Старт продаж в новом ЖК у метро «Саларьево» – квартиры от 9,6 млн руб.
ГК ФСК пополнила объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы (и, что важно, с московской пропиской): в реализацию поступили квартиры в ЖК класса «комфорт-плюс» – «1-й Саларьевский», расположенном возле станции метро «Саларьево».
Первый корпус ЖК общей площадью 39,5 тыс. кв. м рассчитан на 715 квартир. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Покупателям предлагаются варианты метражом от 27,1 до 83,7 кв. м, среди планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, как с классическим расположением комнат, так и евроформата, в том числе решения с видами на две и три стороны света.
Жилье будет передаваться новоселам с отделкой – white box или готовым ремонтом в одном из четырех дизайнерских стилей на выбор.
Минимальная цена предложения на старте продаж – 9,62 млн руб.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
ГК ФСК пополнила объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы (и, что важно, с московской пропиской): в реализацию поступили квартиры в ЖК класса «комфорт-плюс» – «1-й Саларьевский», расположенном возле станции метро «Саларьево».
Первый корпус ЖК общей площадью 39,5 тыс. кв. м рассчитан на 715 квартир. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Покупателям предлагаются варианты метражом от 27,1 до 83,7 кв. м, среди планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, как с классическим расположением комнат, так и евроформата, в том числе решения с видами на две и три стороны света.
Жилье будет передаваться новоселам с отделкой – white box или готовым ремонтом в одном из четырех дизайнерских стилей на выбор.
Минимальная цена предложения на старте продаж – 9,62 млн руб.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
Более 5,5 тыс. квартир приватизировали москвичами за полгода
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как менялась стоимость квадратного метра и зарплата с 2016 года. Время введения массовой льготной ипотеки видно невооружённым взглядом.
На всех пересадочных станциях метро появится сквозная нумерация выходов
Сквозная нумерация выходов появится на всех пересадочных станциях Московского метрополитена, такая навигация уже есть в крупных пересадочных узлах, объединяющих две и более станции без общего вестибюля. Она позволяет увидеть порядковые номера выходов с соседних станций.
Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов рассказал, что порядковые номера выходам из метро были впервые присвоены в 2014 году. В этом году была завершена установка указателей с номером входа в вестибюлях, а до конца года на всех пересадочных станциях появится сквозная нумерация выходов. Сейчас она есть на 63 узлах.
Сквозная нумерация выходов появится на всех пересадочных станциях Московского метрополитена, такая навигация уже есть в крупных пересадочных узлах, объединяющих две и более станции без общего вестибюля. Она позволяет увидеть порядковые номера выходов с соседних станций.
Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов рассказал, что порядковые номера выходам из метро были впервые присвоены в 2014 году. В этом году была завершена установка указателей с номером входа в вестибюлях, а до конца года на всех пересадочных станциях появится сквозная нумерация выходов. Сейчас она есть на 63 узлах.
Новое на рынке: будущий ЖК Amber City и квартиры с отделкой в ЖК «Бригантина»
ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City. Премиальный жилой комплекс будет построен в Хорошевском районе на севере Москвы недалеко от станций метро и МЦД-3 «Беговая», между деловым центром и природными зонами.
В составе жилого комплекса построят шесть корпусов высотой от 41 до 58 этажей и образовательный центр, обустроят парк площадью 1,5 га. Корпуса рассчитаны на более 3,5 тыс. квартир различных планировок.
Разрешение выдано на строительство первых трех корпусов, объединенных стилобатом и подземной частью. В домах будет 1 988 квартир, на двух подземных уровнях разместятся паркинг на 775 машино-мест и кладовые. На первых этажах и в одноэтажных пристроенных частях запроектированы коммерческие помещения. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City. Премиальный жилой комплекс будет построен в Хорошевском районе на севере Москвы недалеко от станций метро и МЦД-3 «Беговая», между деловым центром и природными зонами.
В составе жилого комплекса построят шесть корпусов высотой от 41 до 58 этажей и образовательный центр, обустроят парк площадью 1,5 га. Корпуса рассчитаны на более 3,5 тыс. квартир различных планировок.
