Лимиты по семейной и IT-ипотеке могут установить до 2030 года
В России предлагается установить лимиты по льготным ипотечным программам - семейной и IT-ипотеке - на весь срок их действия, то есть до 2030 года, рассказал на конференции Domclick Digital Forum замгендиректора ДОМ. РФ Алексей Ниденс.
По его словам, ДОМ. РФ и Минфин планируют вывести само понятие лимита из обихода, «чтобы этот термин ушел в техническую плоскость».
«Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года», - цитирует Ниденса РИА «Новости».
Он привел в качестве примера дальневосточную ипотеку с установленным по ней лимитом до 2030 года. То же самое, по его словам, должно быть сделано и по семейной, и по IT-ипотеке.
В России предлагается установить лимиты по льготным ипотечным программам - семейной и IT-ипотеке - на весь срок их действия, то есть до 2030 года, рассказал на конференции Domclick Digital Forum замгендиректора ДОМ. РФ Алексей Ниденс.
По его словам, ДОМ. РФ и Минфин планируют вывести само понятие лимита из обихода, «чтобы этот термин ушел в техническую плоскость».
«Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года», - цитирует Ниденса РИА «Новости».
Он привел в качестве примера дальневосточную ипотеку с установленным по ней лимитом до 2030 года. То же самое, по его словам, должно быть сделано и по семейной, и по IT-ипотеке.
⚡️На 9,5% снизился ввод жилья в России
Ввод жилой недвижимости в России в августе текущего года сократился до 9,2 млн кв. м. По данным Росстата, это на 9,5% меньше, чем годом ранее.
Отмечается, что объем ввода жилья вырос только в УрФО, где за месяц сдали в эксплуатацию 750,3 тыс. квадратов (+10% к прошлогоднему показателю).
В остальных федеральных округах ввод жилья снизился. Больше всего это заметно в Приволжском федеральном округе (-23%), Дальневосточном ФО (-18,4%) и Северо-Кавказском ФО (-12,3%). В других округах фиксируют снижение в диапазоне 0,2%-8,9%.
При этом, по сравнению с июлем, ввод жилья все-таки вырос на 6,8%. Основная доля ввода жилья приходится на частные дома (66,5%). Россияне построили более 6,1 млн кв. м индивидуального жилья.
Ввод жилой недвижимости в России в августе текущего года сократился до 9,2 млн кв. м. По данным Росстата, это на 9,5% меньше, чем годом ранее.
Отмечается, что объем ввода жилья вырос только в УрФО, где за месяц сдали в эксплуатацию 750,3 тыс. квадратов (+10% к прошлогоднему показателю).
В остальных федеральных округах ввод жилья снизился. Больше всего это заметно в Приволжском федеральном округе (-23%), Дальневосточном ФО (-18,4%) и Северо-Кавказском ФО (-12,3%). В других округах фиксируют снижение в диапазоне 0,2%-8,9%.
При этом, по сравнению с июлем, ввод жилья все-таки вырос на 6,8%. Основная доля ввода жилья приходится на частные дома (66,5%). Россияне построили более 6,1 млн кв. м индивидуального жилья.
«Домклик»: 72% ипотеки в 2024 г. было выдано по госпрограммам
В 2024 году доля ипотеки с господдержкой достигла рекордного уровня: по предварительным данным по всему рынку, на льготных условиях было выдано около 72% от общего объема выдач, заявил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на Domclick Digital Forum.
Для сравнения: в 2023 году процент господдержки был на уровне 58%, а в 2022 году – 48%.
«Учитывая продолжающееся снижение доступности основных льготных программ, процент господдержки будет плавно сокращаться: согласно прогнозам наших аналитиков, в 2025 году около 60% ипотечных кредитов будет выдано на льготных условиях. Более высокие темпы снижения маловероятны при отсутствии досрочного смягчения кредитно-денежной политики», - отметил Лейпи.
