Отказ россиян от ипотеки выльется в переток на депозиты до 420 млрд рублей
Причина подобных прогнозов очевидна – высокие ключевая и ипотечные ставки.
Во втором полугодии 2024 года россияне могут перенаправить на депозиты до 420 миллиардов рублей, которые могли пойти на первоначальный взнос по ипотеке. Указанная сумма больше, чем прогнозируемые еще в августе 380 млрд рублей, – сообщили в ВТБ. Все из-за высокой ключевой и ипотечных ставок и снижения активности на рынке жилищного кредитования.
«"Заморозки" на кредитном рынке и ставки выше 20% по вкладам заставляют нас пересмотреть свой прогноз (цит. по РИА "Недвижимость")», – отметил старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер в рамках Finopolis 2024.
Напомним, что уже в июне, когда «ключ» не дошел до текущих 19%, риелторы сообщали о более высокой доходности вкладов в сравнении с прибылью от сдачи жилья в аренду.
Причина подобных прогнозов очевидна – высокие ключевая и ипотечные ставки.
Во втором полугодии 2024 года россияне могут перенаправить на депозиты до 420 миллиардов рублей, которые могли пойти на первоначальный взнос по ипотеке. Указанная сумма больше, чем прогнозируемые еще в августе 380 млрд рублей, – сообщили в ВТБ. Все из-за высокой ключевой и ипотечных ставок и снижения активности на рынке жилищного кредитования.
«"Заморозки" на кредитном рынке и ставки выше 20% по вкладам заставляют нас пересмотреть свой прогноз (цит. по РИА "Недвижимость")», – отметил старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер в рамках Finopolis 2024.
Напомним, что уже в июне, когда «ключ» не дошел до текущих 19%, риелторы сообщали о более высокой доходности вкладов в сравнении с прибылью от сдачи жилья в аренду.
Ипотечный рынок Москвы просел за год на 15,5%
По данным Росреестра, с января по сентябрь в столице оформили без малого 89 тысяч ипотек.
За три ушедших квартала в Москве оформлено 88 893 ипотечные сделки. Это на 15,5% меньше аналогичного периода 2023 года, но на 12% больше показателей января-сентября 2022-го – рассказали в столичном управлении Росреестра.
Если говорить непосредственно о сентябре, то в первый месяц осени в столице зарегистрировано 9620 ипотек, что на 0,9% больше, чем в августе (9539).
По данным Росреестра, с января по сентябрь в столице оформили без малого 89 тысяч ипотек.
За три ушедших квартала в Москве оформлено 88 893 ипотечные сделки. Это на 15,5% меньше аналогичного периода 2023 года, но на 12% больше показателей января-сентября 2022-го – рассказали в столичном управлении Росреестра.
Если говорить непосредственно о сентябре, то в первый месяц осени в столице зарегистрировано 9620 ипотек, что на 0,9% больше, чем в августе (9539).
Люди стали подходить к выбору жилья более эмоционально
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.
Люди стали чаще покупать квартиры, руководствуясь эмоциями, а не рациональным расчётом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на результаты опроса девелоперской компании ССК.
Обычно при покупке жилья люди ориентируются на объективные критерии: удобная локация, выгодная цена, грамотная планировка, отсутствие рядом промзон. Сейчас покупатели жилья все чаще обращают внимание на другие преимущества: эстетику, архитектурный облик дома, вид из окна, отмечают авторы исследования.
По данным исследования, более трети респондентов, 35%, предпочли бы в доме с необычным архитектурным обликом. Всего 20% опрошенных выбрали бы квартиру в жилом комплексе, в котором есть фитнес-клуб. При этом 45% потенциальных покупателей выбрали жилой комплекс с бассейном на последнем этаже. Для 50% покупателей важно маленькое количество квартир на этаже, при этом для 74% опрошенных важен вид из окна. Только 39% респондентов хотели бы, чтобы рядом с домом были детский сад и школа. Для 69,3% потенциальных покупателей важно наличие рядом с домом точек общепита. Жить рядом с парком хотели бы 60% респондентов.
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.
Люди стали чаще покупать квартиры, руководствуясь эмоциями, а не рациональным расчётом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на результаты опроса девелоперской компании ССК.
