Столичные проекты делюкс-класса с начала года подорожали на 11,3%,
«Квадрат» такого жилья продают в среднем за 2,6 млн рублей.
С начала текущего года московские проекты сегмента делюкс подорожала на 11,3%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании Rariteco. Жилье в элитных комплексах подешевело на 1,8%.
На первичном рынке столицы сейчас продаётся 554 апартамента и квартиры в 29 новостройках и проектах реконструкции делюкс-класса. Это менее 1,1% от всего объёма предложения в старых границах Москвы. Все лоты этого сегмента сконцентрированы в Центральном округе.
Средняя цена «квадрата» в комплексах делюкс-класса по итогам августа составила 2,63 млн рублей. В январе–августе 2024 года она выросла на 11,3%. По данным компании, с начала года элитные проекты подешевели на 1,8%, до 1,34 млн рублей за 1 «квадрат». Ценовой разрыв между элитными новостройками и проектами делюкс-класса достиг 96% — 1,29 млн рублей.
«Квадрат» такого жилья продают в среднем за 2,6 млн рублей.
С начала текущего года московские проекты сегмента делюкс подорожала на 11,3%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании Rariteco. Жилье в элитных комплексах подешевело на 1,8%.
На первичном рынке столицы сейчас продаётся 554 апартамента и квартиры в 29 новостройках и проектах реконструкции делюкс-класса. Это менее 1,1% от всего объёма предложения в старых границах Москвы. Все лоты этого сегмента сконцентрированы в Центральном округе.
Средняя цена «квадрата» в комплексах делюкс-класса по итогам августа составила 2,63 млн рублей. В январе–августе 2024 года она выросла на 11,3%. По данным компании, с начала года элитные проекты подешевели на 1,8%, до 1,34 млн рублей за 1 «квадрат». Ценовой разрыв между элитными новостройками и проектами делюкс-класса достиг 96% — 1,29 млн рублей.
Власти подумывают еще раз пересмотреть условия IT-ипотеки
В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.
В России рассматривается возможность вновь изменить условия IT-ипотеки. Конкретизируя, власти подумывают распространить программу под 6% годовых на айтишников, проживающих в регионах, но работающих на московские компании. Об этом в интервью «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Чиновник уточнил, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это поможет достижению поставленных целей. В то же время Минфин консервативно настроен и поддержит корректировки только, если они лишь немного изменят параметры программы, – подчеркнул Чебесков.
В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.
В России рассматривается возможность вновь изменить условия IT-ипотеки. Конкретизируя, власти подумывают распространить программу под 6% годовых на айтишников, проживающих в регионах, но работающих на московские компании. Об этом в интервью «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Чиновник уточнил, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это поможет достижению поставленных целей. В то же время Минфин консервативно настроен и поддержит корректировки только, если они лишь немного изменят параметры программы, – подчеркнул Чебесков.
Дом на 362 квартиры ввели в эксплуатацию в районе Тропарёво-Никулино
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома в Западном округе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод многоквартирного дома, рассчитанного на 362 квартиры. Его общая площадь составляет 51,7 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома в Западном округе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод многоквартирного дома, рассчитанного на 362 квартиры. Его общая площадь составляет 51,7 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
👌 «Уступишь?» — «Договоримся…»
➡️ Немалая доля квартир в новостройках предлагается по договору уступки права. Это означает, что продажу осуществляет не застройщик, а тот, кто ранее заключил первый договор долевого участия.
❗️Пока дом не введен в эксплуатацию, нельзя оформить договор купли-продажи, поэтому при необходимости перепродать квартиру в строящемся доме заключается договор цессии, по которому новый покупатель получает право требования.
Квартиры, которые предлагаются по переуступке, нередко начинают конкурировать с предложениями от самого застройщика, поэтому бывает, что перед сделкой нужно получить согласие на уступку от застройщика, а если ДДУ заключался с ипотекой – то еще и от банка.
✔️ Есть и другие тонкости, которые стоит иметь в виду, если вы рассматриваете покупку квартиры по переуступке или, наоборот, подбираете новостройку с целью впоследствии продать ее до ввода в эксплуатацию.
➡️ Немалая доля квартир в новостройках предлагается по договору уступки права. Это означает, что продажу осуществляет не застройщик, а тот, кто ранее заключил первый договор долевого участия.
❗️Пока дом не введен в эксплуатацию, нельзя оформить договор купли-продажи, поэтому при необходимости перепродать квартиру в строящемся доме заключается договор цессии, по которому новый покупатель получает право требования.
Квартиры, которые предлагаются по переуступке, нередко начинают конкурировать с предложениями от самого застройщика, поэтому бывает, что перед сделкой нужно получить согласие на уступку от застройщика, а если ДДУ заключался с ипотекой – то еще и от банка.
✔️ Есть и другие тонкости, которые стоит иметь в виду, если вы рассматриваете покупку квартиры по переуступке или, наоборот, подбираете новостройку с целью впоследствии продать ее до ввода в эксплуатацию.
👨💼Средняя площадь строящейся в России квартиры держится на отметке 49,1 м²
При этом за два года показатель сократился на 0,5 п. п., следует из опубликованного на портале ЕРЗ.РФ аналитического обзора.