В 2024 году доля ипотеки с господдержкой достигла рекордного уровня: по предварительным данным по всему рынку, на льготных условиях было выдано около 72% от общего объема выдач, заявил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на Domclick Digital Forum.
Для сравнения: в 2023 году процент господдержки был на уровне 58%, а в 2022 году – 48%.
«Учитывая продолжающееся снижение доступности основных льготных программ, процент господдержки будет плавно сокращаться: согласно прогнозам наших аналитиков, в 2025 году около 60% ипотечных кредитов будет выдано на льготных условиях. Более высокие темпы снижения маловероятны при отсутствии досрочного смягчения кредитно-денежной политики», - отметил Лейпи.
Доля свободных офисов «Москва-Сити» упала до 1,4%
Более трети офисных площадей занимают госкомпании.
В «Москва-Сити» за пять лет вакантность офисных помещений упала с 44% до 1,4%, рассказал генедиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции ИД «Коммерсантъ», где эксперты рынка подвели итоги года на рынке жилой и коммерческой и жилой недвижимости.
Дефицит офисных площадей усиливается. Сейчас в «Москва-Сити» доля свободных офисов не превышает 1,4%. Около 5 лет почти половина офисов в деловом центре были свободны — 44%.
Более трети офисных площадей в «Москва-Сити» занимают госкомпании, сообщили аналитики компании. На их долю сейчас приходится около 35% офисных пространств.
По оценке главы департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, к 2035 году объем предложения в «Москва-Сити» может вырасти вдвое, с 2,7 млн до 6,2 млн «квадратов».
Более трети офисных площадей занимают госкомпании.
В «Москва-Сити» за пять лет вакантность офисных помещений упала с 44% до 1,4%, рассказал генедиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции ИД «Коммерсантъ», где эксперты рынка подвели итоги года на рынке жилой и коммерческой и жилой недвижимости.
Дефицит офисных площадей усиливается. Сейчас в «Москва-Сити» доля свободных офисов не превышает 1,4%. Около 5 лет почти половина офисов в деловом центре были свободны — 44%.
Более трети офисных площадей в «Москва-Сити» занимают госкомпании, сообщили аналитики компании. На их долю сейчас приходится около 35% офисных пространств.
По оценке главы департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, к 2035 году объем предложения в «Москва-Сити» может вырасти вдвое, с 2,7 млн до 6,2 млн «квадратов».
Москвичи стали реже покупать недвижимость в других регионах РФ – Росреестр
По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.
В 2024 году жители Москвы стали реже приобретать недвижимость в других регионах страны. Как подсчитало столичное управление Росреестра, за десять месяцев 2024-го подано 137 872 соответствующих заявления на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет. Это на 17,3% меньше цифр по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда ведомство зарегистрировало 166 667 заявлений.
Снизился и интерес (на 3,8%) к столичной недвижимости из регионов. Речь о 48,9 тыс. заявлениях на операции с недвижимостью в Москве в январе-октябре этого года против 50,8 тысячи за тот же период 2023-го.
Активнее всего москвичи покупают «квадраты» в Подмосковье, Тверской и Калужской областях, а также Краснодарском крае и Владимирской области. Среди тех же, кто приобретает недвижимость в столице РФ, преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.
В 2024 году жители Москвы стали реже приобретать недвижимость в других регионах страны. Как подсчитало столичное управление Росреестра, за десять месяцев 2024-го подано 137 872 соответствующих заявления на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет. Это на 17,3% меньше цифр по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда ведомство зарегистрировало 166 667 заявлений.
Снизился и интерес (на 3,8%) к столичной недвижимости из регионов. Речь о 48,9 тыс. заявлениях на операции с недвижимостью в Москве в январе-октябре этого года против 50,8 тысячи за тот же период 2023-го.
