«Миэль»: почти четверть сделок на вторичном рынке жилья
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
«Ведомости»: пайщики фонда, владеющего складом FM Logistic в Дмитрове, могут лишиться доходов
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Жилой квартал построят на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе»
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории, согласно которому на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке города будет построен жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Реорганизацией участка займется инвестор в рамках проекта комплексного развития территории.
Площадка, подлежащая реорганизации, находится в районе Отрадное между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и ж/д путями МЦД-1. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на 29,18 га планируется построить около 618 тыс. кв. м различной недвижимости.
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории, согласно которому на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке города будет построен жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Реорганизацией участка займется инвестор в рамках проекта комплексного развития территории.
Площадка, подлежащая реорганизации, находится в районе Отрадное между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и ж/д путями МЦД-1. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на 29,18 га планируется построить около 618 тыс. кв. м различной недвижимости.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В условиях роста процентных ставок и общего охлаждения рынка, продажи квартир на вторичке стали сложнее. В ответ на это Циан предложил новую опцию для продавцов — «Скидка на ипотеку». Она помогает сделать объекты более привлекательными для покупателей за счет снижения ставки по ипотеке, позволяя экономить до 18% на ежемесячных платежах, и, таким образом, ускорить процесс продажи.
Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.
Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».
Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.
Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».
Купленные для сдачи в аренду гараж или машино-место в Москве окупятся за 14 лет
Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшее число выдач на гаражи и машиноместа в 2024 году, ожидаемо, зафиксировано в столичных регионах – в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников – Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).
Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшее число выдач на гаражи и машиноместа в 2024 году, ожидаемо, зафиксировано в столичных регионах – в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников – Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).
Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с 2025 года
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, говорится в сообщении Банка России.
В нем указывается, что основная цель документа – минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, говорится в сообщении Банка России.
В нем указывается, что основная цель документа – минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
«Ведомости»: O1 Properties может лишиться БЦ «Белая площадь» рядом с метро «Белорусская»
Арбитражный суд Москвы признал несостоятельной принадлежащую инвесткомпании O1 Properties фирму «Квартал 674675», которой принадлежит бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у станции метро «Белорусская», пишут «Ведомости». Он также ввел в отношении этой структуры процедуру конкурсного производства.
Данное решение было принято еще 10 сентября, но мотивировочную часть опубликовали 23 сентября. В O1 Properties от комментариев отказались.
Арбитражный суд Москвы признал несостоятельной принадлежащую инвесткомпании O1 Properties фирму «Квартал 674675», которой принадлежит бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у станции метро «Белорусская», пишут «Ведомости». Он также ввел в отношении этой структуры процедуру конкурсного производства.
Данное решение было принято еще 10 сентября, но мотивировочную часть опубликовали 23 сентября. В O1 Properties от комментариев отказались.
Доля многокомнатных премиальных квартир с отделкой «под ключ» в Москве сократилась на 29%
По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» и холдинга «РСТИ», в ЦАО – наиболее популярной локации у покупателей московских премиальных новостроек – сокращается предложение многокомнатных квартир с отделкой «под ключ». В частности, за последний год таких квартир стало меньше на 29%. Учитывая, что готовых многокомнатных квартир с отделкой «под ключ» в премиальных локациях на рынке почти не осталось, имеющиеся в открытой экспозиции лоты рассматриваются как эксклюзивные предложения, сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» и холдинга «РСТИ», в ЦАО – наиболее популярной локации у покупателей московских премиальных новостроек – сокращается предложение многокомнатных квартир с отделкой «под ключ». В частности, за последний год таких квартир стало меньше на 29%. Учитывая, что готовых многокомнатных квартир с отделкой «под ключ» в премиальных локациях на рынке почти не осталось, имеющиеся в открытой экспозиции лоты рассматриваются как эксклюзивные предложения, сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Ключевая ставка может вырасти до 23% к концу 2024 года – ВТБ
Такие предположения банка основываются на инфляции в 8%.
В этом году Центробанк может увеличить ключевую ставку до 23%, если инфляция будет приближаться к 8%. Об этом заявил первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.
Как отметил банкир, основной сценарий на 2025-й – «ключ» в 19% годовых при инфляции на уровне 6%. Однако на деле инфляция может замедлиться до 4% или вырасти до 8%, тогда ключевая ставка снизится до 11% или взлетит до 23% соответственно.
Такие предположения банка основываются на инфляции в 8%.