Обычно при покупке жилья люди ориентируются на объективные критерии: удобная локация, выгодная цена, грамотная планировка, отсутствие рядом промзон. Сейчас покупатели жилья все чаще обращают внимание на другие преимущества: эстетику, архитектурный облик дома, вид из окна, отмечают авторы исследования.
По данным исследования, более трети респондентов, 35%, предпочли бы в доме с необычным архитектурным обликом. Всего 20% опрошенных выбрали бы квартиру в жилом комплексе, в котором есть фитнес-клуб. При этом 45% потенциальных покупателей выбрали жилой комплекс с бассейном на последнем этаже. Для 50% покупателей важно маленькое количество квартир на этаже, при этом для 74% опрошенных важен вид из окна. Только 39% респондентов хотели бы, чтобы рядом с домом были детский сад и школа. Для 69,3% потенциальных покупателей важно наличие рядом с домом точек общепита. Жить рядом с парком хотели бы 60% респондентов.
💬 «Первичка» не справляется
💡 Эксперты рынка осторожно предполагают, что осенью, в разгар деловой активности, спрос на новостройки, а также квартиры в уже сданных домах, вновь начнет расти. Однако для этого рынку потребуются новые меры господдержки.
❓ Без льготной ипотеки число сделок со строящимися объектами в августе упало на 32%, спрос на ипотеку снизился на 20%. Падение наблюдается второй месяц подряд.
При этом наиболее устойчивым выглядит рынок готовых квартир. Здесь продажи за месяц сократились всего на 15%.
💡 Эксперты рынка осторожно предполагают, что осенью, в разгар деловой активности, спрос на новостройки, а также квартиры в уже сданных домах, вновь начнет расти. Однако для этого рынку потребуются новые меры господдержки.
❓ Без льготной ипотеки число сделок со строящимися объектами в августе упало на 32%, спрос на ипотеку снизился на 20%. Падение наблюдается второй месяц подряд.
При этом наиболее устойчивым выглядит рынок готовых квартир. Здесь продажи за месяц сократились всего на 15%.
Куда обращаться, если в квартире холодно? 🥶
Наступил отопительный сезон – и появились первые недовольства качеством оказания услуги либо ее отсутствием. Что делать, если вас это коснулось 👇🏻
Предоставление коммунальных услуг регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Они относятся к потребительским услугам и защищаются законом «О защите прав потребителей».
📌 Какие температурные нормы:
По закону температура в жилых помещениях не должна опускаться ниже +18°C (в угловых комнатах +20°C). Если этот норматив не соблюдается, управляющая компания обязана устранить причину проблемы, а также сделать перерасчет за отопление. Несоблюдение норм является основанием для подачи претензии.
📌 Подача претензии по отоплению:
Составленную в письменной форме претензию нужно принести в жилищную организацию лично, отправить заказным письмом, по электронной почте или через официальный сайт организации.
Наступил отопительный сезон – и появились первые недовольства качеством оказания услуги либо ее отсутствием. Что делать, если вас это коснулось 👇🏻
Предоставление коммунальных услуг регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Они относятся к потребительским услугам и защищаются законом «О защите прав потребителей».
📌 Какие температурные нормы:
По закону температура в жилых помещениях не должна опускаться ниже +18°C (в угловых комнатах +20°C). Если этот норматив не соблюдается, управляющая компания обязана устранить причину проблемы, а также сделать перерасчет за отопление. Несоблюдение норм является основанием для подачи претензии.
📌 Подача претензии по отоплению:
Составленную в письменной форме претензию нужно принести в жилищную организацию лично, отправить заказным письмом, по электронной почте или через официальный сайт организации.
Сквер в Подрезково: старые деревья для новых прогулок
В Подрезково появится новый сквер, и главное — старые деревья останутся на своем месте! ГК ФСК благоустроит территорию ЖК «1-й Шереметьевский», сохранив клены, липы, ели и каштаны, которые росли здесь годами. Для любителей спорта — велодорожка и площадки для детей с натуральными материалами: мостики, бревна и карусели, безопасно и красиво. Ну а для тех, кто просто хочет перевести дух — скамейки и качели. Всё это прямо на пути к МЦД-3. Отличное место для прогулок среди деревьев, которые помнят старые времена.
