Греф: массированной поддержки ипотеки лучше не допускать
Массированной поддержки ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать, так считает глава Сбербанка Герман Греф.
Как пишет ТАСС, в ходе Восточного экономического форума Греф поделился мнением, что на стабилизацию ситуации на рынке ипотеки уйдет 1,5-2 года. По итогам 2024 года выдачи ипотеки в России снизятся примерно на 40%, а в июле по некоторым видам ипотечного кредитования падение в Сбере превысило 90%. В то же время в банке ожидают, что выдачи ипотеки будут выше, чем в 2021 году.
Массированной поддержки ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать, так считает глава Сбербанка Герман Греф.
Как пишет ТАСС, в ходе Восточного экономического форума Греф поделился мнением, что на стабилизацию ситуации на рынке ипотеки уйдет 1,5-2 года. По итогам 2024 года выдачи ипотеки в России снизятся примерно на 40%, а в июле по некоторым видам ипотечного кредитования падение в Сбере превысило 90%. В то же время в банке ожидают, что выдачи ипотеки будут выше, чем в 2021 году.
⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.
Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.
По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.
Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.
По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.
«Метриум»: доля сделок с ипотекой на рынке массовых новостроек Москвы в августе упала до 70%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц снизился на 0,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Было заключено 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц снизился на 0,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Было заключено 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Открытие станции метро в Москве далеко не всегда сейчас приводит к удорожанию вторичной недвижимости возле нее. Более того, нередко цены даже падают. При этом за год стоимость квадратного метра в среднем растет на 1,7%, что в 5 раз меньше нынешнего уровня инфляции.
‼️Еще один дореволюционный дом выставлен на торги, находится он на Бутырской улице и является одним из двух сохранившихся домов Бутырской слободы. Построен он был в 1907-1913 гг.
Печальная новость, на наш взгляд, ведь попытки снести этот дом уже предпринимались и вполне возможно, что новые владельцы уничтожат здание и построят на его месте все, что угодно🥲
Сейчас здание, площадь которого 769 кв.м., принадлежит компании «Мосстройвозрождение».
Торги должны состояться уже в октябре, начальная цена лота—91,9 млн.руб.
Печальная новость, на наш взгляд, ведь попытки снести этот дом уже предпринимались и вполне возможно, что новые владельцы уничтожат здание и построят на его месте все, что угодно🥲
Сейчас здание, площадь которого 769 кв.м., принадлежит компании «Мосстройвозрождение».
Торги должны состояться уже в октябре, начальная цена лота—91,9 млн.руб.
Старт продаж: 4-я очередь жилого района ÁLIA
Девелоперская компания ASTERUS открыла продажу квартир в новой очереди жилого района ÁLIA на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешневе.
В новой очереди доступны десятки планировок: от студий до 4-х комнатных квартир. Есть лоты с террасами и панорамными угловыми окнами. Цены на старте от 11,3 млн руб. Во внутреннем дворе урбан-блока: две детские площадки, круговая велодорожка, воркаут-зона, амфитеатр с шезлонгами.
Жилой район ÁLIA спроектирован в формате 15-минутного города, где есть вся необходимая инфраструктура. В проекте 3 школы, 4 детских сада, поликлиника, построены и открыты спорткомплекс «Чкалов Арена» и самый большой в России бизнес-парк класса A+, собственная благоустроенная набережная 3 км и 9 парков вокруг. Дома 1-й очереди уже заселены, ключи от квартир во 2-й очереди выданы в начале года.
Метро: Спартак, 7 мин. пешком, Тушинская, 10 мин. пешком.
Ключи: IV кв. 2028 г.
Все подробности на сайте alia.moscow
Девелоперская компания ASTERUS открыла продажу квартир в новой очереди жилого района ÁLIA на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешневе.
В новой очереди доступны десятки планировок: от студий до 4-х комнатных квартир. Есть лоты с террасами и панорамными угловыми окнами. Цены на старте от 11,3 млн руб. Во внутреннем дворе урбан-блока: две детские площадки, круговая велодорожка, воркаут-зона, амфитеатр с шезлонгами.
