В Московском регионе за 9 месяцев построили больше торгцентров, чем за весь 2023 год
К концу года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов».
В Московском регионе с начала 2024 года построили почти в два раза больше торговых центров, чем за весь прошлый год, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
За девять месяцев 2024 года объем нового предложения торговых центров в Москве и городах-сателлитах составил 114 тыс. «квадратов» арендопригодной площади. Из них шесть новых торговых центров суммарной площадью 85 тыс. «квадратов» открыли в Москве. Объем нового строительства торгцентров с начала 2024 года вдвое превысил уровень ввода за весь 2023 год.
По итогам года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов», ожидают специалисты Nikoliers. В Московском регионе планируется открыть 17 торговых объектов суммарной площадью 224 тыс. «квадратов». По оценке экспертов, примерно 50% нового предложения застройщики должны были ранее сдать в эксплуатацию.
К концу года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов».
В Московском регионе с начала 2024 года построили почти в два раза больше торговых центров, чем за весь прошлый год, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
За девять месяцев 2024 года объем нового предложения торговых центров в Москве и городах-сателлитах составил 114 тыс. «квадратов» арендопригодной площади. Из них шесть новых торговых центров суммарной площадью 85 тыс. «квадратов» открыли в Москве. Объем нового строительства торгцентров с начала 2024 года вдвое превысил уровень ввода за весь 2023 год.
По итогам года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов», ожидают специалисты Nikoliers. В Московском регионе планируется открыть 17 торговых объектов суммарной площадью 224 тыс. «квадратов». По оценке экспертов, примерно 50% нового предложения застройщики должны были ранее сдать в эксплуатацию.
ДОМ. РФ: средние ставки по рыночной ипотеке превысили 21%
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по программам без государственной поддержки превысили 21% к 20 сентября, пишет ТАСС со ссылкой на данные ДОМ. РФ.
Из них следует, что средневзвешенная ставка по рыночным кредитам на жилье в новостройках в топ-20 крупнейших банках страны за неделю увеличилась на 0,39 п. п. и к 20 сентября достигла 21,38%. Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке недвижимости за этот период выросла на 0,46 п. п. - до 21,3%.
Средневзвешенная ставка по ипотеке на покупку готового дома к 20 сентября достигла 21,62%, а на строительство нового - 21,27%.
13 сентября Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых.
Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по программам без государственной поддержки превысили 21% к 20 сентября, пишет ТАСС со ссылкой на данные ДОМ. РФ.
Из них следует, что средневзвешенная ставка по рыночным кредитам на жилье в новостройках в топ-20 крупнейших банках страны за неделю увеличилась на 0,39 п. п. и к 20 сентября достигла 21,38%. Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке недвижимости за этот период выросла на 0,46 п. п. - до 21,3%.
Средневзвешенная ставка по ипотеке на покупку готового дома к 20 сентября достигла 21,62%, а на строительство нового - 21,27%.
13 сентября Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых.
«Ведомости»: MR Group выкупила дом художника Перова в центре Москвы
Принадлежащая MR Group фирма «H2-девелопмент» приобрела у входящего в департамент городского имущества Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» 80% ООО «Стройтехнология», пишут «Ведомости».
Сделка, по данным «СПАРК-Интерфакса», была закрыта 20 сентября. Самому обществу, как следует из его отчетности, принадлежит здание на ул. Тверской, 30/2, рядом со ст. м «Маяковская» в центре Москвы. Оно известно больше как дом художника Василия Перова. Общая площадь строения, согласно Росреестру, составляет 3709 кв. м, оно занимает участок площадью 0,2 га.
Принадлежащая MR Group фирма «H2-девелопмент» приобрела у входящего в департамент городского имущества Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» 80% ООО «Стройтехнология», пишут «Ведомости».
Сделка, по данным «СПАРК-Интерфакса», была закрыта 20 сентября. Самому обществу, как следует из его отчетности, принадлежит здание на ул. Тверской, 30/2, рядом со ст. м «Маяковская» в центре Москвы. Оно известно больше как дом художника Василия Перова. Общая площадь строения, согласно Росреестру, составляет 3709 кв. м, оно занимает участок площадью 0,2 га.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Когда высотность становится минусом, а не плюсом новых проектов.
Высотные гетто, скоро — во всех районах плотной новой застройки столичного региона. Например, Шелепихинское нагромождение бизнес-классов — уже очень пугает.
Высотные гетто, скоро — во всех районах плотной новой застройки столичного региона. Например, Шелепихинское нагромождение бизнес-классов — уже очень пугает.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кратко о принципах продажи московской недвижимости класса «бизнес+».
Сельскую ипотеку хотят передать «Дом. РФ»
С такой инициативой выступила Счётная палата.
