По итогам 2024 года инвестиции в недвижимость в России могут достичь рекорда – 1 трлн руб.
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России может достичь рекорда по и составить 1 трлн руб., сказал на сессии выставки MALLPIC генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
«Однозначно выйдем на рекорд. Объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на 10% превысит результат 2023 года. По итогам 2024 с очень большой вероятностью рынок инвестиции дойдет до отметки 1 трлн рублей», - цитирует Пинаева.
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России может достичь рекорда по и составить 1 трлн руб., сказал на сессии выставки MALLPIC генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
«Однозначно выйдем на рекорд. Объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на 10% превысит результат 2023 года. По итогам 2024 с очень большой вероятностью рынок инвестиции дойдет до отметки 1 трлн рублей», - цитирует Пинаева.
Мэрия Москвы в 2024 году выделила под строительство новых производств 132 га земли в ТиНАО по льготной ставке — 1 рубль в год
Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.
В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.
Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.
В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека ипотекой, а про ремонт не забываем...400 тысяч за проект, хммм, это мощно🤔
По ходу, уже легче просто своими руками построить дом с ремонтом и остальными плюшками👀 А теперь представьте,во сколько обходится проекты огромного количества недостроев😡
Кто, если не мы?💪
По ходу, уже легче просто своими руками построить дом с ремонтом и остальными плюшками👀 А теперь представьте,во сколько обходится проекты огромного количества недостроев😡
Кто, если не мы?💪
«Метриум»: высокобюджетные новостройки лидируют по приросту предложения на рынке Москвы
За последние 12 месяцев наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%), подсчитали аналитики «Метриум». В то же время за последние 5 лет наиболее быстрыми темпами развивался премиум-сегмент.
Предложение апартаментов в последнее время стало сокращаться, особенно в дорогих новостройках, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики изучили московский рынок новостроек, выявляя самые динамичные сегменты по объему предложения за последний год и пять лет. Для анализа они рассмотрели количество объектов, выставленных на продажу в каждом квартале четырех сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном (элитном и делюкс).
За последние 12 месяцев наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%), подсчитали аналитики «Метриум». В то же время за последние 5 лет наиболее быстрыми темпами развивался премиум-сегмент.
Предложение апартаментов в последнее время стало сокращаться, особенно в дорогих новостройках, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики изучили московский рынок новостроек, выявляя самые динамичные сегменты по объему предложения за последний год и пять лет. Для анализа они рассмотрели количество объектов, выставленных на продажу в каждом квартале четырех сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном (элитном и делюкс).
На рынке массовых новостроек Москвы наметился ценовой застой
Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.
В октябре средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы практически не изменилась. Речь об удорожании стандартной и комфортной «первички» всего на 0,3% по сравнению с сентябрем и на 3% в годовой динамике, или до 333,9 тыс. рублей. Такими цифрами с «РБК Недвижимостью» поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По словам эксперта, первичный рынок массового жилья сейчас находится в состоянии стагнации. Это подтверждается низким количеством новых проектов. Так, в октябре в бюджетном сегменте появилась лишь одна новинка.
Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.
В октябре средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы практически не изменилась. Речь об удорожании стандартной и комфортной «первички» всего на 0,3% по сравнению с сентябрем и на 3% в годовой динамике, или до 333,9 тыс. рублей. Такими цифрами с «РБК Недвижимостью» поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По словам эксперта, первичный рынок массового жилья сейчас находится в состоянии стагнации. Это подтверждается низким количеством новых проектов. Так, в октябре в бюджетном сегменте появилась лишь одна новинка.
Опрос показал, люди каких профессий чаще покупают жильё
Айтишники чаще выбирают новостройки, а работники сферы бытового обслуживания — вторичное жильё.
Представители каких профессий чаще покупают жилую недвижимость, выяснил ВЦИОМ в результате опроса, проведённого совместно с «Дом. РФ».
Более половины россиян, купивших дома и квартиры в 2022–2024 годах, работают в промышленной сфере, строительстве, торговле и сфере образования.
Аналитики при проведении исследования учитывали сферу деятельности и тех, на кого оформлено жильё, и их супругов. Поэтому респонденты могли выбрать более одного варианта и суммарный показатель превышает 100%.
Среди покупателей жилья больше всего людей, работающих в сфере промышленности и строительства, — 28%. Около 18% опрошенных работают в сфере торговли и питания, столько же — в сфере образования.
Айтишники чаще выбирают новостройки, а работники сферы бытового обслуживания — вторичное жильё.
