На «Госуслугах» можно будет оформить налоговый вычет на жилье и ипотеку
Такие возможности появятся у россиян уже в 2025 году.
В следующем году граждане РФ смогут через портал «Госуслуги» оформить налоговый вычет. Об этом рассказало РИА «Новости» со ссылкой на аппарат вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.
По словам Григоренко, Минцифры активно работает над внедрением новой функции, которая позволит россиянам самостоятельно оформлять налоговые льготы в онлайн-формате. К этому дню уже завершается разработка услуг по социальным налоговым вычетам, включающим расходы на образование, медицинские услуги, занятия спортом. Имущественные вычеты за приобретение недвижимости и ипотеку тоже предусмотрены.
Такие возможности появятся у россиян уже в 2025 году.
В следующем году граждане РФ смогут через портал «Госуслуги» оформить налоговый вычет. Об этом рассказало РИА «Новости» со ссылкой на аппарат вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.
По словам Григоренко, Минцифры активно работает над внедрением новой функции, которая позволит россиянам самостоятельно оформлять налоговые льготы в онлайн-формате. К этому дню уже завершается разработка услуг по социальным налоговым вычетам, включающим расходы на образование, медицинские услуги, занятия спортом. Имущественные вычеты за приобретение недвижимости и ипотеку тоже предусмотрены.
Аренда «однушки» в Москве стоит от 29 до 123 тысяч рублей в месяц
Понятно, что ценники варьируются в зависимости от района.
Самые доступные однокомнатные квартиры в 35 кв. м можно найти в Новой Москве и Зеленоградском округе, а также в некоторых районах, расположенных в пределах МКАД. Самые же высокие арендные ставки традиционно зарегистрированы в центральных и юго-западных районах столицы.
Конкретизируя, наиболее бюджетные «однушки» квартиросъемщики могут найти в таких поселениях Новой Москвы, как Вороново, Краснопахорское и Бекасово. Аренда в данных локация обходится в 29,3-33,9 тыс. рублей в месяц.
Понятно, что ценники варьируются в зависимости от района.
Самые доступные однокомнатные квартиры в 35 кв. м можно найти в Новой Москве и Зеленоградском округе, а также в некоторых районах, расположенных в пределах МКАД. Самые же высокие арендные ставки традиционно зарегистрированы в центральных и юго-западных районах столицы.
Конкретизируя, наиболее бюджетные «однушки» квартиросъемщики могут найти в таких поселениях Новой Москвы, как Вороново, Краснопахорское и Бекасово. Аренда в данных локация обходится в 29,3-33,9 тыс. рублей в месяц.
Москвичи стали чаще покупать квартиры за наличные
Люди опасаются, что их накопления обесценятся из-за инфляции.
В Москве доля сделок с жильём за наличные деньги за год выросла в четыре-шесть раз. На вторичном рынке доля таких сделок достигла 60-65%, на рынке новостроек — до 40-50%, рассказали риелторы, опрошенные РИА Недвижимость. Люди стали чаще покупать недвижимость на собственные средства из-за недоступной ипотеки и инфляции.
С 2020 года, когда начала действовать массовая льготная ипотека, доля сделок с наличными была минимальной. Она оставалась такой до конца 2023 года. При выгодных льготных ставках люди предпочитали покупать жильё в кредит. Доля ипотеки достигала 75% в структуре продаж, напомнил глава агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев. Доля сделок с наличными средствами не превышала 10%. За последний год ситуация резко изменилась.
На вторичном рынке доля ипотеки снижается с осени 2023 года из-за повышения ключевой ставки. На рынке новостроек доля таких сделок резко сократилась с июля, после завершения массовой льготной ипотеки.
Люди опасаются, что их накопления обесценятся из-за инфляции.
В Москве доля сделок с жильём за наличные деньги за год выросла в четыре-шесть раз. На вторичном рынке доля таких сделок достигла 60-65%, на рынке новостроек — до 40-50%, рассказали риелторы, опрошенные РИА Недвижимость. Люди стали чаще покупать недвижимость на собственные средства из-за недоступной ипотеки и инфляции.
С 2020 года, когда начала действовать массовая льготная ипотека, доля сделок с наличными была минимальной. Она оставалась такой до конца 2023 года. При выгодных льготных ставках люди предпочитали покупать жильё в кредит. Доля ипотеки достигала 75% в структуре продаж, напомнил глава агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев. Доля сделок с наличными средствами не превышала 10%. За последний год ситуация резко изменилась.
