Доля льготных ипотечных программ на первичном рынке превысила 90%

Данные привели в министерстве финансов Российской Федерации.

Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке в начале декабря составила более 90% при целевом показателе в 25%. Об этом сообщают Известия со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексея Яковлева.

По его словам, для снижения показателя ужесточать условия субсидируемой ипотеки не планируется, и ставки по ним поднимать не будут — министерство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы.

Порядок расчёта НДФЛ при продаже земли уточнили

Госдума приняла закон сразу во втором и третьем чтениях.
Законопроект, позволяющий при продаже части земельного участка для освобождения от НДФЛ учитывать общий срок владения участком, одобрен Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. Речь идёт о земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства и ещё ряда целей.
Проект закона уточняет порядок расчёта НДФЛ при продаже такого участка. Согласно действующему законодательству, доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если человек владел ей не менее 5 лет. В случае, если недвижимость была получена при наследовании, дарении, приватизации, минимальный срок владения меньше — 3 года.

Срок владения участком, образованным после раздела в связи с изъятием земли для госнужд, включён в период нахождения исходного участка в собственности. Благодаря этому, при продаже «нового» выделенного участка можно применять льготу по НДФЛ, если общий срок владения исходным участком достиг пяти лет. Продать «новый» участок без уплаты НДФЛ можно, не дожидаясь истечения пятилетнего срока владения.

Квартиру со второй половинкой снимают 4 из 10 жителей Московского региона

Значительная часть арендаторов в Москве и Подмосковье проживает в съемных квартирах вместе с партнером, супругом или супругой.

Около 42% жителей столицы и Московской области арендуют жилье с партнером, супругом или супругой. Чаще всего пары выбирают двухкомнатные квартиры средней стоимостью около 60 тысяч рублей в месяц. Такими данными поделился сервис «Яндекс Аренда».

Аналитики также выяснили, что 11,3% участников опроса проживают в съемной квартире с ребенком или даже несколькими детьми. Супруги с детьми чаще всего снимают либо «двушки» по указанной выше средней цене, либо трехкомнатные квартиры с арендными ставками в 70 тысяч рублей в месяц.

Чем ближе к центру, тем просторнее — главное правило распределения московских локаций по средней площади квартир. Кроме того, относительно большие квартиры в тех районах, что начали активно застраиваться в 2000-е, когда жилье в новостройках было более статусным само по себе, а потому в них было много просторных лотов.

Врач и архитектор назвали самые комфортные районы Москвы для здорового сна

Речь о столичных локациях с большим количеством зеленых зон и удаленных от шумных магистралей.

Лучшими районами Москвы для ночного отдыха являются Измайлово, Сокольники, Коньково, Теплый Стан, Крылатское и Покровское-Стрешнево. Такой список издание РИА «Недвижимость» получило от своих собеседников – главы отдела медицинской экспертизы «Инвитро» Екатерины Терентьевой и сооснователя «Бюро А4» Сергея Маркова.

По словам экспертов, снизить уровень стресса и улучшить качество сна помогает наличие парков и зеленых зон. В частности, благоприятны для отдыха квартиры в домах вблизи Тропаревского парка в районе Коньково, одноименной парковой зоны в Теплом Стане, зеленых массивов в Крылатском и Покровском-Стрешневе и др.

Наименее же подходящими для ночного отдыха специалисты назвали районы рядом с такими крупными транспортными магистралями, как ТТК или Садовое кольцо.

Спрос обрушился, а цены упорно ползут вверх: в популярных подмосковных городах квадратный метр в новостройке с начала года подорожал на 10%+.

В Госдуме анонсировали запуск региональной льготной ипотеки

Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.

Федеральные власти не планируют вводить новые программы льготной ипотеки, однако регионы могут сделать это самостоятельно. Об этом в интервью «Известиям» заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
«Каждый субъект РФ имеет свою специфику и структуру кадров, в которых он нуждается. Исходя из этого регионы смогут вводить отдельные программы льготной ипотеки и выделять в своих бюджетах средства на субсидирование процентной ставки», — заявил парламентарий.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков к инициативе депутата добавил, что и раньше никто не запрещал «построить коммунизм» в отдельно взятом регионе, но «примеров таких мы не видели».

«К сожалению, в последнее время в информационной повестке слишком много нереализуемых инициатив, обещаний и тезисов, которые дезориентируют граждан, формируют неоправданные ожидания и надежды», — сказал специалист.

В Головинском районе построили жилой комплекс по программе реновации

Жилой комплекс по программе реновации площадью 14 тысяч квадратных метров возвели в Головинском районе на севере Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

Как хорошо, что есть компании, которым мы всегда интересны.

🤓Финал 2024-го. Хуснуллин. Фаза принятия.

А вы уже украсили свою квартиру к Новому году?)

ЦБ хочет минимизировать риски распространения схемы ипотеки от застройщика

Банк России хочет минимизировать потенциальные риски активного распространения схемы ипотеки от застройщика, говорится в пояснительной записке регулятора к проекту соответствующего указания, сообщает РИА «Новости».

«Норма минимизирует потенциальные риски более активного распространения схемы ипотеки от застройщика с учетом сложившегося уровня рыночных ставок. Объем ссуд, выдающихся сейчас по схеме ипотеки от застройщика, который не «ловится» действующим индикатором, пока небольшой, но существуют риски потенциального более активного распространения схемы в будущем», - указывается в записке.

Норма вступит в силу через 30 дней после официального опубликования указания и будет применяться к ссудам в случае их реструктуризации и к новым займам, добавляет ЦБ.

«НДВ»: рынок новостроек Московского региона выходит на уровень продаж 2022 года

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.

«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЦБ ожидает кредитное сжатие в 2025 году

Регулятор пересмотрел свои прогнозы по росту ипотечного и потребительского кредитования на 2024-2025 годы.

Центральный банк повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в РФ. По итогам 2024 года регулятор ожидает увеличение объемов на 12-15%, тогда как в прошлом прогнозе речь шла о 7-12%. В 2025 году Банк России прочит рост ипотеки на уровне 8-13%. Об этом следует из информационно-аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор».
Повысил регулятор и свой прогноз по росту потребительских кредитов на 2024 год с прежних 12-17% до 15-18%. Прогноз же по увеличению потребкредитования в 2025 году Центробанк сохранил на уровне 4-9%.

«Мы по-прежнему ожидаем кредитного сжатия в следующем году: эффект жесткой денежно-кредитной политики замедлит рост портфеля, стимулирует физлиц сберегать деньги, а для ежедневных трат использовать кредитные карты в рамках льготного периода», – говорится в обзоре.