🆕В сети появились визуалы ЖК, который построит ЛСР на Шаболовке.
Напомним, что комплекс займет место недостроенного телецентра по адресу: ул. Шаболовка, вл.35.
Редевелопмент обойдется компании в 1,3 млрд.рублей💸
Неожиданно, но ничего плохого про картинки сказать не могу🧐
Стильно, модно, молодежно😉
Напомним, что комплекс займет место недостроенного телецентра по адресу: ул. Шаболовка, вл.35.
Редевелопмент обойдется компании в 1,3 млрд.рублей💸
Неожиданно, но ничего плохого про картинки сказать не могу🧐
Стильно, модно, молодежно😉
Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
"Этажи": рынок в шоке.
Ильдар Борисович подвел итоги влияния господдержки на рынок недвижимости. После ее отмены все участники в шоковом состоянии:
Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 г. До этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались, а с учетом того, что последние три месяца были более чем позитивные, я думаю, что у многих девелоперов и риэлторов сейчас вообще шок.
Продажи возвращаются к реалиям 2019 года. По словам Германа Грефа, болеть будем несколько лет.
Ильдар Борисович подвел итоги влияния господдержки на рынок недвижимости. После ее отмены все участники в шоковом состоянии:
Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 г. До этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались, а с учетом того, что последние три месяца были более чем позитивные, я думаю, что у многих девелоперов и риэлторов сейчас вообще шок.
Продажи возвращаются к реалиям 2019 года. По словам Германа Грефа, болеть будем несколько лет.
В августе московские власти опубликовали четыре проекта решений о комплексном развитии территорий
В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.
В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.
В Москве доля готовых новостроек составляет всего 10%
На первичном рынке Москвы отмечается дефицит предложения квартир и апартаментов в готовых новостройках, за год их число сократилось на 15,2%. Меньше всего таких вариантов — в ТиНАО.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на первичном рынке столицы представлено 7 427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек, это 10,1% от общего объема предложения. За год число готовых лотов снизилось на 15,2% их доля в общей экспозиции уменьшилась на 1,9 п.п. Количество новостроек с ключами упало на 18,5% — в августе 2023 года таких проектов было 233.
В массовом сегменте доля готового предложения составляет 9,6%, в бизнес-классе — 13,3%, в премиуме — 20,8%, в Новой Москве — 5,9%. Таким образом, широкий выбор вариантов с ключами доступен только покупателям дорогого жилья.
На первичном рынке Москвы отмечается дефицит предложения квартир и апартаментов в готовых новостройках, за год их число сократилось на 15,2%. Меньше всего таких вариантов — в ТиНАО.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на первичном рынке столицы представлено 7 427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек, это 10,1% от общего объема предложения. За год число готовых лотов снизилось на 15,2% их доля в общей экспозиции уменьшилась на 1,9 п.п. Количество новостроек с ключами упало на 18,5% — в августе 2023 года таких проектов было 233.
В массовом сегменте доля готового предложения составляет 9,6%, в бизнес-классе — 13,3%, в премиуме — 20,8%, в Новой Москве — 5,9%. Таким образом, широкий выбор вариантов с ключами доступен только покупателям дорогого жилья.
Спрос на подмосковные новостройки за месяц сократился на 24%
Цены на новостройки Подмосковья ощутимо ниже, чем в Москве, однако и здесь спрос на первичное жилье заметно снижается. Средние цены просели сильнее, чем в столице. Итоги августа на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум».
В августе на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах. 42,5 тыс. из них — квартиры (-1,9% за месяц), 1,4 тыс. — апартаменты (+24,3%).
Средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам августа составила 185,9 тыс. рублей, что на 2,6% ниже июльских показателей. При этом апартаменты подешевели сильнее, в этом сегменте средняя цена 1 кв. м фиксировалась на уровне 179,4 тыс. рублей — на 5,5% меньше, чем в июле. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 186 тыс. рублей (-2,6%).
Цены на новостройки Подмосковья ощутимо ниже, чем в Москве, однако и здесь спрос на первичное жилье заметно снижается. Средние цены просели сильнее, чем в столице. Итоги августа на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум».
В августе на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах. 42,5 тыс. из них — квартиры (-1,9% за месяц), 1,4 тыс. — апартаменты (+24,3%).
Средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам августа составила 185,9 тыс. рублей, что на 2,6% ниже июльских показателей. При этом апартаменты подешевели сильнее, в этом сегменте средняя цена 1 кв. м фиксировалась на уровне 179,4 тыс. рублей — на 5,5% меньше, чем в июле. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 186 тыс. рублей (-2,6%).
