Российская «вторичка» перестала дорожать впервые за три года
К таким выводам аналитики пришли после изучения данных за октябрь по 70 городам страны с населением свыше 300 тысяч человек.
Рост цен на вторичное жилье в России приостановился впервые за три года. Причем речь идет как в «квадратах», так и в пересчете на полную стоимость жилья. Об этом сообщил «Мир квартир», изучивший по итогам октября динамику цен в 70 крупнейших городах РФ.
Конкретизируя, в среднем по стране цена квадратного метра осталась на уровне 116,25 тыс. рублей, а полная стоимость жилья – 6,15 млн.
К таким выводам аналитики пришли после изучения данных за октябрь по 70 городам страны с населением свыше 300 тысяч человек.
Рост цен на вторичное жилье в России приостановился впервые за три года. Причем речь идет как в «квадратах», так и в пересчете на полную стоимость жилья. Об этом сообщил «Мир квартир», изучивший по итогам октября динамику цен в 70 крупнейших городах РФ.
Конкретизируя, в среднем по стране цена квадратного метра осталась на уровне 116,25 тыс. рублей, а полная стоимость жилья – 6,15 млн.
Почему полная стоимость ипотеки достигает 43%, объяснили эксперты
Кому банки предлагают самые жёсткие условия кредитования?
Средняя ставка по рыночным жилищным кредитам выросла до 25,5% годовых, а полная стоимость ипотеки в некоторых банках превышает 40%. Эксперты издания «РБК Недвижимость» ранее подсчитали, что в МКБ, банке Газпромбанке, банке «Абсолют» полная стоимость ипотеки доходит до 30%, в ВТБ она достигает 37%, а в Совкомбанке — 43%.
Аналитики рассказали «Российской газете», из-за чего увеличился показатель ПСК и кому банки предлагают максимально жёсткие условия кредитования.
Банки оценивают текущую ситуацию на жилищном рынке и риски невыплаты кредитов ипотечными заёмщиками, объяснил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. При этом разным заёмщикам банки предлагают разные условия, учитывая конкретные жизненные и финансовые ситуации.
Кому банки предлагают самые жёсткие условия кредитования?
Средняя ставка по рыночным жилищным кредитам выросла до 25,5% годовых, а полная стоимость ипотеки в некоторых банках превышает 40%. Эксперты издания «РБК Недвижимость» ранее подсчитали, что в МКБ, банке Газпромбанке, банке «Абсолют» полная стоимость ипотеки доходит до 30%, в ВТБ она достигает 37%, а в Совкомбанке — 43%.
Аналитики рассказали «Российской газете», из-за чего увеличился показатель ПСК и кому банки предлагают максимально жёсткие условия кредитования.
Банки оценивают текущую ситуацию на жилищном рынке и риски невыплаты кредитов ипотечными заёмщиками, объяснил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. При этом разным заёмщикам банки предлагают разные условия, учитывая конкретные жизненные и финансовые ситуации.
⚡️ В России сократится число отказов в компенсации за оплату ЖКУ
В компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг россиянам будут отказывать реже. Все благодаря тому, что правительство уточнило правила возмещения.
Так, в тексте соответствующего постановления до 1 ноября текущего года была неточность. Человеку отказывали в компенсации, если за последние 3 года у него имелась судебная задолженность, даже уже погашенная.
Недавно условия получения компенсации прописали четче – учитывать будут только непогашенные долги за ЖКУ. Кроме того, добавили еще одно уточнение в документ. Оформляющие компенсацию органы могут больше не дожидаться информации от коммунальщиков, а использовать сведения из ГИС ЖКХ.
В компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг россиянам будут отказывать реже. Все благодаря тому, что правительство уточнило правила возмещения.
Так, в тексте соответствующего постановления до 1 ноября текущего года была неточность. Человеку отказывали в компенсации, если за последние 3 года у него имелась судебная задолженность, даже уже погашенная.
Недавно условия получения компенсации прописали четче – учитывать будут только непогашенные долги за ЖКУ. Кроме того, добавили еще одно уточнение в документ. Оформляющие компенсацию органы могут больше не дожидаться информации от коммунальщиков, а использовать сведения из ГИС ЖКХ.
Россияне построили более 400 тыс. частных домов с начала 2024 года
Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв. м, что на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра
«Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м. или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО», – прокомментировал глава Росреестра Олег Скуфинский.
Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв. м, что на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра
«Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м. или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО», – прокомментировал глава Росреестра Олег Скуфинский.
Дороже, чем в Москве: названы региональные центры, где продается жилье стоимостью более 50 млн руб.
По данным исследования премии Urban, в масштабах страны квартиры и апартаменты в новостройках с ценником от 1 млрд рублей можно найти только в семи районах Москвы – Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Басманный, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Нигде больше нет даже сопоставимых ценников, говорится в сообщении пресс-службы премии.
По данным исследования премии Urban, в масштабах страны квартиры и апартаменты в новостройках с ценником от 1 млрд рублей можно найти только в семи районах Москвы – Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Басманный, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Нигде больше нет даже сопоставимых ценников, говорится в сообщении пресс-службы премии.
