Более 5,5 тыс. квартир приватизировали москвичами за полгода
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Сбербанк и ВТБ повысили ипотечные ставки
Теперь взять кредит на покупку недвижимости будет дороже как минимум на 0,3 п.п.
С сегодняшнего дня минимальный размер годовых в Сбербанке составляет 20%. Кредит под такой процент выдается на приобретение квартиры, комнаты, апартаментов, жилого дома, таунхауса на вторичном рынке или в новостройках напрямую у девелопера. При несоблюдении ряда условий делаются надбавки. Базовая ставка получается от 23,3%.
Теперь взять кредит на покупку недвижимости будет дороже как минимум на 0,3 п.п.
С сегодняшнего дня минимальный размер годовых в Сбербанке составляет 20%. Кредит под такой процент выдается на приобретение квартиры, комнаты, апартаментов, жилого дома, таунхауса на вторичном рынке или в новостройках напрямую у девелопера. При несоблюдении ряда условий делаются надбавки. Базовая ставка получается от 23,3%.
Москва назначила оператора для комплексного развития участка бывшей промзоны Хапиловка
Редевелопмент участка бывшей промзоны Хапиловка в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) проведет назначенный городом оператор, сообщает пресс-служба столичной мэрии.
«Реорганизацию ждет участок бывшей промзоны Хапиловка площадью 4,8 гектара. Здесь в течение четырех лет оператор КРТ построит коммунальные объекты. Вложения в реализацию проекта составят около 2,09 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 128,4 миллиона рублей. В итоге будет создано более 250 рабочих мест», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Редевелопмент участка бывшей промзоны Хапиловка в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) проведет назначенный городом оператор, сообщает пресс-служба столичной мэрии.
«Реорганизацию ждет участок бывшей промзоны Хапиловка площадью 4,8 гектара. Здесь в течение четырех лет оператор КРТ построит коммунальные объекты. Вложения в реализацию проекта составят около 2,09 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 128,4 миллиона рублей. В итоге будет создано более 250 рабочих мест», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
ЦБ: объем выдачи ипотеки в июле упал более чем в 2 раза
Темпы роста выдачи ипотеки в России замедлились, говорится в обзоре Центрального банка «О развитии банковского сектора», опубликованном на его официальном сайте.
«По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% 6 после ажиотажных 3,1% в июне. Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки», - отмечается в обзоре.
Темпы роста выдачи ипотеки в России замедлились, говорится в обзоре Центрального банка «О развитии банковского сектора», опубликованном на его официальном сайте.
«По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% 6 после ажиотажных 3,1% в июне. Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки», - отмечается в обзоре.
Старты продаж: ЖК Sokolniki и новые корпуса ЖК «Level Мичуринский»
Девелопер Stone вывел на рынок Москвы жилой комплекс класса «бизнес+» Sokolniki. Новостройка появится в районе Сокольники (ВАО) в пешей доступности от одноименных станции метро и парка. В состав проекта войдут три жилые башни, торгово-инфраструктурный блок и частный детский сад. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Девелопер Stone вывел на рынок Москвы жилой комплекс класса «бизнес+» Sokolniki. Новостройка появится в районе Сокольники (ВАО) в пешей доступности от одноименных станции метро и парка. В состав проекта войдут три жилые башни, торгово-инфраструктурный блок и частный детский сад. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Frank RG: выдачи ипотеки в июле просели на 55%
В июле объем выданных ипотечных кредитов составил 76,8 тысяч кредитов на 349,9 млрд руб., что на 55% ниже, чем в прошлом месяце и на 47%, чем в июле 2023 года, говорится в сообщении Frank RG, опубликованном на его официальном сайте.
Снижение объема выдачи обусловлено завершением «Льготной ипотеки на новостройки» с 1 июля 2024 года, модификацией условий по «Семейной ипотеке» (возраст ребенка в семье не должен превышать 6 лет), и «IT-ипотеке» (отмена действия программы в Москве, Санкт-Петербурге, повышение ставки с 5% до 6%, снижение кредитного лимита по программе с 18 млн до 9 млн рублей), а также ростом ставок по рыночным программам до заградительного уровня 20% и более после повышения ключевой ставки до 18%, отмечается в сообщении.
