению президента, утверждающий отдельный механизм строительства жилых домов по договорам подряда с эскроу (Федеральный закон № 186-ФЗ. — Прим. ред.), который заработает с 1 марта 2025 года.
О главных вопросах жилищной политики в 2024 году в блиц-интервью «РБК-Недвижимости» рассказал заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ России
— Начнем с вопроса по итогам пресс-конференции президента. О строительстве Владимир Путин говорил в том числе в разрезе эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и объемов строительства в целом. Как вы можете прокомментировать эти темы?
— Действительно, у нас сегодня очень активно развивается строительство ИЖС с использованием счетов эскроу. Как вы знаете, ипотечная программа под 6% («Семейная ипотека». — Прим. ред.) распространена на строительство ИЖС по договорам подряда только при использовании счетов эскроу, которые сейчас возможно открыть в рамках норм Гражданского кодекса. При этом в осеннюю сессию Государственной думой принят закон, разработанный по поручению президента, утверждающий отдельный механизм строительства жилых домов по договорам подряда с эскроу (Федеральный закон № 186-ФЗ. — Прим. ред.), который заработает с 1 марта 2025 года.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Даже Жак Фреско афигел бы с этой загадки
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители Останкино жалуются на хаос с парковкой из-за новогодних праздников. По их словам, высокая стоимость парковки возле ВДНХ и отсутствие ограждений, демонтированных во время благоустройства летом, приводит к массовому заезду машин гостей выставочного центра на газоны и во двор находящихся рядом домов. В результате жители вынуждены лавировать между проезжающими автомобилями.
Первоначальный взнос по ипотеке на 1-комнатную квартиру в мегаполисах достиг почти 80%
В конце декабря 2024 года размер первоначального взноса для покупки в ипотеку 1-комнатной квартиры в новостройках мегаполисов составлял от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя ипотечная ставка по рыночным программам в конце декабря составляла 29%. При таких условиях самая критичная ситуация среди городов-миллионников — в Казани. При средней цене 1-комнатной квартиры 9,1 млн рублей среднестатистическому жителю этого города нужно накопить более 7 млн рублей или 77,4% от стоимости квартиры, чтобы получить ипотеку. При средней зарплате в Казани 67 тыс. рублей банки могут одобрить кредит на 20 лет лишь на 2 млн рублей.
На втором и третьем местах по размеру первого взноса — Нижний Новгород и Волгоград. В этих городах для покупки в ипотеку «однушки» в новостройке нужно иметь 77% и 73,6% от ее стоимости соответственно. Средняя стоимость 1-комнатных квартир в Нижнем составляет 7,6 млн рублей, в Волгограде — 5,8 млн рублей, а средние зарплаты — 57 тыс. рублей и 50 тыс. рублей.
Москва занимает четвертое место. В столице для того, чтобы купить 1-комнатную квартиру на первичном рынке в ипотеку, нужно накопить 73,3% от ее стоимости. При этом средняя стоимость таких квартир составляет 14,6 млн рублей, а средняя зарплата в Москве — 127 тыс. рублей.
В конце декабря 2024 года размер первоначального взноса для покупки в ипотеку 1-комнатной квартиры в новостройках мегаполисов составлял от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя ипотечная ставка по рыночным программам в конце декабря составляла 29%. При таких условиях самая критичная ситуация среди городов-миллионников — в Казани. При средней цене 1-комнатной квартиры 9,1 млн рублей среднестатистическому жителю этого города нужно накопить более 7 млн рублей или 77,4% от стоимости квартиры, чтобы получить ипотеку. При средней зарплате в Казани 67 тыс. рублей банки могут одобрить кредит на 20 лет лишь на 2 млн рублей.
На втором и третьем местах по размеру первого взноса — Нижний Новгород и Волгоград. В этих городах для покупки в ипотеку «однушки» в новостройке нужно иметь 77% и 73,6% от ее стоимости соответственно. Средняя стоимость 1-комнатных квартир в Нижнем составляет 7,6 млн рублей, в Волгограде — 5,8 млн рублей, а средние зарплаты — 57 тыс. рублей и 50 тыс. рублей.
Москва занимает четвертое место. В столице для того, чтобы купить 1-комнатную квартиру на первичном рынке в ипотеку, нужно накопить 73,3% от ее стоимости. При этом средняя стоимость таких квартир составляет 14,6 млн рублей, а средняя зарплата в Москве — 127 тыс. рублей.
до которого часа можно шуметь
В России может появиться федеральный закон о тишине, который будет действовать во всех регионах. Стоит отметить, что сейчас нет единого федерального закона о тишине. Вопросы тишины и соблюдения условий для комфортного проживания граждан регулируются на уровне субъектов Федерации, что логично, поскольку территориальные региональные особенности, в том числе связанные с условиями и компактностью проживания, все-таки ближе к местному ведению, чем к федеральному, отмечает партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Новый закон о тишине
По действующему законодательству, нормы о тишине принимаются в каждом регионе России самостоятельно. Региональные власти сами устанавливают рамки ночного времени и периоды, допустимые для проведения ремонтных и других шумных работ. Поэтому было инициировано обсуждение федерального закона, который станет действовать по всей стране. Депутаты предлагают создать единые требования по соблюдению тишины и покоя граждан.
Поправки в Закон о тишине внесены в Госдуму
Проект федерального закона предусматривает единое время тишины по всей России — с 23:00 до 07:00 часов. Дополнительно законопроектом предусмотрено, что проведение строительных и ремонтных работ возможно в период времени с 9:00 до 19:00 в будние дни с обязательным перерывом в период с 13:00 до 15:00. Если закон будет принят, то жильцы смогут выбирать на собраниях ответственного, который сможет составлять акты о нарушениях закона и передавать их в правоохранительные органы.
