Мигрантов собираются закреплять за конкретными застройщиками
Ограничение смены работы для иностранцев поддержит строительную отрасль, ведь они не смогут уходить в такси или доставку – уверены в Минстрое.
Министерство строительства РФ представило свою новую инициативу, направленную на поддержку стройотрасли и решение проблемы нехватки кадров. В ведомстве предложили законодательно закрепить за трудовыми мигрантами конкретного работодателя, указывая его название в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия работника, а не компания, в которой он трудоустроен.
Нововведение планируется ввести с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Об этом рассказали «Известия» с уточнением, что Минтруд не против обновленного подхода, а «МВД попросило исключить себя из периметра дискуссии».
Ограничение смены работы для иностранцев поддержит строительную отрасль, ведь они не смогут уходить в такси или доставку – уверены в Минстрое.
Министерство строительства РФ представило свою новую инициативу, направленную на поддержку стройотрасли и решение проблемы нехватки кадров. В ведомстве предложили законодательно закрепить за трудовыми мигрантами конкретного работодателя, указывая его название в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия работника, а не компания, в которой он трудоустроен.
Нововведение планируется ввести с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Об этом рассказали «Известия» с уточнением, что Минтруд не против обновленного подхода, а «МВД попросило исключить себя из периметра дискуссии».
«Мангазея» решила завершить этот год объявлением о старте продаж проекта в Богородском
Из интересного о ЖК:
⁃ всего возведут шесть башен переменной этажности 24-43 этажа. Архитектура СПИЧ. Вышло оригинально, ярко, нестандартно.
⁃ С планировочными решениями поработали хорошо: много квартир с мастер-спальнями, увеличенное количество окон, гардеробные с окном, квартиры с террасами и другие фишки;
⁃ в 2-х минутах метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», рядом несколько парков -внутренний благоустроенный двор площадью 13,5 тыс. Кв. м
⁃ интересная инфраструктура: собственный детский сад, торговый центр с фитнесом.
На старте цена вопроса «вкусная» – стоимость метра начинается от 300 тыс. Будем наблюдать за спросом.
Перспективы ввода – начало 2028 года.
Из интересного о ЖК:
⁃ всего возведут шесть башен переменной этажности 24-43 этажа. Архитектура СПИЧ. Вышло оригинально, ярко, нестандартно.
⁃ С планировочными решениями поработали хорошо: много квартир с мастер-спальнями, увеличенное количество окон, гардеробные с окном, квартиры с террасами и другие фишки;
⁃ в 2-х минутах метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», рядом несколько парков -внутренний благоустроенный двор площадью 13,5 тыс. Кв. м
⁃ интересная инфраструктура: собственный детский сад, торговый центр с фитнесом.
На старте цена вопроса «вкусная» – стоимость метра начинается от 300 тыс. Будем наблюдать за спросом.
Перспективы ввода – начало 2028 года.
Банки смягчают условия выдачи семейной ипотеки
С чем это связано, объяснил аналитик.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50% до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
С чем это связано, объяснил аналитик.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50% до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
Застройщик предложил отложить покупку квартиры, если в ней нет острой необходимости
Циан.Журнал обсудил эту реплику с экспертами рынка.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Циан.Журнал обсудил эту реплику с экспертами рынка.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Инвесторы переориентируются с жилья на коммерческий сегмент – эксперт
В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
Московские риелторы начали «показывать товар лицом», чтобы привлечь покупателей — особо хитрые теперь ставят в качестве титульного изображения объявления 3D-визуализации, а не реальные фото объекта. Якобы, чтобы потенциальный клиент представил, как могла бы выглядеть квартира, если бы в ней был сделан хороший ремонт.
Два участка в Пресненском районе реорганизуют по программе КРТ
Два участка, входящие в один проект комплексного развития территории (КРТ), реорганизуют в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В районе Пресненский создадут новое благоустроенное пространство с жильем и общественно-деловыми объектами. Оно появится по адресу: Большая Декабрьская ул., вл. 3/1, 11 в рамках реализации проекта комплексного развития территории. Инвестиции в реорганизацию площадки составят 35,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 347,5 млн руб. В результате город получит более 800 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Два участка, входящие в один проект комплексного развития территории (КРТ), реорганизуют в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В районе Пресненский создадут новое благоустроенное пространство с жильем и общественно-деловыми объектами. Оно появится по адресу: Большая Декабрьская ул., вл. 3/1, 11 в рамках реализации проекта комплексного развития территории. Инвестиции в реорганизацию площадки составят 35,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 347,5 млн руб. В результате город получит более 800 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Покупатели продолжат ужесточать свои требования к качеству новостроек – девелопер
По словам застройщика, речь как о качестве планировок, материалов и инженерного обеспечения, так и цифровом сервисе.