На вторичном рынке доля ипотеки снижается с осени 2023 года из-за повышения ключевой ставки. На рынке новостроек доля таких сделок резко сократилась с июля, после завершения массовой льготной ипотеки.
Глоракс запартнёрился с Самолетом. “Синие” решили освоить нехилый участок 51 га в Романовке - посёлке в Ленобласти. Компании подписали договор о КРТ с Правительством Ленобласти и попили обязательства пополам. Вместе они замахнулись построить 525 тыс. квадратов недвиги, 391 тыс. из которой будет продаваемая площадь.
Как и положено при строительствев чистом поле развивающейся локации без социалки здесь не обойтись - вместе компании обещают построить два детских сада, школу и поликлинику. А еще подлатать местные дороги.
Ранее Глоракс не влезал в КРТ с коллегами по “цеху”. Но времена диктуют новые правила - хочешь быстрее реализовать проект, развить локацию и обернуть средства - дружи с конкурентами.
Как и положено при строительстве
Ранее Глоракс не влезал в КРТ с коллегами по “цеху”. Но времена диктуют новые правила - хочешь быстрее реализовать проект, развить локацию и обернуть средства - дружи с конкурентами.
⚡️ Цены на вторичку в России продолжают снижаться
Цены на вторичном рынке жилья продолжают падать. В октябре эта тенденция коснулась уже 12 из 50 крупнейших городов страны, хотя в сентябре таких городов было всего 7. Об этом говорится в исследовании компании SRG.
Как отмечают аналитики, снижение цен может быть связано с высокими ставками по ипотеке, из-за которых жилье становится все менее доступным. Специалисты прогнозируют, что цены будут продолжать падать в ближайшие месяцы.
Снижение цен началось еще весной этого года. Процесс приостановился лишь в июле и августе, когда спрос на ипотеку вырос.
В октябре наиболее заметное падение цен было зафиксировано в Хабаровске (0,85%), Самаре (0,59%) и Кемерово (0,53%). В Москве цены на вторичное жилье снизились на 0,27%.
Цены на вторичном рынке жилья продолжают падать. В октябре эта тенденция коснулась уже 12 из 50 крупнейших городов страны, хотя в сентябре таких городов было всего 7. Об этом говорится в исследовании компании SRG.
Как отмечают аналитики, снижение цен может быть связано с высокими ставками по ипотеке, из-за которых жилье становится все менее доступным. Специалисты прогнозируют, что цены будут продолжать падать в ближайшие месяцы.
Снижение цен началось еще весной этого года. Процесс приостановился лишь в июле и августе, когда спрос на ипотеку вырос.
В октябре наиболее заметное падение цен было зафиксировано в Хабаровске (0,85%), Самаре (0,59%) и Кемерово (0,53%). В Москве цены на вторичное жилье снизились на 0,27%.
И, все же, хочется хоть раз посмотреть на человека, который умудрился стать владельцем двух(!) квартир в Москве и накопить ₽43 миллиона, но при этом попался на развод с «безопасными счетами».
Еще интереснее посмотреть на нотариусов, которые оформляли сделки по продаже квартир и не поняли, что перед ними жертва мошенников.
Еще интереснее посмотреть на нотариусов, которые оформляли сделки по продаже квартир и не поняли, что перед ними жертва мошенников.
ЦБ оценил последствия увеличения сроков ипотеки до 25+ лет
Регулятор назвал минусы и плюсы как для заемщиков, так и банков и рынка в целом.
Увеличение сроков ипотечного кредита в этом сентябре до 303 месяцев (25 лет и три месяца) дает заемщикам возможность улучшить жилищные условия при меньших ежемесячных выплатах – заявили в Банке России. Регулятор также отметил, что за счет инфляции реальные затраты на ипотеку уменьшаются, так как платежи остаются фиксированными, благодаря чему реальная стоимость долга постепенно снижается.
В то же время в Центробанке напомнили, что увеличение срока ипотеки приводит к значительному росту переплаты по процентам. Это создает долговую нагрузку для заемщиков на длительный период и ограничивает их финансовую гибкость.