🔝В сентябрьский ТОП-5 регионов по средней площади возводимой квартиры вошли:
🟩Республика Ингушетия – 81,4 м²
🟩Мурманская область – 80,0 м²
🟩Чеченская Республика – 74,5 м²
🟩Кабардино-Балкарская Республика – 64,6 м²
🟩Республика Северная Осетия-Алания – 62,5 м²
Средняя площадь квартиры, строящейся 100 крупнейшими застройщиками, составляет 47,2 м². Самая компактная среди них – у ГК Полис (35,2 м²), а наибольшая у Sminex (97,4 м²).
При этом за два года показатель сократился на 0,5 п. п., следует из опубликованного на портале ЕРЗ.РФ аналитического обзора.
🔝В сентябрьский ТОП-5 регионов по средней площади возводимой квартиры вошли:
🟩Республика Ингушетия – 81,4 м²
🟩Мурманская область – 80,0 м²
🟩Чеченская Республика – 74,5 м²
🟩Кабардино-Балкарская Республика – 64,6 м²
🟩Республика Северная Осетия-Алания – 62,5 м²
Средняя площадь квартиры, строящейся 100 крупнейшими застройщиками, составляет 47,2 м². Самая компактная среди них – у ГК Полис (35,2 м²), а наибольшая у Sminex (97,4 м²).
Названы районы Москвы с самыми дорогими и дешевыми офисами
Лидером среди локаций по стоимости офисной недвижимости в Москве остается проект комплексного развития территории «Большой Сити», включающий в себя такие районы столицы как Пресненский, Филевский Парк и частично Хорошево-Мневники с Фили-Давыдково. Средняя цена квадратного метра офисных площадей здесь составляет 628,2 тысячи рублей, а по отдельным лотам может превышать миллион рублей, говорится в сообщении компании Invest7.
Лидером среди локаций по стоимости офисной недвижимости в Москве остается проект комплексного развития территории «Большой Сити», включающий в себя такие районы столицы как Пресненский, Филевский Парк и частично Хорошево-Мневники с Фили-Давыдково. Средняя цена квадратного метра офисных площадей здесь составляет 628,2 тысячи рублей, а по отдельным лотам может превышать миллион рублей, говорится в сообщении компании Invest7.
Росреестр продолжает фиксировать обвал на рынке московской первички. Даже в сравнении с июлем, продажи в августе в целом просели на четверть. И на 38,5%, если брать только ипотечные сделки.
Эксперты отмечают, что если тренд продолжится, то к началу следующего года нас может ждать действительно впечатляющая распродажа.
Эксперты отмечают, что если тренд продолжится, то к началу следующего года нас может ждать действительно впечатляющая распродажа.
Домклик: медианный платеж по ипотеке на первичном рынке в России составляет 34 тыс. руб.
По данным исследования Домклик, по итогам первых двух месяцев после отмены массовой льготной ипотеки наименьшие ипотечные платежи по-прежнему отмечаются в сегменте строящегося жилья: согласно данным о выдачах Сбера за июль-август, медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. рублей, сообщает пресс-служба Сбера.
По данным исследования Домклик, по итогам первых двух месяцев после отмены массовой льготной ипотеки наименьшие ипотечные платежи по-прежнему отмечаются в сегменте строящегося жилья: согласно данным о выдачах Сбера за июль-август, медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. рублей, сообщает пресс-служба Сбера.
Среди крупнейших регионов наименьший ипотечный платеж отмечен тут:
Челябинская обл – 26 тыс. руб;
Воронежская обл – 27 тыс;
Волгоградская обл – 27,3 тыс.
Лидерами по наибольшему платежу ожидаемо стали регионы с наиболее дорогостоящей недвижимостью:
Москва – 58,7 тыс;
Московская обл – 47,2 тыс;
Санкт-Петербург – 42,0 тыс.
Вторичный рынок
Медианный платеж в целом по РФ выше, чем в новостройках - 34,8 тыс руб.
Среди крупнейших регионов минимальный платеж замечен тут:
Волгоградская обл – 28 тыс;
Пермский край – 28,5 тыс;
Башкортостан – 28,9 тыс.
Наиболее высокие значения платежа по ипотеке вновь ожидаемо отмечены в столичных регионах:
Москва - 73,7 тыс,
Московская обл - 52,3 тыс.
Санкт-Петербург - 46,6 тыс.
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
Челябинская обл – 26 тыс. руб;
Воронежская обл – 27 тыс;
Волгоградская обл – 27,3 тыс.
Лидерами по наибольшему платежу ожидаемо стали регионы с наиболее дорогостоящей недвижимостью:
Москва – 58,7 тыс;
Московская обл – 47,2 тыс;
Санкт-Петербург – 42,0 тыс.
Вторичный рынок
Медианный платеж в целом по РФ выше, чем в новостройках - 34,8 тыс руб.
Среди крупнейших регионов минимальный платеж замечен тут:
Волгоградская обл – 28 тыс;
Пермский край – 28,5 тыс;
Башкортостан – 28,9 тыс.