Дольщики будут и дальше ужесточать свои требования к качеству планировок, материалов, инженерного обеспечения и цифрового сервиса. Таким мнением с Novostroy поделился гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев, отметив: «Этот тренд на повышение качества наблюдается из года в год, и мы не видим его прекращения. Именно поэтому, несмотря на сближение цен на вторичное и первичное жилье, эти цены не сравняются, как было в 2022 году».
Разрыв цен между двумя сегментами рынка остается даже с учетом того, что «вторичка» часто находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой и продается с готовой отделкой, избавляя нового хозяина от необходимости делать ремонт. Все потому, что готовое жилье значительно уступает новостройкам – убежден застройщик.
«За последние 10 лет разница в технических характеристиках жилья стала особенно заметной, качество строительства резко выросло, – поясняет Василий Тимофеев. – Это произошло из-за ужесточения конкуренции между застройщиками и усилившейся борьбы за покупателя.
Современная "первичка" предлагает энергоэффективные инженерные системы, продуманные планировки квартир и мест общего пользования, а также интеграцию цифровых технологий, которые существенно повышают ее ценность. Такого нет в домах, построенных еще 10-15 лет назад».
Девелопер также выразил уверенность, что в 2025 году рынок продолжит очищаться – «слабые и неподготовленные проекты освободят место сильным и тщательно проработанным».
Что касается снижения цен, то оно характерно лишь для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании. Это все не отвечает ожиданиям потребителей – подчеркнул Тимофеев.
В верхнем ценовом сегменте, где важен индивидуальный подход, спрос еще устойчивее. Решения о покупке здесь гораздо чаще зависят от уникальности объекта и его расположения, а не только от цены – добавил девелопер.
По словам застройщика, речь как о качестве планировок, материалов и инженерного обеспечения, так и цифровом сервисе.
Дольщики будут и дальше ужесточать свои требования к качеству планировок, материалов, инженерного обеспечения и цифрового сервиса. Таким мнением с Novostroy поделился гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев, отметив: «Этот тренд на повышение качества наблюдается из года в год, и мы не видим его прекращения. Именно поэтому, несмотря на сближение цен на вторичное и первичное жилье, эти цены не сравняются, как было в 2022 году».
Разрыв цен между двумя сегментами рынка остается даже с учетом того, что «вторичка» часто находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой и продается с готовой отделкой, избавляя нового хозяина от необходимости делать ремонт. Все потому, что готовое жилье значительно уступает новостройкам – убежден застройщик.
«За последние 10 лет разница в технических характеристиках жилья стала особенно заметной, качество строительства резко выросло, – поясняет Василий Тимофеев. – Это произошло из-за ужесточения конкуренции между застройщиками и усилившейся борьбы за покупателя.
Современная "первичка" предлагает энергоэффективные инженерные системы, продуманные планировки квартир и мест общего пользования, а также интеграцию цифровых технологий, которые существенно повышают ее ценность. Такого нет в домах, построенных еще 10-15 лет назад».
Девелопер также выразил уверенность, что в 2025 году рынок продолжит очищаться – «слабые и неподготовленные проекты освободят место сильным и тщательно проработанным».
Что касается снижения цен, то оно характерно лишь для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании. Это все не отвечает ожиданиям потребителей – подчеркнул Тимофеев.
В верхнем ценовом сегменте, где важен индивидуальный подход, спрос еще устойчивее. Решения о покупке здесь гораздо чаще зависят от уникальности объекта и его расположения, а не только от цены – добавил девелопер.
В новогодние праздники на московской квартире можно заработать полмиллиона
Туристы, активно бронирующие жилье на январские, позволяют владельцам недвижимости существенно увеличить доходы за счет посуточной сдачи.
В период новогодних праздников на рынке краткосрочной аренды жилья в Москве наблюдается высокий спрос. Так, в прошлом году за январские столицу посетили 2 млн гостей. В этом году участники рынка, хотя и аккуратны в своих прогнозах, но все же надеются на новые рекорды и высокую прибыль. Об этом рассказал «Коммерсантъ», пообщавшийся с представителями «ЦИАН. Аналитики», Est-a-Tet и GM Apartments.
Как отметило издание, количество сдаваемых посуточно московских квартир выросло в 2024 году на 60%. Все потому, что многие собственники вместо продажи недвижимости решили заняться арендным бизнесом.