В Подрезково появится новый сквер, и главное — старые деревья останутся на своем месте! ГК ФСК благоустроит территорию ЖК «1-й Шереметьевский», сохранив клены, липы, ели и каштаны, которые росли здесь годами. Для любителей спорта — велодорожка и площадки для детей с натуральными материалами: мостики, бревна и карусели, безопасно и красиво. Ну а для тех, кто просто хочет перевести дух — скамейки и качели. Всё это прямо на пути к МЦД-3. Отличное место для прогулок среди деревьев, которые помнят старые времена.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции уже 30 месяцев
Интерес иностранных покупателей к турецкой недвижимости снижается.
В сентябре 2024 года россияне купили 346 квартир и домов в Турции, следует из отчёта статистического института TurkStat. Граждане России уже 30-й раз подряд возглавляют рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Они удерживают лидерство с апреля 2022 года.
Второе место по количеству сделок с турецкой недвижимостью занимают жители Ирана, которые в сентябре приобрели 163 квартир и домов. На третьем месте жители Ирака, которые за месяц купили 139 лотов.
По данным TurkStat, в сентябре иностранцы купили 2,02 тыс. квартир и домов в Турции. По сравнению с сентябрём 2023 года число таких сделок снизилось на 31%. Доля сделок с участием иностранных покупателей в Турции составила 1,4%. Наибольшей популярностью у иностранцев пользуется жилье в Стамбуле. Здесь за месяц было заключено 783 сделки. На втором месте — Анталья, где иностранцы купили 548 объектов, на третьем месте Мерсин, на который пришлось 210 сделок.
Интерес иностранных покупателей к турецкой недвижимости снижается.
В сентябре 2024 года россияне купили 346 квартир и домов в Турции, следует из отчёта статистического института TurkStat. Граждане России уже 30-й раз подряд возглавляют рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Они удерживают лидерство с апреля 2022 года.
Второе место по количеству сделок с турецкой недвижимостью занимают жители Ирана, которые в сентябре приобрели 163 квартир и домов. На третьем месте жители Ирака, которые за месяц купили 139 лотов.
По данным TurkStat, в сентябре иностранцы купили 2,02 тыс. квартир и домов в Турции. По сравнению с сентябрём 2023 года число таких сделок снизилось на 31%. Доля сделок с участием иностранных покупателей в Турции составила 1,4%. Наибольшей популярностью у иностранцев пользуется жилье в Стамбуле. Здесь за месяц было заключено 783 сделки. На втором месте — Анталья, где иностранцы купили 548 объектов, на третьем месте Мерсин, на который пришлось 210 сделок.
Еще один дом по программе реновации построят в районе Свиблово
Новостройку по программе реновации возведут в районе Свиблово на северо-востоке столицы. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка по адресу: улица Седова, земельный участок 9/1, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«На земельном участке в 0,55 гектара появится жилой дом предельной площадью 40,1 тысячи квадратных метров в рамках квартальной застройки. На придомовой территории создадут пространства для отдыха с элементами озеленения, а также установят детские игровые площадки и обустроят зоны для занятий спортом», – добавила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Новостройку по программе реновации возведут в районе Свиблово на северо-востоке столицы. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка по адресу: улица Седова, земельный участок 9/1, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«На земельном участке в 0,55 гектара появится жилой дом предельной площадью 40,1 тысячи квадратных метров в рамках квартальной застройки. На придомовой территории создадут пространства для отдыха с элементами озеленения, а также установят детские игровые площадки и обустроят зоны для занятий спортом», – добавила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Объем нераспроданного жилья в новостройках страны вырос с июля на 3,1 млн кв. м
И это всего за три месяца после завершения льготной ипотеки.
После отмены с 1 июля господдержки на новостройки под 8% годовых в России на 4,2% увеличился объем нераспроданного первичного жилья. В абсолютных цифрах речь идет о 73,786 млн кв. м в июле против 76,888 млн в сентябре. К таким цифрам пришла «РБК-Недвижимость», проанализировавшая данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Исследование также позволило сделать изданию вывод, что рост нераспроданности жилья наблюдается в разной степени во всех восьми федеральных округах (ФО). Так, наибольшие показатели зафиксированы в Дальневосточном ФО, где за три месяца объемы нераспроданной «первички» выросли на 8,5%, или с 4,521 млн до 4,905 млн кв. м.
