💸📉 Цены пошли вниз
🟢 Если в июле квартиры в новостройках Москвы еще дорожали «по инерции», то в августе тенденция развернулась: недвижимость массового сегмента в среднем подешевела на 1,1%, при этом объем предложения почти не изменился (-0,9%), а спрос упал почти на 10% относительно июльских значений.
🟢 Снижение цен было обусловлено в основном за счет удешевления квартир: здесь средняя цена 1 кв. метра сократилась на 1,3%, тогда как ценовая ситуация в сегменте апартаментов оставалась стабильной (незначительный рост в пределах 0,2%).
🟢 Примечательно, что доля ипотечных сделок в массовом сегменте упала всего на 5 п.п., составив 70%, в чем свою роль, вероятно, сыграла семейная ипотека.
🟢 Если в июле квартиры в новостройках Москвы еще дорожали «по инерции», то в августе тенденция развернулась: недвижимость массового сегмента в среднем подешевела на 1,1%, при этом объем предложения почти не изменился (-0,9%), а спрос упал почти на 10% относительно июльских значений.
🟢 Снижение цен было обусловлено в основном за счет удешевления квартир: здесь средняя цена 1 кв. метра сократилась на 1,3%, тогда как ценовая ситуация в сегменте апартаментов оставалась стабильной (незначительный рост в пределах 0,2%).
🟢 Примечательно, что доля ипотечных сделок в массовом сегменте упала всего на 5 п.п., составив 70%, в чем свою роль, вероятно, сыграла семейная ипотека.
На Крылатских холмах могут построить «Экстрим-парк». Судя по отсутствию анонса, проект пока не утвержден. Однако некоторые материалы уже уплыли в сеть. Скорее всего, концепция нового благоустройства будет строиться вокруг старого Олимпийского велотрека, который город недавно смог отсудить у его нынешнего владельца.
Эксперты назвали два сценария для российского рынка жилья при высоких ставках
При высоких ипотечных ставках у российского рынка жилья есть два варианта развития, об этом пишет РБК со ссылкой на исследование аналитического кредитного рейтингового агентства АКРА. Прогноз основан на анализе ситуации с наращиванием объемов жилищного строительства в последние годы, с учетом изменения распроданности новостроек и специфики выдачи ипотеки и проектного финансирования.
Первый сценарий эксперты называют умеренно консервативным. Он подразумевает, что снижение спроса на первичном рынке не превысит 20% и будет длиться 1-1,5 года. В течение этого времени будут наблюдаться временное падение спроса и временное замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию. После этого рынок начнет довольно быстро восстанавливаться, а далее начнется его рост.
При высоких ипотечных ставках у российского рынка жилья есть два варианта развития, об этом пишет РБК со ссылкой на исследование аналитического кредитного рейтингового агентства АКРА. Прогноз основан на анализе ситуации с наращиванием объемов жилищного строительства в последние годы, с учетом изменения распроданности новостроек и специфики выдачи ипотеки и проектного финансирования.
Первый сценарий эксперты называют умеренно консервативным. Он подразумевает, что снижение спроса на первичном рынке не превысит 20% и будет длиться 1-1,5 года. В течение этого времени будут наблюдаться временное падение спроса и временное замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию. После этого рынок начнет довольно быстро восстанавливаться, а далее начнется его рост.
В августе ипотека в Москве просела на 20% по сравнению с июлем
В августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,2% меньше, чем месяц ранее, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Показатель снизился к августу 2023 года (14 202) на 32,8% и вырос к восьмому месяцу 2022 года (9 261) на 3%. К июлю текущего года число зарегистрированных кредитных сделок уменьшилось на 20,2%.
В августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,2% меньше, чем месяц ранее, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Показатель снизился к августу 2023 года (14 202) на 32,8% и вырос к восьмому месяцу 2022 года (9 261) на 3%. К июлю текущего года число зарегистрированных кредитных сделок уменьшилось на 20,2%.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
В районе Щукино построят жилой комплекс на 915 квартир
Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику всю необходимую документацию для начала строительства жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику всю необходимую документацию для начала строительства жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
📈 Аналитики заметили приток инвестиций со стороны региональных застройщиков на рынок недвижимости Московского региона.
📊 За последние пять лет этот показатель достиг рекордных 39%. Среди компаний, активно приобретающих площадки в столице, лидируют бизнесы из Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана.
Для сравнения, в 2020 году доля инвестиций региональных девелоперов составляла лишь 18%.
✅ Многие компании уже прочно закрепились в Московском регионе и реализуют здесь не один проект. Среди них, например, «Гранель», «Брусника», «Страна Девелопмент», ГК «Эталон», «Группа ЛСР», Glorax.
По суммарному объему инвестиций лидируют тюменские инвесторы, хотя это всего три компании. Они вложили в покупку участков под застройку почти 57 млрд рублей.
📊 За последние пять лет этот показатель достиг рекордных 39%. Среди компаний, активно приобретающих площадки в столице, лидируют бизнесы из Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана.
Для сравнения, в 2020 году доля инвестиций региональных девелоперов составляла лишь 18%.
