Конкуренция среди застройщиков усилилась
В первую очередь это коснулось крупнейших застройщиков с большим объёмом строительства. Их доля на рынке сокращается.
С 2023 года число застройщиков, занимающихся строительством жилья, выросло на 16,5%. Конкуренция среди девелоперов усилилась. Аналитики «РБК-Недвижимости» изучили рынок жилья на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Обострение конкуренции наиболее заметно среди застройщиков с объёмом строительства от 1 млн «квадратов». На начало сентября в стране работает 2,7 тыс. застройщиков, которые суммарно строят более 117 млн «квадратов» жилой недвижимости. В начале прошлого года насчитывалось 2,3 тыс. девелоперов, строящих 98,7 млн «квадратов» жилья. За год число застройщиков выросло на 16,52%, а объёмы строительства увеличились на 18,58%.
В первую очередь это коснулось крупнейших застройщиков с большим объёмом строительства. Их доля на рынке сокращается.
С 2023 года число застройщиков, занимающихся строительством жилья, выросло на 16,5%. Конкуренция среди девелоперов усилилась. Аналитики «РБК-Недвижимости» изучили рынок жилья на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Обострение конкуренции наиболее заметно среди застройщиков с объёмом строительства от 1 млн «квадратов». На начало сентября в стране работает 2,7 тыс. застройщиков, которые суммарно строят более 117 млн «квадратов» жилой недвижимости. В начале прошлого года насчитывалось 2,3 тыс. девелоперов, строящих 98,7 млн «квадратов» жилья. За год число застройщиков выросло на 16,52%, а объёмы строительства увеличились на 18,58%.
Более 7 млн кв. метров жилья ввели в Подмосковье с начала года
С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 7,2 млн кв. метров жилья. Из них — 1,2 млн пришлись на многоквартирные дома и 6 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов – 10% от общего ввода жилья в России, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Больше всего квадратных метров введено в Ленинском г.о. — 312 тыс. кв. метров, г.о. Балашиха — 147 тыс. кв. метров, г.о. Щелково — 127 тыс. кв.метров. Кроме того, Раменский, Истра и Одинцовский — в топе муниципальных образований по объемам ввода индивидуальных домов.
С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 7,2 млн кв. метров жилья. Из них — 1,2 млн пришлись на многоквартирные дома и 6 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов – 10% от общего ввода жилья в России, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Больше всего квадратных метров введено в Ленинском г.о. — 312 тыс. кв. метров, г.о. Балашиха — 147 тыс. кв. метров, г.о. Щелково — 127 тыс. кв.метров. Кроме того, Раменский, Истра и Одинцовский — в топе муниципальных образований по объемам ввода индивидуальных домов.
Выдача IT-ипотеки по итогам 2024 года снизится
За год по программе будет выдано 35 тыс. кредитов.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
Всего по итогам 2024 года банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму 5 трлн рублей, ожидает Мутко. Объем кредитования за год снизится на 40%, количество кредитов — на 35%. В 2024 году около 70% жилищных кредитов будут выданы по льготным программам.
За год по программе будет выдано 35 тыс. кредитов.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
Всего по итогам 2024 года банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на общую сумму 5 трлн рублей, ожидает Мутко. Объем кредитования за год снизится на 40%, количество кредитов — на 35%. В 2024 году около 70% жилищных кредитов будут выданы по льготным программам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В московском ЖК «Ильменский 17» местный сантехник устраивал оргии. Но жильцы услышали подозрительные звуки из подвала, вызвали полицию и все испортили.
В Москве открыли две транспортные развязки
Открылась после реконструкции транспортная развязка на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Сделали новый путепровод через МКАД, двухполосную эстакаду-съезд с Алтуфьевского шоссе, новый съезд на Алтуфьевское шоссе в сторону центра и обновили существующие съезды. Жителям районов Лианозово, Бибирево и подмосковных Мытищ проще будет добираться до дома», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что запуск этого дорожно-транспортного объекта – большое событие для Москвы, так как с его открытием в городе завершилась программа по модернизации развязок на вылетных магистралях, пересекающихся с МКАД.
