😂Понеслась волна «было/стало». Сначала на этой неделе все прикалывались над кривыми фасадами ЖК WOW, а теперь — кривизна Левела. Говорят ,фасады хреначат прямо шурупами.
Объясняем. Началась сдача оптимизированных ЖК. Тех, которые проектировались (и чьи рендеры рисовались) до 2022 — а стройка и продажи велись позже.
Таких недоделанных проектов мы увидим еще сотни. Устанем пальцы загибать.
Будьте уверены — «как на рендере» сдадут только те: кто строит элитку, для которых это первый репутационных проект, или те, кто случайно не успел заоптимизироваться.
Объясняем. Началась сдача оптимизированных ЖК. Тех, которые проектировались (и чьи рендеры рисовались) до 2022 — а стройка и продажи велись позже.
Таких недоделанных проектов мы увидим еще сотни. Устанем пальцы загибать.
Будьте уверены — «как на рендере» сдадут только те: кто строит элитку, для которых это первый репутационных проект, или те, кто случайно не успел заоптимизироваться.
Жители российских мегаполисов вложили в новостройки 250 млрд рублей за месяц
Более половины этой суммы приходится на Москву.
В октябре 2024 года сумма сделок на первичном рынке жилья в 15 крупнейших городах РФ достигла 250 млрд рублей. Такие цифры получили аналитики bnmap. pro.
Лидером по объемам приобретенных новостроек остается Москва, на которую в октябре пришлось 59% от указанной суммы, или 148,3 млрд рублей, или 59%. Такое безоговорочное лидерство столицы авторы исследования объяснили высокой концентрацией в столице дорогой и ультрадорогой недвижимости.
На втором месте с результатом в 33,7 млрд рублей (13%) оказался Санкт-Петербург. Замкнул тройку лидеров Екатеринбург с 13,8 млрд (5,5%), который поднялся на третью позицию, обогнав Краснодар. Последний по итогам октября, как отметили в bnmap. pro, выбыл из топа.
Более половины этой суммы приходится на Москву.
В октябре 2024 года сумма сделок на первичном рынке жилья в 15 крупнейших городах РФ достигла 250 млрд рублей. Такие цифры получили аналитики bnmap. pro.
Лидером по объемам приобретенных новостроек остается Москва, на которую в октябре пришлось 59% от указанной суммы, или 148,3 млрд рублей, или 59%. Такое безоговорочное лидерство столицы авторы исследования объяснили высокой концентрацией в столице дорогой и ультрадорогой недвижимости.
На втором месте с результатом в 33,7 млрд рублей (13%) оказался Санкт-Петербург. Замкнул тройку лидеров Екатеринбург с 13,8 млрд (5,5%), который поднялся на третью позицию, обогнав Краснодар. Последний по итогам октября, как отметили в bnmap. pro, выбыл из топа.
Названы регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотеки
Сокращение выдачи кредитов по всем льготным ипотечным программам продолжается. В октябре 2024 года в России их было выдано на 191,39 млн руб. Это на 64% меньше, чем год назад (530,43 млрд руб. в октябре 2023 года), и на 16% меньше, чем месяцем ранее (228,69 млрд руб. в сентябре 2024 года).
Наиболее сильно выдача ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре сократилась в Якутии.
Сокращение выдачи кредитов по всем льготным ипотечным программам продолжается. В октябре 2024 года в России их было выдано на 191,39 млн руб. Это на 64% меньше, чем год назад (530,43 млрд руб. в октябре 2023 года), и на 16% меньше, чем месяцем ранее (228,69 млрд руб. в сентябре 2024 года).
Наиболее сильно выдача ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре сократилась в Якутии.
В 2025 году в сфере недвижимости продолжатся процессы, начатые в 2024-м – эксперт
Рынок «квадратов» в новом году будет существовать в контексте высокой ключевой ставки, а также изменений в ипотечных и льготных программах – отметила специалист.
Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер поделилась прогнозами о ключевых тенденциях на рынке новостроек в 2025 году. По ее словам, в 2025-м продолжатся начатые в 2024 году процессы, среди которых – высокая ключевая ставка Центрального банка и изменения в ипотечных и льготных программах.
Конкретизируя, ЦБ прочит в новом году среднюю ключевую ставку в 17-20%. Такие цифры сказываются на условиях ипотеки, которая уже доступна немногим. При этом с 1 января 2025 года вступает в силу «Стандарт защиты ипотечных заемщиков», что способствует еще большему ухудшению условий по ипотечным инструментам.