Жилой район ÁLIA спроектирован в формате 15-минутного города, где есть вся необходимая инфраструктура. В проекте 3 школы, 4 детских сада, поликлиника, построены и открыты спорткомплекс «Чкалов Арена» и самый большой в России бизнес-парк класса A+, собственная благоустроенная набережная 3 км и 9 парков вокруг. Дома 1-й очереди уже заселены, ключи от квартир во 2-й очереди выданы в начале года.
Метро: Спартак, 7 мин. пешком, Тушинская, 10 мин. пешком.
Ключи: IV кв. 2028 г.
Все подробности на сайте alia.moscow
В Береговом проезде появится дом по программе реновации
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Гарантийный срок на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет
Также предложено уменьшить штрафы для строителей.
Такую инициативу направила в Минстрой Федерация индивидуального жилищного строительства.
Напомним, ранее такие правила ввели для застройщиков многоквартирных домов. С сентября гарантию на новостройки сократили с пяти до трёх лет. Кроме того, был уменьшен размер неустойки за нарушение сроков устранения строительных дефектов.
В Федерации ИЖС просят распространить новые правила на рынок индивидуального жилищного строительства. Заказчики затягивают сроки подписания документов и уклоняются от подписания акта приёма-передачи дома, кроме того, нередко они безосновательно предъявляют претензии к качеству работ, говорится в письме. Это замедляет ввод домов в эксплуатацию.
Также предложено уменьшить штрафы для строителей.
Такую инициативу направила в Минстрой Федерация индивидуального жилищного строительства.
Напомним, ранее такие правила ввели для застройщиков многоквартирных домов. С сентября гарантию на новостройки сократили с пяти до трёх лет. Кроме того, был уменьшен размер неустойки за нарушение сроков устранения строительных дефектов.
В Федерации ИЖС просят распространить новые правила на рынок индивидуального жилищного строительства. Заказчики затягивают сроки подписания документов и уклоняются от подписания акта приёма-передачи дома, кроме того, нередко они безосновательно предъявляют претензии к качеству работ, говорится в письме. Это замедляет ввод домов в эксплуатацию.
Sminex запросил у ФАС разрешение на покупку группы «Инград»
Ходатайство находится на рассмотрении.
Sminex намерен приобрести строительную группу «Инград». Девелопер направил в Федеральную антимонопольную службу запрос о покупке компании, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства. Ходатайство находится на рассмотрении.
О планах Sminex купить у концерна «Россиум» строительную компанию «Инград» стало известно в августе. Тогда источники РБК, знакомые с ходом переговоров, сообщили, что стороны договорились об условиях сделки, а Сбер предоставил кредитную линию. Один из собеседников издания заявил, что фактически Sminex уже контролирует деятельность «Инграда».
Ходатайство находится на рассмотрении.
Sminex намерен приобрести строительную группу «Инград». Девелопер направил в Федеральную антимонопольную службу запрос о покупке компании, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства. Ходатайство находится на рассмотрении.
О планах Sminex купить у концерна «Россиум» строительную компанию «Инград» стало известно в августе. Тогда источники РБК, знакомые с ходом переговоров, сообщили, что стороны договорились об условиях сделки, а Сбер предоставил кредитную линию. Один из собеседников издания заявил, что фактически Sminex уже контролирует деятельность «Инграда».
🤔 Процесс пошел?
📊 Аналитики поделились свежими данными о предложении и ценах на рынке новостроек «старой» Москвы по итогам августа.
✔️ Хорошая новость для покупателей первички комфорт- и премиум-класса: цены пошли вниз. Плохая новость: темпы этого снижения довольно-таки умеренные. Так, по сравнению с июлем, 1 кв. метр в комфорт-классе подешевел на 3%, в премиум-классе – на 2%. Средний предлагаемый бюджет премиального лота снизился сразу на 5%.
Однако в бизнес-классе, который занимает львиную долю предложения, цены фактически остались на прежнем уровне: снижение оказалось чисто символическим (-1%).
📊 Аналитики поделились свежими данными о предложении и ценах на рынке новостроек «старой» Москвы по итогам августа.