С начала года в России расселили 1,2 млн кв. м аварийного жилья
С начала 2024 года в России из аварийного жилья площадью 1,2 млн кв. м переехали 70,1 тыс. человек, сообщил генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов. На расселение непригодных для проживания домов ФРТ за 10 месяцев этого года перечислил 41,7 млрд рублей, из них в октябре – 7 млрд рублей.
С начала 2024 года в России из аварийного жилья площадью 1,2 млн кв. м переехали 70,1 тыс. человек, сообщил генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов. На расселение непригодных для проживания домов ФРТ за 10 месяцев этого года перечислил 41,7 млрд рублей, из них в октябре – 7 млрд рублей.
ДОМ. РФ распределил дополнительные лимиты по семейной ипотеке
ДОМ. РФ распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу госкомпании.
«ДОМ. РФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Так, Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-банк – 42 млрд рублей, ПСБ – 21 млрд рублей, банк «Дом. PФ» – 8,3 млрд рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 млрд рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 млрд рублей», – говорится в сообщении.
Напомним, в конце октября правительство РФ выделило дополнительные 350 миллиардов рублей на возмещение в 2024 году банкам выпадающих доходов при выдаче кредитов по программе «Семейная ипотека». Решение было принято в связи с фактическим исчерпанием предыдущих выделенных на год лимитов.
ДОМ. РФ распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу госкомпании.
«ДОМ. РФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Так, Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-банк – 42 млрд рублей, ПСБ – 21 млрд рублей, банк «Дом. PФ» – 8,3 млрд рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 млрд рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 млрд рублей», – говорится в сообщении.
Напомним, в конце октября правительство РФ выделило дополнительные 350 миллиардов рублей на возмещение в 2024 году банкам выпадающих доходов при выдаче кредитов по программе «Семейная ипотека». Решение было принято в связи с фактическим исчерпанием предыдущих выделенных на год лимитов.
IKEА продала свой последний актив в России – склад в Подмосковье
Шведская Ingka Group, владелец IKEA, продала свой последний актив в России – склад в подмосковном Есипово, пишет РБК. Об этом изданию рассказали два источника на рынке коммерческой недвижимости и подтвердил представитель покупателя – бизнесмена Роберта Узилова.
Дистрибьюторский центр шведская компания открыла в 2003 году, в последующие годы площадь склада увеличилась с 50 тыс. кв. м до почти 180 тыс. кв. м.
Рыночную стоимость комплекса в Есипово руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE. XP Антон Алябьев оценивает в 16–18 млрд руб. Он отметил, что склад был построен с учетом специфики логистики IKEA и полностью адаптирован под ее нужды. Это создает определенные вызовы в его дальнейшем использовании, добавил партнер NF Group Константин Фомиченко.
Шведская Ingka Group, владелец IKEA, продала свой последний актив в России – склад в подмосковном Есипово, пишет РБК. Об этом изданию рассказали два источника на рынке коммерческой недвижимости и подтвердил представитель покупателя – бизнесмена Роберта Узилова.
Дистрибьюторский центр шведская компания открыла в 2003 году, в последующие годы площадь склада увеличилась с 50 тыс. кв. м до почти 180 тыс. кв. м.
Рыночную стоимость комплекса в Есипово руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE. XP Антон Алябьев оценивает в 16–18 млрд руб. Он отметил, что склад был построен с учетом специфики логистики IKEA и полностью адаптирован под ее нужды. Это создает определенные вызовы в его дальнейшем использовании, добавил партнер NF Group Константин Фомиченко.
Цена уступила местоположению звание главного фактора при покупке жилья
Место является ключевым условием выбора для 44% опрошенных россиян, тогда как стоимость жилья – для 41 респондентов.
Местоположение является решающим критерием при выборе жилья для 44% россиян. А вот стоимость недвижимости оказалась на втором месте, набрав 41% голосов.
Следующие по важности факторы – размер и планировка жилья (33%), инфраструктура и наличие услуг поблизости (32%), состояние и отделка (23%), состав семьи (21%), а также образ жизни (19%).
Экологичность жилья волнует 16% респондентов, а 10% учитывают близость родственников. Наконец, условия кредитования и юридические аспекты являются важными лишь для 9 и 4% соответственно.
Указанные цифры в ходе своего исследования получил ВТБ. Опрос проводился в начале октября среди 1,5 тыс. жителей городов с населением свыше 100 тысяч человек. Возраст респондентов – от 18 до 65 лет.
Место является ключевым условием выбора для 44% опрошенных россиян, тогда как стоимость жилья – для 41 респондентов.
Местоположение является решающим критерием при выборе жилья для 44% россиян. А вот стоимость недвижимости оказалась на втором месте, набрав 41% голосов.
Следующие по важности факторы – размер и планировка жилья (33%), инфраструктура и наличие услуг поблизости (32%), состояние и отделка (23%), состав семьи (21%), а также образ жизни (19%).
Экологичность жилья волнует 16% респондентов, а 10% учитывают близость родственников. Наконец, условия кредитования и юридические аспекты являются важными лишь для 9 и 4% соответственно.
Указанные цифры в ходе своего исследования получил ВТБ. Опрос проводился в начале октября среди 1,5 тыс. жителей городов с населением свыше 100 тысяч человек. Возраст респондентов – от 18 до 65 лет.