TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло
Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy. Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков, говорится в пресс-релизе компании.
Количество заявок на ипотеку, отправленных за неполный декабрь через SaaS-платформу TYMY, показало небольшое снижение в сравнении с ноябрем 2024 года — примерно на 9%, и на 7% показатели оказались ниже октября. Такая динамика вполне характерна для конца года, говорят эксперты, в декабре в сравнении с октябрем и ноябрем обычно активность на рынке недвижимости перемещается из стартовых процессов в завершающие, поэтому заявок на ипотеку отправляется меньше, а количество выдач немного подрастает. Однако, в этом году количество выдач ипотеки за декабрь выросло более существенно чем обычно, по данным на 26 декабря, выдачи превысили ноябрьские показатели уже почти на 67%.
— Распределение долей внутри сегментов при этом почти не изменилось, — комментирует руководитель платформы Tymy. Realty Александр Перевозников.
— На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны — 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84−86% приходятся на рынок новостроек, драйверами которого выступают семейная ипотека и различные программы от застройщиков. В ноябре многие банки приостанавливали выдачи «Семейной ипотеки» из-за исчерпания лимитов, так что часть сделок реализовались только в декабре, когда были распределены новые лимиты.
Кроме этого, на динамику в конце декабря повлияло то, что с 1 января вступают в силу новые правила, по которым часть программ застройщиков, которые влияют на сроки кредитов и перераспределение процентной нагрузки, может быть ограничена. Многие застройщики постарались максимализировать привлечение клиентов за счет собственных программ субсидирования ставок и перераспределения процентов на более поздние сроки ипотеки.
Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy. Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков, говорится в пресс-релизе компании.
Количество заявок на ипотеку, отправленных за неполный декабрь через SaaS-платформу TYMY, показало небольшое снижение в сравнении с ноябрем 2024 года — примерно на 9%, и на 7% показатели оказались ниже октября. Такая динамика вполне характерна для конца года, говорят эксперты, в декабре в сравнении с октябрем и ноябрем обычно активность на рынке недвижимости перемещается из стартовых процессов в завершающие, поэтому заявок на ипотеку отправляется меньше, а количество выдач немного подрастает. Однако, в этом году количество выдач ипотеки за декабрь выросло более существенно чем обычно, по данным на 26 декабря, выдачи превысили ноябрьские показатели уже почти на 67%.
— Распределение долей внутри сегментов при этом почти не изменилось, — комментирует руководитель платформы Tymy. Realty Александр Перевозников.
— На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны — 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84−86% приходятся на рынок новостроек, драйверами которого выступают семейная ипотека и различные программы от застройщиков. В ноябре многие банки приостанавливали выдачи «Семейной ипотеки» из-за исчерпания лимитов, так что часть сделок реализовались только в декабре, когда были распределены новые лимиты.
Кроме этого, на динамику в конце декабря повлияло то, что с 1 января вступают в силу новые правила, по которым часть программ застройщиков, которые влияют на сроки кредитов и перераспределение процентной нагрузки, может быть ограничена. Многие застройщики постарались максимализировать привлечение клиентов за счет собственных программ субсидирования ставок и перераспределения процентов на более поздние сроки ипотеки.
С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. м недвижимости
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
Средний срок ипотечного кредита за последние пять лет вырос почти в два раза: с 15 лет и 9 месяцев в 2020 году до 27 лет и 6 месяцев в 2024 году. При этом, по мнению экспертов, он продолжит расти, поскольку заемщики будут стремиться к минимально возможному ежемесячному платежу. Даже если это будет означать серьезную переплату по кредиту в итоге.
На семейную ипотеку в 2025 году придется более половины от всех жилзаймов
Такими прогнозами поделились в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку почти сняты. Это заявление прозвучало после того, как президент Владимир Путин подчеркнул необходимость отсутствия ограничений по данной программе. Своими ожиданиями по поводу произошедшего со СМИ поделился эксперт группы корпоративных рейтингов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Антон Тренин.
По словам специалиста, изменения в распределении квот обеспечат равные возможности для всех банков и помогут избежать сбоев в выдаче кредитов. «Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта», – процитировали «Известия» представителя АКРА.
Напомним, что новый стандарт призван исключить такие схемы застройщиков и кредиторов, как субсидированные ставки и траншевая ипотека. Это может дополнительно усложнить ситуацию на рынке недвижимости – считает Антон Тренин.
