В Госдуме раздумывают над созданием новой адресной программы льготной ипотеки, заявил председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, речь о жилищных кредитах, направленных на поддержку высококвалифицированных специалистов. Правда, о каких именно профессиях идет речь, депутат не уточнил.
Каждый второй москвич, инвестирующий в недвижимость, вкладывает собственную наличку. Каждый третий берет ипотеку, а каждый пятый продает одну квартиру, чтобы купить другую. Кроме того, неожиданно активно для этих целей используют материнский капитал, механизм рассрочки от застройщика и деньги, занятые у друзей и родственников.
Нет, вам не показалось, сумма больше 100%. Но это не ошибка, просто при опросе можно было выбрать несколько вариантов.
Нет, вам не показалось, сумма больше 100%. Но это не ошибка, просто при опросе можно было выбрать несколько вариантов.
Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре 🏡 🍂
📌 Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.
📌 Капремонт многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.
📌 Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.
📌 Капремонт многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.
Более 30 домов по реновации оформили в Москве
С начала 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлено 33 многоквартирных дома по программе реновации жилищного фонда столицы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
За неполный август этого года в пяти округах столицы оформлено 9 новостроек по программе реновации – это 241,5 тысячи квадратных метров, где предусмотрено свыше 2,2 тысячи квартир.
С начала 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлено 33 многоквартирных дома по программе реновации жилищного фонда столицы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
За неполный август этого года в пяти округах столицы оформлено 9 новостроек по программе реновации – это 241,5 тысячи квадратных метров, где предусмотрено свыше 2,2 тысячи квартир.
СМИ: новые программы льготной ипотеки могут появиться в России
В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
Четверть семей отдают половину дохода на ежемесячный платёж по ипотеке
Многие одновременно выплачивают несколько кредитов.
Более половины семей, выплачивающих ипотеку, 55%, отдают на ежемесячный платёж 30% семейного дохода. Для четверти семей ежемесячный платёж превышает половину дохода, рассказала замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, выступая на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Закредитованность российских семей растёт, отметила Баталина. По её словам, это препятствует росту рождаемости. Она подчеркнула, что ипотека — это не единственное финансовое обременение. По данным Центробанка, выросла доля граждан, одновременно выплачивающих несколько кредитов. При этом семьи, выплачивающие жилищные кредиты, отдают на их обслуживание от трети до половины дохода.
Многие одновременно выплачивают несколько кредитов.
Более половины семей, выплачивающих ипотеку, 55%, отдают на ежемесячный платёж 30% семейного дохода. Для четверти семей ежемесячный платёж превышает половину дохода, рассказала замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, выступая на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Закредитованность российских семей растёт, отметила Баталина. По её словам, это препятствует росту рождаемости. Она подчеркнула, что ипотека — это не единственное финансовое обременение. По данным Центробанка, выросла доля граждан, одновременно выплачивающих несколько кредитов. При этом семьи, выплачивающие жилищные кредиты, отдают на их обслуживание от трети до половины дохода.
Дом по реновации на 268 квартир ввели в эксплуатацию в районе Северное Измайлово
На востоке Москвы сдан пятисекционный жилой дом, построенный по программе реновации, сообщает пресс-служба столичного Мосгосстройнадзора.
«Новостройка на 268 квартир возведена в районе Северное Измайлово в квартале с развитой социальной инфраструктурой. Общая площадь здания, построенного примерно за 2,5 года, составляет почти 28 тысяч квадратных метров. На подземном уровне обустроен паркинг на 67 машино-мест. Размещение секций буквой «П» позволило создать внутренний двор с площадками для игр, спорта и отдыха», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
На востоке Москвы сдан пятисекционный жилой дом, построенный по программе реновации, сообщает пресс-служба столичного Мосгосстройнадзора.
«Новостройка на 268 квартир возведена в районе Северное Измайлово в квартале с развитой социальной инфраструктурой. Общая площадь здания, построенного примерно за 2,5 года, составляет почти 28 тысяч квадратных метров. На подземном уровне обустроен паркинг на 67 машино-мест. Размещение секций буквой «П» позволило создать внутренний двор с площадками для игр, спорта и отдыха», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
erid: 2SDnjd7Q97G
Как закупать металлопрокат онлайн без звонков и долгих переписок с менеджерами? 🙌🏼
Платферрум создал специальный чат для покупки и продажи металла, общения и обмена опытом. Всё просто: присоединяйтесь к чату и отправляйте заявку на покупку или продажу металла в свободной форме.