✅ Многие компании уже прочно закрепились в Московском регионе и реализуют здесь не один проект. Среди них, например, «Гранель», «Брусника», «Страна Девелопмент», ГК «Эталон», «Группа ЛСР», Glorax.
По суммарному объему инвестиций лидируют тюменские инвесторы, хотя это всего три компании. Они вложили в покупку участков под застройку почти 57 млрд рублей.
На Нахимовском проспекте появится дом по программе реновации
Новостройка по программе реновации появится на месте двух расселенных домов в рамках комплексной застройки территории в районе Зюзино. Для ее возведения выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: Нахимовский проспект, земельный участок 17/2, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Новостройка по программе реновации появится на месте двух расселенных домов в рамках комплексной застройки территории в районе Зюзино. Для ее возведения выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: Нахимовский проспект, земельный участок 17/2, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Исследование: спрос на офисы между Садовым кольцом и ТТК вырос на 8%
Общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В в Москве составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP)
Динамика объема спроса внутри Садового кольца и за пределами Третьего Транспортного кольца демонстрирует снижение относительно 2023 г. При этом в отдельных зонах наблюдается положительная тенденция, например, на территории «Садовое кольцо-Третье Транспортное Кольцо», где общая сумма купленных и арендованных сделок превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 8%.
Общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В в Москве составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP)
Динамика объема спроса внутри Садового кольца и за пределами Третьего Транспортного кольца демонстрирует снижение относительно 2023 г. При этом в отдельных зонах наблюдается положительная тенденция, например, на территории «Садовое кольцо-Третье Транспортное Кольцо», где общая сумма купленных и арендованных сделок превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 8%.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации
В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.
В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.
Специалисты оценили перспективы корпоративной ипотеки
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
🤓Спрос на элитку упал настолько, что об этом уже пишут в издании Москвич маг.
О чем нам это говорит? О том, что даже по-настоящему богатые люди, которые покупают за свои и для себя, поняли, что сейчас покупать недвигу невыгодно.
Лучше перетерпеть полгодика и потом приобрести новую элитную хату с дисконтом 30% (например). Возможно, уже по цене сегодняшней премиалки.
При ставке 19%, цена денег для умного человека становится совсем другой. Зачем их топить в дешевеющей недвижимости, умножая фактический убыток на упущенную прибыль?
О чем нам это говорит? О том, что даже по-настоящему богатые люди, которые покупают за свои и для себя, поняли, что сейчас покупать недвигу невыгодно.
Лучше перетерпеть полгодика и потом приобрести новую элитную хату с дисконтом 30% (например). Возможно, уже по цене сегодняшней премиалки.
При ставке 19%, цена денег для умного человека становится совсем другой. Зачем их топить в дешевеющей недвижимости, умножая фактический убыток на упущенную прибыль?
Специалисты оценили перспективы корпоративной ипотеки
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Эксперты, которых опросил Циан.Журнал, разошлись во мнениях по поводу данной инициативы.
В Татарстане местные компании вдохновились примером ПАО «КАМАЗ» и также решили запустить корпоративную ипотеку. Сейчас этот вопрос организации прорабатывают совместно с ВТБ.
«Люди могут получить два преимущества: льготную ставку и более доступную цену квадратного метра», — рассказала «РБК управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина.
Также она напомнила, что о запуске корпоративной ипотеки для сотрудников «КАМАЗа» было объявлено на ПМЭФ-2024. С момента старта программы оформлено три сделки — работники получают дисконт к ставке, а компания возмещает недополученные доходы банку. Условия доступны как для обычной, так и льготной ипотеки.
Чтобы сдать квартиру, уже недостаточно сделать пару снимков и принимать звонки исключительно в рабочее время — люди рассчитывают на технологичный сервис и комфорт на всех этапах сделки.
Это может предложить Яндекс Аренда. У сервиса есть множество инструментов и ноу-хау, которые позволяют сдавать жильё быстро и выгодно. 3D-тур, калькулятор рыночной стоимости, электронный договор, передача ключей — все эти функции помогут вашим клиентам удобно и безопасно заключать арендные сделки. Приведите их в Яндекс Аренду и получите комиссию от 50% до 70% от арендного платежа.
Хотите внедрить технологии в свою работу и прокачаться как агент? 24 сентября в 13:00 приходите на вебинар Яндекс Аренды.
Регистрация - здесь
Стать партнером Яндекс Аренды - здесь
Это может предложить Яндекс Аренда. У сервиса есть множество инструментов и ноу-хау, которые позволяют сдавать жильё быстро и выгодно. 3D-тур, калькулятор рыночной стоимости, электронный договор, передача ключей — все эти функции помогут вашим клиентам удобно и безопасно заключать арендные сделки. Приведите их в Яндекс Аренду и получите комиссию от 50% до 70% от арендного платежа.
Хотите внедрить технологии в свою работу и прокачаться как агент? 24 сентября в 13:00 приходите на вебинар Яндекс Аренды.
Регистрация - здесь
Стать партнером Яндекс Аренды - здесь