Рост ключевой ставки мало повлияет на рынок новостроек — девелоперы
В прошлую пятницу российский Центробанк повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и допустил ее дальнейший рост на ближайшем заседании. По мнению девелоперов, опрошенных «РИА Новости», повышение ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на рынке первичного жилья, но доступность ипотеки продолжили снижаться.
По словам руководителя управления прямых продаж ГК ФСК Екатерины Чурюкиной, для девелоперов повышения ключевой ставки станет новым вызовом, поскольку актуальные финансовые модели проектов не позволяют застройщикам существенно снижать цены.
Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев отметил, что в целом рынок недвижимости готов ко всему, но сам факт дальнейшего повышения ключевой ставки — это сигнал, что в экономике продолжают нарастать риски. В таких условиях бизнес сосредоточен на выживании, чем на развитии, так как ошибки в планировании могут стать фатальными с учетом очень дорогих кредитов.
В прошлую пятницу российский Центробанк повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и допустил ее дальнейший рост на ближайшем заседании. По мнению девелоперов, опрошенных «РИА Новости», повышение ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на рынке первичного жилья, но доступность ипотеки продолжили снижаться.
По словам руководителя управления прямых продаж ГК ФСК Екатерины Чурюкиной, для девелоперов повышения ключевой ставки станет новым вызовом, поскольку актуальные финансовые модели проектов не позволяют застройщикам существенно снижать цены.
Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев отметил, что в целом рынок недвижимости готов ко всему, но сам факт дальнейшего повышения ключевой ставки — это сигнал, что в экономике продолжают нарастать риски. В таких условиях бизнес сосредоточен на выживании, чем на развитии, так как ошибки в планировании могут стать фатальными с учетом очень дорогих кредитов.
Ежегодно люди вкладывают в жилищное строительство до 9 трлн рублей
Население остаётся основным инвестором в этой сфере.
Ежегодный объем ввода жилья планируется довести до 120 млн «квадратов», заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» в МГСУ.
По словам вице-премьера, стройкомплекс уверенно движется к этому показателю. Главным инвестором жилищного строительства выступает население. Ежегодно люди вкладывают в строительство жилой недвижимости от 8 до 9 трлн рублей. Ипотека остаётся главным инструментом поддержки жилищного строительства. Марат Хуснуллин напомнил, что в стране продолжает действовать семейная ипотека, а также другие льготные ипотечные программы.
Население остаётся основным инвестором в этой сфере.
Ежегодный объем ввода жилья планируется довести до 120 млн «квадратов», заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» в МГСУ.
По словам вице-премьера, стройкомплекс уверенно движется к этому показателю. Главным инвестором жилищного строительства выступает население. Ежегодно люди вкладывают в строительство жилой недвижимости от 8 до 9 трлн рублей. Ипотека остаётся главным инструментом поддержки жилищного строительства. Марат Хуснуллин напомнил, что в стране продолжает действовать семейная ипотека, а также другие льготные ипотечные программы.
В Сбере выросли минимальные ставки по рыночной ипотеке
Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и «вторичку».
Сбер с 17 сентября повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам. Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и готовое жилье, сообщили в кредитной организации. Речь о дисконтах, которые доступны зарплатным клиентам банка и заёмщикам с первоначальным взносом от 20,1%.
Скидка для зарплатных клиентов уменьшена на 0,5 п. п., с 1 до 0,5 п. п.
Скидку для тех, кто оформляет ипотеку с первоначальным взносом от 20,1%, урезали на 0,2 п. п., с 0,7 до 0,5 п. п.
Базовые ставки по рыночной ипотеке не изменились. По кредитам на новостройки базовая ставка сохранена на уровне 23,3% годовых, по ипотеке на вторичное жильё — 23,6% годовых. При этом минимальная ставка по ипотеке на новостройки вырастет до 21% годовых, на вторичное жильё — до 20,7% годовых.
Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и «вторичку».
Сбер с 17 сентября повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам. Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и готовое жилье, сообщили в кредитной организации. Речь о дисконтах, которые доступны зарплатным клиентам банка и заёмщикам с первоначальным взносом от 20,1%.
Скидка для зарплатных клиентов уменьшена на 0,5 п. п., с 1 до 0,5 п. п.
Скидку для тех, кто оформляет ипотеку с первоначальным взносом от 20,1%, урезали на 0,2 п. п., с 0,7 до 0,5 п. п.