Открылась после реконструкции транспортная развязка на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Сделали новый путепровод через МКАД, двухполосную эстакаду-съезд с Алтуфьевского шоссе, новый съезд на Алтуфьевское шоссе в сторону центра и обновили существующие съезды. Жителям районов Лианозово, Бибирево и подмосковных Мытищ проще будет добираться до дома», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что запуск этого дорожно-транспортного объекта – большое событие для Москвы, так как с его открытием в городе завершилась программа по модернизации развязок на вылетных магистралях, пересекающихся с МКАД.
«Жилфонд»: вторичный рынок недвижимости в России стабилизировался в реальном спросе
В компании «Жилфонд» подвели итоги августа: количество сделок на вторичном рынке в регионах России снизилось незначительно в сравнении с июлем. При этом доля ипотеки по сделкам с квартирами на вторичном рынке составила 35,8% (39,5% в июле), сообщает пресс-служба компании.
В компании «Жилфонд» подвели итоги августа: количество сделок на вторичном рынке в регионах России снизилось незначительно в сравнении с июлем. При этом доля ипотеки по сделкам с квартирами на вторичном рынке составила 35,8% (39,5% в июле), сообщает пресс-служба компании.
Такой аккуратной отделкой порадовала компания "А101" жильцов московского ЖК "Скандинавия"🤡
«Не смотря на то, что отделочные материалы типа лучше пика — сделано все говнястее в 10000 раз. Дом построен отвратительно, в стенах ужасные трещины по 5 см глубиной — как будто там геологию никто не изучал и фундамент из 💩. Всю отделку и обои пришлось демонтировать, реставрировать трещины, плинтуса и затирку в ванной переделывать»,— рассказала одна из жительниц.
«Не смотря на то, что отделочные материалы типа лучше пика — сделано все говнястее в 10000 раз. Дом построен отвратительно, в стенах ужасные трещины по 5 см глубиной — как будто там геологию никто не изучал и фундамент из 💩. Всю отделку и обои пришлось демонтировать, реставрировать трещины, плинтуса и затирку в ванной переделывать»,— рассказала одна из жительниц.
🤓Жители Казани радуются, что уделали москвичей.
Мы же злорадствуем над последним местом Краснодара. Постоянная рубрика «Великая краснодарская аномалия» — близка к развязке.
В июне 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Казани составила 259,6 тысячи рублей — это на 37% выше, чем год назад.
На втором месте оказался Челябинск, там квадрат жилья подорожал за год на 35,9%, до 129,8 тысячи рублей.
Третье место в рейтинге занял Нижний Новгород с увеличением цен на 35,2% — 199 тысяч рублей за квадратный метр.
Далее идет Омск, где цены выросли на 31,3%, до 143,5 тысячи.
‼️Самый минимальный прирост цен аналитики зафиксировали в Краснодаре — плюс 12,6%, до 162,9 тысячи рублей.
Мы же злорадствуем над последним местом Краснодара. Постоянная рубрика «Великая краснодарская аномалия» — близка к развязке.
В июне 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Казани составила 259,6 тысячи рублей — это на 37% выше, чем год назад.
На втором месте оказался Челябинск, там квадрат жилья подорожал за год на 35,9%, до 129,8 тысячи рублей.
Третье место в рейтинге занял Нижний Новгород с увеличением цен на 35,2% — 199 тысяч рублей за квадратный метр.
Далее идет Омск, где цены выросли на 31,3%, до 143,5 тысячи.
‼️Самый минимальный прирост цен аналитики зафиксировали в Краснодаре — плюс 12,6%, до 162,9 тысячи рублей.
🛠 Ремонт как «архитектурное излишество»?
🪜В подмосковных новостройках стало продаваться меньше вариантов с готовой отделкой: в первом полугодии число с чистовой отделкой от застройщика сократилось на 6,6%, при этом количество предложений «в бетоне» выросло более чем на 20%.
🪜 Отдельно в новых проектах, которые поступили на рынок во II квартале этого года, доля лотов с отделкой не превышает 12%, львиная доля новинок предлагается в продажу без какого-либо ремонта.
🪜 Это стало прямым следствием желания застройщиков сократить бюджет покупки для конечного покупателя объекта: варианты жилья без отделки становятся популярнее на фоне растущих ипотечных ставок.