В этом году Центробанк может увеличить ключевую ставку до 23%, если инфляция будет приближаться к 8%. Об этом заявил первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.
Как отметил банкир, основной сценарий на 2025-й – «ключ» в 19% годовых при инфляции на уровне 6%. Однако на деле инфляция может замедлиться до 4% или вырасти до 8%, тогда ключевая ставка снизится до 11% или взлетит до 23% соответственно.
Россиян все чаще привлекает жизнь без подъемов и спусков
Эксперты объяснили, почему граждане РФ в 7 из 10 случаев останавливаются на одноэтажных домах.
По данным «Домклика», в 2023 году 72% желающих построить дом в ипотеку интересовались одноэтажными проектами. Из статистики же компании «Теремъ» следует, что в 2024-м соотношение заказов на строительство одноэтажных домов выросло на 20% по сравнению с 2023-м. Причин тому несколько – поведали в «Тереме».
Эксперты объяснили, почему граждане РФ в 7 из 10 случаев останавливаются на одноэтажных домах.
По данным «Домклика», в 2023 году 72% желающих построить дом в ипотеку интересовались одноэтажными проектами. Из статистики же компании «Теремъ» следует, что в 2024-м соотношение заказов на строительство одноэтажных домов выросло на 20% по сравнению с 2023-м. Причин тому несколько – поведали в «Тереме».
«Ведомости»: крупный поставщик школьного питания вышел на рынок недвижимости
Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций входящего в госкорпорацию «Ростех» АО «Росразмещение». Это следует из протокола, опубликованного на сайте электронной площадки «ГИС Торги», пишут «Ведомости».
При стартовой цене лота в 2,6 млрд руб. эта фирма согласилась заплатить за него 1,3 млрд руб.
Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций входящего в госкорпорацию «Ростех» АО «Росразмещение». Это следует из протокола, опубликованного на сайте электронной площадки «ГИС Торги», пишут «Ведомости».
При стартовой цене лота в 2,6 млрд руб. эта фирма согласилась заплатить за него 1,3 млрд руб.
Объемы индивидуального жилья в 2024 году превзойдут многоквартирное строительство – Минстрой
По оценкам ведомства, ИЖС победит с результатом в 60-65% от общих объемов строительства.
В 2024 году доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья в России может достичь 60-65%. Об этом на полях Международной строительной недели в Екатеринбурге сообщил заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин.
«Мы рассчитываем, что в этом году объем ввода ИЖС составит порядка 60-65% по итогам года. Мы видим хорошую динамику его строительства (цит. по ИА "Интерфакс")», – сказал замглавы Минстроя.
В конце сентября все тот же Стасишин сообщал, что с начала текущего года в России построили порядка 49,7 млн кв. м частных домов. При этом всего в январе-августе 2024-го в стране, по подсчетам Росстата, сдали 71,3 млн кв. м жилья.
По оценкам ведомства, ИЖС победит с результатом в 60-65% от общих объемов строительства.
В 2024 году доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья в России может достичь 60-65%. Об этом на полях Международной строительной недели в Екатеринбурге сообщил заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин.
«Мы рассчитываем, что в этом году объем ввода ИЖС составит порядка 60-65% по итогам года. Мы видим хорошую динамику его строительства (цит. по ИА "Интерфакс")», – сказал замглавы Минстроя.
В конце сентября все тот же Стасишин сообщал, что с начала текущего года в России построили порядка 49,7 млн кв. м частных домов. При этом всего в январе-августе 2024-го в стране, по подсчетам Росстата, сдали 71,3 млн кв. м жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Московские коммунальщики работают не покладая рук, чтобы в ваших дворах было чисто (нет).
Чертаново Центральное – главный район «старой» Москвы по снижению цен на новостройки
Аналитики назвали топ-10 районов столицы в ее старых границах, в которых в сентябре «первичка» подешевела заметнее всего.
В этом сентябре район Чертаново Центральное стал лидером по снижению цен на первичном рынке недвижимости в «старой» Москве. Средняя цена квадратного метра здесь снизилась на 13,5%, до 364,2 тыс. рублей.
Второе место занял район Крылатское, где цены упали на 12,6% , до 737,8 тыс. рублей за «квадрат». Замкнул тройку лидеров Донской район со снижением на 6,9%, до 807,4 тыс. рублей за кв. м.
Аналитики назвали топ-10 районов столицы в ее старых границах, в которых в сентябре «первичка» подешевела заметнее всего.