Время — деньги! Находите поставщиков и покупателей и заключайте сделки быстро и эффективно.
Не упустите шанс провести выгодную сделку уже сегодня: @kypi_prodai_metall
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
Как закупать металлопрокат онлайн без звонков и долгих переписок с менеджерами? 🙌🏼
Платферрум создал специальный чат для покупки и продажи металла, общения и обмена опытом. Всё просто: присоединяйтесь к чату и отправляйте заявку на покупку или продажу металла в свободной форме.
Время — деньги! Находите поставщиков и покупателей и заключайте сделки быстро и эффективно.
Не упустите шанс провести выгодную сделку уже сегодня: @kypi_prodai_metall
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
Эксперт считает, что кооперативы заменят ипотеку
Специалисты, которых опросил Циан.Журнал, придерживаются другой точки зрения.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предложил рассмотреть возвращение жилищных кооперативов в качестве альтернативы ипотечному кредитованию. Об этом он заявил в интервью «ОСН».
«При всех сегодняшних условиях я удивлён, почему снова не вернулись кооперативы. Раньше было как: цены растут, человек вступает в кооператив, копит деньги, пока он покупает, то квартира вырастает в цене, и это убивает кооператив. Сегодня кооператив может и ставки делать подешевле, чем депозит, потому что, пока накопление идёт, паевые взносы лежат на депозитах, а цены не растут. Хорошая ситуация для людей с точки зрения накоплений», — сказал Константин Барсуков.
Специалисты, которых опросил Циан.Журнал, придерживаются другой точки зрения.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предложил рассмотреть возвращение жилищных кооперативов в качестве альтернативы ипотечному кредитованию. Об этом он заявил в интервью «ОСН».
«При всех сегодняшних условиях я удивлён, почему снова не вернулись кооперативы. Раньше было как: цены растут, человек вступает в кооператив, копит деньги, пока он покупает, то квартира вырастает в цене, и это убивает кооператив. Сегодня кооператив может и ставки делать подешевле, чем депозит, потому что, пока накопление идёт, паевые взносы лежат на депозитах, а цены не растут. Хорошая ситуация для людей с точки зрения накоплений», — сказал Константин Барсуков.
В ВТБ отметили заметный рост спроса на ипотеку в Сочи
С января по июль банк выдал в Сочи 1,1 тыс. ипотечных кредитов.
В Сочи спрос на ипотеку за год вырос почти вдвое, сообщили ТАСС в ВТБ. За период с января по июль банк выдал в Сочи 1,1 тыс. жилищных кредитов на сумму 7,6 млрд рублей. Это почти в два раза превышает прошлогодний показатель. По сравнению с таким же периодом 2023 года вдвое выросло и количество ипотечных кредитов, и их объем.
В первой половине этого года спрос на жилищные кредиты в Сочи был высоким, рассказали в банке. Клиенты ВТБ в январе - июле получили 1,1 тыс. кредитов. Максимальный объем спроса пришёлся на июнь. Перед многие клиенты хотели оформить сделки до завершения массовой льготной ипотеки.
С января по июль банк выдал в Сочи 1,1 тыс. ипотечных кредитов.
В Сочи спрос на ипотеку за год вырос почти вдвое, сообщили ТАСС в ВТБ. За период с января по июль банк выдал в Сочи 1,1 тыс. жилищных кредитов на сумму 7,6 млрд рублей. Это почти в два раза превышает прошлогодний показатель. По сравнению с таким же периодом 2023 года вдвое выросло и количество ипотечных кредитов, и их объем.
В первой половине этого года спрос на жилищные кредиты в Сочи был высоким, рассказали в банке. Клиенты ВТБ в январе - июле получили 1,1 тыс. кредитов. Максимальный объем спроса пришёлся на июнь. Перед многие клиенты хотели оформить сделки до завершения массовой льготной ипотеки.
