«Ведомости»: 1,2 трлн «бюджетных» рублей уйдет на льготную ипотеку за 10 лет
Расходы бюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой, выдачи которой завершились 1 июля, могут составить до 1,2 трлн руб. в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию Банк России.
Такие данные содержатся проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г.
Свою оценку ЦБ дает, исходя из предположения, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет. С весны 2020 г., когда начала работать программа массовой льготной ипотеки, бюджет потратил на субсидии банкам 500 млрд руб., говорится в докладе ЦБ.
Расходы бюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке под 8% с господдержкой, выдачи которой завершились 1 июля, могут составить до 1,2 трлн руб. в течение сроков возврата уже предоставленных кредитов, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию Банк России.
Такие данные содержатся проекте ЦБ основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики до 2027 г.
Свою оценку ЦБ дает, исходя из предположения, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу, а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет. С весны 2020 г., когда начала работать программа массовой льготной ипотеки, бюджет потратил на субсидии банкам 500 млрд руб., говорится в докладе ЦБ.
Рядом с метро «Новые Черемушки» возводят дом по программе реновации
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Напомним, программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек.
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Напомним, программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек.
В Госдуме предлагают запретить хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
ЦБ спрогнозировал выдачи ипотеки в 2025 году
Цифры по текущему году тоже прозвучали.
Объемы выдач ипотеки в 2025 году могут составить порядка 4,8-5,8 трлн рублей. Об этом «Известиям» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его словам, портфель жилзаймов может вырасти в диапазоне 1,6-2,6 трлн рублей, или на 8-13%.
Что касается прогнозов по этому году, то по итогам 2024-го объемы выдачи ипотеки составят около 4,8 трлн рублей. Это сопоставимо с выдачами 2022-го, но существенно ниже результатов 2023-го в 7,8 трлн рублей. Впрочем, сравнивать этот год с прошлым некорректно – убежден представитель ЦБ.
Цифры по текущему году тоже прозвучали.
Объемы выдач ипотеки в 2025 году могут составить порядка 4,8-5,8 трлн рублей. Об этом «Известиям» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его словам, портфель жилзаймов может вырасти в диапазоне 1,6-2,6 трлн рублей, или на 8-13%.
Что касается прогнозов по этому году, то по итогам 2024-го объемы выдачи ипотеки составят около 4,8 трлн рублей. Это сопоставимо с выдачами 2022-го, но существенно ниже результатов 2023-го в 7,8 трлн рублей. Впрочем, сравнивать этот год с прошлым некорректно – убежден представитель ЦБ.
Новое на рынке: старт продаж в мультиквартале VEER и новый проект в Щукино
Компания MR Group объявила о старте продаж квартир в мультиквартале бизнес-класса VEER. Комплекс будет построен в Можайском районе на западе Москвы, в 15 минутах от центра города по Кутузовскому проспекту и также в 15 минутах по Можайскому шоссе от сосновых лесов Переделкино. Ближайшая станция метро — «Давыдково».
Компания MR Group объявила о старте продаж квартир в мультиквартале бизнес-класса VEER. Комплекс будет построен в Можайском районе на западе Москвы, в 15 минутах от центра города по Кутузовскому проспекту и также в 15 минутах по Можайскому шоссе от сосновых лесов Переделкино. Ближайшая станция метро — «Давыдково».
В ВТБ заявили о радикальном замедлении ипотечного кредитования
Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
В Центробанке рассказали, когда ключевая ставка опустится ниже 10%
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
С начала года почти 30% ДДУ в Москве приходится на ТиНАО
Управление Росреестра по Москве подвело итоги семи месяцев 2024 года по числу зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости.
В июле в столице было оформлено 11 506 ДДУ, их большая часть — 32,9% или 3 788 договоров — пришлась на Новомосковский и Троицкий административные округа. На втором месте — ЗАО (13,8% или 1 591 ДДУ), на третьем — ЮАО (11,4% или 1 313 ДДУ).
С пятого на четвертое место поднялся СЗАО (8,9% или 1 026 ДДУ), также в пятерку лидеров вошел ЮВАО (7,3% или 837 ДДУ). Меньше всего первичных сделок зарегистрировано в Зеленограде — 0,8% или 88.
Всего по итогам января-июля в Москве оформлено 80 406 договоров долевого участия, из них 23 884 (29,7%) — в Новой Москве. Второе место также занял Западный округ (12,4% или 9 982 ДДУ, третье место — Южный округ (11,2% или 9 015 ДДУ).
Управление Росреестра по Москве подвело итоги семи месяцев 2024 года по числу зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости.
В июле в столице было оформлено 11 506 ДДУ, их большая часть — 32,9% или 3 788 договоров — пришлась на Новомосковский и Троицкий административные округа. На втором месте — ЗАО (13,8% или 1 591 ДДУ), на третьем — ЮАО (11,4% или 1 313 ДДУ).
С пятого на четвертое место поднялся СЗАО (8,9% или 1 026 ДДУ), также в пятерку лидеров вошел ЮВАО (7,3% или 837 ДДУ). Меньше всего первичных сделок зарегистрировано в Зеленограде — 0,8% или 88.