Базовые ставки по рыночной ипотеке не изменились. По кредитам на новостройки базовая ставка сохранена на уровне 23,3% годовых, по ипотеке на вторичное жильё — 23,6% годовых. При этом минимальная ставка по ипотеке на новостройки вырастет до 21% годовых, на вторичное жильё — до 20,7% годовых.
MR group теперь является владельцем здания, в котором раньше располагалось Главное Архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры.
Здание находится на ул. Гашека, вл. 12, стр.2, построено оно было в 1955-1956 году и занимает земельный участок площадью 0,17 га.
Ну что ж, ждем новую элитную элитку, надежд на что то социально-важное, у меня лично, нет❌
Здание находится на ул. Гашека, вл. 12, стр.2, построено оно было в 1955-1956 году и занимает земельный участок площадью 0,17 га.
Ну что ж, ждем новую элитную элитку, надежд на что то социально-важное, у меня лично, нет❌
⚡️Ключевая ставка опустится ниже 10% только через 3 года
Ключевая ставка Банка России опустится ниже отметки 10% не раньше, чем через 3 года. Такой прогноз опубликовал ЦБ.
В базовом сценарии ЦБ прописано, что в текущем году ключевая ставка будет находиться на уровне 16,9-17,4%. В 2025 году показатель опустится до 14-16%, а в 2026 – до 10-11%.
И только в 2027 году ключевая ставка может вернуться в долгосрочный нейтральный диапазон диапазон 7,5-8,5%.
Напомним, что 26 июля ЦБ увеличил ключевую ставку до 18%. На следующем заседании, 13 сентября, возможно дальнейшее повышение.
Ключевая ставка Банка России опустится ниже отметки 10% не раньше, чем через 3 года. Такой прогноз опубликовал ЦБ.
В базовом сценарии ЦБ прописано, что в текущем году ключевая ставка будет находиться на уровне 16,9-17,4%. В 2025 году показатель опустится до 14-16%, а в 2026 – до 10-11%.
И только в 2027 году ключевая ставка может вернуться в долгосрочный нейтральный диапазон диапазон 7,5-8,5%.
Напомним, что 26 июля ЦБ увеличил ключевую ставку до 18%. На следующем заседании, 13 сентября, возможно дальнейшее повышение.
В Москве с торгов продают «вторичку» почти в четыре раза дешевле рынка
Стартовая стоимость самого дешёвого лота — 2,3 млн рублей. Посмотрите, какую недвижимость предлагают по этой цене.
В Москве на городские торги выставили три квартиры в деревянном доме. Стоимость лотов в несколько раз ниже среднерыночной цены, пишет «РБК-Недвижимость». Объявления опубликованы на инвестиционном портале Москвы.
Городские власти планируют продать с торгов однокомнатную квартиру и две четырёхкомнатные квартиры в деревянном доме 1961 года постройки. Аукцион намечен на начало октября. Деревянный двухэтажный дом находится на юго-востоке Москвы, по адресу Лениногорская ул., 13, в 20-минутах ходьбы от станции метро «Косино».
Стартовая стоимость самого дешёвого лота — 2,3 млн рублей. Посмотрите, какую недвижимость предлагают по этой цене.
В Москве на городские торги выставили три квартиры в деревянном доме. Стоимость лотов в несколько раз ниже среднерыночной цены, пишет «РБК-Недвижимость». Объявления опубликованы на инвестиционном портале Москвы.
Городские власти планируют продать с торгов однокомнатную квартиру и две четырёхкомнатные квартиры в деревянном доме 1961 года постройки. Аукцион намечен на начало октября. Деревянный двухэтажный дом находится на юго-востоке Москвы, по адресу Лениногорская ул., 13, в 20-минутах ходьбы от станции метро «Косино».
Нужно ли запрещать микроквартиры в регионах, рассказал Хуснуллин
У квартир небольшой площади есть и плюсы, считает вице-премьер.
В последнее время ряд регионов запретили строительство малогабаритных квартир. Площадь новых квартир ограничили в Москве, Московской и Ленинградской областях. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин высказался в защиту небольших квартир.
Решение о запрете строительства малогабаритного жилья должно быть прерогативой регионов, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что у квартир небольшой площади есть не только минусы, но и плюсы. При строительстве жилых комплексов большим количеством маленьких квартир возрастает нагрузка на социальную инфраструктуру. Но при этом малогабаритное жилье пользуется спросом у студентов, молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру. Вице-премьер считает, что не нужно запрещать покупку доступного жилья людям, которые «хотят иметь свой угол».
У квартир небольшой площади есть и плюсы, считает вице-премьер.