Разрешение выдано на строительство первых трех корпусов, объединенных стилобатом и подземной частью. В домах будет 1 988 квартир, на двух подземных уровнях разместятся паркинг на 775 машино-мест и кладовые. На первых этажах и в одноэтажных пристроенных частях запроектированы коммерческие помещения. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Более 33 га земли выделили для реализации коммерческих масштабных инвестпроектов в Москве
Город предоставил 33,2 га земли для возведения торговых, деловых и других коммерческих объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«С начала 2024 года город без торгов предоставил 14 земельных участков для реализации коммерческих масштабных инвестпроектов. Предприниматели возведут многофункциональные, торговые, деловые и другие объекты общей площадью 642,4 тыс. кв. метров. Благодаря этому появятся новые рабочие места для горожан и инфраструктурные здания», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Город предоставил 33,2 га земли для возведения торговых, деловых и других коммерческих объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«С начала 2024 года город без торгов предоставил 14 земельных участков для реализации коммерческих масштабных инвестпроектов. Предприниматели возведут многофункциональные, торговые, деловые и другие объекты общей площадью 642,4 тыс. кв. метров. Благодаря этому появятся новые рабочие места для горожан и инфраструктурные здания», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В столице падает доля инвестиционных сделок с новостройками
Инвесторам приходится менять стратегию и вместо перепродажи сдавать квартиры в аренду.
Доля инвестиционных сделок с новостройками в Москве упала до рекордно низких значений. Это связано с завершением и изменением популярных льготных программ, а также ростом ставок по депозитам, объяснили эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Доля сделок, совершаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, составляет всего 1−3%. В управлении Росреестра по Москве подтверждают снижение инвестиционного спроса.
В 2024 году доля инвестиционных сделок серьёзно снизилась, рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. К концу прошлого года она составляла 6%, в I полугодии этого года доля таких сделок упала до 1%.
Инвесторам приходится менять стратегию и вместо перепродажи сдавать квартиры в аренду.
Доля инвестиционных сделок с новостройками в Москве упала до рекордно низких значений. Это связано с завершением и изменением популярных льготных программ, а также ростом ставок по депозитам, объяснили эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Доля сделок, совершаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, составляет всего 1−3%. В управлении Росреестра по Москве подтверждают снижение инвестиционного спроса.
В 2024 году доля инвестиционных сделок серьёзно снизилась, рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. К концу прошлого года она составляла 6%, в I полугодии этого года доля таких сделок упала до 1%.
35 жилых комплексов по реновации возводится по принципу квартальной застройки
35 жилых комплексов возводятся в рамках квартальной застройки по программе реновации в семи административных округах столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, общая площадь квартир в них составляет около 720 тыс. кв. м.
«Потенциал этих новостроек позволит обеспечить современным жильем свыше 25 тыс. москвичей. Рядом с новыми жилыми комплексами в рамках квартальной застройки строят объекты социальной и транспортной инфраструктуры, благоустраивают прогулочные зоны и проектируют помещения под коммерческие объекты», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
35 жилых комплексов возводятся в рамках квартальной застройки по программе реновации в семи административных округах столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, общая площадь квартир в них составляет около 720 тыс. кв. м.
«Потенциал этих новостроек позволит обеспечить современным жильем свыше 25 тыс. москвичей. Рядом с новыми жилыми комплексами в рамках квартальной застройки строят объекты социальной и транспортной инфраструктуры, благоустраивают прогулочные зоны и проектируют помещения под коммерческие объекты», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
В Подмосковье снижается предложение новостроек с отделкой
За шесть месяцев число квартир и апартаментов без отделки на первичном рынке Московской области выросло на 20,2%, а квартир с чистовой отделкой стало меньше на 6,6%.
По данным компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», в Подмосковье продается 44,5 тыс. лотов в 216 новостройках. 20,23 тыс. из них реализуется без ремонта (45,5%), 19,4 тыс. (43,6%) — с чистовой отделкой, немногим более 4,8 тыс. (10,9%) — с отделкой white box.
Полгода назад в Подмосковье продавалось 42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах. Без отделки было 16,83 тыс. лотов (40%), с готовой отделкой — 20,78 тыс. (49,5%), с предчистовой отделкой — чуть больше 4,4 тыс. (10,5%).
Таким образом, за шесть месяцев предложение лотов без отделки выросло на 5,5% и стало преобладающим, число лотов с чистовой отделкой сократилось на 5,9%, а доля вариантов с white box почти не изменилась.
За шесть месяцев число квартир и апартаментов без отделки на первичном рынке Московской области выросло на 20,2%, а квартир с чистовой отделкой стало меньше на 6,6%.
По данным компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», в Подмосковье продается 44,5 тыс. лотов в 216 новостройках. 20,23 тыс. из них реализуется без ремонта (45,5%), 19,4 тыс. (43,6%) — с чистовой отделкой, немногим более 4,8 тыс. (10,9%) — с отделкой white box.