Всего по итогам января-июля в Москве оформлено 80 406 договоров долевого участия, из них 23 884 (29,7%) — в Новой Москве. Второе место также занял Западный округ (12,4% или 9 982 ДДУ, третье место — Южный округ (11,2% или 9 015 ДДУ).
В ЦБ ждут сокращения объёма выдачи ипотеки на 3 трлн рублей по итогам года
Также представитель регулятора озвучил прогноз на следующий год.
Объём выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей. Такой прогноз в интервью газете «Известия» озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Также представитель регулятора озвучил прогноз на следующий год.
Объём выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей. Такой прогноз в интервью газете «Известия» озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Страховой лимит по эскроу-счетам могут повысить до 20 млн рублей
Российский Центробанк совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов прорабатывает возможность повышения лимита страхования эскроу-счетов с 10 млн рублей до как минимум 20 млн рублей. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, это необходимо с учетом роста цен на жилье.
Российский Центробанк совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов прорабатывает возможность повышения лимита страхования эскроу-счетов с 10 млн рублей до как минимум 20 млн рублей. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, это необходимо с учетом роста цен на жилье.
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового Lifehub-квартала
ГК ФСК получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса Amber City . Высотки появятся в Хорошевском районе Москвы.
Согласовано строительство трех корпусов первой очереди этого амбициозного проекта. Площадь зданий высотой 41, 47 и 58 этажей со стилобатом и двухуровневым подземным паркингом составит 162 713 кв. м. В корпусах спроектировано 1988 квартир, парковка рассчитана на 775 автомобилей, кроме того, тут разместятся кладовые.
На первых этажах и в одноэтажных пристроенных помещениях будут работать объекты стрит-ритейла. В дизайнерских лобби предусмотрены зона ресепшен с консьержем, места для отдыха, колясочная и почтовая комнаты.
Всего же комплекс будет состоять из шести башен переменной этажности и 3500 квартир, среди которых – видовые лоты с панорамными окнами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными.
Помимо жилья застройщик возведет школу на 400 учеников и детский сад на 175 малышей.
ГК ФСК получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса Amber City . Высотки появятся в Хорошевском районе Москвы.
Согласовано строительство трех корпусов первой очереди этого амбициозного проекта. Площадь зданий высотой 41, 47 и 58 этажей со стилобатом и двухуровневым подземным паркингом составит 162 713 кв. м. В корпусах спроектировано 1988 квартир, парковка рассчитана на 775 автомобилей, кроме того, тут разместятся кладовые.
На первых этажах и в одноэтажных пристроенных помещениях будут работать объекты стрит-ритейла. В дизайнерских лобби предусмотрены зона ресепшен с консьержем, места для отдыха, колясочная и почтовая комнаты.
Всего же комплекс будет состоять из шести башен переменной этажности и 3500 квартир, среди которых – видовые лоты с панорамными окнами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными.
Помимо жилья застройщик возведет школу на 400 учеников и детский сад на 175 малышей.
На рынке арендного жилья пообещали навести порядок
Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды.
Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.
Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды.
Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.
Инвесторы девяти столичных проектов КРТ определены на торгах с начала года
Инвесторы по девяти проектам комплексного развития территорий (КРТ) были определены в ходе аукционов за семь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Инвесторы по девяти проектам комплексного развития территорий (КРТ) были определены в ходе аукционов за семь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Старт продаж в новом ЖК у метро «Саларьево» – квартиры от 9,6 млн руб.
ГК ФСК пополнила объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы (и, что важно, с московской пропиской): в реализацию поступили квартиры в ЖК класса «комфорт-плюс» – «1-й Саларьевский», расположенном возле станции метро «Саларьево».
Первый корпус ЖК общей площадью 39,5 тыс. кв. м рассчитан на 715 квартир. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Покупателям предлагаются варианты метражом от 27,1 до 83,7 кв. м, среди планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, как с классическим расположением комнат, так и евроформата, в том числе решения с видами на две и три стороны света.
Жилье будет передаваться новоселам с отделкой – white box или готовым ремонтом в одном из четырех дизайнерских стилей на выбор.
Минимальная цена предложения на старте продаж – 9,62 млн руб.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
ГК ФСК пополнила объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы (и, что важно, с московской пропиской): в реализацию поступили квартиры в ЖК класса «комфорт-плюс» – «1-й Саларьевский», расположенном возле станции метро «Саларьево».
Первый корпус ЖК общей площадью 39,5 тыс. кв. м рассчитан на 715 квартир. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Покупателям предлагаются варианты метражом от 27,1 до 83,7 кв. м, среди планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, как с классическим расположением комнат, так и евроформата, в том числе решения с видами на две и три стороны света.
Жилье будет передаваться новоселам с отделкой – white box или готовым ремонтом в одном из четырех дизайнерских стилей на выбор.
Минимальная цена предложения на старте продаж – 9,62 млн руб.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
Более 5,5 тыс. квартир приватизировали москвичами за полгода
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как менялась стоимость квадратного метра и зарплата с 2016 года. Время введения массовой льготной ипотеки видно невооружённым взглядом.