И это всего за три месяца после завершения льготной ипотеки.
После отмены с 1 июля господдержки на новостройки под 8% годовых в России на 4,2% увеличился объем нераспроданного первичного жилья. В абсолютных цифрах речь идет о 73,786 млн кв. м в июле против 76,888 млн в сентябре. К таким цифрам пришла «РБК-Недвижимость», проанализировавшая данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Исследование также позволило сделать изданию вывод, что рост нераспроданности жилья наблюдается в разной степени во всех восьми федеральных округах (ФО). Так, наибольшие показатели зафиксированы в Дальневосточном ФО, где за три месяца объемы нераспроданной «первички» выросли на 8,5%, или с 4,521 млн до 4,905 млн кв. м.
Компания Sminex купила «Инград»
Девелопер сообщил о закрытии сделки.
Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов».
Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера.
Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут выполнены.
Девелопер сообщил о закрытии сделки.
Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов».
Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера.
Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут выполнены.
Инвесторы перестали выбирать мини-студии и «однушки» в новостройках Москвы
А вот доля продаж квартир с большим количеством комнат увеличилась.
В третьем квартале 2024 года спрос на небольшие студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Москвы снизился до 40% против порядка 70% в апреле-июне. Об этом рассказали риелторы.
«Ранее в структуре спроса на мини-студии и однокомнатные квартиры 75% приходилось на инвесторов, сейчас они ушли с рынка недвижимости. Популярность маленьких квартир в третьем квартале существенно уменьшилась, и на этом фоне доля продаж лотов большей комнатности выросла с 30% до 60% (цит. по "Интерфакс-Недвижимость")», – следует из комментария директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.
Ранее мы писали о подмосковной «первичке», на которой, по подсчетам компании Dogma, осталось чуть больше 5,5 тыс. студий. А поскольку в Московской области, как и в столице, перестанут возводить жилье метражом до 28 кв. м, на рынке новостроек возникнет дефицит малогабаритного жилья – предупреждают специалисты.
А вот доля продаж квартир с большим количеством комнат увеличилась.
В третьем квартале 2024 года спрос на небольшие студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Москвы снизился до 40% против порядка 70% в апреле-июне. Об этом рассказали риелторы.
«Ранее в структуре спроса на мини-студии и однокомнатные квартиры 75% приходилось на инвесторов, сейчас они ушли с рынка недвижимости. Популярность маленьких квартир в третьем квартале существенно уменьшилась, и на этом фоне доля продаж лотов большей комнатности выросла с 30% до 60% (цит. по "Интерфакс-Недвижимость")», – следует из комментария директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.
Ранее мы писали о подмосковной «первичке», на которой, по подсчетам компании Dogma, осталось чуть больше 5,5 тыс. студий. А поскольку в Московской области, как и в столице, перестанут возводить жилье метражом до 28 кв. м, на рынке новостроек возникнет дефицит малогабаритного жилья – предупреждают специалисты.
Предложение меблированных квартир от застройщиков в 2025 году удвоится
В Москве и Подмосковье доля новых квартир с мебелью достигла 12%.
Предложение меблированных квартир в новостройках в 2025 году может вырасти в два раза, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Объем продаж мебели через девелоперов в следующем году может вырасти до 100 млрд рублей. По итогам 2024 года застройщики продадут мебели на сумму 40 млрд рублей.
Сейчас через застройщиков продаётся около 7% мебели. В 2025 году доля продаж мебели через застройщиков составит 12–15%, ожидают в компании.
Наибольшей популярностью квартиры с мебелью пользуются в Москве, Московской области и Краснодарском крае.
В целом по стране доля новых квартир с мебелью сейчас не превышает 3%, рассказал председатель совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. В Москве и Подмосковье она значительно выше — 12%. В отдельных проектах Московского региона на меблированные квартиры приходятся 50-80% продаж. Волков отметил, что спрос на квартиры с мебелью растёт, так как заёмщиков выгодно сразу включить стоимость мебели в ипотеку.