Представители каких профессий чаще покупают жилую недвижимость, выяснил ВЦИОМ в результате опроса, проведённого совместно с «Дом. РФ».
Более половины россиян, купивших дома и квартиры в 2022–2024 годах, работают в промышленной сфере, строительстве, торговле и сфере образования.
Аналитики при проведении исследования учитывали сферу деятельности и тех, на кого оформлено жильё, и их супругов. Поэтому респонденты могли выбрать более одного варианта и суммарный показатель превышает 100%.
Среди покупателей жилья больше всего людей, работающих в сфере промышленности и строительства, — 28%. Около 18% опрошенных работают в сфере торговли и питания, столько же — в сфере образования.
Выдача дальневосточной ипотеки выросла почти на треть
В ДФО нет такого перегрева на жилищном рынке, а ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» здесь меньше.
С начала года было выдано дальневосточной ипотеки на сумму 190 млрд рублей. Это почти на треть превышает объем выдачи таких кредитов за 10 месяцев 2023 года, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование госкомпании «Дом. РФ». Тогда было выдано таких кредитов на сумму 145 млрд. рублей. Запуск программы позволил нарастить объёмы строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе в три раза, отмечают в Минвостокразвития.
В этом году с помощью дальневосточной ипотеки купили жильё 36,8 тыс. заёмщиков. Это на 21% выше прошлогоднего значения, рассказа глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
В крупнейших банках подтверждают, что выдача дальневосточной ипотеки выросла. В ВТБ в октябре выдача таких кредитов выросла на 80% по сравнению с сентябрём. В Банке «Дом. РФ» за месяц выдача дальневосточной ипотеки увеличилась на 20%.
В ДФО нет такого перегрева на жилищном рынке, а ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» здесь меньше.
С начала года было выдано дальневосточной ипотеки на сумму 190 млрд рублей. Это почти на треть превышает объем выдачи таких кредитов за 10 месяцев 2023 года, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование госкомпании «Дом. РФ». Тогда было выдано таких кредитов на сумму 145 млрд. рублей. Запуск программы позволил нарастить объёмы строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе в три раза, отмечают в Минвостокразвития.
В этом году с помощью дальневосточной ипотеки купили жильё 36,8 тыс. заёмщиков. Это на 21% выше прошлогоднего значения, рассказа глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
В крупнейших банках подтверждают, что выдача дальневосточной ипотеки выросла. В ВТБ в октябре выдача таких кредитов выросла на 80% по сравнению с сентябрём. В Банке «Дом. РФ» за месяц выдача дальневосточной ипотеки увеличилась на 20%.
📊В Москве остановился рост цен на массовые новостройки
В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра жилья в столичном массовом сегменте изменилась в пределах статистической погрешности.
Такой тренд обусловлен сложной ситуацией на рынке ипотечного кредитования.
По данным на конец октября, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. рублей.
Сложившиеся условия на рынке недвижимости и изменения в ипотечной политике могут оказывать влияние на интерес покупателей и, соответственно, на ценообразование.
В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра жилья в столичном массовом сегменте изменилась в пределах статистической погрешности.
Такой тренд обусловлен сложной ситуацией на рынке ипотечного кредитования.
По данным на конец октября, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. рублей.
Сложившиеся условия на рынке недвижимости и изменения в ипотечной политике могут оказывать влияние на интерес покупателей и, соответственно, на ценообразование.
ВЦИОМ выяснил, насколько активно люди общаются с соседями
Многие люди хотели бы более активно взаимодействовать с соседями.
Почти 50% жителей многоэтажек не знакомы почти ни с кем из соседей. Среди жителей частных домов всего четверть не общаются с соседями. ВЦИОМ выяснил, насколько активно люди общаются с соседями. Опрос был проведён среди 1,6 тыс. россиян старше 18 лет.
По данным исследования, 49% жителей многоквартирных домов не знакомы с соседями по дому и даже соседями по подъезду. В частном секторе всего 24% опрошенных почти ничего не знают о соседях.
Более 20% жителей многоэтажек знают почти всех соседей по подъезду. Большинство из тех, кто активно общается с соседями, 28%, — это люди в возрасте от 45 лет. Молодые жильцы часто не знают даже людей, которые живут на одной площадке или на соседнем этаже. Среди жильцов младше 24 лет всего 6% знают всех соседей.
Жители частного сектора лучше осведомлены о соседях — с жителями соседних домов знакомы 40% таких респондентов.
Многие люди хотели бы более активно взаимодействовать с соседями.