В июле объем выданных ипотечных кредитов составил 76,8 тысяч кредитов на 349,9 млрд руб., что на 55% ниже, чем в прошлом месяце и на 47%, чем в июле 2023 года, говорится в сообщении Frank RG, опубликованном на его официальном сайте.
Снижение объема выдачи обусловлено завершением «Льготной ипотеки на новостройки» с 1 июля 2024 года, модификацией условий по «Семейной ипотеке» (возраст ребенка в семье не должен превышать 6 лет), и «IT-ипотеке» (отмена действия программы в Москве, Санкт-Петербурге, повышение ставки с 5% до 6%, снижение кредитного лимита по программе с 18 млн до 9 млн рублей), а также ростом ставок по рыночным программам до заградительного уровня 20% и более после повышения ключевой ставки до 18%, отмечается в сообщении.
Новости реновации: дома в районах Бескудниковский, Бабушкинский и Гагаринский
Утверждены проекты строительства домов по программе реновации в районах Бескудниковский (САО) и Бабушкинский (СВАО), об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Новостройку в Бескудниковском районе построят на Коровинском шоссе, з/у 93/3. Дом будет состоять из семи секций высотой 9, 12 и 14 этажей, на первом этаже разместятся вестибюли, холлы, помещения для консьержей, колясочные и нежилые помещения для офисов. Предусмотрен подземный паркинг на 105 машино-мест.
Утверждены проекты строительства домов по программе реновации в районах Бескудниковский (САО) и Бабушкинский (СВАО), об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Новостройку в Бескудниковском районе построят на Коровинском шоссе, з/у 93/3. Дом будет состоять из семи секций высотой 9, 12 и 14 этажей, на первом этаже разместятся вестибюли, холлы, помещения для консьержей, колясочные и нежилые помещения для офисов. Предусмотрен подземный паркинг на 105 машино-мест.
На рынке жилья сформировался отложенный спрос
Сегодня на рынке жилья существует отложенный спрос, рассказал генеральный директор агентства «Центральный департамент недвижимости (ЦДН)» Анатолий Пысин в четверг, 22 августа, во время онлайн-конференция «Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру?» на www. irn. ru.
«Сейчас на рынке существует отложенный спрос. Людей, у которых есть потребность в обмене или улучшении жилищных условий, но не успевших данный вопрос решить из-за удорожания ипотеки, достаточно много», - сказал он.
Это подтверждают и данные ВТБ, которые привел во время онлайн-конференции другой эксперт – начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.
Сегодня на рынке жилья существует отложенный спрос, рассказал генеральный директор агентства «Центральный департамент недвижимости (ЦДН)» Анатолий Пысин в четверг, 22 августа, во время онлайн-конференция «Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру?» на www. irn. ru.
«Сейчас на рынке существует отложенный спрос. Людей, у которых есть потребность в обмене или улучшении жилищных условий, но не успевших данный вопрос решить из-за удорожания ипотеки, достаточно много», - сказал он.
Это подтверждают и данные ВТБ, которые привел во время онлайн-конференции другой эксперт – начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.
Жилой и деловой кварталы построят в Солнцево по программе КРТ
Правообладатель участка и назначенный городом оператор реализуют в районе Солнцево на западе столицы два проекта комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса. По его словам, это обеспечит район деловой, социальной и спортивной инфраструктурой.
Правообладатель участка и назначенный городом оператор реализуют в районе Солнцево на западе столицы два проекта комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса. По его словам, это обеспечит район деловой, социальной и спортивной инфраструктурой.
Хуснуллин ожидает замедления темпов ввода жилья в России
С учетом ограничений по ипотеке будет определенное замедление по темпам ввода жилья. В этом году в России могут ввести около 103-105 млн квадратных метров жилой недвижимости, заявил в интервью Russia Today в пятницу, 23 августа, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он отметил, что лидируют по темпам строительства жилья в России Московская и Ленинградская области и Краснодарский край.
С учетом ограничений по ипотеке будет определенное замедление по темпам ввода жилья. В этом году в России могут ввести около 103-105 млн квадратных метров жилой недвижимости, заявил в интервью Russia Today в пятницу, 23 августа, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он отметил, что лидируют по темпам строительства жилья в России Московская и Ленинградская области и Краснодарский край.
Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxyJztGx
Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого опытные специалисты и эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать.
Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого опытные специалисты и эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать.
Ricci: инвестиции в комплексное развитие территорий в Москве увеличились в 12 раз
В первой половине 2024 года объем вложений в проекты комплексного развития территорий в Москве достиг 51,3 млрд рублей, что в 12 раз превышает показатели аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Ricci.
Доля проектов КРТ в общем объеме инвестиций в земельные участки увеличилась до 19,5%, по сравнению с 2,6% в первой половине 2023 года. Общий объем инвестиций в земельные участки для девелопмента, включая жилье, офисы, склады и торговую недвижимость, также вырос на 57%, достигнув 263,1 млрд рублей.
В первой половине 2024 года объем вложений в проекты комплексного развития территорий в Москве достиг 51,3 млрд рублей, что в 12 раз превышает показатели аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Ricci.
Доля проектов КРТ в общем объеме инвестиций в земельные участки увеличилась до 19,5%, по сравнению с 2,6% в первой половине 2023 года. Общий объем инвестиций в земельные участки для девелопмента, включая жилье, офисы, склады и торговую недвижимость, также вырос на 57%, достигнув 263,1 млрд рублей.
В Центробанке ждут роста портфеля проектного финансирования
В ближайшее время ставка по кредитам для застройщиков вырастет, прогнозируют в ЦБ.
В 2024 году портфель проектного финансирования вырастет на 7−12%, ожидают в Центробанке. Регулятор напомнил, что застройщики в рамках проектного финансирования получают кредиты на строительство жилья с использованием эскроу-счетов. Объем такого кредитования вырастет за счёт увеличения площади активного строительства, говорится в аналитическом обзоре ЦБ.
Объем проектного финансирования во втором полугодии будет зависеть от скорости замедления текущего строительства и запуска новых проектов, а также от темпов роста себестоимости жилищного строительства. Годовые темпы роста составят 7−12%.
В ближайшее время ставка по кредитам для застройщиков вырастет, прогнозируют в ЦБ.
В 2024 году портфель проектного финансирования вырастет на 7−12%, ожидают в Центробанке. Регулятор напомнил, что застройщики в рамках проектного финансирования получают кредиты на строительство жилья с использованием эскроу-счетов. Объем такого кредитования вырастет за счёт увеличения площади активного строительства, говорится в аналитическом обзоре ЦБ.
Объем проектного финансирования во втором полугодии будет зависеть от скорости замедления текущего строительства и запуска новых проектов, а также от темпов роста себестоимости жилищного строительства. Годовые темпы роста составят 7−12%.
⚡️Рекордного значения достигла ставка по ипотеке
Ставка по рыночной ипотеке побила рекорд в августе 2024 года. Предыдущий максимум был установлен в марте 2022.
По данным «Дом.РФ», ипотечная ставка на новостройки за неделю выросла на 1,14 п.п. и достигла 20,81% годовых. Также увеличилась средняя ставка на вторичку, она поднялась на 1,05 п.п. и составила 20,8% годовых. Данные были собраны 11 августа.
Всего за семь дней, с 5 по 11 августа, 6 из 20 банков, считающихся крупнейшими в России, подняли ставки по рыночной ипотеке. Среди них: Сбер, ВТБ, МКБ, Ак Барс, Транскапиталбанк. Это стало следствием повышения ключевой ставки ЦБ до 18%.
В прошлый раз, когда было достигнуто рекордное значение, началось быстрое снижение процентной ставки с 20,8% на первичное и с 20,38% на вторичное жилье до 15% годовых.
Ставка по рыночной ипотеке побила рекорд в августе 2024 года. Предыдущий максимум был установлен в марте 2022.
По данным «Дом.РФ», ипотечная ставка на новостройки за неделю выросла на 1,14 п.п. и достигла 20,81% годовых. Также увеличилась средняя ставка на вторичку, она поднялась на 1,05 п.п. и составила 20,8% годовых. Данные были собраны 11 августа.
