⚡️ Для провайдеров поменяются правила доступа в МКД
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.
158 тысяч москвичей заключили договоры на квартиры по реновации с 2017 года
158 тыс. человек стали правообладателями современного жилья в новостройках по реновации за семь лет реализации программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что все они заключили соответствующие договоры с городом.
«Еще более 11 тыс. человек осматривают предложенное столицей жилье и оформляют документы для переезда. Из общего числа правообладателей более 127 тыс. человек ранее проживали в 760 старых домах, которые уже полностью расселены. Все москвичи получили равнозначные квартиры в новых современных жилых комплексах», – приводятся слова Ефимова в сообщении столичного стройкомплекса.
158 тыс. человек стали правообладателями современного жилья в новостройках по реновации за семь лет реализации программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что все они заключили соответствующие договоры с городом.
«Еще более 11 тыс. человек осматривают предложенное столицей жилье и оформляют документы для переезда. Из общего числа правообладателей более 127 тыс. человек ранее проживали в 760 старых домах, которые уже полностью расселены. Все москвичи получили равнозначные квартиры в новых современных жилых комплексах», – приводятся слова Ефимова в сообщении столичного стройкомплекса.
Проблемный ЖК «Малыгина, 12» поставили на кадастр
Проблемный жилой комплекс «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе на северо-востоке столицы по адресу: улица Малыгина, дом 12А поставлен на кадастровый учет. Сведения о постановке на кадастровый учет внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Благодаря этому дольщики смогут оформить право собственности в Росреестре, говорится в сообщении прес-службы столичного департамента строительства.
Ранее объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Общая площадь дома составляет 22,6 тысячи квадратных метров, в нем предусмотрено 137 квартир. В состав комплекса также входит паркинг, который располагается в подземном уровне.
Проблемный жилой комплекс «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе на северо-востоке столицы по адресу: улица Малыгина, дом 12А поставлен на кадастровый учет. Сведения о постановке на кадастровый учет внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Благодаря этому дольщики смогут оформить право собственности в Росреестре, говорится в сообщении прес-службы столичного департамента строительства.
Ранее объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Общая площадь дома составляет 22,6 тысячи квадратных метров, в нем предусмотрено 137 квартир. В состав комплекса также входит паркинг, который располагается в подземном уровне.
Стоимость большинства новых квартир в Москве превышает страховку по эскроу
Страховку для дольщиков собираются увеличить до 30 млн рублей.
В московских новостройках стоимость 90% квартир превышает размер страховки по эскроу-счетам, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчёты аналитической платформы bnMAP. pro.
Максимальная страховая выплата в случае банкротства банка сейчас составляет 10 млн рублей. Стоимость большинства новых квартир в Москве превышает эту сумму. Это означает, что при наступлении форс-мажора страховка не компенсирует дольщику средства на покупку жилья.
Страховку для дольщиков собираются увеличить до 30 млн рублей.
В московских новостройках стоимость 90% квартир превышает размер страховки по эскроу-счетам, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчёты аналитической платформы bnMAP. pro.
Максимальная страховая выплата в случае банкротства банка сейчас составляет 10 млн рублей. Стоимость большинства новых квартир в Москве превышает эту сумму. Это означает, что при наступлении форс-мажора страховка не компенсирует дольщику средства на покупку жилья.
За месяц средний срок ипотеки сократился на два года
С июня прошлого года показатель планомерно увеличивался. В июле 2024 года он резко снизился.
Средний срок льготной ипотеки в июле по сравнению с июнем уменьшился на два года, говорится в исследовании «Объединённого кредитного бюро».
К концу июля 2024 года средний срок льготных жилищных кредитов составил 24 года и 1 месяц. С июня прошлого года этот показатель планомерно увеличивался. В июне 2024 года он достиг максимума — 26 лет и 2 месяцев. Через месяц после отмены массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки срок кредитования резко сократился — до 289 месяцев. Это сопоставимо со значением августа 2023 года, когда показатель составлял 290 месяцев, или 24 года и 2 месяца.