🪜В подмосковных новостройках стало продаваться меньше вариантов с готовой отделкой: в первом полугодии число с чистовой отделкой от застройщика сократилось на 6,6%, при этом количество предложений «в бетоне» выросло более чем на 20%.
🪜 Отдельно в новых проектах, которые поступили на рынок во II квартале этого года, доля лотов с отделкой не превышает 12%, львиная доля новинок предлагается в продажу без какого-либо ремонта.
🪜 Это стало прямым следствием желания застройщиков сократить бюджет покупки для конечного покупателя объекта: варианты жилья без отделки становятся популярнее на фоне растущих ипотечных ставок.
В Москве запустят пилотный проект по снижению шума на стройках
Его протестируют на 20 пилотных строительных площадках.
Столичные власти запустят проект по снижению шума при строительстве и благоустройстве. В ближайшее время его начнут тестировать на 20 пилотных строительных площадках, сообщили в департаменте природопользования и охраны окружающей среды.
Департамент природопользования и Мосгосстройнадзор ежегодно получают около 6 тыс. жалоб на шумные строительные работы. Представители департамента встретились с участниками рабочей группы по минимизации шума от строительных работ. Было предложено внедрить системное решение: запустить проект по снижению шума при проведении работ по строительству, благоустройству, земляных работ, основанный на современных подходах и технологиях.
Его протестируют на 20 пилотных строительных площадках.
Столичные власти запустят проект по снижению шума при строительстве и благоустройстве. В ближайшее время его начнут тестировать на 20 пилотных строительных площадках, сообщили в департаменте природопользования и охраны окружающей среды.
Департамент природопользования и Мосгосстройнадзор ежегодно получают около 6 тыс. жалоб на шумные строительные работы. Представители департамента встретились с участниками рабочей группы по минимизации шума от строительных работ. Было предложено внедрить системное решение: запустить проект по снижению шума при проведении работ по строительству, благоустройству, земляных работ, основанный на современных подходах и технологиях.
Аренда жилья в Москве подорожает ещё на 10%
Столичный рынок аренды стал «рынком арендодателя».
В сентябре-октябре аренда жилья в Москве дополнительно подорожает на 10%. Такой прогноз дали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
В столице стоимость аренды за год выросла почти в 1,5 раза, рассказала замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В сентябре средняя цена аренды студий достигла 55 тысяч рублей в месяц, однокомнатных квартир — 65 тыс. рублей, двухкомнатных квартир — 85 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла до 120 тыс. рублей в месяц. Только август ставки аренды увеличились на 5%.
Столичный рынок аренды стал «рынком арендодателя».
В сентябре-октябре аренда жилья в Москве дополнительно подорожает на 10%. Такой прогноз дали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
В столице стоимость аренды за год выросла почти в 1,5 раза, рассказала замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В сентябре средняя цена аренды студий достигла 55 тысяч рублей в месяц, однокомнатных квартир — 65 тыс. рублей, двухкомнатных квартир — 85 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла до 120 тыс. рублей в месяц. Только август ставки аренды увеличились на 5%.
Получено разрешение на строительство корпуса №3 в ЖК «1-й Донской»
Предложение новостроек в Подмосковье прирастает далеко не такими бодрыми темпами, как в старых границах Москвы. Тем радостнее узнавать о том, что скоро местный рынок «первички» пополнится новым объемом квартир.
На днях ГК ФСК получила разрешение на строительство третьего корпуса в ЖК «1-й Донской» , который реализуется под брендом «1-го ДСК». 24-этажный дом на 943 квартиры и 155 машино-мест с кладовыми займет площадь в 62 343,9 кв. м. Первые этажи будут отведены под различные торговые и сервисные помещения – магазины, кафе, аптеки и другой ретейл.
Проект класса «комфорт+» «1-й Донской» строится в 7 км от МКАД в д. Сапроново Ленинского городского округа. В 15 минутах ходьбы расположена ж/д станция Калинина (перспективная платформа МЦД-5). В состав жилого комплекса войдут 9 жилых домов высотой от 6 до 24 этажей, два детских сада на 650 мест суммарно и школа на 1350 учеников.
Предложение новостроек в Подмосковье прирастает далеко не такими бодрыми темпами, как в старых границах Москвы. Тем радостнее узнавать о том, что скоро местный рынок «первички» пополнится новым объемом квартир.