Такими прогнозами поделились в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку почти сняты. Это заявление прозвучало после того, как президент Владимир Путин подчеркнул необходимость отсутствия ограничений по данной программе. Своими ожиданиями по поводу произошедшего со СМИ поделился эксперт группы корпоративных рейтингов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Антон Тренин.
По словам специалиста, изменения в распределении квот обеспечат равные возможности для всех банков и помогут избежать сбоев в выдаче кредитов. «Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта», – процитировали «Известия» представителя АКРА.
Напомним, что новый стандарт призван исключить такие схемы застройщиков и кредиторов, как субсидированные ставки и траншевая ипотека. Это может дополнительно усложнить ситуацию на рынке недвижимости – считает Антон Тренин.
Какие многоэтажки будут строить в будущем
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек. Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние годы работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть, осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
К перспективам 3D-печати домов Копытин относится скептически. Он подчеркнул, что о печати многоэтажек говорить пока рано.
Это относительно новая технология, которая пока не получила массового развития ни в России, ни в мире. Её используют для строительства отдельных зданий, к примеру, чтобы реализовать уникальное архитектурное решение.
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек. Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние годы работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть, осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
К перспективам 3D-печати домов Копытин относится скептически. Он подчеркнул, что о печати многоэтажек говорить пока рано.
Это относительно новая технология, которая пока не получила массового развития ни в России, ни в мире. Её используют для строительства отдельных зданий, к примеру, чтобы реализовать уникальное архитектурное решение.
Исследование: свыше 0,5 млрд руб. обеспеченные родители готовы вложить в недвижимость для детей
Пока на столичном рынке недвижимости снижается спрос на новостройки комфорт и бизнес-класса, количество сделок в элитной недвижимости рекордно растет. Эксперты отметили закрепление следующего тренда: люксовое жилье все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Сегодня, согласно исследованию компании Maximova & Bykov Consulting, более 75% состоятельных семей готовы вложить в недвижимость для ребенка от 60 до 150 млн рублей, 21% – до 410 млн и 4% свыше полмиллиарда. Таким образом, дети обеспеченных родителей становятся ключевыми потребителями люксовой недвижимости в России, отмечается в исследовании.
Классический портрет покупателей сегмента элитной недвижимости - это в равной доле мужчины и женщины в возрасте от 30 до 60 лет. В основном это бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Интересным фактом стало то, что у семейных клиентов растет мотивация покупать люксовое жилье детям, для которых квартира выступает одновременно как комфортное место для жизни и надежная инвестиция в эпоху «черных лебедей».
По результатам исследования, расположение будущего дома для детей учитывают 70% родителей. В пятерку самых привлекательных районов вошли Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский и Якиманка. Для 62% респондентов наличие развитой инфраструктуры вблизи жилого комплекса, особенно спортивных объектов, таких как стадионы, бассейны и фитнес-центры, является важным фактором. Кроме того, покупатели рассматривают недвижимость, расположенную в непосредственной близости от ведущих столичных университетов. 61% респондентов планируют приобрести квартиру для своих детей рядом с МГУ, 35% — с МГИМО, а 25% — вблизи ВШЭ.
Пока на столичном рынке недвижимости снижается спрос на новостройки комфорт и бизнес-класса, количество сделок в элитной недвижимости рекордно растет. Эксперты отметили закрепление следующего тренда: люксовое жилье все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Сегодня, согласно исследованию компании Maximova & Bykov Consulting, более 75% состоятельных семей готовы вложить в недвижимость для ребенка от 60 до 150 млн рублей, 21% – до 410 млн и 4% свыше полмиллиарда. Таким образом, дети обеспеченных родителей становятся ключевыми потребителями люксовой недвижимости в России, отмечается в исследовании.
Классический портрет покупателей сегмента элитной недвижимости - это в равной доле мужчины и женщины в возрасте от 30 до 60 лет. В основном это бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Интересным фактом стало то, что у семейных клиентов растет мотивация покупать люксовое жилье детям, для которых квартира выступает одновременно как комфортное место для жизни и надежная инвестиция в эпоху «черных лебедей».
