Названы районы Москвы с самыми дорогими и дешевыми офисами
Лидером среди локаций по стоимости офисной недвижимости в Москве остается проект комплексного развития территории «Большой Сити», включающий в себя такие районы столицы как Пресненский, Филевский Парк и частично Хорошево-Мневники с Фили-Давыдково. Средняя цена квадратного метра офисных площадей здесь составляет 628,2 тысячи рублей, а по отдельным лотам может превышать миллион рублей, говорится в сообщении компании Invest7.
Лидером среди локаций по стоимости офисной недвижимости в Москве остается проект комплексного развития территории «Большой Сити», включающий в себя такие районы столицы как Пресненский, Филевский Парк и частично Хорошево-Мневники с Фили-Давыдково. Средняя цена квадратного метра офисных площадей здесь составляет 628,2 тысячи рублей, а по отдельным лотам может превышать миллион рублей, говорится в сообщении компании Invest7.
Росреестр продолжает фиксировать обвал на рынке московской первички. Даже в сравнении с июлем, продажи в августе в целом просели на четверть. И на 38,5%, если брать только ипотечные сделки.
Эксперты отмечают, что если тренд продолжится, то к началу следующего года нас может ждать действительно впечатляющая распродажа.
Эксперты отмечают, что если тренд продолжится, то к началу следующего года нас может ждать действительно впечатляющая распродажа.
Домклик: медианный платеж по ипотеке на первичном рынке в России составляет 34 тыс. руб.
По данным исследования Домклик, по итогам первых двух месяцев после отмены массовой льготной ипотеки наименьшие ипотечные платежи по-прежнему отмечаются в сегменте строящегося жилья: согласно данным о выдачах Сбера за июль-август, медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. рублей, сообщает пресс-служба Сбера.
По данным исследования Домклик, по итогам первых двух месяцев после отмены массовой льготной ипотеки наименьшие ипотечные платежи по-прежнему отмечаются в сегменте строящегося жилья: согласно данным о выдачах Сбера за июль-август, медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. рублей, сообщает пресс-служба Сбера.
Среди крупнейших регионов наименьший ипотечный платеж отмечен тут:
Челябинская обл – 26 тыс. руб;
Воронежская обл – 27 тыс;
Волгоградская обл – 27,3 тыс.
Лидерами по наибольшему платежу ожидаемо стали регионы с наиболее дорогостоящей недвижимостью:
Москва – 58,7 тыс;
Московская обл – 47,2 тыс;
Санкт-Петербург – 42,0 тыс.
Вторичный рынок
Медианный платеж в целом по РФ выше, чем в новостройках - 34,8 тыс руб.
Среди крупнейших регионов минимальный платеж замечен тут:
Волгоградская обл – 28 тыс;
Пермский край – 28,5 тыс;
Башкортостан – 28,9 тыс.
Наиболее высокие значения платежа по ипотеке вновь ожидаемо отмечены в столичных регионах:
Москва - 73,7 тыс,
Московская обл - 52,3 тыс.
Санкт-Петербург - 46,6 тыс.
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
Челябинская обл – 26 тыс. руб;
Воронежская обл – 27 тыс;
Волгоградская обл – 27,3 тыс.
Лидерами по наибольшему платежу ожидаемо стали регионы с наиболее дорогостоящей недвижимостью:
Москва – 58,7 тыс;
Московская обл – 47,2 тыс;
Санкт-Петербург – 42,0 тыс.
Вторичный рынок
Медианный платеж в целом по РФ выше, чем в новостройках - 34,8 тыс руб.
Среди крупнейших регионов минимальный платеж замечен тут:
Волгоградская обл – 28 тыс;
Пермский край – 28,5 тыс;
Башкортостан – 28,9 тыс.
Наиболее высокие значения платежа по ипотеке вновь ожидаемо отмечены в столичных регионах:
Москва - 73,7 тыс,
Московская обл - 52,3 тыс.
Санкт-Петербург - 46,6 тыс.
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость аренды квартир в Москве доводит людей до истерики.
⚡️Выдача семейной ипотеки в Сбере приостановлена 🙅♀️
Сбер приостановил выдачу жилищных кредитов по семейной ипотеке 18 сентября. Это связано с исчерпанием лимитов, выделенных государством на программу
На данный момент получить семейную ипотеку в банке могут лишь те, кто уже был записан на заключение сделки.
Заявки на ипотеку по льготной программе продолжают приниматься банком. Однако запись на выдачу жилищного кредита будет возобновлена только после того, как власти выделят дополнительный лимит.
В этом году на реализацию семейной ипотеки в бюджете заложено 223,8 млрд руб. После продления льготной программы в июле Минфином было внесено предложение об увеличении лимита на 66,2 млрд рублей.
После того, как поменялись некоторые условия семейной ипотеки, Сбер выдал 43,3 тысячи кредитов на жилье по этой программе на общую сумму 237 млрд рублей.
Сбер приостановил выдачу жилищных кредитов по семейной ипотеке 18 сентября. Это связано с исчерпанием лимитов, выделенных государством на программу
На данный момент получить семейную ипотеку в банке могут лишь те, кто уже был записан на заключение сделки.
Заявки на ипотеку по льготной программе продолжают приниматься банком. Однако запись на выдачу жилищного кредита будет возобновлена только после того, как власти выделят дополнительный лимит.
В этом году на реализацию семейной ипотеки в бюджете заложено 223,8 млрд руб. После продления льготной программы в июле Минфином было внесено предложение об увеличении лимита на 66,2 млрд рублей.