На днях ГК ФСК получила разрешение на строительство третьего корпуса в ЖК «1-й Донской» , который реализуется под брендом «1-го ДСК». 24-этажный дом на 943 квартиры и 155 машино-мест с кладовыми займет площадь в 62 343,9 кв. м. Первые этажи будут отведены под различные торговые и сервисные помещения – магазины, кафе, аптеки и другой ретейл.
Проект класса «комфорт+» «1-й Донской» строится в 7 км от МКАД в д. Сапроново Ленинского городского округа. В 15 минутах ходьбы расположена ж/д станция Калинина (перспективная платформа МЦД-5). В состав жилого комплекса войдут 9 жилых домов высотой от 6 до 24 этажей, два детских сада на 650 мест суммарно и школа на 1350 учеников.
Минстрой поддержал создание антирейтинга управляющих компаний
Это позитивно повлияет на качество жилищно-коммунальных услуг.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
В ведомстве поддержали идею. В Минстрое уверены, что рейтинг управляющих компаний, который будет формироваться на основе мнения жильцов, поможет повысить качество жилищно-коммунальных услуг и позитивно отразится на отраслевой конкуренции. Рейтинг будет доступен всем собственникам квартир в многоквартирных домах. В ведомстве уточнили, что в предложении не определены источники финансирования и порядок ведения рейтинга. Нужно дополнительно проработать вопрос правового регулирования рейтинга, а также обсудить возможность его запуска с регионами, отметили в Минстрое.
Это позитивно повлияет на качество жилищно-коммунальных услуг.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
В ведомстве поддержали идею. В Минстрое уверены, что рейтинг управляющих компаний, который будет формироваться на основе мнения жильцов, поможет повысить качество жилищно-коммунальных услуг и позитивно отразится на отраслевой конкуренции. Рейтинг будет доступен всем собственникам квартир в многоквартирных домах. В ведомстве уточнили, что в предложении не определены источники финансирования и порядок ведения рейтинга. Нужно дополнительно проработать вопрос правового регулирования рейтинга, а также обсудить возможность его запуска с регионами, отметили в Минстрое.
Так плохо не было с 2022 года: ЦИАН опубликовал график продаж на московской первичке за последние три года с учетом свежих данных по августу. Хуже жилье в Москве продавалось только в обвальных мае и октябре 2022 года. То есть отмена льготной ипотеки по своему влиянию на рынок оказалась сопоставима с такими событиями, как начало «спецоперации» и проведение мобилизации.
⚡️ Вместо льготной ипотеки предложили ввести лизинг жилья
Депутат Госдумы Сергей Пахомов выступил с инициативой о замене льготной ипотеки, завершившейся 1 июля, на лизинг жилья. Чиновник считает, что это может стать привлекательной возможностью для тех, кому трудно выплачивать аренду и одновременно копить деньги на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Лизинг жилья дает возможность постепенно выкупать арендную квартиру. Эта возможность прописывается в договоре между собственником и арендатором, когда тот помимо арендных платежей ежемесячно вносит и частичные выплаты от стоимости квартиры. Договор лизинга действует не более 10 лет. После полной оплаты арендатором стоимости квартиры оформляется ДКП, и недвижимость переходит в его собственность.
Пахомов также предложил ввести новые отраслевые меры поддержки, например, частичное субсидирование арендной платы для российских врачей.
Депутат Госдумы Сергей Пахомов выступил с инициативой о замене льготной ипотеки, завершившейся 1 июля, на лизинг жилья. Чиновник считает, что это может стать привлекательной возможностью для тех, кому трудно выплачивать аренду и одновременно копить деньги на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Лизинг жилья дает возможность постепенно выкупать арендную квартиру. Эта возможность прописывается в договоре между собственником и арендатором, когда тот помимо арендных платежей ежемесячно вносит и частичные выплаты от стоимости квартиры. Договор лизинга действует не более 10 лет. После полной оплаты арендатором стоимости квартиры оформляется ДКП, и недвижимость переходит в его собственность.
Пахомов также предложил ввести новые отраслевые меры поддержки, например, частичное субсидирование арендной платы для российских врачей.