По результатам исследования, расположение будущего дома для детей учитывают 70% родителей. В пятерку самых привлекательных районов вошли Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский и Якиманка. Для 62% респондентов наличие развитой инфраструктуры вблизи жилого комплекса, особенно спортивных объектов, таких как стадионы, бассейны и фитнес-центры, является важным фактором. Кроме того, покупатели рассматривают недвижимость, расположенную в непосредственной близости от ведущих столичных университетов. 61% респондентов планируют приобрести квартиру для своих детей рядом с МГУ, 35% — с МГИМО, а 25% — вблизи ВШЭ.
Новости рынка: старт продаж ЖК «Мангазея в Богородском» и новый проект ПИК в Головинском районе
Компания «Мангазея» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте — «Мангазея в Богородском». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Богородское (ВАО) возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
В составе проекта возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей с двухуровневым подземным паркингом. В рамках жилого комплекса будет построен торговый центр, на первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения.
Площадь квартир варьируется от 21,4 кв. м до 125,5 кв. м. В 10% лотов будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 23,6 кв. м до квартир с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 94,6 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей.
Компания «Мангазея» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте — «Мангазея в Богородском». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Богородское (ВАО) возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
В составе проекта возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей с двухуровневым подземным паркингом. В рамках жилого комплекса будет построен торговый центр, на первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения.
Площадь квартир варьируется от 21,4 кв. м до 125,5 кв. м. В 10% лотов будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 23,6 кв. м до квартир с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 94,6 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей.
Дом по реновации построят в районе Нагорный
Утвержден проект жилого дома по реновации на юге столицы. Новостройка появится в Нагорном районе по адресу: ул. Артековская, земельный участок 7/6, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Проект предполагает строительство многоквартирного дома, состоящего из шести секций разной этажности, с изолированным двором. На первых этажах предусмотрены помещения общественного и коммерческого назначения», – сказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Здание возведут в виде буквы П, оно будет иметь одноэтажную пристройку. Сквозные входные группы обеспечат доступ в жилые секции как с улицы, так и со стороны двора, закрытого для автомобилей.
При этом между секциями запроектированы пешеходные проходы, а также проездная арка для пожарной и другой специальной техники.
Сами входные группы будут включать тамбуры, вестибюли, колясочные, комнаты консьержей, помещения для почтовых ящиков.
Помимо этого, построят подземный паркинг с помещением для уборочной техники, насосной и электрощитовой.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
Утвержден проект жилого дома по реновации на юге столицы. Новостройка появится в Нагорном районе по адресу: ул. Артековская, земельный участок 7/6, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Проект предполагает строительство многоквартирного дома, состоящего из шести секций разной этажности, с изолированным двором. На первых этажах предусмотрены помещения общественного и коммерческого назначения», – сказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Здание возведут в виде буквы П, оно будет иметь одноэтажную пристройку. Сквозные входные группы обеспечат доступ в жилые секции как с улицы, так и со стороны двора, закрытого для автомобилей.
При этом между секциями запроектированы пешеходные проходы, а также проездная арка для пожарной и другой специальной техники.
Сами входные группы будут включать тамбуры, вестибюли, колясочные, комнаты консьержей, помещения для почтовых ящиков.
Помимо этого, построят подземный паркинг с помещением для уборочной техники, насосной и электрощитовой.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В бизнес-классе экспонируется 3,7 тыс. лотов — на 2% больше, чем в июне. За год объем предложения в этом сегменте не изменился. В стандарт-классе реализуется почти 1,5 тыс. лотов — на 49% больше июня 2024 года и на 132% больше декабря 2025 года. Средняя цена 1 кв. м по итогам декабря составила 257,9 тыс. рублей. За полгода она выросла на 4,1%, за год — на 6%.
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В бизнес-классе экспонируется 3,7 тыс. лотов — на 2% больше, чем в июне. За год объем предложения в этом сегменте не изменился. В стандарт-классе реализуется почти 1,5 тыс. лотов — на 49% больше июня 2024 года и на 132% больше декабря 2025 года. Средняя цена 1 кв. м по итогам декабря составила 257,9 тыс. рублей. За полгода она выросла на 4,1%, за год — на 6%.
🤔Экая эклектика! А вы все кошмарные и необъяснимые арт-объекты возле своих ЖК тендерите:
— А это у нас гигантское ухо, которое символизирует связь с природой, а вот образ человека из проволоки и кусков стали — он у нас символ комфорта и преодоления себя…
Нормальная колонна. Уравновешивает, между прочим, избыточный футуризм, несвойственный культуре и традициям Города на Неве…
Постановление об установке столпа подписал губернатор города Александр Беглов, сообщает его пресс-служба в телеграм-канале.