В последнее время ряд регионов запретили строительство малогабаритных квартир. Площадь новых квартир ограничили в Москве, Московской и Ленинградской областях. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин высказался в защиту небольших квартир.
Решение о запрете строительства малогабаритного жилья должно быть прерогативой регионов, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что у квартир небольшой площади есть не только минусы, но и плюсы. При строительстве жилых комплексов большим количеством маленьких квартир возрастает нагрузка на социальную инфраструктуру. Но при этом малогабаритное жилье пользуется спросом у студентов, молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру. Вице-премьер считает, что не нужно запрещать покупку доступного жилья людям, которые «хотят иметь свой угол».
РИА Новости сформировали рейтинг регионов по доле расходов населения на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Жители Астраханской области, Калмыкии и Дагестана меньше остальных тратят на коммунальные услуги.
Самые высокие траты на ЖКУ - на Чукотке, в Бурятии и Амурской области.
В Москве этот показатель составляет 9,4.
В среднем по РФ тоже 9,4.
Жители Астраханской области, Калмыкии и Дагестана меньше остальных тратят на коммунальные услуги.
Самые высокие траты на ЖКУ - на Чукотке, в Бурятии и Амурской области.
В Москве этот показатель составляет 9,4.
В среднем по РФ тоже 9,4.
Дом РФ выпустил очередной Индекс цен на новостройки за август.
Из интересного:
Цены на первичном рынке жилья в целом по РФ стабилизировались:
Новостройки в августе в целом по РФ подорожали⬆️всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023.
Больше всего подорожали⬆️новостройки в Курганской (+4,9%), Омской (+4,2%) и Курской (+3,1%) областях.
Цены на новостройки упали в 23 регионах. Лидерами по снижению⬇️стали Ульяновская (-3,12%), Ивановская (-2,49%) и Тверская (-1,79%) области.
В Москве в августе Дом РФ также заметил снижение⬇️цен -1,2% к июлю.
Из интересного:
Цены на первичном рынке жилья в целом по РФ стабилизировались:
Новостройки в августе в целом по РФ подорожали⬆️всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023.
Больше всего подорожали⬆️новостройки в Курганской (+4,9%), Омской (+4,2%) и Курской (+3,1%) областях.
Цены на новостройки упали в 23 регионах. Лидерами по снижению⬇️стали Ульяновская (-3,12%), Ивановская (-2,49%) и Тверская (-1,79%) области.
В Москве в августе Дом РФ также заметил снижение⬇️цен -1,2% к июлю.
Яндекс Аренда запустила партнёрскую программу, благодаря которой риелторы могут получать доход со сделок, даже не участвуя в них
Как именно это работает — узнайте в канале «Яндекс Аренда для бизнеса». Чтобы вы могли использовать своё время эффективно и не тратить его на небольшие арендные сделки, сервис возьмёт на себя организацию всех процессов по сдаче жилья: создание объявления, поиск жильцов, звонки, показы и даже финзащита собственника.
Всё, что нужно от агента, — передать сделку сервису. После подписания договора он получит комиссию от первого арендного платежа: от 50 до 70%!
Присоединяйтесь к полезному каналу, чтобы первыми получать выгодные спецпредложения и аналитику рынка!
Как именно это работает — узнайте в канале «Яндекс Аренда для бизнеса». Чтобы вы могли использовать своё время эффективно и не тратить его на небольшие арендные сделки, сервис возьмёт на себя организацию всех процессов по сдаче жилья: создание объявления, поиск жильцов, звонки, показы и даже финзащита собственника.
Всё, что нужно от агента, — передать сделку сервису. После подписания договора он получит комиссию от первого арендного платежа: от 50 до 70%!
Присоединяйтесь к полезному каналу, чтобы первыми получать выгодные спецпредложения и аналитику рынка!
erid:2SDnjcuE89G
⚡️Ключевая ставка выросла до 19% ⚡️
Закономерно, что на фоне этого банковские продукты подорожают… Средняя ставка по ним составит 23%.
Маркетплейс металлопроката Платферрум удерживает оптимальные условия на использование отсрочки. И продает металл со ставкой от 1,75% в месяц на пользование кредитным лимитом.
Узнайте подробности и оставьте заявку: platferrum.ru
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
⚡️Ключевая ставка выросла до 19% ⚡️
Закономерно, что на фоне этого банковские продукты подорожают… Средняя ставка по ним составит 23%.
Маркетплейс металлопроката Платферрум удерживает оптимальные условия на использование отсрочки. И продает металл со ставкой от 1,75% в месяц на пользование кредитным лимитом.
Узнайте подробности и оставьте заявку: platferrum.ru
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321