По словам мэра Собянина, 65% гостиничного фонда забронировано еще в начале декабря. В то же время сейчас на агрегаторах насчитывается свыше 22 тысяч предложений по аренде квартир в столице на Новый год. Подобные цифры объясняются стремлениями туристов снять жилье в центре Москвы. Расположенные же на окраинах новостройки востребованы гораздо меньше.
Туристы, активно бронирующие жилье на январские, позволяют владельцам недвижимости существенно увеличить доходы за счет посуточной сдачи.
В период новогодних праздников на рынке краткосрочной аренды жилья в Москве наблюдается высокий спрос. Так, в прошлом году за январские столицу посетили 2 млн гостей. В этом году участники рынка, хотя и аккуратны в своих прогнозах, но все же надеются на новые рекорды и высокую прибыль. Об этом рассказал «Коммерсантъ», пообщавшийся с представителями «ЦИАН. Аналитики», Est-a-Tet и GM Apartments.
Как отметило издание, количество сдаваемых посуточно московских квартир выросло в 2024 году на 60%. Все потому, что многие собственники вместо продажи недвижимости решили заняться арендным бизнесом.
По словам мэра Собянина, 65% гостиничного фонда забронировано еще в начале декабря. В то же время сейчас на агрегаторах насчитывается свыше 22 тысяч предложений по аренде квартир в столице на Новый год. Подобные цифры объясняются стремлениями туристов снять жилье в центре Москвы. Расположенные же на окраинах новостройки востребованы гораздо меньше.
Что будет с ценами на жильё в 2025 году, рассказали в «Дом. РФ»
В 2024 году новостройки подорожали на 8,7%. Это соответствует уровню инфляции.
Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом. РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026−2027 годах цены на жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В I полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле−ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом. РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году.
Такой прогноз связан с тем, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» в месяц. Это на 20% меньше среднего показателя за I полугодие. Снижение продаж квартир в новостройках с начала года было умеренным благодаря высокому спросу, который наблюдался в первой половине года. При этом строительная активность застройщиков не снизилась. За 11 месяцев было запущено строительство 44 млн «квадратов» жилья, на 5% больше, чем годом ранее. В результате объем строящегося жилья достиг рекордных 119,5 млн «квадратов».
В 2024 году новостройки подорожали на 8,7%. Это соответствует уровню инфляции.
Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом. РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026−2027 годах цены на жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В I полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле−ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом. РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году.
Такой прогноз связан с тем, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» в месяц. Это на 20% меньше среднего показателя за I полугодие. Снижение продаж квартир в новостройках с начала года было умеренным благодаря высокому спросу, который наблюдался в первой половине года. При этом строительная активность застройщиков не снизилась. За 11 месяцев было запущено строительство 44 млн «квадратов» жилья, на 5% больше, чем годом ранее. В результате объем строящегося жилья достиг рекордных 119,5 млн «квадратов».
Хуснуллин: льготная ипотека не распространится на Москву
Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
«В Москве у нас достаточное количество жилья», – цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Ранее президент РФ Владимир Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичный рынок в населенных пунктах, где почти не строится нового жилья.
«Президент очень внятно сказал - в городах, населенных пунктах, где жилье либо не строится, либо строится мало. Москва к таким не относится», – добавил Хуснуллин.
Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
«В Москве у нас достаточное количество жилья», – цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Ранее президент РФ Владимир Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичный рынок в населенных пунктах, где почти не строится нового жилья.
«Президент очень внятно сказал - в городах, населенных пунктах, где жилье либо не строится, либо строится мало. Москва к таким не относится», – добавил Хуснуллин.
Стоимость жилья «не влезает» в лимиты льготной ипотеки
Средний чек жилзаймов с господдержкой превысил 6 млн рублей.
К началу декабря средний размер кредита по льготной ипотеке в России перешел отметку в 6 млн рублей. Этот показатель стал максимальным для большинства регионов страны, кроме Москвы, Петербурга и их областей, где лимит установлен на уровне 12 миллионов. Об этом поведали «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Поскольку программы господдержки все чаще не покрывают полную стоимость приобретаемого жилья, превышающие лимит суммы заемщики вынуждены оформлять на рыночных условиях. В итоге растет популярность так называемой комбо-ипотеки.
В ОКБ также подсчитали, что общая сумма выданных ипотечных кредитов по льготным и рыночным ставкам за 11 месяцев 2024 года составила 4,66 трлн рублей. Это на 37% меньше, чем за январь-ноябрь прошлого года.