Памятник поставят у «Лахта-центра», инициатива установки монумента принадлежит Фонду поддержки культурных инициатив «Газпрома». Столп будет представлять собой бронзовую колонну со статуей Петра I наверху.
— А это у нас гигантское ухо, которое символизирует связь с природой, а вот образ человека из проволоки и кусков стали — он у нас символ комфорта и преодоления себя…
Нормальная колонна. Уравновешивает, между прочим, избыточный футуризм, несвойственный культуре и традициям Города на Неве…
Постановление об установке столпа подписал губернатор города Александр Беглов, сообщает его пресс-служба в телеграм-канале.
Памятник поставят у «Лахта-центра», инициатива установки монумента принадлежит Фонду поддержки культурных инициатив «Газпрома». Столп будет представлять собой бронзовую колонну со статуей Петра I наверху.
Среднего годового дохода москвичей хватит на 4,7 кв. м жилья
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital.
Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым доходом жителей, основанным на данных Росстата за III квартал 2024 года. При среднем доходе более 60 тыс. рублей в месяц и средней цене «квадрата» 180 тыс. рублей среднестатистический гражданин на свой годовой доход мог приобрести около 4 кв. м жилья в новостройке.
По регионам доступность новостроек различается. Лидером по числу квадратных метров, которые можно купить на годовой доход, стала Чеченская Республика. При средней цене 1 кв. м около 40 тыс. рублей и среднемесячном доходе почти 43 тыс. рублей на годовой доход здесь можно приобрести 13 кв. м жилья.
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital.
Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым доходом жителей, основанным на данных Росстата за III квартал 2024 года. При среднем доходе более 60 тыс. рублей в месяц и средней цене «квадрата» 180 тыс. рублей среднестатистический гражданин на свой годовой доход мог приобрести около 4 кв. м жилья в новостройке.
По регионам доступность новостроек различается. Лидером по числу квадратных метров, которые можно купить на годовой доход, стала Чеченская Республика. При средней цене 1 кв. м около 40 тыс. рублей и среднемесячном доходе почти 43 тыс. рублей на годовой доход здесь можно приобрести 13 кв. м жилья.
Среднего годового дохода москвичей хватит на 4,7 кв. м жилья
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital.
Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым доходом жителей, основанным на данных Росстата за III квартал 2024 года. При среднем доходе более 60 тыс. рублей в месяц и средней цене «квадрата» 180 тыс. рублей среднестатистический гражданин на свой годовой доход мог приобрести около 4 кв. м жилья в новостройке.
По регионам доступность новостроек различается. Лидером по числу квадратных метров, которые можно купить на годовой доход, стала Чеченская Республика. При средней цене 1 кв. м около 40 тыс. рублей и среднемесячном доходе почти 43 тыс. рублей на годовой доход здесь можно приобрести 13 кв. м жилья.
Жители Москвы и Санкт-Петербурга могут купить на годовой доход 4,7 кв. м и 4,1 кв. м соответственно. Самое недоступное жилье — в Республике Тыва (2,9 кв. м) и Карачаево-Черкесии (3 кв. м).
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital.
Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым доходом жителей, основанным на данных Росстата за III квартал 2024 года. При среднем доходе более 60 тыс. рублей в месяц и средней цене «квадрата» 180 тыс. рублей среднестатистический гражданин на свой годовой доход мог приобрести около 4 кв. м жилья в новостройке.
По регионам доступность новостроек различается. Лидером по числу квадратных метров, которые можно купить на годовой доход, стала Чеченская Республика. При средней цене 1 кв. м около 40 тыс. рублей и среднемесячном доходе почти 43 тыс. рублей на годовой доход здесь можно приобрести 13 кв. м жилья.
Жители Москвы и Санкт-Петербурга могут купить на годовой доход 4,7 кв. м и 4,1 кв. м соответственно. Самое недоступное жилье — в Республике Тыва (2,9 кв. м) и Карачаево-Черкесии (3 кв. м).
Девелопер «Самолет» продал «Бруснике» крупный проект в Москве
Группа «Самолет» сообщила о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк, говорится в пресс-релизе «Самолета».
Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв. м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье.
Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной: «Закрытие данной существенной по размеру сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Продажа ряда земельных участков и очередей в реализуемых проектах дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.