Мутко: около 14 млн российских семей хотели бы улучшить жилищные условия в ближайшие годы
Примерно 14 млн российских семей с детьми будут искать возможность переехать в новое жилье в ближайшие годы, сказал генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений».
«По нашим прогнозам, до 14 млн семей в ближайшее время хотели бы улучшить жилищные условия», - цитирует Мутко ТАСС. Он уточнил, что имеются в виду семьи, которые будут рассматривать разные опции, как можно улучшить жилищные условия.
Однако Мутко отметил значение индивидуального жилищного строительства в этом контексте: «По нашим расчетам, до 70% семей хотели бы жить в (частном - ред.) доме».
Примерно 14 млн российских семей с детьми будут искать возможность переехать в новое жилье в ближайшие годы, сказал генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений».
«По нашим прогнозам, до 14 млн семей в ближайшее время хотели бы улучшить жилищные условия», - цитирует Мутко ТАСС. Он уточнил, что имеются в виду семьи, которые будут рассматривать разные опции, как можно улучшить жилищные условия.
Однако Мутко отметил значение индивидуального жилищного строительства в этом контексте: «По нашим расчетам, до 70% семей хотели бы жить в (частном - ред.) доме».
Застройщики нарастили вывод на рынок новых проектов
В августе в продажу вышло 4,5 млн «квадратов» жилья.
Застройщики в августе 2024 года на треть нарастили вывод на рынок новых проектов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом. РФ». На рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 34% превышает показатель июня. Относительно августа 2023 года ввод жилья вырос на 17%.
За восемь месяцев этого года застройщики запустили новых проектов суммарной площадью на 31,1 млн «квадратов». Это на 13% выше аналогичного прошлогоднего показателя. Вывод на рынок новых жилых проектов в бизнес- и элит-класса в годовом выражении увеличился на 36%. Он достиг 4,8 млн «квадратов». Вывод проектов стандарт и эконом-класса увеличился на 9%, до 26,3 млн «квадратов».
В августе в продажу вышло 4,5 млн «квадратов» жилья.
Застройщики в августе 2024 года на треть нарастили вывод на рынок новых проектов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом. РФ». На рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 34% превышает показатель июня. Относительно августа 2023 года ввод жилья вырос на 17%.
За восемь месяцев этого года застройщики запустили новых проектов суммарной площадью на 31,1 млн «квадратов». Это на 13% выше аналогичного прошлогоднего показателя. Вывод на рынок новых жилых проектов в бизнес- и элит-класса в годовом выражении увеличился на 36%. Он достиг 4,8 млн «квадратов». Вывод проектов стандарт и эконом-класса увеличился на 9%, до 26,3 млн «квадратов».
⚡️Ключевая ставка опустится ниже 10% только через 3 года
Ключевая ставка Банка России опустится ниже отметки 10% не раньше, чем через 3 года. Такой прогноз опубликовал ЦБ.
В базовом сценарии ЦБ прописано, что в текущем году ключевая ставка будет находиться на уровне 16,9-17,4%. В 2025 году показатель опустится до 14-16%, а в 2026 – до 10-11%.
И только в 2027 году ключевая ставка может вернуться в долгосрочный нейтральный диапазон диапазон 7,5-8,5%.
Напомним, что 26 июля ЦБ увеличил ключевую ставку до 18%. На следующем заседании, 13 сентября, возможно дальнейшее повышение.
Ключевая ставка Банка России опустится ниже отметки 10% не раньше, чем через 3 года. Такой прогноз опубликовал ЦБ.
В базовом сценарии ЦБ прописано, что в текущем году ключевая ставка будет находиться на уровне 16,9-17,4%. В 2025 году показатель опустится до 14-16%, а в 2026 – до 10-11%.
И только в 2027 году ключевая ставка может вернуться в долгосрочный нейтральный диапазон диапазон 7,5-8,5%.
Напомним, что 26 июля ЦБ увеличил ключевую ставку до 18%. На следующем заседании, 13 сентября, возможно дальнейшее повышение.
🤓Рекорды нашего городка, или последние дни Помпеи…
Есть уверенность, что к этим цифрам мы не вернемся в ближайшую пятилетку. Смотрите, запоминайте. Вспоминайте свои лучшие бонусы за период.