Средний чек жилзаймов с господдержкой превысил 6 млн рублей.
К началу декабря средний размер кредита по льготной ипотеке в России перешел отметку в 6 млн рублей. Этот показатель стал максимальным для большинства регионов страны, кроме Москвы, Петербурга и их областей, где лимит установлен на уровне 12 миллионов. Об этом поведали «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Поскольку программы господдержки все чаще не покрывают полную стоимость приобретаемого жилья, превышающие лимит суммы заемщики вынуждены оформлять на рыночных условиях. В итоге растет популярность так называемой комбо-ипотеки.
В ОКБ также подсчитали, что общая сумма выданных ипотечных кредитов по льготным и рыночным ставкам за 11 месяцев 2024 года составила 4,66 трлн рублей. Это на 37% меньше, чем за январь-ноябрь прошлого года.
Спрос на посуточную аренду в новогодние праздники увеличился на 50%
Специалисты рассказали, какие даты стали самыми востребованными.
Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование сервисов ЮMoney и Суточно. ру.
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые востребованные даты — с 29 по 31 декабря, а также 2 и 3 января, самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск и Шерегеш.
Специалисты рассказали, какие даты стали самыми востребованными.
Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование сервисов ЮMoney и Суточно. ру.
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые востребованные даты — с 29 по 31 декабря, а также 2 и 3 января, самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск и Шерегеш.
Какие многоэтажки будут строить в будущем
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек.
Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние года работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
Эксперт рассказал о перспективах модульной технологии, 3D-печати деревянного домостроения и зелёного строительства.
О новых технологиях в строительстве рассказал «Российской газете» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве Андрей Копытин.
На северо-востоке Москвы уже строятся модульные многоэтажные дома. Копытин уверен, что это направление будет развиваться, если на такое жильё будет спрос. Власти работают над технологией модульного строительства в рамках дорожной карты. С 1 ноября начал действовать ГОСТ на классификацию модульных конструкций. Речь о модулях, изготовленных на заводе. Это могут быть плоские фасадные конструкции, готовые сантехнические кабины и даже целые квартиры. Эксперт подчеркнул, что модульная технология повышает производительность труда при высоком качестве. До конца года планируется утвердить единые требования для проектирования модульных зданий.
Копытин также рассказал, что уже подготовлены стандарты механической безопасности деревянных многоэтажек.
Минстрой совместно с ФАУ «ФЦС» и научными организациями в последние года работал над развитием деревянного домостроения. Были проведены исследования, проработаны своды правил и ГОСТы. Нормативы уже есть осталось изучить вопрос пожарной безопасности. Сейчас такими исследованиями занимается МЧС.
Также подготовлены стандарты для зелёного строительства многоквартирных и индивидуальных домов. Нормативная база есть, но массового спроса на зелёное строительство пока нет. Копытин отметил, что за рубежом такие дома возводят за счёт государственных субсидий.
Застройщикам могут компенсировать затраты на кредиты
Инициативу по просьбе Циан.Журнала обсудили эксперты рынка недвижимости.
Минстрой включил в пакет мер поддержки строительной отрасли компенсацию затрат на кредиты для девелоперов. Как сообщают «Известия», она коснётся части объектов, запущенных до 2024-го, и распространится на проекты 2025 и 2026 годов.
Планируется, что на эту цель выделят практически 30 млрд рублей. Однако из-за высоких кредитных ставок этой суммы может хватить лишь на строительство 8 млн квадратных метров.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что поддерживать всех игроков строительной отрасли для государства слишком дорого.
«Разница между ключевой ставкой и ставкой по проектному финансированию сегодня составляет в среднем 6 п. п. При этом с использованием эскроу-счетов в России сегодня строится свыше 11,8 тыс. домов.
Инициативу по просьбе Циан.Журнала обсудили эксперты рынка недвижимости.
Минстрой включил в пакет мер поддержки строительной отрасли компенсацию затрат на кредиты для девелоперов. Как сообщают «Известия», она коснётся части объектов, запущенных до 2024-го, и распространится на проекты 2025 и 2026 годов.
Планируется, что на эту цель выделят практически 30 млрд рублей. Однако из-за высоких кредитных ставок этой суммы может хватить лишь на строительство 8 млн квадратных метров.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что поддерживать всех игроков строительной отрасли для государства слишком дорого.
«Разница между ключевой ставкой и ставкой по проектному финансированию сегодня составляет в среднем 6 п. п. При этом с использованием эскроу-счетов в России сегодня строится свыше 11,8 тыс. домов.