Регулятор назвал минусы и плюсы как для заемщиков, так и банков и рынка в целом.
Увеличение сроков ипотечного кредита в этом сентябре до 303 месяцев (25 лет и три месяца) дает заемщикам возможность улучшить жилищные условия при меньших ежемесячных выплатах – заявили в Банке России. Регулятор также отметил, что за счет инфляции реальные затраты на ипотеку уменьшаются, так как платежи остаются фиксированными, благодаря чему реальная стоимость долга постепенно снижается.
В то же время в Центробанке напомнили, что увеличение срока ипотеки приводит к значительному росту переплаты по процентам. Это создает долговую нагрузку для заемщиков на длительный период и ограничивает их финансовую гибкость.
По итогам 2024 года инвестиции в недвижимость в России могут достичь рекорда – 1 трлн руб.
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России может достичь рекорда по и составить 1 трлн руб., сказал на сессии выставки MALLPIC генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
«Однозначно выйдем на рекорд. Объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на 10% превысит результат 2023 года. По итогам 2024 с очень большой вероятностью рынок инвестиции дойдет до отметки 1 трлн рублей», - цитирует Пинаева.
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России может достичь рекорда по и составить 1 трлн руб., сказал на сессии выставки MALLPIC генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
«Однозначно выйдем на рекорд. Объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на 10% превысит результат 2023 года. По итогам 2024 с очень большой вероятностью рынок инвестиции дойдет до отметки 1 трлн рублей», - цитирует Пинаева.
Мэрия Москвы в 2024 году выделила под строительство новых производств 132 га земли в ТиНАО по льготной ставке — 1 рубль в год
Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.
В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.
Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.
В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека ипотекой, а про ремонт не забываем...400 тысяч за проект, хммм, это мощно🤔
По ходу, уже легче просто своими руками построить дом с ремонтом и остальными плюшками👀 А теперь представьте,во сколько обходится проекты огромного количества недостроев😡
Кто, если не мы?💪
По ходу, уже легче просто своими руками построить дом с ремонтом и остальными плюшками👀 А теперь представьте,во сколько обходится проекты огромного количества недостроев😡
Кто, если не мы?💪
«Метриум»: высокобюджетные новостройки лидируют по приросту предложения на рынке Москвы
За последние 12 месяцев наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%), подсчитали аналитики «Метриум». В то же время за последние 5 лет наиболее быстрыми темпами развивался премиум-сегмент.
Предложение апартаментов в последнее время стало сокращаться, особенно в дорогих новостройках, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики изучили московский рынок новостроек, выявляя самые динамичные сегменты по объему предложения за последний год и пять лет. Для анализа они рассмотрели количество объектов, выставленных на продажу в каждом квартале четырех сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном (элитном и делюкс).
За последние 12 месяцев наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%), подсчитали аналитики «Метриум». В то же время за последние 5 лет наиболее быстрыми темпами развивался премиум-сегмент.
Предложение апартаментов в последнее время стало сокращаться, особенно в дорогих новостройках, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики изучили московский рынок новостроек, выявляя самые динамичные сегменты по объему предложения за последний год и пять лет. Для анализа они рассмотрели количество объектов, выставленных на продажу в каждом квартале четырех сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном (элитном и делюкс).
На рынке массовых новостроек Москвы наметился ценовой застой
Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.
В октябре средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы практически не изменилась. Речь об удорожании стандартной и комфортной «первички» всего на 0,3% по сравнению с сентябрем и на 3% в годовой динамике, или до 333,9 тыс. рублей. Такими цифрами с «РБК Недвижимостью» поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По словам эксперта, первичный рынок массового жилья сейчас находится в состоянии стагнации. Это подтверждается низким количеством новых проектов. Так, в октябре в бюджетном сегменте появилась лишь одна новинка.
Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.
В октябре средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы практически не изменилась. Речь об удорожании стандартной и комфортной «первички» всего на 0,3% по сравнению с сентябрем и на 3% в годовой динамике, или до 333,9 тыс. рублей. Такими цифрами с «РБК Недвижимостью» поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По словам эксперта, первичный рынок массового жилья сейчас находится в состоянии стагнации. Это подтверждается низким количеством новых проектов. Так, в октябре в бюджетном сегменте появилась лишь одна новинка.