Почти 50% жителей многоэтажек не знакомы почти ни с кем из соседей. Среди жителей частных домов всего четверть не общаются с соседями. ВЦИОМ выяснил, насколько активно люди общаются с соседями. Опрос был проведён среди 1,6 тыс. россиян старше 18 лет.
По данным исследования, 49% жителей многоквартирных домов не знакомы с соседями по дому и даже соседями по подъезду. В частном секторе всего 24% опрошенных почти ничего не знают о соседях.
Более 20% жителей многоэтажек знают почти всех соседей по подъезду. Большинство из тех, кто активно общается с соседями, 28%, — это люди в возрасте от 45 лет. Молодые жильцы часто не знают даже людей, которые живут на одной площадке или на соседнем этаже. Среди жильцов младше 24 лет всего 6% знают всех соседей.
Жители частного сектора лучше осведомлены о соседях — с жителями соседних домов знакомы 40% таких респондентов.
ДОМ. РФ: ипотечные ставки могут начать снижаться в четвертом квартале 2025 года
Ипотечные ставки могут пойти на снижение в четвертом квартале 2025 года, сказал руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
«Даже в самом пессимистичном сценарии к концу второго полугодия, может быть, в четвертом квартале [2025 года], будет снижение. Но все будет зависеть от макрополитических факторов», - цитирует Гольдберга ТАСС.
По его словам, денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Повышение ставки, которое произошло сейчас, отразится на кредитно-денежной политике к концу первого полугодия 2025 года. Раньше этого момента Банк России, не оценив последствия ужесточения, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.
Ипотечные ставки могут пойти на снижение в четвертом квартале 2025 года, сказал руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
«Даже в самом пессимистичном сценарии к концу второго полугодия, может быть, в четвертом квартале [2025 года], будет снижение. Но все будет зависеть от макрополитических факторов», - цитирует Гольдберга ТАСС.
По его словам, денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Повышение ставки, которое произошло сейчас, отразится на кредитно-денежной политике к концу первого полугодия 2025 года. Раньше этого момента Банк России, не оценив последствия ужесточения, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.
VSN Group: за 3 года новостройки Новой Москвы подорожали почти на 35%
В 2021 году объем экспозиции на первичном рынке в Новой Москве составлял 411,3 тыс./кв. м, в то время как в 2024 году показатель увеличился до 935,1 тыс. кв. м, и сейчас в локации представлено 47 новостроек, говорится в сообщении компании VSN Group.
Средняя цена кв. м за рассматриваемый период выросла на 34% — с 191,8 тыс. рублей до 257,7 тыс. рублей. Бюджет покупки, в свою очередь, продемонстрировал рост на 23% (с 10,5 млн рублей до 12,9 млн рублей).
Новое предложение в данной локации преимущественно относится к массовому сегменту. Интересно, что все семь проектов, стартовавших здесь в 2024 году, также относятся к комфорт-классу.
В 2021 году объем экспозиции на первичном рынке в Новой Москве составлял 411,3 тыс./кв. м, в то время как в 2024 году показатель увеличился до 935,1 тыс. кв. м, и сейчас в локации представлено 47 новостроек, говорится в сообщении компании VSN Group.
Средняя цена кв. м за рассматриваемый период выросла на 34% — с 191,8 тыс. рублей до 257,7 тыс. рублей. Бюджет покупки, в свою очередь, продемонстрировал рост на 23% (с 10,5 млн рублей до 12,9 млн рублей).
Новое предложение в данной локации преимущественно относится к массовому сегменту. Интересно, что все семь проектов, стартовавших здесь в 2024 году, также относятся к комфорт-классу.
ЦБ предложил ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет
Банк России предложил ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, следует из материалов на сайте Центробанка.
«Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%», – говорится в них.
Отмечается, что банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании кредита.
Также ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты в ипотеке с 1 июля 2025 года.
Банк России предложил ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, следует из материалов на сайте Центробанка.
«Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%», – говорится в них.
Отмечается, что банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании кредита.
Также ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты в ипотеке с 1 июля 2025 года.
Госдума приняла во II чтении законопроект о лимитах по ипотеке
Госдума приняла во втором чтении законопроект, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам), предоставляемым гражданам. Третье чтение запланировано на 13 ноября, сообщает РИА «Новости».
Первоначальная редакция предоставляла ЦБ такое право лишь в отношении ипотечных кредитов (займов) физлиц, за исключением кредитов, обеспеченных ипотекой воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания.