С июня прошлого года показатель планомерно увеличивался. В июле 2024 года он резко снизился.
Средний срок льготной ипотеки в июле по сравнению с июнем уменьшился на два года, говорится в исследовании «Объединённого кредитного бюро».
К концу июля 2024 года средний срок льготных жилищных кредитов составил 24 года и 1 месяц. С июня прошлого года этот показатель планомерно увеличивался. В июне 2024 года он достиг максимума — 26 лет и 2 месяцев. Через месяц после отмены массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки срок кредитования резко сократился — до 289 месяцев. Это сопоставимо со значением августа 2023 года, когда показатель составлял 290 месяцев, или 24 года и 2 месяца.
Жилье, соцобъекты и предприятия появятся на севере столицы по проектам КРТ
Редевелопмент 14 площадок ведется по программе комплексного развития территорий (КРТ) в Северном административном округе столицы, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
«Сегодня в столице активно реализуются 88 проектов комплексного развития территорий, 14 из них площадью свыше 252 га находятся на севере города. Инвесторы и операторы КРТ возведут на участках современные городские пространства, где появится более 6,3 млн кв. метров различной недвижимости. По итогам реализации проектов создадут около 68,2 тыс. рабочих мест. Инвестиции в проекты оцениваются в 1,5 трлн рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 100 млрд рублей», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Редевелопмент 14 площадок ведется по программе комплексного развития территорий (КРТ) в Северном административном округе столицы, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
«Сегодня в столице активно реализуются 88 проектов комплексного развития территорий, 14 из них площадью свыше 252 га находятся на севере города. Инвесторы и операторы КРТ возведут на участках современные городские пространства, где появится более 6,3 млн кв. метров различной недвижимости. По итогам реализации проектов создадут около 68,2 тыс. рабочих мест. Инвестиции в проекты оцениваются в 1,5 трлн рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 100 млрд рублей», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Доля ипотечных сделок в сегменте ИЖС за год взлетела до 80%
Об этом рассказали представители девелоперской компании «Мармакс» в беседе с корреспондентами «Известий». В прошлом году этот показатель составлял порядка 55%.
Остальные 20% покупателей оплачивают дом сразу или пользуются программами рассрочки. После обновления условий семейной ипотеки все больше россиян будут рассматривать ИЖС вместо квартир в новостройках, предполагают в «Мармакс».
Об этом рассказали представители девелоперской компании «Мармакс» в беседе с корреспондентами «Известий». В прошлом году этот показатель составлял порядка 55%.
Остальные 20% покупателей оплачивают дом сразу или пользуются программами рассрочки. После обновления условий семейной ипотеки все больше россиян будут рассматривать ИЖС вместо квартир в новостройках, предполагают в «Мармакс».
🌻3 млн рублей за «Ромашки» от застройщика «Романтика» — реально! Знаменитый долгострой в Мурино креативно рекламируется в питерском метро
Такая низкая стоимость объясняется тем, что строительство многоквартирных домов ЖК в Ленобласти началось еще в 2014 году, а также уголовными делами о нарушении прав дольщиков и их денег, которые были похищены.
Такая низкая стоимость объясняется тем, что строительство многоквартирных домов ЖК в Ленобласти началось еще в 2014 году, а также уголовными делами о нарушении прав дольщиков и их денег, которые были похищены.
«ТСН Недвижимость»: средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве превысила 20%
Среднее значение ставки по выданным ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья столичного региона в июле составило 20,33% годовых. Самые выгодные кредиты в прошлом месяце выдавались под 19,5%, а максимальный процент по ипотеке достиг 21,8% годовых, говорится в сообщении компании «ТСН Недвижимость».
Среднее значение ставки по выданным ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья столичного региона в июле составило 20,33% годовых. Самые выгодные кредиты в прошлом месяце выдавались под 19,5%, а максимальный процент по ипотеке достиг 21,8% годовых, говорится в сообщении компании «ТСН Недвижимость».