Сельскую ипотеку предложили передать в ведение госкомпании «Дом. РФ», выступающей оператором льготных программ. С такой инициативой выступила Счётная палата. Ведомство подготовило отчёт по итогам аудита федеральных средств, выделенных на поддержку ипотечного рынка в 2021-2023 годах.
Минсельхозу, «Дом. РФ» и заинтересованными органам исполнительной власти рекомендовали проработать вопрос о передаче под управление «Дом. РФ программы сельской ипотеки до 31 мая 2024 года, говорится в отчёте ведомства.
В госкомпании заявили, что готовы взять эту программу под управление, если правительство примет такое решение, подчеркнув, что имеют опыт и инфраструктуру для сопровождения льготных ипотечных программ.
С такой инициативой выступила Счётная палата.
Сельскую ипотеку предложили передать в ведение госкомпании «Дом. РФ», выступающей оператором льготных программ. С такой инициативой выступила Счётная палата. Ведомство подготовило отчёт по итогам аудита федеральных средств, выделенных на поддержку ипотечного рынка в 2021-2023 годах.
Минсельхозу, «Дом. РФ» и заинтересованными органам исполнительной власти рекомендовали проработать вопрос о передаче под управление «Дом. РФ программы сельской ипотеки до 31 мая 2024 года, говорится в отчёте ведомства.
В госкомпании заявили, что готовы взять эту программу под управление, если правительство примет такое решение, подчеркнув, что имеют опыт и инфраструктуру для сопровождения льготных ипотечных программ.
Более 6 тыс. москвичей приступят к переселению по программе реновации в сентябре-октябре
Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.
В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.
В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Власти подумывают еще раз пересмотреть условия IT-ипотеки
В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.
В России рассматривается возможность вновь изменить условия IT-ипотеки. Конкретизируя, власти подумывают распространить программу под 6% годовых на айтишников, проживающих в регионах, но работающих на московские компании. Об этом в интервью «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Чиновник уточнил, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это поможет достижению поставленных целей. В то же время Минфин консервативно настроен и поддержит корректировки только, если они лишь немного изменят параметры программы, – подчеркнул Чебесков.
В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.
В России рассматривается возможность вновь изменить условия IT-ипотеки. Конкретизируя, власти подумывают распространить программу под 6% годовых на айтишников, проживающих в регионах, но работающих на московские компании. Об этом в интервью «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Чиновник уточнил, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это поможет достижению поставленных целей. В то же время Минфин консервативно настроен и поддержит корректировки только, если они лишь немного изменят параметры программы, – подчеркнул Чебесков.
Новое на рынке: новый пул жилья в ЖК Tate и будущий проект в Хамовниках
ГК «Кортрос» вывела на рынок видовые квартиры и пентхаусы в ЖК Tate. Проект премиум-класса строят на Веткиной улице в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станции метро «Марьина Роща». Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года.
ГК «Кортрос» вывела на рынок видовые квартиры и пентхаусы в ЖК Tate. Проект премиум-класса строят на Веткиной улице в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станции метро «Марьина Роща». Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года.
Банки ужесточают условия по семейной ипотеке из-за нехватки лимитов
Среди принимаемых кредиторами мер – повышение первого взноса аж до 50,1% и сокращение срока жилзайма.
Из-за дефицита лимитов по семейной ипотеке банки все чаще ужесточают условия выдачи семейной ипотеки, требуя бóльший первоначальный взнос и сокращая срок кредитования. Об этом сообщила «РБК-Недвижимость» по итогам бесед с экспертами аналитического центра SaaS-платформы TYMY и федеральной компании «Этажи».
В числе кредиторов, увеличивших минимальный первый взнос до 50,1%, уже не только ВТБ, но и «Газпромбанк», «Совкомбанк» и «МТС Банк».
Также банки предлагают ипотеку на более жестких условиях – сокращают срок кредита или оформляют комбинированные программы, когда часть средств выдается по рыночным ставкам, которые на сегодня превысили 21%. При этом на более выгодные условия могут рассчитывать в основном зарплатные клиенты.
Среди принимаемых кредиторами мер – повышение первого взноса аж до 50,1% и сокращение срока жилзайма.
Из-за дефицита лимитов по семейной ипотеке банки все чаще ужесточают условия выдачи семейной ипотеки, требуя бóльший первоначальный взнос и сокращая срок кредитования. Об этом сообщила «РБК-Недвижимость» по итогам бесед с экспертами аналитического центра SaaS-платформы TYMY и федеральной компании «Этажи».
В числе кредиторов, увеличивших минимальный первый взнос до 50,1%, уже не только ВТБ, но и «Газпромбанк», «Совкомбанк» и «МТС Банк».
Также банки предлагают ипотеку на более жестких условиях – сокращают срок кредита или оформляют комбинированные программы, когда часть средств выдается по рыночным ставкам, которые на сегодня превысили 21%. При этом на более выгодные условия могут рассчитывать в основном зарплатные клиенты.