Проект «Квартал Герцена» находится на ранней стадии, и я уверена, что компания «Брусника» сможет наилучшим образом его реализовать на пользу клиентам и городу».
Группа «Самолет» сообщила о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк, говорится в пресс-релизе «Самолета».
Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв. м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье.
Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной: «Закрытие данной существенной по размеру сделки – важный шаг в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Продажа ряда земельных участков и очередей в реализуемых проектах дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.
Проект «Квартал Герцена» находится на ранней стадии, и я уверена, что компания «Брусника» сможет наилучшим образом его реализовать на пользу клиентам и городу».
Открыт второй участок Троицкой линии метро
Вчера, 28 декабря, состоялось открытие второго участка Троицкой линии метро. Протяженность нового отрезка изумрудной ветки составляет 7,3 км, на нем разместились три станции: «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская».
Станция «Корниловская» (ранее «Мамыри») построена на пересечении Калужского шоссе с улицей Генерала Корнилова, станция «Коммунарка» (ранее «Бачуринская») — на территории административно-делового центра «Коммунарка».
Станция «Новомосковская» (бывшая «Коммунарка», рабочее название «Столбово») находится в поселении Сосенское недалеко от деревни Столбово. С этой станции можно пересесть на одноименную станцию Сокольнической ветки.
Напомним, что первый участок Троицкой линии метро был открыт в начале сентября. На 8,3 км расположены четыре станции: «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». Третий участок — от «ЗИЛа» до «Новаторской» — планируется достроить в 2025 году. В дальнейшем линия будет продлена до Троицка.
Вчера, 28 декабря, состоялось открытие второго участка Троицкой линии метро. Протяженность нового отрезка изумрудной ветки составляет 7,3 км, на нем разместились три станции: «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская».
Станция «Корниловская» (ранее «Мамыри») построена на пересечении Калужского шоссе с улицей Генерала Корнилова, станция «Коммунарка» (ранее «Бачуринская») — на территории административно-делового центра «Коммунарка».
Станция «Новомосковская» (бывшая «Коммунарка», рабочее название «Столбово») находится в поселении Сосенское недалеко от деревни Столбово. С этой станции можно пересесть на одноименную станцию Сокольнической ветки.
Напомним, что первый участок Троицкой линии метро был открыт в начале сентября. На 8,3 км расположены четыре станции: «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». Третий участок — от «ЗИЛа» до «Новаторской» — планируется достроить в 2025 году. В дальнейшем линия будет продлена до Троицка.
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В 2025 году в Троицке построят и реконструируют два участка дорог
В Троицке продолжается реализация масштабного проекта по развитию улично-дорожной сети. До конца 2025 года планируется завершить один из его этапов, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Заммэра рассказал, что здесь возводят магистральную улицу, для чего ведется реконструкция улицы Заречная и строительство нового участка. Также будут реконструированы участки улиц Городская и Текстильщиков с расширением их до четырех полос. Длина участка — 1,5 км. Новая дорога соединит район Заречье с центральной частью города и Калужским шоссе маршрутами городского транспорта.
Также продолжается строительство дороги, которая продлит Октябрьский проспект с севера на Калужское шоссе. Четырехполосная трасса протянется через улицы Садовая и Академика Харитонова, соединив их между собой. Протяженность этой дороги — 2,5 км.
Проект развития улично-дорожной сети Троицка предусматривает строительство и реконструкцию порядка 10 км автодорог. Первый участок был введен в эксплуатацию в 2021 году.
В Троицке продолжается реализация масштабного проекта по развитию улично-дорожной сети. До конца 2025 года планируется завершить один из его этапов, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Заммэра рассказал, что здесь возводят магистральную улицу, для чего ведется реконструкция улицы Заречная и строительство нового участка. Также будут реконструированы участки улиц Городская и Текстильщиков с расширением их до четырех полос. Длина участка — 1,5 км. Новая дорога соединит район Заречье с центральной частью города и Калужским шоссе маршрутами городского транспорта.
Также продолжается строительство дороги, которая продлит Октябрьский проспект с севера на Калужское шоссе. Четырехполосная трасса протянется через улицы Садовая и Академика Харитонова, соединив их между собой. Протяженность этой дороги — 2,5 км.
Проект развития улично-дорожной сети Троицка предусматривает строительство и реконструкцию порядка 10 км автодорог. Первый участок был введен в эксплуатацию в 2021 году.