В этом сентябре район Чертаново Центральное стал лидером по снижению цен на первичном рынке недвижимости в «старой» Москве. Средняя цена квадратного метра здесь снизилась на 13,5%, до 364,2 тыс. рублей.
Второе место занял район Крылатское, где цены упали на 12,6% , до 737,8 тыс. рублей за «квадрат». Замкнул тройку лидеров Донской район со снижением на 6,9%, до 807,4 тыс. рублей за кв. м.
В сентябре снижение цен на «вторичку» замедлилось
Несмотря на повышение ставок, многие хотят успеть оформить ипотеку на действующих условиях.
В сентябре 2024 года снижение цен на вторичное жильё замедлилось в два раза, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчёты консалтинговой компании SRG. Аналитики полагают, что это связано с сохранением интереса к ипотеке. Люди, которым нужно решить жилищный вопрос, опасаются нового ужесточения условий кредитования, поэтому стремятся успеть оформить кредит.
В сентябре только в семи городах была отмечена отрицательная динамика. В августе цены снизились в 14 городах из 50 анализируемых.
Несмотря на повышение ставок, многие хотят успеть оформить ипотеку на действующих условиях.
В сентябре 2024 года снижение цен на вторичное жильё замедлилось в два раза, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчёты консалтинговой компании SRG. Аналитики полагают, что это связано с сохранением интереса к ипотеке. Люди, которым нужно решить жилищный вопрос, опасаются нового ужесточения условий кредитования, поэтому стремятся успеть оформить кредит.
В сентябре только в семи городах была отмечена отрицательная динамика. В августе цены снизились в 14 городах из 50 анализируемых.
Мегаполисами будут управлять через онлайн-приложение
Сервис поможет наладить цифровой диалог с горожанами.
Для управления мегаполисами хотят разработать онлайн-приложение, рассказал декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко. Это позволит выйти на новый уровень цифрового диалога с горожанами.
По мнению Михайленко, нужно предложить горожанам и бизнесу прозрачные сервисы, доступные всем желающим. Он объяснил, что онлайн-приложение не будет похоже на портал Госуслуг, оно будет сделано по принципу маркетплейса. В умном городе найдётся место для частной инициативы, добавил Михайленко.
Городским властям нужно построить цифровые модели инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры. Это должны быть не трёхмерные копий, полноценные модели, в реальном времени отражающие все процессы. Важно упорядочить сбор и обмен данных между городскими администрациями, федеральными властями и рыночными игроками.
Сервис поможет наладить цифровой диалог с горожанами.
Для управления мегаполисами хотят разработать онлайн-приложение, рассказал декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко. Это позволит выйти на новый уровень цифрового диалога с горожанами.
По мнению Михайленко, нужно предложить горожанам и бизнесу прозрачные сервисы, доступные всем желающим. Он объяснил, что онлайн-приложение не будет похоже на портал Госуслуг, оно будет сделано по принципу маркетплейса. В умном городе найдётся место для частной инициативы, добавил Михайленко.
Городским властям нужно построить цифровые модели инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры. Это должны быть не трёхмерные копий, полноценные модели, в реальном времени отражающие все процессы. Важно упорядочить сбор и обмен данных между городскими администрациями, федеральными властями и рыночными игроками.
Более 30% прав собственности в Москве оформлено на граждан старше 60 лет
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится порядка 2,4 млн сведений о зарегистрированных правах собственности в отношении объектов недвижимого имущества в Москве, оформленных на граждан старше 60 лет, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится порядка 2,4 млн сведений о зарегистрированных правах собственности в отношении объектов недвижимого имущества в Москве, оформленных на граждан старше 60 лет, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
Хуснуллин: обеспеченность жильем планируется повысить до 33 кв. м к 2030 году
Обеспеченность жильем по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» планируется повысить до 33 квадратных метров к 2030 году, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сегодня он принял участие в заседании комиссии Госсовета РФ
«Центральный элемент нацпроекта – жилищное строительство. Ставим цель повысить обеспеченность жильем граждан до 33 кв. м к 2030 году, а также обновить жилфонд на 20% к показателю 2019 года», – написал Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.
Обеспеченность жильем по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» планируется повысить до 33 квадратных метров к 2030 году, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сегодня он принял участие в заседании комиссии Госсовета РФ
«Центральный элемент нацпроекта – жилищное строительство. Ставим цель повысить обеспеченность жильем граждан до 33 кв. м к 2030 году, а также обновить жилфонд на 20% к показателю 2019 года», – написал Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.