🤓Краснодарская Dogma выкупила у ГК ПИК в столице две площадки, где суммарно можно построить более 200 тыс. кв. м жилья.
На региональных игроков уже приходится почти 40% сделок в городе, что привлекло внимание Минстроя к экспансии в столицу, сообщает Ъ.
По делам познаете их. Есть предположение, что все новые игроки будут (в меру своей квалификации) будут строить проекты с запасом качества. И функционального и идеологического. Просто потому что это (с придыханием): Первый проект в столице.
Так что городу и покупателям — не местные только на руку.
Мы не имеем в виду конкретных дураков без опыта, которые тоже на московский рынок приходят. Таких нужно отсекать административно.
На региональных игроков уже приходится почти 40% сделок в городе, что привлекло внимание Минстроя к экспансии в столицу, сообщает Ъ.
По делам познаете их. Есть предположение, что все новые игроки будут (в меру своей квалификации) будут строить проекты с запасом качества. И функционального и идеологического. Просто потому что это (с придыханием): Первый проект в столице.
Так что городу и покупателям — не местные только на руку.
Мы не имеем в виду конкретных дураков без опыта, которые тоже на московский рынок приходят. Таких нужно отсекать административно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔Блэкаут а Раменках, например. А как у вас развивается вечер?
⚡️Компания «Гео-Инвест» из Чечни выиграла торги на право КРТ по адресу: проезд Черепановых, вл. 64. Это Коптево, ну а вдруг вы не знаете😉
Площадь планируемого общественно-делового центра составляет 26 100 кв.м.
Начальная цена лота составляла 12,9 млн.рублей, а в итоге застройщик заплатил за него 55,6 млн🧐
Проект должен быть завершен не позже, чем через четыре года с момента заключения договора.
Что делаем мы? Следим за развитием событий 😎
Площадь планируемого общественно-делового центра составляет 26 100 кв.м.
Начальная цена лота составляла 12,9 млн.рублей, а в итоге застройщик заплатил за него 55,6 млн🧐
Проект должен быть завершен не позже, чем через четыре года с момента заключения договора.
Что делаем мы? Следим за развитием событий 😎
Два дома по программе реновации оформлены в районе Крюково в сентябре
Управлением Росреестра по Москве по программе реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены два новых корпуса в Зеленограде. Объекты расположены в районе Крюково, по адресам: ул. Заводская, д. 14, корп. 1 и ул. Заводская, д. 14, корп. 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Управлением Росреестра по Москве по программе реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены два новых корпуса в Зеленограде. Объекты расположены в районе Крюково, по адресам: ул. Заводская, д. 14, корп. 1 и ул. Заводская, д. 14, корп. 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Ключевая ставка сохранится на уровне 19% до конца 2024 года – глава Ассоциации банков России
Также Анатолий Козлачков полагает, что инфляция начнет замедляться уже в этом году.
По мере того как объемы кредитования граждан возвращаются к показателям первого квартала, политика Центробанка демонстрирует свою эффективность. Об этом в интервью «Известиям» рассказал глава Ассоциации банков России (АБР) Анатолий Козлачков.
«В то же время к концу года происходят энергичные бюджетные процессы, что давит на цены. Однако сейчас у нас нет оснований думать, что денежно-кредитную политику (ДКП) продолжат ужесточать, поэтому пока сдержанный прогноз: до конца 2024-го ставка, скорее всего, останется на уровне 19%», – следует из слов главы АБР.
Также Анатолий Козлачков полагает, что инфляция начнет замедляться уже в этом году.
По мере того как объемы кредитования граждан возвращаются к показателям первого квартала, политика Центробанка демонстрирует свою эффективность. Об этом в интервью «Известиям» рассказал глава Ассоциации банков России (АБР) Анатолий Козлачков.
«В то же время к концу года происходят энергичные бюджетные процессы, что давит на цены. Однако сейчас у нас нет оснований думать, что денежно-кредитную политику (ДКП) продолжат ужесточать, поэтому пока сдержанный прогноз: до конца 2024-го ставка, скорее всего, останется на уровне 19%», – следует из слов главы АБР.
Столичные новостройки комфорт-класса подешевели за месяц на 6,9%
К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
Столичные новостройки комфорт-класса подешевели за месяц на 6,9%
К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
Спрос на квартиры в новостройках Москвы обрушился в сентябре — по данным Росреестра, всего за месяц купили 10,17 тысяч квартир. Это на 44,7% меньше, чем годом ранее. Но не все так плохо: это на 17,3% больше чем в августе. Кроме того, суммарные продажи по году нельзя назвать катастрофическими за счет рекордных показателей мая-июня.
Отказ россиян от ипотеки выльется в переток на депозиты до 420 млрд рублей
Причина подобных прогнозов очевидна – высокие ключевая и ипотечные ставки.
Во втором полугодии 2024 года россияне могут перенаправить на депозиты до 420 миллиардов рублей, которые могли пойти на первоначальный взнос по ипотеке. Указанная сумма больше, чем прогнозируемые еще в августе 380 млрд рублей, – сообщили в ВТБ. Все из-за высокой ключевой и ипотечных ставок и снижения активности на рынке жилищного кредитования.
«"Заморозки" на кредитном рынке и ставки выше 20% по вкладам заставляют нас пересмотреть свой прогноз (цит. по РИА "Недвижимость")», – отметил старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер в рамках Finopolis 2024.