В России может появиться федеральный закон о тишине, который будет действовать во всех регионах. Стоит отметить, что сейчас нет единого федерального закона о тишине. Вопросы тишины и соблюдения условий для комфортного проживания граждан регулируются на уровне субъектов Федерации, что логично, поскольку территориальные региональные особенности, в том числе связанные с условиями и компактностью проживания, все-таки ближе к местному ведению, чем к федеральному, отмечает партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Новый закон о тишине
По действующему законодательству, нормы о тишине принимаются в каждом регионе России самостоятельно. Региональные власти сами устанавливают рамки ночного времени и периоды, допустимые для проведения ремонтных и других шумных работ. Поэтому было инициировано обсуждение федерального закона, который станет действовать по всей стране. Депутаты предлагают создать единые требования по соблюдению тишины и покоя граждан.
Поправки в Закон о тишине внесены в Госдуму
Проект федерального закона предусматривает единое время тишины по всей России — с 23:00 до 07:00 часов. Дополнительно законопроектом предусмотрено, что проведение строительных и ремонтных работ возможно в период времени с 9:00 до 19:00 в будние дни с обязательным перерывом в период с 13:00 до 15:00. Если закон будет принят, то жильцы смогут выбирать на собраниях ответственного, который сможет составлять акты о нарушениях закона и передавать их в правоохранительные органы.
Хуснуллин назвал возможный срок принятия закона о рассрочке новостроек
Закон о рассрочке на рынке новостроек могут принять весной 2025 года
Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
Закон о рассрочке на рынке новостроек могут принять весной 2025 года
Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
Какие важные законы в сфере недвижимости и ЖКХ приняты в 2024 году
Рассказываем о ключевых законодательных изменениях, которые вступили в силу в 2024 году
В 2024 году в силу вступило множество законов и подзаконных актов, которые изменили жизнь собственников и арендаторов жилья. Они касаются тарифов на коммунальные услуги, ответственности застройщиков, ипотеки, налогообложения, порядка оформления и изъятия недвижимого имущества.
Рассказываем о главных изменениях в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ в 2024 году.
Земельный налог
Одно из главных законодательных изменений этого года коснулось владельцев участков. В январе заработал закон, который устанавливает особенности применения повышающих коэффициентов: с 1 января 2024 года изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании участков. Применение повышенной ставки начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения, а не со дня совершения правонарушения.
Рассказываем о ключевых законодательных изменениях, которые вступили в силу в 2024 году
В 2024 году в силу вступило множество законов и подзаконных актов, которые изменили жизнь собственников и арендаторов жилья. Они касаются тарифов на коммунальные услуги, ответственности застройщиков, ипотеки, налогообложения, порядка оформления и изъятия недвижимого имущества.
Рассказываем о главных изменениях в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ в 2024 году.
Земельный налог
Одно из главных законодательных изменений этого года коснулось владельцев участков. В январе заработал закон, который устанавливает особенности применения повышающих коэффициентов: с 1 января 2024 года изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании участков. Применение повышенной ставки начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения, а не со дня совершения правонарушения.
Декабрьские старты продаж: квартира в Москве от 6,8 млн рублей
В декабре 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи и бронирование квартир в 14 проектах, среди них — четыре новинки. Подмосковный рынок пополнили новые корпуса в трех проектах.
Самую недорогую квартиру на старте продаж предложил девелопер ПИК в своем проекте «Люблинский парк». Масштабный квартал возводится в районе Люблино на юго-востоке Москвы, недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Он состоит из 54 корпусов, собственная инфраструктура включает семь детских садов, три школы и поликлинику. В декабре в продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 до 64,8 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 6,8 млн рублей.
В декабре 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи и бронирование квартир в 14 проектах, среди них — четыре новинки. Подмосковный рынок пополнили новые корпуса в трех проектах.
Самую недорогую квартиру на старте продаж предложил девелопер ПИК в своем проекте «Люблинский парк». Масштабный квартал возводится в районе Люблино на юго-востоке Москвы, недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Он состоит из 54 корпусов, собственная инфраструктура включает семь детских садов, три школы и поликлинику. В декабре в продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 до 64,8 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 6,8 млн рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москва сегодня — настоящая радость коммунальщика. И травматологов.
Сбер снова исчерпал лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк снова исчерпал лимиты по программе семейной ипотеки, но прием заявок продолжается, оформить сделку можно будет после выделения новых лимитов. Это следует из информации на портале «ДомКлик».
В сообщении говорится следующее: «Сбер продолжает принимать заявки по программе «Семейная ипотека», подать заявку на льготную программу можно, как и прежде, — в офисе банка или онлайн. Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда правительство РФ выделит новые лимиты».
Отмечается, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в запланированные дни.
В конце октября Сбербанк уже приостанавливал запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. Проведение сделок по этой программе, а также по программе IT-ипотеки банк возобновил 15 ноября.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявил, что параметры семейной ипотеки останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Действие программы продлено до 2030 года, процентная ставка по ней составляет 6% годовых.
Сбербанк снова исчерпал лимиты по программе семейной ипотеки, но прием заявок продолжается, оформить сделку можно будет после выделения новых лимитов. Это следует из информации на портале «ДомКлик».
В сообщении говорится следующее: «Сбер продолжает принимать заявки по программе «Семейная ипотека», подать заявку на льготную программу можно, как и прежде, — в офисе банка или онлайн. Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда правительство РФ выделит новые лимиты».
Отмечается, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в запланированные дни.
В конце октября Сбербанк уже приостанавливал запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. Проведение сделок по этой программе, а также по программе IT-ипотеки банк возобновил 15 ноября.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявил, что параметры семейной ипотеки останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Действие программы продлено до 2030 года, процентная ставка по ней составляет 6% годовых.