Рынок «квадратов» в новом году будет существовать в контексте высокой ключевой ставки, а также изменений в ипотечных и льготных программах – отметила специалист.
Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер поделилась прогнозами о ключевых тенденциях на рынке новостроек в 2025 году. По ее словам, в 2025-м продолжатся начатые в 2024 году процессы, среди которых – высокая ключевая ставка Центрального банка и изменения в ипотечных и льготных программах.
Конкретизируя, ЦБ прочит в новом году среднюю ключевую ставку в 17-20%. Такие цифры сказываются на условиях ипотеки, которая уже доступна немногим. При этом с 1 января 2025 года вступает в силу «Стандарт защиты ипотечных заемщиков», что способствует еще большему ухудшению условий по ипотечным инструментам.
ЦБ: объемы выдачи ипотечных кредитов замедлились
Объемы выдачи ипотечных кредитов замедлились, что говорит о возвращении к нормальной траектории, сообщил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов в рамках коммуникационной сессии по разъяснению денежно-кредитной политики.
«В ипотеке произошло замедление. И здесь можно сказать, что динамика кредита вернулась на нормальный уровень», – цитирует Термасова ТАСС.
По его словам, объемы выдачи ипотечных кредитов снизились в два раза по сравнению с рекордно высокими показателями прошлого года.
«Это, скорее, возвращение на нормальную траекторию. Мы видим, что портфели ипотечные будут расти, но уже не теми темпами, когда рынок находился в явно перегретом состоянии», – пояснил Термасов.
Объемы выдачи ипотечных кредитов замедлились, что говорит о возвращении к нормальной траектории, сообщил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов в рамках коммуникационной сессии по разъяснению денежно-кредитной политики.
«В ипотеке произошло замедление. И здесь можно сказать, что динамика кредита вернулась на нормальный уровень», – цитирует Термасова ТАСС.
По его словам, объемы выдачи ипотечных кредитов снизились в два раза по сравнению с рекордно высокими показателями прошлого года.
«Это, скорее, возвращение на нормальную траекторию. Мы видим, что портфели ипотечные будут расти, но уже не теми темпами, когда рынок находился в явно перегретом состоянии», – пояснил Термасов.
«Ведомости»: холдинг «Нацпроектстрой» может построить жилье на северо-востоке Москвы
Входящая в холдинг «Нацпроектстрой» компания «Дороги и мосты» (ранее – «Мостотрест») учредила фирму «Специализированный застройщик (СЗ) «Примеро», пишут «Ведомости».
По словам одного из партнеров компании, «Дороги и мосты» уже передала СЗ «Примеро» несколько участков в районе Южное Медведково– примерно 13 га на ул. Вилюйской, а также на ул. Молодцова.
Входящая в холдинг «Нацпроектстрой» компания «Дороги и мосты» (ранее – «Мостотрест») учредила фирму «Специализированный застройщик (СЗ) «Примеро», пишут «Ведомости».
По словам одного из партнеров компании, «Дороги и мосты» уже передала СЗ «Примеро» несколько участков в районе Южное Медведково– примерно 13 га на ул. Вилюйской, а также на ул. Молодцова.
Качество строительство современных московских проектов бизнес-класса поражает: то у них панорамные окна текут во время сильного ветра, то плитка отваливается, то фасадные панели прикручивают к стенам просто насквозь саморезами.
Зато рендеры красивые.
Зато рендеры красивые.
⚡️ Семейную ипотеку официально продлили до 2030 года
Минфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.
Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:
🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;
🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.
Условия семейной ипотеки:
▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;
▫️первоначальный взнос – 20%;
▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;
▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;
Минфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.
Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:
🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;
🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.
Условия семейной ипотеки:
▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;
▫️первоначальный взнос – 20%;
▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;
▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;
Только ⅓ квартир в миллионниках стоит дешевле 6,3 млн ₽
На ЦИАН 196 тыс. таких объектов на вторичном рынке. Меньше всего квартир укладывается в бюджет:
🛑 1% в Москве
🛑 18% в Питере
🛑 28% в Казани
🛑 47% в Нижнем Новгороде
🛑 55% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
А вот больше всего предложения дешевле 6,3 млн ₽:
🛑 76% в Волгограде и Челябинске
🛑 73% в Перми
🛑 70% в Омске
🛑 67% в Воронеже
На ЦИАН 196 тыс. таких объектов на вторичном рынке. Меньше всего квартир укладывается в бюджет:
🛑 1% в Москве
🛑 18% в Питере
🛑 28% в Казани
🛑 47% в Нижнем Новгороде
🛑 55% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
А вот больше всего предложения дешевле 6,3 млн ₽:
🛑 76% в Волгограде и Челябинске
🛑 73% в Перми
🛑 70% в Омске
🛑 67% в Воронеже
«Т-Банк», похоже, залетает на риелторский рынок
Недавно он купил компанию «Тэбус», а теперь переименовал ее в «Т-Девелопмент». Также в СПАРК у фирмы среди ОКВЭД указана «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе».