После того, как поменялись некоторые условия семейной ипотеки, Сбер выдал 43,3 тысячи кредитов на жилье по этой программе на общую сумму 237 млрд рублей.
Реновационную новостройку возведут у метро «Перово»
Выпущен градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома по программе реновации на востоке столицы. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Перово» по адресу: Зеленый проспект, земельный участок 39А, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Выпущен градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома по программе реновации на востоке столицы. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Перово» по адресу: Зеленый проспект, земельный участок 39А, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Более 10 млн кв. метров недвижимости разрешили построить с начала года в Москве
С начала года в столице оформлено 405 разрешений на строительство недвижимости общей площадью 10,2 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Строительная активность в Москве остается на высоком уровне. С января Мосгосстройнадзор оформил для городских и частных застройщиков 405 разрешений, позволяющих начать возведение 10,2 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
С начала года в столице оформлено 405 разрешений на строительство недвижимости общей площадью 10,2 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Строительная активность в Москве остается на высоком уровне. С января Мосгосстройнадзор оформил для городских и частных застройщиков 405 разрешений, позволяющих начать возведение 10,2 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
70 участков под ИЖС на востоке Москвы и в ТиНАО выставили на торги
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
В Головинском районе построят жилой дом на 1,1 тыс. квартир
Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома на Кронштадтском бульваре в САО, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Москомэкспертиза согласовала проект строительства многоквартирного дома в Головинском районе. Он предполагает возведение трех разновысотных жилых корпусов, объединенных стилобатом с помещениями для коммерческого использования», – рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома на Кронштадтском бульваре в САО, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Москомэкспертиза согласовала проект строительства многоквартирного дома в Головинском районе. Он предполагает возведение трех разновысотных жилых корпусов, объединенных стилобатом с помещениями для коммерческого использования», – рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Доля ипотеки при покупке «первички» достигла 82%
При ухудшении условий кредитования спрос упадёт до критической отметки, предупредил эксперт.
На первичном рынке всего 18% сделок не зависят от ипотеки, рассказали газете «Известия» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Доля ипотеки при покупке новостроек сейчас составляет 82%. Эксперты уверены, что при любых изменениях условий кредитования спрос упадёт до критической отметки.
Зависимость рынка новостроек от ипотеки значительно выросла в последние годы. Это создаёт серьёзные риски для строительной отрасли, предупреждает директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Отказ от субсидирования ставок на покупку первичного жилья может критически снизить спрос. Застройщики в таких условиях будут вынуждены сокращать планы по запуску новых жилых проектов из-за опасения не наполнить эскроу-счета.
При ухудшении условий кредитования спрос упадёт до критической отметки, предупредил эксперт.
На первичном рынке всего 18% сделок не зависят от ипотеки, рассказали газете «Известия» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Доля ипотеки при покупке новостроек сейчас составляет 82%. Эксперты уверены, что при любых изменениях условий кредитования спрос упадёт до критической отметки.
Зависимость рынка новостроек от ипотеки значительно выросла в последние годы. Это создаёт серьёзные риски для строительной отрасли, предупреждает директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Отказ от субсидирования ставок на покупку первичного жилья может критически снизить спрос. Застройщики в таких условиях будут вынуждены сокращать планы по запуску новых жилых проектов из-за опасения не наполнить эскроу-счета.
✅ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке превысила 21% годовых
📈 На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3%. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном — 14,45%.
❗️Это рекордное значение с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок.
‼️ При этом, банки ухудшают неценовые параметры ипотечных кредитов: увеличивается сумма первоначального взноса и снижаются дисконты.
📈 На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3%. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном — 14,45%.
❗️Это рекордное значение с начала 2020 года, когда начался мониторинг ставок.
‼️ При этом, банки ухудшают неценовые параметры ипотечных кредитов: увеличивается сумма первоначального взноса и снижаются дисконты.
УК будут доплачивать за управление аварийным жильём
В Жилищный кодекс предложили внести поправки.
Управляющим компаниям, которые занимаются обслуживанием аварийных домов, будут доплачивать, пишет «Российская газета». В Жилищный кодекс предложили внести такие поправки. Госдума рассмотрит законопроект в первом чтении. УК часто отказываются от управления такими домами из-за убыточности. Большинство конкурсов на право управления аварийными домами остаются несостоявшимися, при этом число таких домов постоянно растёт.
Содержание аварийного здания обходится дороже из-за высокого риска нештатных ситуаций, отмечают авторы законопроекта. Владельцы квартир не могут платить за содержание дома в экономически обоснованном размере. Работы по содержанию и ремонту общего имущества не проводятся или выполняются частично, а состояние таких домов ухудшается.
В Жилищный кодекс предложили внести поправки.
Управляющим компаниям, которые занимаются обслуживанием аварийных домов, будут доплачивать, пишет «Российская газета». В Жилищный кодекс предложили внести такие поправки. Госдума рассмотрит законопроект в первом чтении. УК часто отказываются от управления такими домами из-за убыточности. Большинство конкурсов на право управления аварийными домами остаются несостоявшимися, при этом число таких домов постоянно растёт.
Содержание аварийного здания обходится дороже из-за высокого риска нештатных ситуаций, отмечают авторы законопроекта. Владельцы квартир не могут платить за содержание дома в экономически обоснованном размере. Работы по содержанию и ремонту общего имущества не проводятся или выполняются частично, а состояние таких домов ухудшается.
Собянин в очередной раз решил напомнить о знаковом проекте реконструкции «Южного порта» и показал рендеры будущей набережной. Обещает много зелени, прогулочную зону без автомобилей и велодорожку.