Активнее всего москвичи покупают «квадраты» в Подмосковье, Тверской и Калужской областях, а также Краснодарском крае и Владимирской области. Среди тех же, кто приобретает недвижимость в столице РФ, преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
Более 14 тыс. семей переехали в новые квартиры по реновации с начала года
С начала 2024 года свыше 14 тысяч семей переехали в новое жилье по программе реновации, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации в новые квартиры переехали более 63 тысяч семей, из них 14,1 тысячи — с начала этого года. Больше всего семей переселились на востоке столицы — 3,7 тысячи. В Юго-Восточномадминистративном округе переехали 2,4 тысячи семей, еще 1,9 тысячи — в Западном», — приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Для жителей в этом году передали под заселение 46 новостроек с просторными квартирами и качественным ремонтом по стандартам программы реновации.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил 22 новые площадки в перечень территорий, где планируется строительство жилых комплексов для переселения по программе реновации.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.
С начала 2024 года свыше 14 тысяч семей переехали в новое жилье по программе реновации, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации в новые квартиры переехали более 63 тысяч семей, из них 14,1 тысячи — с начала этого года. Больше всего семей переселились на востоке столицы — 3,7 тысячи. В Юго-Восточномадминистративном округе переехали 2,4 тысячи семей, еще 1,9 тысячи — в Западном», — приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Для жителей в этом году передали под заселение 46 новостроек с просторными квартирами и качественным ремонтом по стандартам программы реновации.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил 22 новые площадки в перечень территорий, где планируется строительство жилых комплексов для переселения по программе реновации.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.
Важной новостью последнего времени стал выход на рынок коммерческой недвижимости одного из самых надежных девелоперов Москвы — Level Group.
В профессиональных кругах уже вовсю обсуждают большие планы девелопера. По соседству от Level Нижегородская к 2025 году начнётся возведение крупного объекта коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спорткомплексом. На месте Тушинского машиностроительного запланирован гигантский проект Level Свободы. А бизнес-центр Level work Воронцовская, анонсированный Level Group уже предлагает офисные помещения.
Стоимость квадратного метра в Level work Воронцовская стартует с 315,6 тыс. рублей, при том, что средняя цена за квадрат поблизости от БКЛ в объектах А-класса — 396 тыс. руб.
Локация на юго-западе столицы, в одной минуте пешком от станции БКЛ «Воронцовская», и 10 минутах на авто до ТТК. Проект оснащён технологичным подземным паркингом. С наполнением тоже порядок: супермаркет, фуд-холл, спортивный клуб с кортом, медцентр, фитнес-зал и просторный коворкинг с террасой.
Сейчас в продаже более 100 офисных помещений. Площади от 42 до 1398 квадратных метров, высота потолков — 3,9 метра. Есть помещения с отделкой и без, при необходимости, можно объединить несколько помещений в одно.
Важно: Level Group предлагает гибкие условия, включая скидку 10% при 100%-й оплате. Минимальный бюджет в открытом пуле — 21,3 млн руб.
В профессиональных кругах уже вовсю обсуждают большие планы девелопера. По соседству от Level Нижегородская к 2025 году начнётся возведение крупного объекта коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спорткомплексом. На месте Тушинского машиностроительного запланирован гигантский проект Level Свободы. А бизнес-центр Level work Воронцовская, анонсированный Level Group уже предлагает офисные помещения.
Стоимость квадратного метра в Level work Воронцовская стартует с 315,6 тыс. рублей, при том, что средняя цена за квадрат поблизости от БКЛ в объектах А-класса — 396 тыс. руб.
Локация на юго-западе столицы, в одной минуте пешком от станции БКЛ «Воронцовская», и 10 минутах на авто до ТТК. Проект оснащён технологичным подземным паркингом. С наполнением тоже порядок: супермаркет, фуд-холл, спортивный клуб с кортом, медцентр, фитнес-зал и просторный коворкинг с террасой.