Наиболее высокие значения платежа по ипотеке вновь ожидаемо отмечены в столичных регионах:
Москва - 73,7 тыс,
Московская обл - 52,3 тыс.
Санкт-Петербург - 46,6 тыс.
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость аренды квартир в Москве доводит людей до истерики.
⚡️Выдача семейной ипотеки в Сбере приостановлена 🙅♀️
Сбер приостановил выдачу жилищных кредитов по семейной ипотеке 18 сентября. Это связано с исчерпанием лимитов, выделенных государством на программу
На данный момент получить семейную ипотеку в банке могут лишь те, кто уже был записан на заключение сделки.
Заявки на ипотеку по льготной программе продолжают приниматься банком. Однако запись на выдачу жилищного кредита будет возобновлена только после того, как власти выделят дополнительный лимит.
В этом году на реализацию семейной ипотеки в бюджете заложено 223,8 млрд руб. После продления льготной программы в июле Минфином было внесено предложение об увеличении лимита на 66,2 млрд рублей.
После того, как поменялись некоторые условия семейной ипотеки, Сбер выдал 43,3 тысячи кредитов на жилье по этой программе на общую сумму 237 млрд рублей.
Сбер приостановил выдачу жилищных кредитов по семейной ипотеке 18 сентября. Это связано с исчерпанием лимитов, выделенных государством на программу
На данный момент получить семейную ипотеку в банке могут лишь те, кто уже был записан на заключение сделки.
Заявки на ипотеку по льготной программе продолжают приниматься банком. Однако запись на выдачу жилищного кредита будет возобновлена только после того, как власти выделят дополнительный лимит.
В этом году на реализацию семейной ипотеки в бюджете заложено 223,8 млрд руб. После продления льготной программы в июле Минфином было внесено предложение об увеличении лимита на 66,2 млрд рублей.
После того, как поменялись некоторые условия семейной ипотеки, Сбер выдал 43,3 тысячи кредитов на жилье по этой программе на общую сумму 237 млрд рублей.
Реновационную новостройку возведут у метро «Перово»
Выпущен градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома по программе реновации на востоке столицы. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Перово» по адресу: Зеленый проспект, земельный участок 39А, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Выпущен градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома по программе реновации на востоке столицы. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Перово» по адресу: Зеленый проспект, земельный участок 39А, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Более 10 млн кв. метров недвижимости разрешили построить с начала года в Москве
С начала года в столице оформлено 405 разрешений на строительство недвижимости общей площадью 10,2 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Строительная активность в Москве остается на высоком уровне. С января Мосгосстройнадзор оформил для городских и частных застройщиков 405 разрешений, позволяющих начать возведение 10,2 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
С начала года в столице оформлено 405 разрешений на строительство недвижимости общей площадью 10,2 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Строительная активность в Москве остается на высоком уровне. С января Мосгосстройнадзор оформил для городских и частных застройщиков 405 разрешений, позволяющих начать возведение 10,2 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
70 участков под ИЖС на востоке Москвы и в ТиНАО выставили на торги
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
В Головинском районе построят жилой дом на 1,1 тыс. квартир
Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома на Кронштадтском бульваре в САО, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Москомэкспертиза согласовала проект строительства многоквартирного дома в Головинском районе. Он предполагает возведение трех разновысотных жилых корпусов, объединенных стилобатом с помещениями для коммерческого использования», – рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома на Кронштадтском бульваре в САО, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Москомэкспертиза согласовала проект строительства многоквартирного дома в Головинском районе. Он предполагает возведение трех разновысотных жилых корпусов, объединенных стилобатом с помещениями для коммерческого использования», – рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Доля ипотеки при покупке «первички» достигла 82%
При ухудшении условий кредитования спрос упадёт до критической отметки, предупредил эксперт.
На первичном рынке всего 18% сделок не зависят от ипотеки, рассказали газете «Известия» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Доля ипотеки при покупке новостроек сейчас составляет 82%. Эксперты уверены, что при любых изменениях условий кредитования спрос упадёт до критической отметки.
Зависимость рынка новостроек от ипотеки значительно выросла в последние годы. Это создаёт серьёзные риски для строительной отрасли, предупреждает директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Отказ от субсидирования ставок на покупку первичного жилья может критически снизить спрос. Застройщики в таких условиях будут вынуждены сокращать планы по запуску новых жилых проектов из-за опасения не наполнить эскроу-счета.
При ухудшении условий кредитования спрос упадёт до критической отметки, предупредил эксперт.
На первичном рынке всего 18% сделок не зависят от ипотеки, рассказали газете «Известия» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Доля ипотеки при покупке новостроек сейчас составляет 82%. Эксперты уверены, что при любых изменениях условий кредитования спрос упадёт до критической отметки.
Зависимость рынка новостроек от ипотеки значительно выросла в последние годы. Это создаёт серьёзные риски для строительной отрасли, предупреждает директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Отказ от субсидирования ставок на покупку первичного жилья может критически снизить спрос. Застройщики в таких условиях будут вынуждены сокращать планы по запуску новых жилых проектов из-за опасения не наполнить эскроу-счета.