Есть уверенность, что к этим цифрам мы не вернемся в ближайшую пятилетку. Смотрите, запоминайте. Вспоминайте свои лучшие бонусы за период.
Ипотека стала дороже аренды в пять раз
Информацию о разрыве подтвердили в Циан.Аналитике.
Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News. RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
«Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев.
Информацию о разрыве подтвердили в Циан.Аналитике.
Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News. RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
«Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев.
Застройщики нарастили вывод на рынок новых проектов
В августе в продажу вышло 4,5 млн «квадратов» жилья.
Застройщики в августе 2024 года на треть нарастили вывод на рынок новых проектов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом. РФ». На рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 34% превышает показатель июня. Относительно августа 2023 года ввод жилья вырос на 17%.
За восемь месяцев этого года застройщики запустили новых проектов суммарной площадью на 31,1 млн «квадратов». Это на 13% выше аналогичного прошлогоднего показателя. Вывод на рынок новых жилых проектов в бизнес- и элит-класса в годовом выражении увеличился на 36%. Он достиг 4,8 млн «квадратов». Вывод проектов стандарт и эконом-класса увеличился на 9%, до 26,3 млн «квадратов».
В августе в продажу вышло 4,5 млн «квадратов» жилья.
Застройщики в августе 2024 года на треть нарастили вывод на рынок новых проектов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Дом. РФ». На рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 34% превышает показатель июня. Относительно августа 2023 года ввод жилья вырос на 17%.
За восемь месяцев этого года застройщики запустили новых проектов суммарной площадью на 31,1 млн «квадратов». Это на 13% выше аналогичного прошлогоднего показателя. Вывод на рынок новых жилых проектов в бизнес- и элит-класса в годовом выражении увеличился на 36%. Он достиг 4,8 млн «квадратов». Вывод проектов стандарт и эконом-класса увеличился на 9%, до 26,3 млн «квадратов».
«Самолет» остаётся лидером по объёму жилищного строительства
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
В тройку лидеров также вошли ПИК и ЛСР.
Застройщик «Самолет» сохранил лидерство по объёму текущего строительства жилья, сообщили специалисты портала «ЕРЗ. РФ».
По состоянию на начало сентября девелопер строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Застройщик возводит 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов, а также 15 домов с апартаментами.
Планы ввода жилья на 2025−2027 годы могут скорректировать
Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Ключевые цели нацпроекта по жилью до 2030 года менять не планируется, заявил «РИА Недвижимости» замглавы Минстроя Никита Стасишин в кулуарах Восточного экономического форума. Изменения могут коснутся объёма ввода жилья на 2025−2027 годы.
Главные плановые показателя нацпроекта — это обновление жилого фонда на 20% и уровень обеспеченности жильём в 33 «квадрата» на человека, напомнил Стасишин. С учётом этого для каждого года установлены плановые показатели. Предполагается, что с 2029 года ежегодно будет строиться 120 млн «квадратов» жилой недвижимости. С учётом рекордного ввода жилья в 2023 году и изменения социально-экономической ситуации плановые показатели для регионов будут скорректированы. Итоговые цели нацпроекта останутся неизменными. Коррекция затронет показатели 2025−2027 годов, в первую очередь она коснётся многоквартирного жилищного строительства.
Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Ключевые цели нацпроекта по жилью до 2030 года менять не планируется, заявил «РИА Недвижимости» замглавы Минстроя Никита Стасишин в кулуарах Восточного экономического форума. Изменения могут коснутся объёма ввода жилья на 2025−2027 годы.
Главные плановые показателя нацпроекта — это обновление жилого фонда на 20% и уровень обеспеченности жильём в 33 «квадрата» на человека, напомнил Стасишин. С учётом этого для каждого года установлены плановые показатели. Предполагается, что с 2029 года ежегодно будет строиться 120 млн «квадратов» жилой недвижимости. С учётом рекордного ввода жилья в 2023 году и изменения социально-экономической ситуации плановые показатели для регионов будут скорректированы. Итоговые цели нацпроекта останутся неизменными. Коррекция затронет показатели 2025−2027 годов, в первую очередь она коснётся многоквартирного жилищного строительства.