Напомним, что уже в июне, когда «ключ» не дошел до текущих 19%, риелторы сообщали о более высокой доходности вкладов в сравнении с прибылью от сдачи жилья в аренду.
Причина подобных прогнозов очевидна – высокие ключевая и ипотечные ставки.
Во втором полугодии 2024 года россияне могут перенаправить на депозиты до 420 миллиардов рублей, которые могли пойти на первоначальный взнос по ипотеке. Указанная сумма больше, чем прогнозируемые еще в августе 380 млрд рублей, – сообщили в ВТБ. Все из-за высокой ключевой и ипотечных ставок и снижения активности на рынке жилищного кредитования.
«"Заморозки" на кредитном рынке и ставки выше 20% по вкладам заставляют нас пересмотреть свой прогноз (цит. по РИА "Недвижимость")», – отметил старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер в рамках Finopolis 2024.
Напомним, что уже в июне, когда «ключ» не дошел до текущих 19%, риелторы сообщали о более высокой доходности вкладов в сравнении с прибылью от сдачи жилья в аренду.
Ипотечный рынок Москвы просел за год на 15,5%
По данным Росреестра, с января по сентябрь в столице оформили без малого 89 тысяч ипотек.
За три ушедших квартала в Москве оформлено 88 893 ипотечные сделки. Это на 15,5% меньше аналогичного периода 2023 года, но на 12% больше показателей января-сентября 2022-го – рассказали в столичном управлении Росреестра.
Если говорить непосредственно о сентябре, то в первый месяц осени в столице зарегистрировано 9620 ипотек, что на 0,9% больше, чем в августе (9539).
По данным Росреестра, с января по сентябрь в столице оформили без малого 89 тысяч ипотек.
За три ушедших квартала в Москве оформлено 88 893 ипотечные сделки. Это на 15,5% меньше аналогичного периода 2023 года, но на 12% больше показателей января-сентября 2022-го – рассказали в столичном управлении Росреестра.
Если говорить непосредственно о сентябре, то в первый месяц осени в столице зарегистрировано 9620 ипотек, что на 0,9% больше, чем в августе (9539).
Люди стали подходить к выбору жилья более эмоционально
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.
Люди стали чаще покупать квартиры, руководствуясь эмоциями, а не рациональным расчётом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на результаты опроса девелоперской компании ССК.
Обычно при покупке жилья люди ориентируются на объективные критерии: удобная локация, выгодная цена, грамотная планировка, отсутствие рядом промзон. Сейчас покупатели жилья все чаще обращают внимание на другие преимущества: эстетику, архитектурный облик дома, вид из окна, отмечают авторы исследования.
По данным исследования, более трети респондентов, 35%, предпочли бы в доме с необычным архитектурным обликом. Всего 20% опрошенных выбрали бы квартиру в жилом комплексе, в котором есть фитнес-клуб. При этом 45% потенциальных покупателей выбрали жилой комплекс с бассейном на последнем этаже. Для 50% покупателей важно маленькое количество квартир на этаже, при этом для 74% опрошенных важен вид из окна. Только 39% респондентов хотели бы, чтобы рядом с домом были детский сад и школа. Для 69,3% потенциальных покупателей важно наличие рядом с домом точек общепита. Жить рядом с парком хотели бы 60% респондентов.
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.
Люди стали чаще покупать квартиры, руководствуясь эмоциями, а не рациональным расчётом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на результаты опроса девелоперской компании ССК.
Обычно при покупке жилья люди ориентируются на объективные критерии: удобная локация, выгодная цена, грамотная планировка, отсутствие рядом промзон. Сейчас покупатели жилья все чаще обращают внимание на другие преимущества: эстетику, архитектурный облик дома, вид из окна, отмечают авторы исследования.
По данным исследования, более трети респондентов, 35%, предпочли бы в доме с необычным архитектурным обликом. Всего 20% опрошенных выбрали бы квартиру в жилом комплексе, в котором есть фитнес-клуб. При этом 45% потенциальных покупателей выбрали жилой комплекс с бассейном на последнем этаже. Для 50% покупателей важно маленькое количество квартир на этаже, при этом для 74% опрошенных важен вид из окна. Только 39% респондентов хотели бы, чтобы рядом с домом были детский сад и школа. Для 69,3% потенциальных покупателей важно наличие рядом с домом точек общепита. Жить рядом с парком хотели бы 60% респондентов.
💬 «Первичка» не справляется
💡 Эксперты рынка осторожно предполагают, что осенью, в разгар деловой активности, спрос на новостройки, а также квартиры в уже сданных домах, вновь начнет расти. Однако для этого рынку потребуются новые меры господдержки.
❓ Без льготной ипотеки число сделок со строящимися объектами в августе упало на 32%, спрос на ипотеку снизился на 20%. Падение наблюдается второй месяц подряд.
При этом наиболее устойчивым выглядит рынок готовых квартир. Здесь продажи за месяц сократились всего на 15%.
💡 Эксперты рынка осторожно предполагают, что осенью, в разгар деловой активности, спрос на новостройки, а также квартиры в уже сданных домах, вновь начнет расти. Однако для этого рынку потребуются новые меры господдержки.
❓ Без льготной ипотеки число сделок со строящимися объектами в августе упало на 32%, спрос на ипотеку снизился на 20%. Падение наблюдается второй месяц подряд.
При этом наиболее устойчивым выглядит рынок готовых квартир. Здесь продажи за месяц сократились всего на 15%.