Всего за семь дней, с 5 по 11 августа, 6 из 20 банков, считающихся крупнейшими в России, подняли ставки по рыночной ипотеке. Среди них: Сбер, ВТБ, МКБ, Ак Барс, Транскапиталбанк. Это стало следствием повышения ключевой ставки ЦБ до 18%.
В прошлый раз, когда было достигнуто рекордное значение, началось быстрое снижение процентной ставки с 20,8% на первичное и с 20,38% на вторичное жилье до 15% годовых.
Почти треть городских набережных заняты промзонами
Подходы к воде часто заблокированы.
Около 900 российских городов находятся у рек. Но у горожан и туристов не всегда есть доступ к набережным. Подходы к воде часто закрыты жилыми комплексами или заблокированы промзонами, выяснили специалисты бюро территориального развития ATLAS.
Эта проблема особенно распространена на Волге, отмечают эксперты. К примеру, в Саратове около 40% берега закрыты промзонами, доступ перекрыт транспортными развязками с железнодорожными путями. В Волгограде недоступно 25% берега. В Астрахани со стороны Трусовского района берег Волги закрыт на 40%, со стороны центра — на 20%.
Подходы к воде часто заблокированы.
Около 900 российских городов находятся у рек. Но у горожан и туристов не всегда есть доступ к набережным. Подходы к воде часто закрыты жилыми комплексами или заблокированы промзонами, выяснили специалисты бюро территориального развития ATLAS.
Эта проблема особенно распространена на Волге, отмечают эксперты. К примеру, в Саратове около 40% берега закрыты промзонами, доступ перекрыт транспортными развязками с железнодорожными путями. В Волгограде недоступно 25% берега. В Астрахани со стороны Трусовского района берег Волги закрыт на 40%, со стороны центра — на 20%.
ЦБ вернется к обсуждению закона о количественных ограничениях выдачи ипотеки
Его приостанавливали из-за окончания льготной программы под 8% годовых.
Обсуждение законопроекта о количественных ограничениях выдачи ипотечных кредитов возобновится в скором времени. Об этом в интервью газете «Известия» рассказал статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов.
«Сейчас мы сделали паузу в обсуждении на фоне окончания льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировки семейной программы. Нужно посмотреть, как поведет себя рынок, поэтому мы вернемся к этому вопросу после получения статистики», — сказал представитель регулятора.
Алексей Гузнов подчеркнул, что после прекращения программы льготной ипотеки ситуация может улучшиться — однако, по его мнению, даже в этом случае не стоит отказываться от закона о количественных ограничениях выдач ипотечных кредитов, считает зампред ЦБ.
Его приостанавливали из-за окончания льготной программы под 8% годовых.
Обсуждение законопроекта о количественных ограничениях выдачи ипотечных кредитов возобновится в скором времени. Об этом в интервью газете «Известия» рассказал статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов.
«Сейчас мы сделали паузу в обсуждении на фоне окончания льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировки семейной программы. Нужно посмотреть, как поведет себя рынок, поэтому мы вернемся к этому вопросу после получения статистики», — сказал представитель регулятора.
Алексей Гузнов подчеркнул, что после прекращения программы льготной ипотеки ситуация может улучшиться — однако, по его мнению, даже в этом случае не стоит отказываться от закона о количественных ограничениях выдач ипотечных кредитов, считает зампред ЦБ.
⚡️ Для провайдеров поменяются правила доступа в МКД
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.
Власти одобрили новые нормы доступа провайдеров в многоэтажные дома. Теперь специалистам не нужно разрешение управляющей компании, чтобы попасть в подъезд. Также для собственников больше не будет установлено ограничений при выборе фирмы поставщика интернет-услуг 🌐
В новом документе прописаны правила взаимодействия УК и провайдеров, а также действия, которые нужно будет совершить в случае порчи общедомового имущества в процессе установки интернет-оборудования. Там же указаны технические требования к монтажу необходимых сетей связи в МКД.
Предполагается, что нововведения помогут сократить количество жалоб от управляющих компаний, провайдеров и жильцов.
Ранее, в мае этого года, законопроект был одобрен в третьем чтении Госдумой. По новым правилам, провайдерам разрешается проводить сети связи в МКД и использовать общедомовое имущества без решения общего собрания собственников.