Законопроект был внесен в Госдуму в январе, а первое чтение прошел в феврале. За это время обеспокоенность ЦБ успели вызвать и автокредиты, которые показывали бурный рост, в том числе за счет ослабления банками стандартов кредитования.
Госдума приняла во втором чтении законопроект, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам), предоставляемым гражданам. Третье чтение запланировано на 13 ноября, сообщает РИА «Новости».
Первоначальная редакция предоставляла ЦБ такое право лишь в отношении ипотечных кредитов (займов) физлиц, за исключением кредитов, обеспеченных ипотекой воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания.
Законопроект был внесен в Госдуму в январе, а первое чтение прошел в феврале. За это время обеспокоенность ЦБ успели вызвать и автокредиты, которые показывали бурный рост, в том числе за счет ослабления банками стандартов кредитования.
⚡️ Полная стоимость ипотеки* в крупных банках России достигает 43%
* Полная стоимость кредита — это вся сумма расходов по кредиту, включая комиссии, дополнительные взносы и услуги.
Средняя базовая ставка по рыночной ипотеке в этом месяце достигла рекордных 25,45%. Однако реальная стоимость ипотеки в российских банках может доходить до 43,2%, сообщает «РБК-Недвижимость».
Дело в том, что полные расходы на ипотеку зависят не только от ставки, которая определяется банками индивидуально и может быть вдвое выше базовой ставки.
В ПСК включаются все расходы, связанные с ним: страхование жизни и здоровья, оценка залога, регистрация ипотечного договора и различные комиссионные сборы.
На сегодняшний день самая крупная полная стоимость кредита в Совкомбанке – 43,2%. Далее идет ВТБ (37,1%) и Сбербанк (31,3%). При этом самая низкая максимально возможная ПСК сегодня в «Кубань Кредит» – там она составляет 26,2%.
* Полная стоимость кредита — это вся сумма расходов по кредиту, включая комиссии, дополнительные взносы и услуги.
Средняя базовая ставка по рыночной ипотеке в этом месяце достигла рекордных 25,45%. Однако реальная стоимость ипотеки в российских банках может доходить до 43,2%, сообщает «РБК-Недвижимость».
Дело в том, что полные расходы на ипотеку зависят не только от ставки, которая определяется банками индивидуально и может быть вдвое выше базовой ставки.
В ПСК включаются все расходы, связанные с ним: страхование жизни и здоровья, оценка залога, регистрация ипотечного договора и различные комиссионные сборы.
На сегодняшний день самая крупная полная стоимость кредита в Совкомбанке – 43,2%. Далее идет ВТБ (37,1%) и Сбербанк (31,3%). При этом самая низкая максимально возможная ПСК сегодня в «Кубань Кредит» – там она составляет 26,2%.
🤔Оказывается Циан тоже играет в ESG (в который крупняки уже давно отыграли и забыли, в связи с уходом с арены европейской повесточки).
На новой позиции эксперт будет отвечать за формирование стратегии бренда в области ESG, планирование и ведение социально значимых проектов в этой сфере.
Теперь вы понимаете куда уходят ваши денюжки за неадекватно подорожавшие звоночки, господа застройщики?
На новой позиции эксперт будет отвечать за формирование стратегии бренда в области ESG, планирование и ведение социально значимых проектов в этой сфере.
Теперь вы понимаете куда уходят ваши денюжки за неадекватно подорожавшие звоночки, господа застройщики?
В России резко увеличился спрос на «двушки» в новостройках
А вот на студии и однокомнатные квартиры интерес покупателей, напротив, падает.
С начала года спрос на двухкомнатные квартиры в новостройках вырос с 18 до 28%. В то же время доля россиян, интересующихся студиями и «однушками», снизилась с 41 до 36%. Такими цифрами поделились «Известия» со ссылкой на директора федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Дениса Жалнина.
Возросший интерес к первичным «двушкам» эксперт объяснил тем, что большая часть сделок на рынке новостроек совершается либо за счет семейной ипотеки и материнского капитала, либо на наличные средства.
А вот на студии и однокомнатные квартиры интерес покупателей, напротив, падает.
С начала года спрос на двухкомнатные квартиры в новостройках вырос с 18 до 28%. В то же время доля россиян, интересующихся студиями и «однушками», снизилась с 41 до 36%. Такими цифрами поделились «Известия» со ссылкой на директора федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Дениса Жалнина.
Возросший интерес к первичным «двушкам» эксперт объяснил тем, что большая часть сделок на рынке новостроек совершается либо за счет семейной ипотеки и материнского капитала, либо на наличные средства.