Полгода назад в Подмосковье продавалось 42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах. Без отделки было 16,83 тыс. лотов (40%), с готовой отделкой — 20,78 тыс. (49,5%), с предчистовой отделкой — чуть больше 4,4 тыс. (10,5%).
Таким образом, за шесть месяцев предложение лотов без отделки выросло на 5,5% и стало преобладающим, число лотов с чистовой отделкой сократилось на 5,9%, а доля вариантов с white box почти не изменилась.
В Госдуме раздумывают над созданием новой адресной программы льготной ипотеки, заявил председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, речь о жилищных кредитах, направленных на поддержку высококвалифицированных специалистов. Правда, о каких именно профессиях идет речь, депутат не уточнил.
Каждый второй москвич, инвестирующий в недвижимость, вкладывает собственную наличку. Каждый третий берет ипотеку, а каждый пятый продает одну квартиру, чтобы купить другую. Кроме того, неожиданно активно для этих целей используют материнский капитал, механизм рассрочки от застройщика и деньги, занятые у друзей и родственников.
Нет, вам не показалось, сумма больше 100%. Но это не ошибка, просто при опросе можно было выбрать несколько вариантов.
Нет, вам не показалось, сумма больше 100%. Но это не ошибка, просто при опросе можно было выбрать несколько вариантов.
Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре 🏡 🍂
📌 Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.
📌 Капремонт многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.
📌 Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.
📌 Капремонт многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.
Более 30 домов по реновации оформили в Москве
С начала 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлено 33 многоквартирных дома по программе реновации жилищного фонда столицы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
За неполный август этого года в пяти округах столицы оформлено 9 новостроек по программе реновации – это 241,5 тысячи квадратных метров, где предусмотрено свыше 2,2 тысячи квартир.
С начала 2024 года Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлено 33 многоквартирных дома по программе реновации жилищного фонда столицы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
За неполный август этого года в пяти округах столицы оформлено 9 новостроек по программе реновации – это 241,5 тысячи квадратных метров, где предусмотрено свыше 2,2 тысячи квартир.
СМИ: новые программы льготной ипотеки могут появиться в России
В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
Четверть семей отдают половину дохода на ежемесячный платёж по ипотеке
Многие одновременно выплачивают несколько кредитов.
Более половины семей, выплачивающих ипотеку, 55%, отдают на ежемесячный платёж 30% семейного дохода. Для четверти семей ежемесячный платёж превышает половину дохода, рассказала замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, выступая на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Закредитованность российских семей растёт, отметила Баталина. По её словам, это препятствует росту рождаемости. Она подчеркнула, что ипотека — это не единственное финансовое обременение. По данным Центробанка, выросла доля граждан, одновременно выплачивающих несколько кредитов. При этом семьи, выплачивающие жилищные кредиты, отдают на их обслуживание от трети до половины дохода.
Многие одновременно выплачивают несколько кредитов.
Более половины семей, выплачивающих ипотеку, 55%, отдают на ежемесячный платёж 30% семейного дохода. Для четверти семей ежемесячный платёж превышает половину дохода, рассказала замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, выступая на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Закредитованность российских семей растёт, отметила Баталина. По её словам, это препятствует росту рождаемости. Она подчеркнула, что ипотека — это не единственное финансовое обременение. По данным Центробанка, выросла доля граждан, одновременно выплачивающих несколько кредитов. При этом семьи, выплачивающие жилищные кредиты, отдают на их обслуживание от трети до половины дохода.
Дом по реновации на 268 квартир ввели в эксплуатацию в районе Северное Измайлово
На востоке Москвы сдан пятисекционный жилой дом, построенный по программе реновации, сообщает пресс-служба столичного Мосгосстройнадзора.
«Новостройка на 268 квартир возведена в районе Северное Измайлово в квартале с развитой социальной инфраструктурой. Общая площадь здания, построенного примерно за 2,5 года, составляет почти 28 тысяч квадратных метров. На подземном уровне обустроен паркинг на 67 машино-мест. Размещение секций буквой «П» позволило создать внутренний двор с площадками для игр, спорта и отдыха», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
На востоке Москвы сдан пятисекционный жилой дом, построенный по программе реновации, сообщает пресс-служба столичного Мосгосстройнадзора.
«Новостройка на 268 квартир возведена в районе Северное Измайлово в квартале с развитой социальной инфраструктурой. Общая площадь здания, построенного примерно за 2,5 года, составляет почти 28 тысяч квадратных метров. На подземном уровне обустроен паркинг на 67 машино-мест. Размещение секций буквой «П» позволило создать внутренний двор с площадками для игр, спорта и отдыха», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.