👉 Руководителем новой структуры указан Алексей Кузнецов, который ранее был гендиректором другой дочки «Т-Банка» — «ТКС». Ждем подробностей о том, что задумали в желтом банке.
Недавно он купил компанию «Тэбус», а теперь переименовал ее в «Т-Девелопмент». Также в СПАРК у фирмы среди ОКВЭД указана «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе».
👉 Руководителем новой структуры указан Алексей Кузнецов, который ранее был гендиректором другой дочки «Т-Банка» — «ТКС». Ждем подробностей о том, что задумали в желтом банке.
Покупатели квартир в ветхих домах не смогут получить новое жильё при расселении
Поправки вступят в силу в следующем году.
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием.
Поправки вступят в силу в следующем году.
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием.
Стало известно, насколько за год подорожали комнаты
Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
⚡️Основатель и президент (с 2005 года) ГК ФСК Владимир Воронин уходит со своей должности
Теперь он возглавляет совет директоров.
Новым президентом застройщика будет Ирина Воронина, которая работала вице-президентом и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы.
На ее место пришёл Дмитрий Трубников – бывший глава ФСК Девелопмент. Он будет курировать все операционное управление девелопмента в Москве и Московской области.
Теперь он возглавляет совет директоров.
Новым президентом застройщика будет Ирина Воронина, которая работала вице-президентом и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы.
На ее место пришёл Дмитрий Трубников – бывший глава ФСК Девелопмент. Он будет курировать все операционное управление девелопмента в Москве и Московской области.
В Минстрое отметили замедление роста цен на новостройки
В ведомстве добавили, что рост цен и на стройматериалы замедлился.
Рост цен на первичное прекращается, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на заседании в РСПП.
За третий квартал 2024 года цены на новостройки увеличились на 0,4%, цены на вторичном рынке снизились на 0,8%, рассказал замглавы ведомства. По его словам, с начала текущего года новостройки подорожали на 7%. Однако в реальном выражении цены увеличились не так значительно. За вычетом инфляции цены на «первичку» выросли только на 1,2%. Стасишин отметил, что темпы роста цен на первичном рынке замедлились.
Замминистра добавил, что рост цен и на стройматериалы замедлился. С начала этого года они выросли на 11%. Это на 4% ниже прошлогоднего значения.
Ранее глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что серьёзного снижения цен на жильё ждать не стоит.
В ведомстве добавили, что рост цен и на стройматериалы замедлился.
Рост цен на первичное прекращается, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на заседании в РСПП.
За третий квартал 2024 года цены на новостройки увеличились на 0,4%, цены на вторичном рынке снизились на 0,8%, рассказал замглавы ведомства. По его словам, с начала текущего года новостройки подорожали на 7%. Однако в реальном выражении цены увеличились не так значительно. За вычетом инфляции цены на «первичку» выросли только на 1,2%. Стасишин отметил, что темпы роста цен на первичном рынке замедлились.
Замминистра добавил, что рост цен и на стройматериалы замедлился. С начала этого года они выросли на 11%. Это на 4% ниже прошлогоднего значения.
Ранее глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что серьёзного снижения цен на жильё ждать не стоит.
😂Друзья и коллеги по рынку недвижимости с важными лицами подбирают умные синонимы, вместо того чтобы прямо сказать: «нам всем ⭐️зда».
Конверсионность, ритейл-медиа, инвестиции в бренд…
Ребята, мы даже, блин, представить не можем — о чем сегодня серьезно можно рассуждать в плане маркетинга на руинах рынка недвижечки?
Конверсионность, ритейл-медиа, инвестиции в бренд…
Ребята, мы даже, блин, представить не можем — о чем сегодня серьезно можно рассуждать в плане маркетинга на руинах рынка недвижечки?