Опрос показал, люди каких профессий чаще покупают жильё
Айтишники чаще выбирают новостройки, а работники сферы бытового обслуживания — вторичное жильё.
Представители каких профессий чаще покупают жилую недвижимость, выяснил ВЦИОМ в результате опроса, проведённого совместно с «Дом. РФ».
Более половины россиян, купивших дома и квартиры в 2022–2024 годах, работают в промышленной сфере, строительстве, торговле и сфере образования.
Аналитики при проведении исследования учитывали сферу деятельности и тех, на кого оформлено жильё, и их супругов. Поэтому респонденты могли выбрать более одного варианта и суммарный показатель превышает 100%.
Среди покупателей жилья больше всего людей, работающих в сфере промышленности и строительства, — 28%. Около 18% опрошенных работают в сфере торговли и питания, столько же — в сфере образования.
Айтишники чаще выбирают новостройки, а работники сферы бытового обслуживания — вторичное жильё.
Представители каких профессий чаще покупают жилую недвижимость, выяснил ВЦИОМ в результате опроса, проведённого совместно с «Дом. РФ».
Более половины россиян, купивших дома и квартиры в 2022–2024 годах, работают в промышленной сфере, строительстве, торговле и сфере образования.
Аналитики при проведении исследования учитывали сферу деятельности и тех, на кого оформлено жильё, и их супругов. Поэтому респонденты могли выбрать более одного варианта и суммарный показатель превышает 100%.
Среди покупателей жилья больше всего людей, работающих в сфере промышленности и строительства, — 28%. Около 18% опрошенных работают в сфере торговли и питания, столько же — в сфере образования.
Выдача дальневосточной ипотеки выросла почти на треть
В ДФО нет такого перегрева на жилищном рынке, а ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» здесь меньше.
С начала года было выдано дальневосточной ипотеки на сумму 190 млрд рублей. Это почти на треть превышает объем выдачи таких кредитов за 10 месяцев 2023 года, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование госкомпании «Дом. РФ». Тогда было выдано таких кредитов на сумму 145 млрд. рублей. Запуск программы позволил нарастить объёмы строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе в три раза, отмечают в Минвостокразвития.
В этом году с помощью дальневосточной ипотеки купили жильё 36,8 тыс. заёмщиков. Это на 21% выше прошлогоднего значения, рассказа глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
В крупнейших банках подтверждают, что выдача дальневосточной ипотеки выросла. В ВТБ в октябре выдача таких кредитов выросла на 80% по сравнению с сентябрём. В Банке «Дом. РФ» за месяц выдача дальневосточной ипотеки увеличилась на 20%.
В ДФО нет такого перегрева на жилищном рынке, а ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» здесь меньше.
С начала года было выдано дальневосточной ипотеки на сумму 190 млрд рублей. Это почти на треть превышает объем выдачи таких кредитов за 10 месяцев 2023 года, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование госкомпании «Дом. РФ». Тогда было выдано таких кредитов на сумму 145 млрд. рублей. Запуск программы позволил нарастить объёмы строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе в три раза, отмечают в Минвостокразвития.
В этом году с помощью дальневосточной ипотеки купили жильё 36,8 тыс. заёмщиков. Это на 21% выше прошлогоднего значения, рассказа глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
В крупнейших банках подтверждают, что выдача дальневосточной ипотеки выросла. В ВТБ в октябре выдача таких кредитов выросла на 80% по сравнению с сентябрём. В Банке «Дом. РФ» за месяц выдача дальневосточной ипотеки увеличилась на 20%.
📊В Москве остановился рост цен на массовые новостройки
В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра жилья в столичном массовом сегменте изменилась в пределах статистической погрешности.
Такой тренд обусловлен сложной ситуацией на рынке ипотечного кредитования.
По данным на конец октября, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. рублей.
Сложившиеся условия на рынке недвижимости и изменения в ипотечной политике могут оказывать влияние на интерес покупателей и, соответственно, на ценообразование.
В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра жилья в столичном массовом сегменте изменилась в пределах статистической погрешности.
Такой тренд обусловлен сложной ситуацией на рынке ипотечного кредитования.
По данным на конец октября, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. рублей.
Сложившиеся условия на рынке недвижимости и изменения в ипотечной политике могут оказывать влияние на интерес покупателей и, соответственно, на ценообразование.