Сейчас в продаже более 100 офисных помещений. Площади от 42 до 1398 квадратных метров, высота потолков — 3,9 метра. Есть помещения с отделкой и без, при необходимости, можно объединить несколько помещений в одно.
Важно: Level Group предлагает гибкие условия, включая скидку 10% при 100%-й оплате. Минимальный бюджет в открытом пуле — 21,3 млн руб.
В ноябре ипотеку на покупку квартир в московских новостройках оформляли в 1,5 раза реже, чем в прошлом году. Всего было зарегистрировано 4,6 тысячи договоров против 9,67 тысячи в ноябре 2023 года, сообщили в Росреестре.
😵Эффективные планировки — даже от балды на фантазийный рекламный макет. Теоретически, продумано и можно жить. У многих реальные гораздо хуже…
😂Согласитесь, банкам не очень логично предоставлять финансовые продукты со ставкой кредитования ниже, чем ключевая от ЦБ? Они же коммерческие организации?
Потому — все обязательства откатываются назад методом кратного снижения лимитов выдачи по используемым картам.
Тут, кстати, еще один топор в спину застройщика. Потому что — первый взнос и ремонт.
Потому — все обязательства откатываются назад методом кратного снижения лимитов выдачи по используемым картам.
Тут, кстати, еще один топор в спину застройщика. Потому что — первый взнос и ремонт.
На расстоянии одного клика от канала мечты! 🩷
Домклик PRO — место встречи для профессионалов рынка недвижимости — риелторов и застройщиков.
✔ Быть в курсе трендов и новостей отрасли
✔ Следить за анонсами мероприятий от Домклик по всей России
✔ Использовать новейшие технологии и инструменты для быстрого и безопасного проведения сделок
Знаем — это про вас!
Подписывайтесь на телеграм-канал Домклик PRO, остаёмся на связи 🤝
Домклик PRO — место встречи для профессионалов рынка недвижимости — риелторов и застройщиков.
✔ Быть в курсе трендов и новостей отрасли
✔ Следить за анонсами мероприятий от Домклик по всей России
✔ Использовать новейшие технологии и инструменты для быстрого и безопасного проведения сделок
Знаем — это про вас!
Подписывайтесь на телеграм-канал Домклик PRO, остаёмся на связи 🤝
Инфляция в РФ достигла максимума за последние 22 года
В ноябре цены выросли так, что почти вдвое превысили октябрьский показатель.
В ноябре 2024 года инфляция в России составила 1,43% против октябрьского показателя в 0,75%. Ноябрьский результат стал максимальным для этого месяца за последние 22 года. Последний раз такой уровень инфляции наблюдался в 2002 году, когда рост цен в ноябре составлял 1,61%. Такими цифрами поделились «Ведомости» со ссылкой на Минэкономразвития.
Рост цен продолжился и в декабре. По данным Росстата, с 3 по 9 декабря инфляция составила 0,48%, практически повторив уровень предыдущей недели с 26 ноября по 2 декабря в 0,5%. Если учитывать только декабрь, то цены выросли на 0,62%. В годовом же выражении инфляция ускорилась до 8,88% против 8,54% в октябре.
В декабре эксперты прогнозируют дальнейший рост инфляции из-за увеличения тарифов и повышения цен на топливо. Ситуация осложняется эффектом переноса ослабления рубля на цены как продуктов, так и непродовольственных товаров.
В ноябре цены выросли так, что почти вдвое превысили октябрьский показатель.
В ноябре 2024 года инфляция в России составила 1,43% против октябрьского показателя в 0,75%. Ноябрьский результат стал максимальным для этого месяца за последние 22 года. Последний раз такой уровень инфляции наблюдался в 2002 году, когда рост цен в ноябре составлял 1,61%. Такими цифрами поделились «Ведомости» со ссылкой на Минэкономразвития.