✔️ Хорошая новость для покупателей первички комфорт- и премиум-класса: цены пошли вниз. Плохая новость: темпы этого снижения довольно-таки умеренные. Так, по сравнению с июлем, 1 кв. метр в комфорт-классе подешевел на 3%, в премиум-классе – на 2%. Средний предлагаемый бюджет премиального лота снизился сразу на 5%.
Однако в бизнес-классе, который занимает львиную долю предложения, цены фактически остались на прежнем уровне: снижение оказалось чисто символическим (-1%).
⚡️ Россияне стали чаще допускать просрочки по ипотеке
В стране увеличилось число ипотечных заемщиков, которые более 3 месяцев не платят по кредиту. Согласно статистике Центробанка, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16% и достиг уже 106 миллиардов рублей.
Отмечается, что за первые пять месяцев 2024 общий портфель ипотечных кредитов увеличился лишь на 6%. За аналогичный период прошлого года объем кредитов с просрочкой более 90 дней вырос всего на 3%, а общий объем жилищных кредитов – на 9%
Эксперты связывают этот рост с растущей инфляцией, а также с высокой действующей ключевой ставкой.
Несмотря на это, по мнению регулятора, сейчас ситуация находится под контролем, и доля ипотечных займов с просрочками не превышает 0,6% от общего объема.
В стране увеличилось число ипотечных заемщиков, которые более 3 месяцев не платят по кредиту. Согласно статистике Центробанка, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16% и достиг уже 106 миллиардов рублей.
Отмечается, что за первые пять месяцев 2024 общий портфель ипотечных кредитов увеличился лишь на 6%. За аналогичный период прошлого года объем кредитов с просрочкой более 90 дней вырос всего на 3%, а общий объем жилищных кредитов – на 9%
Эксперты связывают этот рост с растущей инфляцией, а также с высокой действующей ключевой ставкой.
Несмотря на это, по мнению регулятора, сейчас ситуация находится под контролем, и доля ипотечных займов с просрочками не превышает 0,6% от общего объема.
В Раменском на продажу выставили знаменитый дом-слон. Владельцы хотят за это чудо архитектуры ₽74 миллиона.
Дом. рф поддержал запрет на строительство микроквартир
Институт развития Дом. рф поддерживает решение об ограничении строительства микроквартир, такое жилье начали исключать из проектов комплексного развития территорий. Об этом в интервью ТАСС рассказал генеральный директор госкомпании Виталий Мутко.
Он заявил, что Дом. рф начал пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов, чтобы «предусмотреть размещение в жилых комплексах 1-комнатных квартир площадью не менее 33 кв. м». Также Мутко добавил, что в России структура строительства жилья не соответствует демографии.
Институт развития Дом. рф поддерживает решение об ограничении строительства микроквартир, такое жилье начали исключать из проектов комплексного развития территорий. Об этом в интервью ТАСС рассказал генеральный директор госкомпании Виталий Мутко.
Он заявил, что Дом. рф начал пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов, чтобы «предусмотреть размещение в жилых комплексах 1-комнатных квартир площадью не менее 33 кв. м». Также Мутко добавил, что в России структура строительства жилья не соответствует демографии.
В ЮВАО по программе реновации переехали почти 30 тыс. человек
С момента старта программы реновации около 30 тыс. жителей Юго-Восточного округа столицы заключили договоры с городом на новые квартиры в 45 новостройках. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Переселение по реновации в ЮВАО началось в декабре 2018 года. Новое жилье получили семьи, ранее проживающие в 163 старых домах, из которых уже полностью расселены 150. Больше половины расселенных малоэтажек снесены, на их месте строят 29 новых домов для участников программы реновации.
С момента старта программы реновации около 30 тыс. жителей Юго-Восточного округа столицы заключили договоры с городом на новые квартиры в 45 новостройках. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Переселение по реновации в ЮВАО началось в декабре 2018 года. Новое жилье получили семьи, ранее проживающие в 163 старых домах, из которых уже полностью расселены 150. Больше половины расселенных малоэтажек снесены, на их месте строят 29 новых домов для участников программы реновации.