«Ведомости»: пайщики фонда, владеющего складом FM Logistic в Дмитрове, могут лишиться доходов
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
В Домодедово строят одну школу на 1650 мест — она появится в рамках программы комплексного развития территорий в ЖК «Прибрежный Парк». Об этом сообщили в подмосковном Минжилполитики. Сейчас школа готова на 70%.
После завершения работ в школе появится все необходимое для комфортной учебы: кабинеты, лаборатории, мастерские, группы продленного дня, библиотека, актовый зал с выставочным пространством. Также здесь оборудуют спортзалы с трибунами и две столовые на 300 и 525 мест.
Прилегающую территорию благоустроят и установят здесь площадку для мероприятий с амфитеатром, спорткомплекс с футбольным полем, волейбольной площадкой, беговыми дорожками и тренажерами.
Также на территории ЖК уже открыли детский сад на 300 мест и строят еще один на 150 мест.
После завершения работ в школе появится все необходимое для комфортной учебы: кабинеты, лаборатории, мастерские, группы продленного дня, библиотека, актовый зал с выставочным пространством. Также здесь оборудуют спортзалы с трибунами и две столовые на 300 и 525 мест.
Прилегающую территорию благоустроят и установят здесь площадку для мероприятий с амфитеатром, спорткомплекс с футбольным полем, волейбольной площадкой, беговыми дорожками и тренажерами.
Также на территории ЖК уже открыли детский сад на 300 мест и строят еще один на 150 мест.
Структура ГК «Основа» приобрела земельный участок на юго-востоке Москвы
Структура девелопера «Основа» стала победителем торгов по продаже акций АО «ДОК-3», на балансе которого находится почти 15 гектаров земли и комплекс зданий на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы, сообщает «РИА Новости».
Начальная цена лота – 1,47 миллиарда рублей. Структура девелопера - ООО «Смартпарковка» – предложила более 1,5 миллиарда рублей. Также в торгах принимали участие бывший партнер Capital Group и гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, бизнесмен Андрей Бокша, пензенская компания «СЗ «Парус», ООО «Левел Ап» (Level Group).
Структура девелопера «Основа» стала победителем торгов по продаже акций АО «ДОК-3», на балансе которого находится почти 15 гектаров земли и комплекс зданий на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы, сообщает «РИА Новости».
Начальная цена лота – 1,47 миллиарда рублей. Структура девелопера - ООО «Смартпарковка» – предложила более 1,5 миллиарда рублей. Также в торгах принимали участие бывший партнер Capital Group и гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, бизнесмен Андрей Бокша, пензенская компания «СЗ «Парус», ООО «Левел Ап» (Level Group).
🤓Выше — ответ на вопрос о перспективах столичного девелопмента (а на основе этой модели и всероссийского).
Востребованными останутся крупные компании с большими строительными мощностями. 5-8 крупнейших игроков.
Бумажных же девелоперов с фиктивными «бизнес-классами» в большой реновационный девелопмент просто не пустят. Они там не нужны…
Востребованными останутся крупные компании с большими строительными мощностями. 5-8 крупнейших игроков.
Бумажных же девелоперов с фиктивными «бизнес-классами» в большой реновационный девелопмент просто не пустят. Они там не нужны…
Хотя сейчас можно часто увидеть тезис о большом навесе непроданных лотов в новостройках, который неизбежно приведет к массовой распродаже, в реальности картина в Москве выглядит как-то так. Да, есть районы, где предложение сильно выросло. Но во многих бюджетных (и не очень) локациях ситуация именно такая. Все-таки набег тех, кто стремился запрыгнуть в последний вагон поезда под называнием «массовая льготная ипотека», был очень масштабным.
Дом на 362 квартиры ввели в эксплуатацию в районе Тропарёво-Никулино
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома в Западном округе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод многоквартирного дома, рассчитанного на 362 квартиры. Его общая площадь составляет 51,7 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома в Западном округе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод многоквартирного дома, рассчитанного на 362 квартиры. Его общая площадь составляет 51,7 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Новостройка по программе реновации появится на проспекте Вернадского
Жилой комплекс по программе реновации возведут на проспекте Вернадского на западе Москвы, говорится в сообщении прессс-лужбы председателя Москомархитектуры. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: проспект Вернадского, земельный участок 83.
«Новостройка предельной площадью 44,7 тыс. кв. метров появится в рамках квартальной застройкой», – уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Жилой комплекс по программе реновации возведут на проспекте Вернадского на западе Москвы, говорится в сообщении прессс-лужбы председателя Москомархитектуры. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: проспект Вернадского, земельный участок 83.
«Новостройка предельной площадью 44,7 тыс. кв. метров появится в рамках квартальной застройкой», – уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.