Рост цен продолжился и в декабре. По данным Росстата, с 3 по 9 декабря инфляция составила 0,48%, практически повторив уровень предыдущей недели с 26 ноября по 2 декабря в 0,5%. Если учитывать только декабрь, то цены выросли на 0,62%. В годовом же выражении инфляция ускорилась до 8,88% против 8,54% в октябре.
В декабре эксперты прогнозируют дальнейший рост инфляции из-за увеличения тарифов и повышения цен на топливо. Ситуация осложняется эффектом переноса ослабления рубля на цены как продуктов, так и непродовольственных товаров.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Удивительная лифтовая симфония пугает жителей многоэтажки на Академика Королева. УК на их жалобы не реагирует, потому что ездит же.
Продажи московских новостроек растут три месяца подряд – Росреестр
Ведомство поделилось последней статистикой по ноябрю и по 11 прошедшим месяцам этого года.
После августовского снижения число первичных сделок в Москве растет третий месяц подряд – сообщили в столичном управлении Росреестра. Так, в ноябре ведомство зарегистрировало 11 680 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилую и нежилую недвижимость. Это на 9,5% больше, чем в октябре (10 667 ДДУ). По сравнению же с рекордным ноябрем 2023 года (16 461 ДДУ) показатель последнего месяца этой осени снизился на 29%, но на 44,4% превысил итоги ноября 2022 года (8090 ДДУ).
Что касается результатов с января по ноябрь этого года, то ведомство насчитало 121 597 зарегистрированных в Москве ДДУ на жилье и коммерческие помещения. Этот показатель на 17,6% уступает аналогичному периоду 2023 года (147 546 ДДУ), но на 10,7% превышает результаты 2022 года (109 873 ДДУ).
Ведомство поделилось последней статистикой по ноябрю и по 11 прошедшим месяцам этого года.
После августовского снижения число первичных сделок в Москве растет третий месяц подряд – сообщили в столичном управлении Росреестра. Так, в ноябре ведомство зарегистрировало 11 680 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилую и нежилую недвижимость. Это на 9,5% больше, чем в октябре (10 667 ДДУ). По сравнению же с рекордным ноябрем 2023 года (16 461 ДДУ) показатель последнего месяца этой осени снизился на 29%, но на 44,4% превысил итоги ноября 2022 года (8090 ДДУ).
Что касается результатов с января по ноябрь этого года, то ведомство насчитало 121 597 зарегистрированных в Москве ДДУ на жилье и коммерческие помещения. Этот показатель на 17,6% уступает аналогичному периоду 2023 года (147 546 ДДУ), но на 10,7% превышает результаты 2022 года (109 873 ДДУ).
⚡️ Минстрой предлагает скорректировать ипотечный стандарт
В России могут скорректировать ипотечный стандарт, который начнет действовать с 1 января 2025 года. Изменения, направленные на поддержку российских застройщиков, инициировал Минстрой.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, министерство планирует пересмотреть ипотечный стандарт для поддержки застройщиков в условиях кризиса. Ведомство проведет переговоры по этому вопросу с Центральным банком до конца декабря.
Стасишин подчеркнул, что введение новых ипотечных мер поддержки не следует ожидать до снижения инфляции и ключевой ставки в стране. В то же время правительство рассматривает дополнительные меры поддержки строительной отрасли, которые в ближайшее время будут представлены в Госдуме.
В России могут скорректировать ипотечный стандарт, который начнет действовать с 1 января 2025 года. Изменения, направленные на поддержку российских застройщиков, инициировал Минстрой.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, министерство планирует пересмотреть ипотечный стандарт для поддержки застройщиков в условиях кризиса. Ведомство проведет переговоры по этому вопросу с Центральным банком до конца декабря.
Стасишин подчеркнул, что введение новых ипотечных мер поддержки не следует ожидать до снижения инфляции и ключевой ставки в стране. В то же время правительство рассматривает дополнительные меры поддержки строительной отрасли, которые в ближайшее время будут представлены в Госдуме.