Московские власти выставили на продажу квартиры в натуральном бараке — деревянном доме 1961 года постройки с прогнившими стенами. Зато дешево — стартовая цена однушки составляет ₽2,34 миллиона, что для Косино-Ухтомского района (ЮВАО), где расположено здание, очень немного. В этом же доме продается еще две четырехкомнатные квартиры, хотя неясно, какой оригинал захочет перевезти сюда семью.
Тем временем, хрущевки в центре, напомним, признаны слишком старым и некомфортным жильем, подлежащим реновации.
Тем временем, хрущевки в центре, напомним, признаны слишком старым и некомфортным жильем, подлежащим реновации.
📣 Лишь половина новостроек Москвы обеспечена детской инфраструктурой
🛝 Детский сад и школа рядом с домом – важнейший фактор при выборе нового жилья для семей с детьми.
Новое исследование рынка новостроек Москвы показало, что по уровню насыщенности социальной инфраструктурой лидируют жилые комплексы комфорт- и стандарт-класса: в 66,7% таких ЖК предусмотрены детские сады и/или школа.
📉 Средняя обеспеченность садами и школами на первичном рынке жилья Москвы составила 49% (без учета элитного сегмента рынка). В 95 новостройках есть и детский сад, и школа. Еще в 50 ЖК запроектированы только детские сады.
Максимальное число проектов с социальной инфраструктурой в новостройках сконцентрировано в ЮАО.
🛝 Детский сад и школа рядом с домом – важнейший фактор при выборе нового жилья для семей с детьми.
Новое исследование рынка новостроек Москвы показало, что по уровню насыщенности социальной инфраструктурой лидируют жилые комплексы комфорт- и стандарт-класса: в 66,7% таких ЖК предусмотрены детские сады и/или школа.
📉 Средняя обеспеченность садами и школами на первичном рынке жилья Москвы составила 49% (без учета элитного сегмента рынка). В 95 новостройках есть и детский сад, и школа. Еще в 50 ЖК запроектированы только детские сады.
Максимальное число проектов с социальной инфраструктурой в новостройках сконцентрировано в ЮАО.
В районе Коммунарка построят дом на 809 квартир
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
«Метриум»: квартиры и апартаменты в новостройках
Подмосковья подешевели в среднем на 2,6% в августе
В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
Подмосковья подешевели в среднем на 2,6% в августе
В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
Корпус на 1,1 тыс. квартир ввели в эксплуатацию в районе Свиблово
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
⚡️ В России прогнозируют снижение объемов выдачи ипотеки
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
В Лосиноостровском районе сдан дом по программе реновации на 141 квартиру
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😂Доходит до абсурда. Скоро — льготная ставка в мемах и анекдотах.
Довели страну.
Довели страну.
🆕В сети появились визуалы ЖК, который построит ЛСР на Шаболовке.
Напомним, что комплекс займет место недостроенного телецентра по адресу: ул. Шаболовка, вл.35.
Редевелопмент обойдется компании в 1,3 млрд.рублей💸
Неожиданно, но ничего плохого про картинки сказать не могу🧐
Стильно, модно, молодежно😉
Напомним, что комплекс займет место недостроенного телецентра по адресу: ул. Шаболовка, вл.35.
Редевелопмент обойдется компании в 1,3 млрд.рублей💸
Неожиданно, но ничего плохого про картинки сказать не могу🧐
Стильно, модно, молодежно😉
Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
"Этажи": рынок в шоке.
Ильдар Борисович подвел итоги влияния господдержки на рынок недвижимости. После ее отмены все участники в шоковом состоянии:
Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 г. До этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались, а с учетом того, что последние три месяца были более чем позитивные, я думаю, что у многих девелоперов и риэлторов сейчас вообще шок.
Продажи возвращаются к реалиям 2019 года. По словам Германа Грефа, болеть будем несколько лет.
Ильдар Борисович подвел итоги влияния господдержки на рынок недвижимости. После ее отмены все участники в шоковом состоянии:
Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 г. До этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались, а с учетом того, что последние три месяца были более чем позитивные, я думаю, что у многих девелоперов и риэлторов сейчас вообще шок.
Продажи возвращаются к реалиям 2019 года. По словам Германа Грефа, болеть будем несколько лет.
В августе московские власти опубликовали четыре проекта решений о комплексном развитии территорий
В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.
В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.