21 проект долевого строительства в Москве имеет высокую категорию риска
В настоящее время на территории Москвы в сфере долевого строительства 292 застройщика реализуют 479 проектов с привлечением средств по 200 тысячам договоров участия (ДДУ), говорится в сообщении пресс-сужбы Мосгосстройнадзора.
«В отношении всех проектов долевого строительства Москвы проводятся проверки, по результатам которых ежеквартально объекты делятся на несколько категорий по принципу «светофора»: высокой риск – «красная зона», средний риск – «желтая зона», низкий риск – «зеленая зона», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
В настоящее время на территории Москвы в сфере долевого строительства 292 застройщика реализуют 479 проектов с привлечением средств по 200 тысячам договоров участия (ДДУ), говорится в сообщении пресс-сужбы Мосгосстройнадзора.
«В отношении всех проектов долевого строительства Москвы проводятся проверки, по результатам которых ежеквартально объекты делятся на несколько категорий по принципу «светофора»: высокой риск – «красная зона», средний риск – «желтая зона», низкий риск – «зеленая зона», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
В районе Южное Тушино освободили площадку под строительство нового дома по программе реновации
На северо-западе столицы в районе Южное Тушино освобождена площадка под строительство нового жилого комплекса по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики
В начале июня демонтировали трехэтажное жилое здание по улице Сходненская, дом 42. Около 80 жителей снесенного дома отпраздновали новоселье в современном жилом комплексе в этом же районе.
На северо-западе столицы в районе Южное Тушино освобождена площадка под строительство нового жилого комплекса по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики
В начале июня демонтировали трехэтажное жилое здание по улице Сходненская, дом 42. Около 80 жителей снесенного дома отпраздновали новоселье в современном жилом комплексе в этом же районе.
Мутко: около 14 млн российских семей хотели бы улучшить жилищные условия в ближайшие годы
Примерно 14 млн российских семей с детьми будут искать возможность переехать в новое жилье в ближайшие годы, сказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в ходе всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений».
«По нашим прогнозам, до 14 млн семей в ближайшее время хотели бы улучшить жилищные условия», - цитирует Мутко ТАСС. Он уточнил, что имеются в виду семьи, которые будут рассматривать разные опции, как можно улучшить жилищные условия.
Однако Мутко отметил значение индивидуального жилищного строительства в этом контексте: «По нашим расчетам, до 70% семей хотели бы жить в (частном - ред.) доме».
Примерно 14 млн российских семей с детьми будут искать возможность переехать в новое жилье в ближайшие годы, сказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в ходе всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений».
«По нашим прогнозам, до 14 млн семей в ближайшее время хотели бы улучшить жилищные условия», - цитирует Мутко ТАСС. Он уточнил, что имеются в виду семьи, которые будут рассматривать разные опции, как можно улучшить жилищные условия.
Однако Мутко отметил значение индивидуального жилищного строительства в этом контексте: «По нашим расчетам, до 70% семей хотели бы жить в (частном - ред.) доме».
В России могут запустить новые льготные ипотечные программы
В России могут появиться новые льготные ипотечные программы, их обсуждение в Госдуме начнется уже осенью об этом в интервью «Парламентской газете» сообщил председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он отметил, что несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки в стране должны появиться дополнительные меры поддержки для тех, кто хочет обзавестись жильем. Теперь они будут более упорядоченными и четко регламентированными, доступными не для всех, а для определенных категорий граждан.
В России могут появиться новые льготные ипотечные программы, их обсуждение в Госдуме начнется уже осенью об этом в интервью «Парламентской газете» сообщил председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он отметил, что несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки в стране должны появиться дополнительные меры поддержки для тех, кто хочет обзавестись жильем. Теперь они будут более упорядоченными и четко регламентированными, доступными не для всех, а для определенных категорий граждан.
В Госдуме обсуждают создание министерства ЖКХ
В Госдуме обсуждают в рамках модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России создание отдельной структуры ЖКХ, в том числе в виде министерства, сообщил «РИА Новости» представитель комитета ГД по строительству и ЖКХ.