В Москве и Подмосковье доля новых квартир с мебелью достигла 12%.
Предложение меблированных квартир в новостройках в 2025 году может вырасти в два раза, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Объем продаж мебели через девелоперов в следующем году может вырасти до 100 млрд рублей. По итогам 2024 года застройщики продадут мебели на сумму 40 млрд рублей.
Сейчас через застройщиков продаётся около 7% мебели. В 2025 году доля продаж мебели через застройщиков составит 12–15%, ожидают в компании.
Наибольшей популярностью квартиры с мебелью пользуются в Москве, Московской области и Краснодарском крае.
В целом по стране доля новых квартир с мебелью сейчас не превышает 3%, рассказал председатель совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. В Москве и Подмосковье она значительно выше — 12%. В отдельных проектах Московского региона на меблированные квартиры приходятся 50-80% продаж. Волков отметил, что спрос на квартиры с мебелью растёт, так как заёмщиков выгодно сразу включить стоимость мебели в ипотеку.
⚡️ Лишь 2% россиян готовы взять рыночную ипотеку
Всего 2% россиян, согласно опросу финансового маркетплейса «Сравни», готовы оформить ипотеку по рыночной ставке.
Исследование показало, что 78% участников опроса предпочитают копить деньги на покупку жилья, а не брать кредит. Лишь 2% выразили готовность взять ипотеку по текущей рыночной ставке, тогда как 6% респондентов интересуются льготными ипотечными программами.
Также выяснилось, что 73% опрошенных предпочитают хранить свои сбережения на вкладах и накопительных счетах. 16% респондентов выбирают наличные для сбережений, 7% инвестируют в золото и драгоценные металлы, а 4% предпочитают инвестиционные фонды.
В опросе приняли участие 1200 человек из разных регионов России.
Всего 2% россиян, согласно опросу финансового маркетплейса «Сравни», готовы оформить ипотеку по рыночной ставке.
Исследование показало, что 78% участников опроса предпочитают копить деньги на покупку жилья, а не брать кредит. Лишь 2% выразили готовность взять ипотеку по текущей рыночной ставке, тогда как 6% респондентов интересуются льготными ипотечными программами.
Также выяснилось, что 73% опрошенных предпочитают хранить свои сбережения на вкладах и накопительных счетах. 16% респондентов выбирают наличные для сбережений, 7% инвестируют в золото и драгоценные металлы, а 4% предпочитают инвестиционные фонды.
В опросе приняли участие 1200 человек из разных регионов России.
«Роскадастр» проведёт массовую инвентаризацию земельных участков
Границы участков уточнят бесплатно.
В Едином государственном реестре недвижимости насчитали более 8,5 млн ошибок. «Роскадастр» намерен провести массовую инвентаризацию территорий, сообщает «Парламентская газета». Людям не придётся платить за уточнение границ земельных участков. Инвентаризацию проведут за счёт федерального бюджета.
Госдума уже одобрила законопроект во втором чтении.
В закон «О кадастровой деятельности» собираются внести поправки. Авторы документа подчёркивают, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится неполная и недостоверная информация. Более трети участков, 35%, не имеют чётких границ. Нет сведений о точном местоположении границ 22 млн земельных участков и контуров 31 млн капитальных объектов.
Границы участков уточнят бесплатно.
В Едином государственном реестре недвижимости насчитали более 8,5 млн ошибок. «Роскадастр» намерен провести массовую инвентаризацию территорий, сообщает «Парламентская газета». Людям не придётся платить за уточнение границ земельных участков. Инвентаризацию проведут за счёт федерального бюджета.
Госдума уже одобрила законопроект во втором чтении.
В закон «О кадастровой деятельности» собираются внести поправки. Авторы документа подчёркивают, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится неполная и недостоверная информация. Более трети участков, 35%, не имеют чётких границ. Нет сведений о точном местоположении границ 22 млн земельных участков и контуров 31 млн капитальных объектов.
Компания Sminex купила «Инград»
Девелопер сообщил о закрытии сделки.
Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов».
Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера.
Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут исполнены.
Девелопер сообщил о закрытии сделки.
Компания Sminex приобрела девелопера «Инград» у концерна «Россиум». О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex. В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования, которые реализуются в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов».
Также компания Sminex получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, в том числе два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы. Сделка прошла при поддержке Сбера.
Сделка позволила Sminex существенно нарастить портфель проектов, отметил президент компании Алексей Тулупов. В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное число сотрудников. Тулупов заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству качественного жилья и социальных объектов будут исполнены.
В регионах доля молодых ипотечных заёмщиков растёт, а в Москве снижается
Эксперты связывают это с изменением условий льготных программ.
Доля молодых ипотечных заёмщиков за последний квартал выросла. При этом в Москве и Подмосковье таких заёмщиков становится меньше, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков Est-a-Tet.
Во втором квартале в Москве и области доля заёмщиков в возрасте 18-25 лет составляла во 5%. В третьем квартале она уменьшилась до 1%. Более половины ипотечных заёмщиков, 52% — это люди в возрасте 35-45 лет. Доля таких заёмщиков за квартал увеличилась на 5 п. п.
В столице действительно снижается доля молодых ипотечных заёмщиков, подтвердил изданию исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. В третьем квартале их доля снизилась до 2%. При этом в других регионах страны доля потенциальных заёмщиков в возрасте до 25 лет во втором квартале составляла 7%, а в третьем квартале достигла 8%.
Доля молодых ипотечных заёмщиков в Москве снижается из-за повышения размера первоначального взноса по некоторым ипотечным программам, считают в Est-a-Tet. Молодым людям сложнее накопить крупную сумму. Кроме того, на структуру спроса повлияло решение свернуть IT-ипотеку в столичном регионе, полагают эксперты компании. Значительная часть молодых людей, покупающих квартиры в кредит — это IT-специалисты.
Эксперты связывают это с изменением условий льготных программ.
Доля молодых ипотечных заёмщиков за последний квартал выросла. При этом в Москве и Подмосковье таких заёмщиков становится меньше, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков Est-a-Tet.
Во втором квартале в Москве и области доля заёмщиков в возрасте 18-25 лет составляла во 5%. В третьем квартале она уменьшилась до 1%. Более половины ипотечных заёмщиков, 52% — это люди в возрасте 35-45 лет. Доля таких заёмщиков за квартал увеличилась на 5 п. п.
В столице действительно снижается доля молодых ипотечных заёмщиков, подтвердил изданию исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. В третьем квартале их доля снизилась до 2%. При этом в других регионах страны доля потенциальных заёмщиков в возрасте до 25 лет во втором квартале составляла 7%, а в третьем квартале достигла 8%.
Доля молодых ипотечных заёмщиков в Москве снижается из-за повышения размера первоначального взноса по некоторым ипотечным программам, считают в Est-a-Tet. Молодым людям сложнее накопить крупную сумму. Кроме того, на структуру спроса повлияло решение свернуть IT-ипотеку в столичном регионе, полагают эксперты компании. Значительная часть молодых людей, покупающих квартиры в кредит — это IT-специалисты.
«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
Для ипотечников разработали новую льготу
Но воспользоваться ей сможет ограниченный круг лиц.
Россиян, взявших в ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.
Но воспользоваться ей сможет ограниченный круг лиц.
Россиян, взявших в ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.
АКРА: ипотечный портфель в 2024 году вырастет на 10,5–12,5%
В декабре 2023 года АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) прогнозировало рост ипотечного портфеля в пределах 10–15% в 2024 году, сейчас показатель уточнен до 10,5–12,5% по итогам 2024 года, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.
Агентство прогнозирует величину совокупных ипотечных выдач по итогам 2024 года в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.). При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%.
В декабре 2023 года АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) прогнозировало рост ипотечного портфеля в пределах 10–15% в 2024 году, сейчас показатель уточнен до 10,5–12,5% по итогам 2024 года, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.
Агентство прогнозирует величину совокупных ипотечных выдач по итогам 2024 года в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.). При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%.
РБК: «Брусника» может построить жилье на месте НИИ в Люберцах
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.