Депутаты разрабатывают план рекомендаций, направленный на решение ключевых проблем в сфере ЖКХ. Согласно одному из пунктов плана предлагается рекомендовать правительству создать отдельную структуру по данным вопросам.
В Госдуме обсуждают в рамках модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России создание отдельной структуры ЖКХ, в том числе в виде министерства, сообщил «РИА Новости» представитель комитета ГД по строительству и ЖКХ.
Депутаты разрабатывают план рекомендаций, направленный на решение ключевых проблем в сфере ЖКХ. Согласно одному из пунктов плана предлагается рекомендовать правительству создать отдельную структуру по данным вопросам.
В сентябре в Москве состоится Международный форум устойчивого развития городов
Первый Международный форум устойчивого развития городов, который пройдет в Москве в сентябре, станет новой коммуникационной площадкой, объединяющей экспертов в области градостроительства, экологии, архитектуры, реставрации, редевелопмента, производства стройматериалов и smart-технологий.
Генеральный партнер форума — «Мосинжпроект», информационный партнер — Новострой-М.
Устойчивое развитие городов — одна из 17 целей в области устойчивого развития, установленных Организацией Объединенных Наций. Она подразумевает сбалансированное развитие территорий, формирование комфортной среды для жизни, работы и развития общества, разработку и интеграцию инновационных технологий в управление этими процессами.
Первый Международный форум устойчивого развития городов, который пройдет в Москве в сентябре, станет новой коммуникационной площадкой, объединяющей экспертов в области градостроительства, экологии, архитектуры, реставрации, редевелопмента, производства стройматериалов и smart-технологий.
Генеральный партнер форума — «Мосинжпроект», информационный партнер — Новострой-М.
Устойчивое развитие городов — одна из 17 целей в области устойчивого развития, установленных Организацией Объединенных Наций. Она подразумевает сбалансированное развитие территорий, формирование комфортной среды для жизни, работы и развития общества, разработку и интеграцию инновационных технологий в управление этими процессами.
Когда подешевеют новостройки, рассказали эксперты
Участники рынка не ждут быстрого снижения цен.
Заметного снижения цен на жилье можно ожидать не ранее 2025 года, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
В следующем году будут завершаться текущие проекты девелоперов, и компаниям нужно будет вновь наполнять эскроу-счета, объяснил эксперт. Чтобы привлечь покупателей и быстро наполнить эскроу-счета, застройщики снизят цены на новые квартиры. По его прогнозу, в среднесрочной перспективе квартиры могут подешеветь на 10–15%. Репченко уточнил, что такой сценарий возможен, если не будет гиперинфляции.
Участники рынка не ждут быстрого снижения цен.
Заметного снижения цен на жилье можно ожидать не ранее 2025 года, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
В следующем году будут завершаться текущие проекты девелоперов, и компаниям нужно будет вновь наполнять эскроу-счета, объяснил эксперт. Чтобы привлечь покупателей и быстро наполнить эскроу-счета, застройщики снизят цены на новые квартиры. По его прогнозу, в среднесрочной перспективе квартиры могут подешеветь на 10–15%. Репченко уточнил, что такой сценарий возможен, если не будет гиперинфляции.
Intermark: в Москве побит исторический рекорд цены аренды элитного жилья
На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир в аренду и продолжающегося роста спроса, цена аренды элитного квадратного метра достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 руб./кв.м, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
По итогам июля отмечается максимальный спрос на аренду недвижимости в этом году – с начала года активность арендаторов выросла почти на половину – на 47%. Последний раз сопоставимый по активности уровень спроса отмечался осенью 2023 года, но объем предложения был еще достаточным для того, чтобы его удовлетворить.
На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир в аренду и продолжающегося роста спроса, цена аренды элитного квадратного метра достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 руб./кв.м, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
По итогам июля отмечается максимальный спрос на аренду недвижимости в этом году – с начала года активность арендаторов выросла почти на половину – на 47%. Последний раз сопоставимый по активности уровень спроса отмечался осенью 2023 года, но объем предложения был еще достаточным для того, чтобы его удовлетворить.